Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 25 января 2016 14:36

Ivann-2010:
База Риэлта пухнет не по дням, а по часам, к чему бы это

пачуяли жаренае. как всегда позна :trollface:

[censored by captain_che]

sergey345 Junior Member

офлайн

sergey345 Junior Member

55

11 лет на сайте
пользователь #1026156

Профиль
Написать сообщение

55

# 25 января 2016 14:37

Спокойный:
serge.sp:
как убыточное если приносит 250 баксов каждый месяц?

Одно дело когда куплено было за 30к и сдано за 250к. Другое дело когда было куплено за 60к и сейчас тоже сдается за 250к. Сплошной убыток для лэндлордов.
Я давно говорил что жилье должно покупаться только для личного жилье. Как инвестиция оно убыточное было почти всегда.

В каком году куплено за 30? если после 2010, то это в хлам убитое жилье, и если никто не делал ремонт за 250 у.е. его только дурак снимает. Через пару месяцев хорошо если 200 у.е. предложат.

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 25 января 2016 14:39

T3S:
Сейчас в моде новый хит, называется "зато нет войны", и петь его будут ближайшие лет 5-7

Уже на подходе новый шлягер - РБ предлагает услуги миротворца и жандарма налево и направо)

Лукашенко: Западу нужно использовать Беларусь для мира и порядка в регионе

«Благо, что и в Евросоюзе, и в Соединенных Штатах Америки рассмотрели нашу миролюбивую политику, пристально изучили ее и сделали вывод, что с Беларусью надо не просто сотрудничать, а использовать Беларусь так, чтобы в нашем регионе был мир и порядок. Мы в этом направлении готовы работать», — подчеркнул Лукашенко.
Читать полностью: http://news.tUt.by/politics/481997.html

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 25 января 2016 14:39

PAN_:
А сейчас... как и прежде, как и мы все кто не долларовые миллионеры получает компенсацию по оплате за квартплату

А чем он хуже вас? Или меня? Ему положено на 20 квадратов субсидий как и всем - он их получает.

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

PAN_ Senior Member

офлайн

PAN_ Senior Member

1478

9 лет на сайте
пользователь #1800175

Профиль
Написать сообщение

1478

# 25 января 2016 14:42 Редактировалось PAN_, 2 раз(а).

Plut_On,
не хуже не лучше.
а помогать нуждающимся!
а зачем помогать тому кто сам справляется?! богатый человек не нуждается в таких копейках!

Вот именно ему не должно "положено"!

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 25 января 2016 14:42

RexGen:
Я все выложу, пока лишь напомню свой "вариант"

Ок. Интересно будет глянуть... в сравнении.
И здесь дело даже не в том, что населению так уж невозможно будет потянуть квартплату возросшую.
Скорее дело в том, что этот рост может стать последней каплей в принятии решения "продавать - оставить - хай лепш сгнie".
Пока что тарифы реально смешные... что будет дальше, посмотрим.
Думаю, что до маразма не дойдёт, но чувствительную брешь коммуналка в семейных бюджетах пробивать будет.
На данный момент такие тарифы - это комариные уколы (для большинства). Да за мобильную связь куда больше многие платят.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

PAN_ Senior Member

офлайн

PAN_ Senior Member

1478

9 лет на сайте
пользователь #1800175

Профиль
Написать сообщение

1478

# 25 января 2016 14:44 Редактировалось PAN_, 1 раз.

я смотрю тут многие получают зарплату (или как модно говорить работают на себя) в долларах и по несколько тысч в месяц, что для вас мильен на хату это не деньги :znaika:

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 25 января 2016 14:46

Как можно заработать на обвале рынка недвиги Минска?
Говорят - те кто предсказал крах 2008 года - смогли нагрется неплохо
Я тут сижу и предсказываю крах РН - хочу нагрется - но не знаю как

Как?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 25 января 2016 14:47

PAN_:
я смотрю тут многие получают зарплату (или как модно говорить работают на себя) в долларах и по несколько тысч в месяц, что для вас мильен на хату это не деньги

PAN_, так и Вы говорите (С) :lol:

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 25 января 2016 14:47

PAN_:
а помогать нуждающимся!

Это подразумевает адресную помощь. для которой надо создать целую службу, которая бы отслеживала реальную нуждаемость в этой помощи. При нынешней величине субсидий это просто переложить деньги из одного госкармана кармана в другой госкарман. еще неизвестно - сэкономит государство на этом или понесет дополнительные расходы.

