Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13938

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13938

# 25 января 2016 15:15 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

Кейстут:
У меня в однушке........будет только в жировке около 1 300 000, а еще плюс свет, газ, телефон.. .....возможно удасться разменять свою однушку на трешку без доплаты.)

По осени - запросто.
Кто не успеет поменять свою треху на вашу однуху - будет голодать.

zoa09 Senior Member

офлайн

zoa09 Senior Member

4163

15 лет на сайте
пользователь #176760

Профиль
Написать сообщение

4163

# 25 января 2016 15:16

А вот Денис Власов прогнозирует 1139 у.е за 1 м2 к июлю 2017.
Угадай среднюю цену “квадрата” на 1 июля 2016 года и получи стильную аудиосистему Bose

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13938

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13938

# 25 января 2016 15:18

ПИТъ:
Plut_On:
Перевести в баксы - и посмеяться.

так а обещанное повышение зп то хоть в $$ или в белке будет?

Кристина против.
Она бедным не подает.
Да и с богатых шкурку спустит
и пошьет себе шубку.

PAN_ Senior Member

офлайн

PAN_ Senior Member

1478

9 лет на сайте
пользователь #1800175

Профиль
Написать сообщение

1478

# 25 января 2016 15:18 Редактировалось PAN_, 1 раз.

дел

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 января 2016 15:18 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

Plut_On:
audiofil:
У кого есть квартира и немного кэша --в нынешней ситуации новостройщикам неинтересен (даже с их прорекламленным трейд-ином квартирным).

Та ты шоооо?..
Уже никто не хочет вместо малометражного энергозатратного старья переехать в свеженькую квартирку?..

С учетом качества новостроя --совершенно не само-собой разумеючийся ответ. Свеженькая - это возраст. Что не гарантирует "хорошая".
Так что приоритет новостроя -- доказывать и доказывать..
Лично я -- тока за вторичку. А уж новострой в виде котлована разной готовности -ваще набок...
Так что с Вашим стартовым тезисом (что штоп вторичка падала надо много дешевой первички) -- идите аргУменты собирать. :lol:

ServiceGut:
audiofil:
чтобы желающих продать было больше, чем могущих и желающих купить.

audiofil, откуда покупателей Вы взяли больше продавцов?

То ли Вы не прочитали... то ли я русская языке забыл...
Желающих продать (=продавцов) больше чем покупателей - читаю я. А Вы?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 25 января 2016 15:23 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

audiofil:
Желающих продать (=продавцов) больше чем покупателей - читаю я. А Вы?

Я Затупил :-?
Сорри

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13938

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13938

# 25 января 2016 15:30

"абсурды рынка жилья: в 2015 году организациями всех форм собственности введено в эксплуатацию
5,06 млн. квадратных метров общей площади жилья, что составляет 126,5% к предусмотренному
заданию на год.
Зачем гнать план при сдувании пузыря на рынке недвижимости?"

спрашивают Заико и Романчук на примусе.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 января 2016 15:43 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Сберкасса:
"абсурды рынка жилья: в 2015 году организациями всех форм собственности введено в эксплуатацию
5,06 млн. квадратных метров общей площади жилья, что составляет 126,5% к предусмотренному
заданию на год.
Зачем гнать план при сдувании пузыря на рынке недвижимости?"

спрашивают Заико и Романчук на примусе.

А как одно к другому? Пузырь сам по себе... объемы новостроя -сами по себе... Уходит сверх-сверх-сверхприбыль --но в кризис и сверхприбылью мона перекантоваться
Если растет объем и доля для льготных (т.е. дотируемых) категорий - странно смотрицца...
А вот если принять как данность, что стройка по 600-800-100 --вполне хорошо рентабельное дело... что за счет уменьшения стройки для голопап (освежу в памяти понятие ) растет доля построенного для тех, кто реально платит --вполне логично все.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14624

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14624

# 25 января 2016 15:45 Редактировалось abc1963, 1 раз.

В Парусе установили некачественные окна
вместе с монтажом одно окно стоит 50 миллионов рублей. :shuffle:
Всё хитросделанные- Одни ставят кривые окна, вторые не платят. Все проблемы валятся на потребителя.

Это Victory, а не то что вы подумали.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 25 января 2016 15:54

A.G.S.:
Я так понимаю, тут новостройщики=застройщики. И им навряд ли интересны по трейд-ину обмены на
малометражное энергозатратное старьё

судя по приводимым здесь ссылкам, оно интересно упорным ждунам

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 25 января 2016 16:00 Редактировалось Lesha.VH, 2 раз(а).

abc1963:
В Парусе установили некачественные окна
вместе с монтажом одно окно стоит 50 миллионов рублей.
Всё хитросделанные- Одни ставят кривые окна, вторые не платят. Все проблемы валятся на потребителя.

Стекло 7 млн (можно купить отдельно, причем это с обработкой фаски - может и 5млн будет)
Рама 3 млн (можно купить отдельно)
А вот собрать вместе и монтаж - 40 млн

Расценки на работы как в норвегии

Кстати - непонятно почему нужная люлька - неужели изнутри нельзя это снутри смонтировать
Если так - то пример еще одного солидного рукожопства

А вообще Парус гауно еще то - стекляенный фасад дает теплицу на +50 прошлым лето на балконе
Если не дай бог кондишион сломаецца (там правда центарлизованная приточно-вытяжная - но она не работала летом) - то вам писец,
уважаемый ВИП

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 25 января 2016 16:01

Plut_On:
A.G.S.:
Я так понимаю, тут новостройщики=застройщики. И им навряд ли интересны по трейд-ину обмены на
малометражное энергозатратное старьё

судя по приводимым здесь ссылкам, оно интересно упорным ждунам

Plut_On, а к какой категории ждунов Вы лично себя относите? К огнеупорным ждунам?
Ладно бы, вчера купили чего и здесь хвастались... а то все завтраками летними кормите.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 25 января 2016 16:04

Lesha.VH:
Кстати - непонятно почему нужная люлька - неужели изнутри нельзя это снутри смонтировать
Если так - то пример еще одного солидного рукожопства

На фасадах не возможно конструктивно изнутри.

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14624

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14624

# 25 января 2016 16:06

Lesha.VH:
пример еще одного солидного рукожопства

или снижения "себестоимости" строительства. 6 окон на квартиру-300 млн.-30 К. :rotate:

Это Victory, а не то что вы подумали.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3120

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3120

# 25 января 2016 16:10

Вот интересное положение намечается. Писец уже пришёл, вроде. А попиццот ничего не предвещает. В забавную ситуацию попали некоторые персонажи - котлету, заготовленную на триумфальный выход на РН, кому-то придётся тупо прожрать.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 25 января 2016 16:15

LeMond:
Вот интересное положение намечается. Писец уже пришёл, вроде. А попиццот ничего не предвещает. В забавную ситуацию попали некоторые персонажи - котлету, заготовленную на триумфальный выход на РН, кому-то придётся тупо прожрать.

LeMond, почему Вы считаете, что имеющие и сумевшие сформировать котлету вдруг резко бросятся её прожирать? Откуда такие выводы? Неужели у Вас в жизни всё стало так плохо?

i_viaches Member

офлайн

i_viaches Member

302

12 лет на сайте
пользователь #627137

Профиль
Написать сообщение

302

# 25 января 2016 16:16

LeMond:
Вот интересное положение намечается. Писец уже пришёл, вроде. А попиццот ничего не предвещает. В забавную ситуацию попали некоторые персонажи - котлету, заготовленную на триумфальный выход на РН, кому-то придётся тупо прожрать.

Зачем же прожирать - ждать, просто ждать) Падение ведь не останавливается)

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13938

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13938

# 25 января 2016 16:16 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

abc1963:
В Парусе установили некачественные окна
вместе с монтажом одно окно стоит 50 миллионов рублей.
Всё хитросделанные- Одни ставят кривые окна, вторые не платят. Все проблемы валятся на потребителя.

Это нестрашно, там ведь люди жить не будут.
Это будет памятник "жирным годам".
Будем приводить туда экскурсии пиянеров и школьников.
Может каким русским пенсам вдуем эту экскурсию.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 25 января 2016 16:16

reinman:
LeMond, почему Вы считаете, что имеющие и сумевшие сформировать котлету вдруг резко бросятся её прожирать? Откуда такие выводы?

Уже договорились с мамой о том, что она и январскую жировку оплатит? :trollface:

Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Lanube (26 января 2016 18:00)
Основание: 3.5.18

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3120

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3120

# 25 января 2016 16:18

reinman:
LeMond:
Вот интересное положение намечается. Писец уже пришёл, вроде. А попиццот ничего не предвещает. В забавную ситуацию попали некоторые персонажи - котлету, заготовленную на триумфальный выход на РН, кому-то придётся тупо прожрать.

LeMond, почему Вы считаете, что имеющие и сумевшие сформировать котлету вдруг резко бросятся её прожирать? Откуда такие выводы? Неужели у Вас в жизни всё стало так плохо?

Я говорю про людей, которые рассчитывали на писец как на главную магчымасць обетонится.