Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13937

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13937

# 26 января 2016 17:10

arno:
В Минске уже 3-комнатные по 45.000 появились:
http://realt.by/sale/flats/object/853974/

789 $/кв.м.
Видно, что человек хочет реальные деньги получить, а не ждать неизвестно какого "дна" - могут ведь совсем скоро и 20к$ не дать за нее.

А где же форумчанин Мера ?
Почему он спрятався ?
Выходит двуха-хрущеба на Берута - это влет ?

arno Senior Member

офлайн

arno Senior Member

3347

17 лет на сайте
пользователь #97788

Профиль
Написать сообщение

3347

# 26 января 2016 17:11

audiofil:
arno:
В Минске уже 3-комнатные по 45.000 появились:
http://realt.by/sale/flats/object/853974/

789 $/кв.м.
Видно, что человек хочет реальные деньги получить, а не ждать неизвестно какого "дна" - могут ведь совсем скоро и 20к$ не дать за нее.

Ну шо Вы этот шлак пихаете?

(с)нарот
Кухня
1-й этаж в побродячем районе

пс
и это ниче не значит, что пару лет назад за нее просили бы раза в полтора больше...

audiofil, ну а что ты хотел?
До ПГ там - 3 станции метро
Но уже близко, уже близко..

В аду пусто: все бесы здесь.

Garag2012 Senior Member

офлайн

Garag2012 Senior Member

8016

12 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль
Написать сообщение

8016

# 26 января 2016 17:13 Редактировалось Garag2012, 1 раз.

Вчера на авторынке заз 968 за 10 баксов продавали. В прошлом году таких цен не было. Возле центральной аллеи стоял.

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52997

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52997

# 26 января 2016 17:13

Сберкасса:
А где же форумчанин Мера ?
Почему он спрятався ?
Выходит двуха-хрущеба на Берута - это влет ?

а еще и долг 10 000 $ висит :znaika:

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 26 января 2016 17:19

audiofil:
(с)нарот
Кухня
1-й этаж в побродячем районе

пс
и это ниче не значит, что пару лет назад за нее просили бы раза в полтора больше...

Хорошо, если только в полтора....

Читайте классику, господа.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2016 17:33 Редактировалось reinman, 1 раз.

По поводу тарифов. Молдавия с 1 февраля снижает тариф на газ в среднем на 10,9%

цитата

Национальное агентство по регулированию в энергетике Молдавии (ANRE) решило во вторник снизить тарифы для промышленных и бытовых потребителей природного газа в среднем на 10,9 процента, сообщил глава регулятора.
"Средний тариф за 1.000 кубометров природного газа от Moldovagaz по новому тарифу составит 5.545 леев, что меньше тарифа, введенного в ноябре 2015 года, на 677 леев", - сообщил генеральный директор ANRE Серджиу Чебану, передает Reuters.

При расчете тарифов ANRE приняло во внимание среднюю закупочную цену российского газа в 2016 году в размере $199,72 за 1.000 кубометров, что на $60,57 меньше прошлогодней.
ANRE накануне провело совещание с представителями предприятий АО Moldovagaz. Ранее компания требовала повышения тарифов, утверждая, что существующие тарифы приносили ей убытки, поскольку были рассчитаны в конце 2011 года, когда курс молдавского лея по отношению к доллару США составлял 11,9 за $1. Официальный курс лея в настоящее время превышает отметку в 20,5 за $1.

В Молдавии (с их зарплатами ) газ после снижения стоит примерно 268$ за 1000м3 для населения. И это - при соизмеримой закупочной цене (у РБ она вроде 144$ за 1000, и договориться о снижении цены нашим деятелям не удаётся :weep: ).
У нас в РБ, после всех последних (последних ли?) повышений тариф газа на отопление для населения по счётчику - 44$ / 1000м3 (776.3+129.4 белок за 1м3). Нормально! В 6 раз меньше!

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

vital.br30 Member

офлайн

vital.br30 Member

142

11 лет на сайте
пользователь #1028713

Профиль
Написать сообщение

142

# 26 января 2016 17:41

— Так неужели доллар все-таки сможет испортить банальная плесень? — спрашиваем мы на выходе заведующую научно-производственным отделом Анну Виринскую.

