Жилая недвижимость. Общие тенденции.

На графике изменение стоимости квадрата 1к квартиры к предыдущему периоду (месяцу). В апреле, к примеру, метр снизился по сравнению с мартом на 1.3%. С 10 марта по 10 июнь темп падения нарастал, в последнем периоде замедлился. В случае сценария "осенний подъем" к 10 августа линия будет стремиться к "0", и затем выйдет в положительную зону. Иначе заметное снижение темпа падения 10 июля к 10 июня- лишь временное явление.

Полный неадекват

В конце прошлого года один коттеджик в Минске выставлялся за 550 тыс. с торгом, вчера посмотрел realt- уже 680 тыс., о торге упоминаний нет! Вот и пойми людей. Могу предположить, что дело в следующем- в этом же районе появилось пару новых вариантов стоимостью от 600 до 800 тыс. Возможно хозяева увидели более дорогие (но по внешнему виду особо не лучше- были фото) дома и решили, что они дешево отдают. Вот какие бывают интересные случаи в нашем городе.

Почему неадекват? Это его квартира и его личное дело по чем продавать.

Возможно он рассчитывает продать свою недвигу под офис (1 этаж), плюс ко всему это ж не Лошица. Да и торг никто не отменяет, лучше выставить дороже, потом можно и скидывать.

vasa1111:

Возможно он рассчитывает продать свою недвигу под офис (1 этаж), плюс ко всему это ж не Лошица. Да и торг никто не отменяет, лучше выставить дороже, потом можно и скидывать.

скорей даже не под офис, а под магазин и т.п., учитывая место.

в любом случае нет смысла судить о цене этой квартиры, как о жилье,

и считать хозяина неадекватом.

думаю никто из форумчан, будь у него такая квартирка,

не стал бы продавать её по среднерыночным ценам

агент по аренде сказала что последние две недели цены на аренду вдруг стали расти.

раньше июль и июнь всегда низкие цены были, рост был только в августе, к новому

наплыву студентов. странно всё это.

Dolph:

почему странно? это отложенный спрос на покупку. население стало втыкать, что проще платить 250-300 за съем и не быть к чему то привязанным, чем такие же деньги только процентов по ипотеке и жить в принадлежащей банку квартире, которая к тому же еще и дешевеет

отложенный спрос - это значит они и раньше жили на съемной,

с чего вдруг цены на вновь сдаваемое жилье растут?

к тому же сейчас много строится, и часть новостроек тоже попадает на рынок аренды,

т.е. по идее наоборот цены должны постепенно снижаться.

п.Лесной 3 комнатная новая 80м социальное жилье 57000 за бетонный мешок без отделки - друг уговаривает взять.

ВЫ, господа, как считаете? Или в минске 2-3комнатную с оплатой л 10к? спасибо!!!

eprex:

п.Лесной 3 комнатная новая 80м социальное жилье 57000 за бетонный мешок без отделки - друг уговаривает взять.

ВЫ, господа, как считаете? Или в минске 2-3комнатную с оплатой л 10к? спасибо!!!

Cсмотря какая семья. Трешка всегда лучше.Но одному и двушки хватит. Это раз. Удобно ли для сообщения с работой?Это два. Детям школа подходит? Поликлиника? д/с? Кружки? Если за всем мотаться в Минск удобно, то можно брать в Лесном.

marffa,

скорей даже не под офис, а под магазин и т.п., учитывая место.

в любом случае нет смысла судить о цене этой квартиры, как о жилье,

и считать хозяина неадекватом.

думаю никто из форумчан, будь у него такая квартирка,

не стал бы продавать её по среднерыночным ценам

Под магазин с входом с площадки? И соседи будут согласны? Но, возможно, реконструировать не составит труда.

А для жилья цена неадекватная по соотношению цена -качество. Хозяин вполне умный и расчитывает на свой шанс..

9001:

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=23257599#23257599

В конце прошлого года один коттеджик в Минске выставлялся за 550 тыс. с торгом, вчера посмотрел realt- уже 680 тыс., о торге упоминаний нет! Вот и пойми людей.

Я ещё год назад приводил анекдот:

"Бл*ть, них*я не видно!" - сказал водила и прибавил газу. Наши недвижимые люди живут в соответствии с этим принципом. Нет покупателей? Самое время повысить цену!

агент по аренде сказала что последние две недели цены на аренду вдруг стали расти.

раньше июль и июнь всегда низкие цены были, рост был только в августе, к новому

наплыву студентов. странно всё это.

За цену не могу сказать, но спрос на съём действительно несколько вырос.

Может на самом деле часть потенциальных покупателей отказывается от покупки в силу различных причин (не хватает денег, решили переждать на снижении и брать позже) и выбирает временный съем.