Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27166

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27166
    # 10 октября 2015 20:30
    lindgren:

    Andrew-1978:

    lindgren:

    Всем здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,кто точно знает,как нужно правильно развоздушивать батареи,впостедовательности,куда нажать,где что открутить сначала,потом закрутить...и т.д.а то роликов в интернете много и у всех по-разному....вчера вроде развоздушили и греть стало,а утром в двух комнатах стали холодные батареи...и по-разному скорость температуры набирается,в одной комнате быстро,в другой чуть теплеть длинная труба начинает и все :-?

    Сначала выставьте все регуляторы на максимум и посмотрите, греют ли они, т.к. возможно вы выставили на регуляторе 22-23 градуса.

    на 6 еле греет

    Попробуйте снять регуляторы.

  • lindgren Junior Member
    офлайн
    lindgren Junior Member

    88

    13 лет на сайте
    пользователь #698078

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 11 октября 2015 00:10
    Andrew-1978:

    lindgren:

    Andrew-1978:

    lindgren:

    Всем здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,кто точно знает,как нужно правильно развоздушивать батареи,впостедовательности,куда нажать,где что открутить сначала,потом закрутить...и т.д.а то роликов в интернете много и у всех по-разному....вчера вроде развоздушили и греть стало,а утром в двух комнатах стали холодные батареи...и по-разному скорость температуры набирается,в одной комнате быстро,в другой чуть теплеть длинная труба начинает и все :-?

    Сначала выставьте все регуляторы на максимум и посмотрите, греют ли они, т.к. возможно вы выставили на регуляторе 22-23 градуса.

    на 6 еле греет

    Попробуйте снять регуляторы.

    для чего?вы думаете проблема именно в них?

  • DSpade Senior Member
    офлайн
    DSpade Senior Member

    1168

    15 лет на сайте
    пользователь #371661

    Профиль
    Написать сообщение

    1168
    # 11 октября 2015 09:36 Редактировалось DSpade, 1 раз.

    Что бы развоздушить батарею необходимо откручивать пробку с противоположной от подачи тепла стороны батареи. Там давление, так что смотрите не залейте все вокруг и не ошпарьтесь. При заселении я со страхом))) это делал сам, как помню на заглушке есть прорези и воздух у меня ставливался безопасно. Но точно не скажу.
    ПС. Как вариант при откручивании поставьте регулятор на 0 - по идее давления должно не быть)))

    In Valor There Is Hope.
  • lindgren Junior Member
    офлайн
    lindgren Junior Member

    88

    13 лет на сайте
    пользователь #698078

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 11 октября 2015 09:41
    DSpade:

    Что бы развоздушить батарею необходимо откручивать пробку с противоположной от подачи тепла стороны батареи. Там давление, так что смотрите не залейте все вокруг и не ошпарьтесь. При заселении я со страхом))) это делал сам, как помню на заглушке есть прорези и воздух у меня ставливался безопасно. Но точно не скажу.
    ПС. Как вариант при откручивании поставьте регулятор на 0 - по идее давления должно не быть)))

    так и делали.....вот регуляторы сняли и батареи греть начали вверху горячее ,внизу прохладные,но вроде равномерно.....значит что-то с регулятором? :-?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27166

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27166
    # 11 октября 2015 09:59
    lindgren:

    DSpade:

    Что бы развоздушить батарею необходимо откручивать пробку с противоположной от подачи тепла стороны батареи. Там давление, так что смотрите не залейте все вокруг и не ошпарьтесь. При заселении я со страхом))) это делал сам, как помню на заглушке есть прорези и воздух у меня ставливался безопасно. Но точно не скажу.
    ПС. Как вариант при откручивании поставьте регулятор на 0 - по идее давления должно не быть)))

    так и делали.....вот регуляторы сняли и батареи греть начали вверху горячее ,внизу прохладные,но вроде равномерно.....значит что-то с регулятором? :-?

    Не факт что с регулятором. Просто сейчас такая температура в квартирах, что и греть особо не надо, дом еще не остыл. Что бы точно определиться регулятор или нет, нужно хотя бы что бы всегда ниже нуля было. У меня сейчас две батареи холодные, одна тепловатая. Выставлены все на 2+. Но если открыть регулятор на максимум, то все горячие.

    Так что подождите пару часов без регулятора - если прогреется полностью, то ждите морозов.

    Еще, как вариант, выберите самую холодную комнату, выставьте регулятор на 2/3 и посмотрите, будет греть или нет. И так все регуляторы поочередно на одну батарею (Ну не может что бы все регуляторы вышли из строя).

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 12 октября 2015 14:15

    Снимаете термостат, выпускаете воздух. И так несколько раз в день. И все будет греть.

    tu fui, ego eris.
  • DSpade Senior Member
    офлайн
    DSpade Senior Member

    1168

    15 лет на сайте
    пользователь #371661

    Профиль
    Написать сообщение

    1168
    # 12 октября 2015 16:05
    Firefox:

    Снимаете термостат, выпускаете воздух. И так несколько раз в день. И все будет греть.

    Хорошо сказал, проще некуда)))

    In Valor There Is Hope.
  • Nastusha_K Junior Member
    офлайн
    Nastusha_K Junior Member

    85

    16 лет на сайте
    пользователь #225980

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 13 октября 2015 11:19

    [censored by mp_onliner]

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 октября 2015 16:17

    :)о

  • POZITIVV Junior Member
    офлайн
    POZITIVV Junior Member

    99

    14 лет на сайте
    пользователь #445842

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 13 октября 2015 17:23 Редактировалось POZITIVV, 3 раз(а).
  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 14 октября 2015 20:23
  • lindgren Junior Member
    офлайн
    lindgren Junior Member

    88

    13 лет на сайте
    пользователь #698078

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 15 октября 2015 15:19
    DSpade:

    Firefox:

    Снимаете термостат, выпускаете воздух. И так несколько раз в день. И все будет греть.

    Хорошо сказал, проще некуда)))

    У нас на этаже холодная батарея в коридоре +там где теплосчетчик синяя труба(обратка) тоже прохладная в отличии от соседских счетчиков),возможно проблема в этом.В жэс звоню с той пятницы,кормят завтраками...и все,никто не идет....ругаться не люблю :( в жэсе говорят,что с нашего дома никто не обращался....получается у меня только проблема? Соседи с Карского 3,обратите ,пожалуйста ,внимание на свои счетчики и на батарею в общем коридоре....Скорее всего многие просто не обращают внимания.

    Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд

    Akuland:

    о нашем районе http://www.ctv.by/gorodskie-vlasti-vydelili-450-kvartir-socialnog ... m-i-semyam

    Квартиры бесплатно что-ли выдавали????

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3416

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3416
    # 15 октября 2015 17:33

    http://realt.onliner.by/2015/10/15/frunzenskij

    Сейчас строят новые объекты на улице Ковалева. Есть хорошая новость для молодых семей: в этом году выделено финансирование на проектирование детского сада и школы в этом жилом районе. Вопрос с детскими учреждениями здесь стоит остро, поэтому будем просить горисполком выделить средства, чтобы приступить к строительству уже в следующем году.

  • ssw74 Junior Member
    офлайн
    ssw74 Junior Member

    75

    15 лет на сайте
    пользователь #386960

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 15 октября 2015 18:40 Редактировалось ssw74, 3 раз(а).
    DSpade:

    По мне так эти регуляторы выкинуть надо, толку от них нет. По прошлой зиме могу сказать - всегда на максимуме стояли у меня и я не потел). У нас тепло по домам раздают достаточно жадно, прям впритык по нормам.

    В первую зиму как заселялись из 5ти батарей грели 2, остальные ни так ни сяк - регуляторы вообще снимал. В итоге все зашумели и стали греть абсолютно одинаково после того, как простучал ооочень аккуратно штоки всех клапанов молоточком. Накипь и отложения в самом клапане. Сейчас все работает идеально. Батареи ни разу не развоздушивали.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27166

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27166
    # 15 октября 2015 18:52
    KP580BM80A:

    http://realt.onliner.by/2015/10/15/frunzenskij

    Сейчас строят новые объекты на улице Ковалева. Есть хорошая новость для молодых семей: в этом году выделено финансирование на проектирование детского сада и школы в этом жилом районе. Вопрос с детскими учреждениями здесь стоит остро, поэтому будем просить горисполком выделить средства, чтобы приступить к строительству уже в следующем году.

    Как говорят в Одессе, проектирование не строирование.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27166

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27166
    # 16 октября 2015 09:24

    Кстати, вчера выходил из дома, подслушал разговор уборщиц, так вот, одна другой говорила, что из за бордового ситроена (на первом регионе) от 8 и 9 дома не вывезли мусор. Сегодня, судя по тому что машина стоит опять там - опять не вывезут мусор.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 16 октября 2015 09:40
    Andrew-1978:

    Кстати, вчера выходил из дома, подслушал разговор уборщиц, так вот, одна другой говорила, что из за бордового ситроена (на первом регионе) от 8 и 9 дома не вывезли мусор. Сегодня, судя по тому что машина стоит опять там - опять не вывезут мусор.

    они только и умеют, что языками чесать.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2523

    21 год на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2523
    # 16 октября 2015 09:58

    Но бордовый ситроен на углу уже начинает немного напрягать...

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 16 октября 2015 13:52 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    Unblooder:

    Но бордовый ситроен на углу уже начинает немного напрягать...

    Надо в ГАИ позвонить. Если вечером еще будет стоять лично я так и сделаю. Они сначала делают предупредительный звонок. У меня под родительским окном была ровно такая история, все долго напрягались терпели, жалели и т.п., а когда мусор уже стал вываливаться позвонили в ГАИ, а машина оказалась в угоне.

    Добавлено спустя 7 минут 35 секунд

    И вообще это должны были сделать именно уборщицы или мусорщики, в нормальных домах (где нет ЖЭСа) именно так и делают, а у нас? Ну наша уборщица то меня лично знает и где я живу, ну неужели трудно было обозначить проблему, Интересно при оплате мусор, который не забирался учтут в платежках? Думаю да. И вообще чем дальше реформа ЖКХ, тем все хуже становиться. Деньги берут, работать вообще не хотят, все перекладывают на плечи собственников и председателя. Я не понимаю, за что мы платим деньги, если по сути работы и на половину этой суммы не делают, а если делают, то с таким скрипом.......

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 19 октября 2015 17:27 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    Готовится к подписанию указ по совместным домовладениям

    1. Капитальный ремонт:
    Ответ: Со слов Ромашко А.В. данный вопрос в проекте Указа не затронут. Мы акцентировали внимание на том, что необходимо расширить перечень работ, на которые можно использовать средства капитального ремонта, т.к. очень часто текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем в дальнейшем позволяет не делать капитального ремонта. Также в дальнейшем рассмотреть вопросы льготного кредитования ТС и ЖСПК, делающих капитальный ремонт. По поводу тарифа на нежилые помещения в жилых домах в г. Минске ответ был таким: применяем тот, который в Постановлении, т.к. он экономически обоснован и рассчитан специалистами.
    2. Эксплуатация жилого дома.
    Ответ: ТС и ЖСПК будут являться Заказчиком по проведению работ и услуг, связанных с техническим обслуживанием инженерных систем, уборкой помещения, вывозу мусора и др. Со слов респондента ТС и ЖСПК смогут нанимать любые организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, а также осуществлять эксплуатацию самостоятельно собственными силами.
    3. Организация учета, расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилыми помещениями.
    Ответ: Остается по-прежнему. Учет и расчет ведем у себя в ТС и ЖСПК.
    4. Паспортизация.
    Ответ: Вот тут похоже все изменится. Паспортизацию, как было сказано, будут осуществлять государственные организации, какие пока неизвестно (скорее всего расчетно-справочные центры). Но тут возникает проблема передачи данных для начисления жилищно-коммунальных услуг. Про это, конечно же, не подумали. Мы данный вопрос озвучили. Будут решать.
    5. Смета доходов-расходов. Была нестыковка дат.
    Ответ: Утверждение сметы и отчет председателя должно остаться до 31 марта.
    6. Обучение председателей правления.
    Ответ: Было озвучено следующее: если у председателя 1 ТС (ЖСПК), то для управления достаточно требований, указанных в Жилищном Кодексе. Если человек хочет и может управлять несколькими ТС (ЖСПК), то ему необходимо будет иметь специальное образование и быть управляющим. Компетенция управляющего – выполнение решений ТС и ЖСПК. Разграничение полномочий председателя и управляющего – пока не понятно. Скорее всего, председатель контролирует, как управляющий выполняет решения собраний и это будет рассмотрено отдельным Постановлением. Где будет проходить обучение, обучающие программы, кто будет преподавать – все в стадии проработки.
    7. Согласование председателя исполнительным и распорядительным органом.
    Ответ: По-прежнему должно остаться, хоть есть нестыковки и очень существенные, связанные с Трудовым Кодексом, на которые мы обратили внимание. Кроме согласования, в новом проекте будет присутствовать право местных исполнительных и распорядительных органов принимать решение о досрочном прекращении полномочий председателя правления, правда будет прописано основание (4 пункта - какие пока неизвестно). Нами было высказано мнение о том, то здесь возникнет противоречие, связанное с трудовыми отношениями и проблемами решения данных вопросов в судебных инстанциях.
    8. Тарифы.
    Ответ: Прорабатывается новая тарифная система. Из технического обслуживания исключат уборку помещений и территории, освещение мест общего пользования. Тариф на техническое обслуживание будет разным в зависимости от конструктивных особенностей дома. Сейчас уже составляются технологические карты по типовым сериям. Для нетиповых домов можно будет заказать (недорого) индивидуальную технологическую карту. Остальные услуги будут оплачиваться в соответствии с заключенными договорами.
    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