— Если бы все было так просто, — улыбается она. — Не волнуйтесь, для плесени нужны особые условия, и эти случаи довольно редки. Да и в вашем кошельке она не заведется.

http://people.onliner.by/2016/01/26/valyuta-12/
Танкисты, скорее сгниет бетон, чем заплесневеет котлета. Ждем 500 кв.м.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2016 17:41 Редактировалось reinman, 2 раз(а).

dojoarcher:
audiofil:
(с)нарот
Кухня
1-й этаж в побродячем районе

пс
и это ниче не значит, что пару лет назад за нее просили бы раза в полтора больше...

Хорошо, если только в полтора....

Аукцион на повышение пришлось бы хозяевам объявлять, если бы выставили по сегодняшней цене.
Драки были бы за такое шчасце, возможно, с вызовом милиции.
А всё... тю-тю... поезд ушёл, цирк уехал. Вместе с клоунами.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 26 января 2016 17:46

Кувейт пообещал низкие цены на нефть до конца года
Представитель Кувейта в ОПЕК Наваль аль-Фузайа уверен, что из-за дисбаланса спроса и предложения на рынке цены на нефть останутся низкими до конца 2016 года. А вплоть до 2020 года продолжат колебаться в диапазоне $40–60

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/26/01/2016/56a7788a9a79476af674f08c
Очень оптимистично для рынка недвижимости.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13937

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13937

# 26 января 2016 17:54 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).

ServiceGut:
Кувейт пообещал низкие цены на нефть до конца года
Представитель Кувейта в ОПЕК Наваль аль-Фузайа уверен, что из-за дисбаланса спроса и предложения на рынке цены на нефть останутся низкими до конца 2016 года. А вплоть до 2020 года продолжат колебаться в диапазоне $40–60

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/26/01/2016/56a7788a9a79476af674f08c
Очень оптимистично для рынка недвижимости.

А что делать бетоноинвесторам ( дача, дом в деревне, коттедж в Тарасово,
две хаты в Минске) в сегодняшних реалиях ?
Привел пример реального чела.

GESTAP Member

офлайн

GESTAP Member

224

12 лет на сайте
пользователь #547723

Профиль
Написать сообщение

224

# 26 января 2016 18:03

вот данные по ВВП на душу населения (МВФ, 2015 год)

мы на 81 месте, рядом - Болгария, где средние цены на недвигу 400-600 евро / метр (в хороших местах)

Только там есть море и Евросоюз с общим рынком труда, а что есть у нас?

Раша? Пушча? Бульба?

С какого перепуга тут цены должны быть больше?

Спутник 90

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 26 января 2016 18:06

Сберкасса:
А что делать бетоноинесторам ( дача, дом в деревне, коттедж в Тарасово, две хаты)
в сегодняшних реалиях ?
Привел пример реального чела.

Не напрягаться. Как Вы больше отдыхать.

Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

GESTAP:
Бульба?

Привозная из Марокко

Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

GESTAP:
С какого перепуга тут цены должны быть больше?

Тут деньги с неба падают льготникам а там?

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2016 18:11

Сберкасса:
А что делать бетоноинвесторам ( дача, дом в деревне, коттедж в Тарасово,
две хаты в Минске) в сегодняшних реалиях ?

Дом построен. Если сын вырос, то осталось посадить дерево.
Ну и жить себе дальше...
Если есть что из перечисленного лишнее и вытягивающее средства - то "слить", пока не поздно... и можно прожить на вырученное куда получше. Это уже - как кому.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 26 января 2016 18:11

GESTAP:
вот данные по ВВП на душу населения (МВФ, 2015 год)

мы на 81 месте, рядом - Болгария, где средние цены на недвигу 400-600 евро / метр (в хороших местах)

Только там есть море и Евросоюз с общим рынком труда, а что есть у нас?

Раша? Пушча? Бульба?

С какого перепуга тут цены должны быть больше?

С учетом более низких цен на энергоносители вполне обоснованной выглядит цена в 500 евро за метр (в хорошем месте) в Минске
Ждунам - ждать и пребудет с ними сила (темная ее строна само собой)

Шо то стали со скрипом уходить объекты по цене ниже рыночной - уже и по месяцу висят некоторые... Не к добру

На рынке коттеджей уже вижу реальные предолжения от Твоей Столицы - в 1.5-2 раза дешевле аналогов по рынку
Видимо и вправду хотят продать

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 26 января 2016 18:12

reinman:
то "слить", пока не поздно... и можно прожить на вырученное куда получше. Это уже - как кому.