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 25 января 2016 14:50

Lesha.VH:
Как можно заработать на обвале рынка недвиги Минска?
Говорят - те кто предсказал крах 2008 года - смогли нагрется неплохо
Я тут сижу и предсказываю крах РН - хочу нагрется - но не знаю как

Как?

можно было дешево купит новострой. и рески рост был.

сення то что совпадает - можна будет дешево купить.
атличие - завтра дешевле. и дешевле. и т.д. :trollface:

[censored by captain_che]

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 25 января 2016 14:52

PAN_:
Вот именно ему не должно "положено"!

да-да, налоги плати - фигу с маком получи.

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 25 января 2016 14:53

Plut_On:
PAN_:
а помогать нуждающимся!

Это подразумевает адресную помощь. для которой надо создать целую службу, которая бы отслеживала реальную нуждаемость в этой помощи. При нынешней величине субсидий это просто переложить деньги из одного госкармана кармана в другой госкарман. еще неизвестно - сэкономит государство на этом или понесет дополнительные расходы.

При нынешнем развитии IT это решается на "раз-два". Например, сравнить поступления в пенсионный фонд с определенным порогом, - и вуаля. Заодно нагрузить "гоняющих тунеядцев".
Государство не сэкономит, а возьмёт ему причитающееся!

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 января 2016 14:54 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Plut_On:
reinman:
Вторичка знатно тормозит снижение цен как раз из-за уже полусформировавшихся цепочек. Пока ещё всё в них утрясётся в сторону снижения... "а как же я на свою квартиру скину, если после за её цену + имеющуюся на руках доплату купить не смогу???"

Для этого должен появиться дешевый новострой. Который можноь купить здесь и сейчас. Он есть?..

У кого есть квартира и немного кэша --в нынешней ситуации новостройщикам неинтересен (даже с их прорекламленным трейд-ином квартирным).
Это - разные сегменты РН --новострой (живые деньги) и вторичка (видящаая наличные только в малой части сделок (включая "стартовые" сделки цепочек )
Так что для того, чтобы и дальше падал вторичный РН, надо только чтобы он падал :lol: - т.е. чтобы желающих продать было больше, чем могущих и желающих купить.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

641

12 лет на сайте
пользователь #635463

Профиль

641

# 25 января 2016 14:57

audiofil:
чтобы желающих продать было больше, чем могущих и желающих купить.

audiofil, откуда покупателей Вы взяли больше продавцов? :-?

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

12 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 25 января 2016 15:06

А вообще если взять эту хату за 30к то вполне реально сдать еще и за 250

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

A.G.S. Senior Member

офлайн

A.G.S. Senior Member

1034

17 лет на сайте
пользователь #101959

Профиль
Написать сообщение

1034

# 25 января 2016 15:07 Редактировалось A.G.S., 1 раз.

Plut_On:
audiofil:
У кого есть квартира и немного кэша --в нынешней ситуации новостройщикам неинтересен (даже с их прорекламленным трейд-ином квартирным).

Та ты шоооо?..
Уже никто не хочет вместо малометражного энергозатратного старья переехать в свеженькую квартирку?..

Я так понимаю, тут новостройщики=застройщики. И им навряд ли интересны по трейд-ину обмены на

малометражное энергозатратное старьё

Жизнь-зебра... Белая полоса, черная полоса, белая полоса, черная, белая... Камаз...

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 января 2016 15:07 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Plut_On:
...........
Жоснах, люди будут платить за коммуналку не 30 баксов, а 60........

Таки да -- ужос...
Когда зарабатывали 400-500 долл, 30 долл от них --немного...
А вот 60 от 200-300 --совсем иное дело...
Странно, что для Вас это неочевидно...

... Разорение семей неминуемо - будут массово переселяться в коробки из-под холодильников

Это --типа сарказЬм? Оооочень натужно выходит .. Может -не мучайтесь -пишите проще?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

PAN_ Senior Member

офлайн

PAN_ Senior Member

1478

9 лет на сайте
пользователь #1800175

Профиль
Написать сообщение

1478

# 25 января 2016 15:08

Спокойный,
280 двушка уже...

Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

audiofil,
он багатый)

ira5mojito Senior Member

офлайн

ira5mojito Senior Member

692

9 лет на сайте
пользователь #1527196

Профиль
Написать сообщение

692

# 25 января 2016 15:13

Спокойный:
А вообще если взять эту хату за 30к то вполне реально сдать еще и за 250

никому ты ее не сдашь за 250, аналогичные варианты по 200 идут, и гораздо ближе к метро.