Т.е. продать недвижимость, а деньги прожрать ? Сорри за мой французский :trollface:

sergeykas1973 Member

офлайн

sergeykas1973 Member

380

12 лет на сайте
пользователь #696408

Профиль
Написать сообщение

380

# 26 января 2016 18:14

reinman:
По поводу тарифов. Молдавия с 1 февраля снижает тариф на газ в среднем на 10,9%

цитата

Национальное агентство по регулированию в энергетике Молдавии (ANRE) решило во вторник снизить тарифы для промышленных и бытовых потребителей природного газа в среднем на 10,9 процента, сообщил глава регулятора.
"Средний тариф за 1.000 кубометров природного газа от Moldovagaz по новому тарифу составит 5.545 леев, что меньше тарифа, введенного в ноябре 2015 года, на 677 леев", - сообщил генеральный директор ANRE Серджиу Чебану, передает Reuters.

При расчете тарифов ANRE приняло во внимание среднюю закупочную цену российского газа в 2016 году в размере $199,72 за 1.000 кубометров, что на $60,57 меньше прошлогодней.
ANRE накануне провело совещание с представителями предприятий АО Moldovagaz. Ранее компания требовала повышения тарифов, утверждая, что существующие тарифы приносили ей убытки, поскольку были рассчитаны в конце 2011 года, когда курс молдавского лея по отношению к доллару США составлял 11,9 за $1. Официальный курс лея в настоящее время превышает отметку в 20,5 за $1.

В Молдавии (с их зарплатами ) газ после снижения стоит примерно 268$ за 1000м3 для населения. И это - при соизмеримой закупочной цене (у РБ она вроде 144$ за 1000, и договориться о снижении цены нашим деятелям не удаётся ).
У нас в РБ, после всех последних (последних ли?) повышений тариф газа на отопление для населения по счётчику - 44$ / 1000м3 (776.3+129.4 белок за 1м3). Нормально! В 6 раз меньше!

Да, только добавьте, по этой стоимости 3000 куб в год (в эту норму мало кто вкладывается), а свыше в четыре раза дороже и плюс те у кого дом не сдан или никто не прописан тоже в четыре раза дороже

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2016 18:22 Редактировалось reinman, 1 раз.

ноунэйм:
reinman:
то "слить", пока не поздно... и можно прожить на вырученное куда получше. Это уже - как кому.

Т.е. продать недвижимость, а деньги прожрать ? Сорри за мой французский

Лишнюю недвижимость - да, можно и прожрать. Иначе она сама себя сожрёт своим же обслуживанием. Недвижимость - это пассив.
Можно продать и, не прожирая, сохранить в валюте или в других активах... так целее и полезнее будет.
Всё по-разному. Но ценность белорусской недвижимости нынче сильно переоценена. Простите за тавталогию.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 26 января 2016 18:24

reinman:
сохранить в валюте или в других активах...

А где гарантия, что в валюте и других активах не будет потерь ? Валюту под подушку или в банк ?

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2016 18:30 Редактировалось reinman, 1 раз.

sergeykas1973:
Да, только добавьте, по этой стоимости 3000 куб в год (в эту норму мало кто вкладывается), а свыше в четыре раза дороже и плюс те у кого дом не сдан или никто не прописан тоже в четыре раза дороже

А нечего было строить хоромы неутепленные или лишние!
Нормальный дом (100-150м2) в 3000м3 вполне себе "вписывается". Остальное повышение - "налог на богатство".

Да и врёте Вы (или заблуждаетесь)
(до 3 тыс.куб.м - 2 842,2 (776,3) (+20%)
от 3 тыс. до 5,5 тыс.куб.м 3 694,86 (931,56)
свыше 5,5 тыс. 3 738,1).
В скобках - "зимние" тарифы. Нету при потреблении >3000 повышения в 4 раза!
Всё равно дешевле выходит, чем в той же Молдове.
Cамый дорогой тариф при потреблении >5500 м3, если не ошибаюсь, - 212$ за 1000м3.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 26 января 2016 18:30

Lesha.VH:
На рынке коттеджей уже вижу реальные предолжения от Твоей Столицы - в 1.5-2 раза дешевле аналогов по рынку
Видимо и вправду хотят продать

Полтора мульта в Ходаково прям Швейцария какая то. :lol:

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

ноунэйм:
Т.е. продать недвижимость, а деньги прожрать ? Сорри за мой французский

Умереть от голода но с недвижимостью :lol: