Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    13 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    291

    14 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 3 мая 2015 12:43 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.
  • svgrodno Member
    офлайн
    svgrodno Member

    106

    10 лет на сайте
    пользователь #1493913

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 4 мая 2015 19:20

    E_J_I_K к Вам вопрос.Исходя из фотографии очереди застройки видна тень(синяя линия) от домов номер 2 и 3.Тень не попадает на дом 1,но исходя из тени других домов(красная линия),половина дома,в частности весь стояк квартир 2А будет в тени.Как-то тень от домов под разным углом.Это будет соблюдение норм и так заложено в проекте?

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 5 мая 2015 17:30

    svgrodno, Это картинка))), а не расчет инсоляции))), этот расчет выглядит совсем по другому))). А на картинке просто не совпало положение освещения в модели с положением солнца на гугл-фотке.
    По поводу стояка 2А в тени... ну как вам объяснить.... солнце в течении дня двигается с востока на запад... утром светит в 2Б... вечером в 2А.
    Повторюсь снова (ранее писАл уже это на аэродромной), инсоляция (облучение прямой солнечной радиацией) по нормам 2ч непрерывно или 2,5ч прерывистой в сутки в одну жилую комнату для 1-2-3 комнатных квартир (для 4х - в две комнаты)... не волнуйтесь, все нормам соответствует... если не лень - приезжайте, покажу расчет!

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 6 мая 2015 21:20 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Вчера по дому ходила самая главная комиссия в лице инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску, но пока нельзя говорить о том, принят ими дом или нет. Свое окончательное решение они озвучат только после того, как Айрон предоставит им документы о готовности дома к приемке (назовем их так) от энергонадзора, теплосетей, пожарников и тп. На данный момент Айрон такие документы не предоставил, обычно этот процесс занимает где-то дней 10. Поэтому, к словам сторожа о том, что ключи от квартир будут 9 мая, прошу относится с недоверием.

    Добавлено спустя 39 минут 26 секунд

    Просьба принять участие в следующем голосовании
    Выбор альтернативного интернет-провайдера

    Добавлено спустя 4 минуты 44 секунды

    Машино-места рядом с домом за 12 тысяч у.е.

  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    19 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 7 мая 2015 13:10

    От какие цены могут быть. Жаль у нас нету (или я не нашёл :( )...

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 7 мая 2015 15:18

    Процент строительной готовности дома на 01.05.2015 года - 99%.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 7 мая 2015 18:59

    Если кто решит попасть в дом, имейте ввиду, что там перепутаны номера квартир: они смещены на один номер, например, вместо 50 написано 49, вместо 100 - 99. Не могу точно сказать, с какой именно квартиры начинается неправильная нумерация, Айрон обещал переклиить номера квартир. На электросчетчиках номера квартир нанесены верно. Имейте это ввиду и зря не паникуйте :)

  • svgrodno Member
    офлайн
    svgrodno Member

    106

    10 лет на сайте
    пользователь #1493913

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 7 мая 2015 21:47

    На фото - ревизия.Если поставить нормальный люк

    можно избежать дальнейших проблем.Желательно чтобы ревизия смотрела прямо,а не в бок для хорошего доступа к возможной прочистке общедомового канализационного стояка. Из примера-соседний с нами дом.Жилец на 3 этаже полностью закрыл стояк,оставил только маленький люк для снятия показаний со счетчиков.Кто то кинул в канализацию некий предмет,канализация стала.Вызвали аварийку,та приехала,доступа к ревизии нет и они просто в техпомещении разбили трубу стояка,дальше,думаю объяснять не надо...
    На втором фото ревизии нет,но есть раструб в которую входит труба,это тоже проблемное место и желательно иметь к нем доступ.
    На 3 фото вариант люка ,который держится с помощью обычных магнитов для мебели и есть хороший доступ к трубам ,при этом вся облицовка санузла сделана из цельного мрамора,а это хороший вес и хорошая стоимость.

  • natalija_21215 Senior Member
    офлайн
    natalija_21215 Senior Member

    692

    15 лет на сайте
    пользователь #163734

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 8 мая 2015 01:26

    По поводу договора на электроснабжение.... В доме по Янковского тоже был подобный договор. Год наверно платили за электроэнергию через Айрон, тк передача сетей долго происходит. Было много проблем: подаем в Айрон по факсу одни цифры по счетчику, Айрон подает в энергосбыт совершенно другие, потом приходит счет на оплату и мы не можем понять откуда цифры...В Айрон не дозвониться. А потом Айрон говорит сами едьте разбираться в сбыт. Обязательно отключите весь лишний свет. У нас горел свет везде круглосуточно(даже в подвале и на 20-м этаже), еще до заселения жильцов. Тарифы должны быть не коммерческие, как для юр.лица, а как для населения. Энергосбыт подскажет. Это важно. За землю у нас платил Айрон до оформления на ТС. Кстати, смотрите с кем заключен договор на землеотвод. Председатели любят в этом похимичить. Из Айрона женщина мне звонила и настаивала заключить договор с определенной гос.организацией втридорога. Предлагала встретиться. Есть ипешники, делают гораздо дешевле.

    Добавлено спустя 5 минут 19 секунд

    И вообще, на каком основании ТС должно платить за землю, предоставленную Айрону для строительства? Айрон пока строит, пусть сам и платит. Развод какой-то. А еще Айрон любит подключиться к электроэнергии, которую уже платит ТС, чтобы докрасить фасад, доделать благоустройство... А выходит потом недешево. Мы Айрону написали, указали про подключение, Айрон месяц электричество на ТС не выставлял.

    Meinekleine
  • evgeny1109 Junior Member
    офлайн
    evgeny1109 Junior Member

    60

    11 лет на сайте
    пользователь #894592

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 10 мая 2015 22:19

    Всем, привет.
    Сейчас строюсь с Айроном в доме по пр. Победителей. Приемка квартиры через пару месяцев.
    Мучает вопрос с гипсокартоном. Стоит ли его снимать? Т.к. некоторые строители говорят, что в определенных случаях дом и гипсокартон дают неравномерную усадку, и это приводит к вертикальным трещинам обоев и штукатурки. Но некоторые строители говорят, что не стоит загоняться и лучше оставить так как есть.
    Что происходит с Вашими квартирами, есть ли проблемы, что сами делали.
    Просьба ответ написать в личку.
    Заранее большое спасибо за ответ

  • Оля110 Neophyte Poster
    офлайн
    Оля110 Neophyte Poster

    28

    10 лет на сайте
    пользователь #1390118

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 11 мая 2015 16:21 Редактировалось Оля110, 1 раз.

    Добрый день, соседи. Может у Вас есть информация к какой школе (гимназии) будет относится наш дом и к какому саду? А то в начале июня надо идти ребенка приписывать в школу, а не понятно в какую...

  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    19 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 12 мая 2015 20:59

    Н переживайте, за вами сам зайдёт всеобуч :)
    А если серъезно, то по моим сведениям нам дорога в неплохую школу нынче именующуюся как гимназия номер №34

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!
  • mishaman Senior Member
    офлайн
    mishaman Senior Member

    547

    16 лет на сайте
    пользователь #145328

    Профиль
    Написать сообщение

    547
    # 13 мая 2015 10:14

    Народ у кого нибудь есть фото квартиры 2Г изнутри?

  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    10 лет на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 13 мая 2015 10:24
    prep:

    Н переживайте, за вами сам зайдёт всеобуч :)
    А если серъезно, то по моим сведениям нам дорога в неплохую школу нынче именующуюся как гимназия номер №34

    Но в 34 гимназии французский язык

  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    19 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 14 мая 2015 08:26
    Марьюша:

    prep:

    Н переживайте, за вами сам зайдёт всеобуч :)
    А если серъезно, то по моим сведениям нам дорога в неплохую школу нынче именующуюся как гимназия номер №34

    Но в 34 гимназии французский язык

    Что значит но? Это же здорово!!! Конкуренции на рынке фактически нет. Только 34-я и 30-я гимназии

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!
  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    10 лет на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 14 мая 2015 10:35 Редактировалось Марьюша, 1 раз.
    prep:

    Марьюша:

    prep:

    Н переживайте, за вами сам зайдёт всеобуч :)
    А если серъезно, то по моим сведениям нам дорога в неплохую школу нынче именующуюся как гимназия номер №34

    Но в 34 гимназии французский язык

    Что значит но? Это же здорово!!! Конкуренции на рынке фактически нет. Только 34-я и 30-я гимназии

    Это хорошо если ребенок идет в первый класс. А если язык уже изучался и он не франсе? тогда не совсем подходит.

  • lenusik.kv Member
    офлайн
    lenusik.kv Member

    232

    15 лет на сайте
    пользователь #211260

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 14 мая 2015 12:47 Редактировалось lenusik.kv, 1 раз.
    prep:

    Н переживайте, за вами сам зайдёт всеобуч :)
    А если серъезно, то по моим сведениям нам дорога в неплохую школу нынче именующуюся как гимназия номер №34

    Мы ходили в 34 Гимназию, нам сказали, что к ней относятся четные дома по Сморговскому тракту, а нечетные относятся к школе №37.
    Повторюсь это еще надо уточнить. Школа №37 находится за Гиппо.

    Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд

    Марьюша:

    Это хорошо если ребенок идет в первый класс. А если язык уже изучался и он не франсе? тогда не совсем подходит.

    Уточняли этот вопрос, с 5 по 7 классы в гимназии №34 будет факультативы английского языка (на платной основе), далее не понятно то-ли факультативы будут бесплатные, то-ли введут как предмет.

  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    10 лет на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 14 мая 2015 16:26 Редактировалось Марьюша, 1 раз.
    lenusik.kv:

    prep:

    Н переживайте, за вами сам зайдёт всеобуч :)
    А если серъезно, то по моим сведениям нам дорога в неплохую школу нынче именующуюся как гимназия номер №34

    Мы ходили в 34 Гимназию, нам сказали, что к ней относятся четные дома по Сморговскому тракту, а нечетные относятся к школе №37.
    Повторюсь это еще надо уточнить. Школа №37 находится за Гиппо.

    Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд

    Марьюша:

    Это хорошо если ребенок идет в первый класс. А если язык уже изучался и он не франсе? тогда не совсем подходит.

    Уточняли этот вопрос, с 5 по 7 классы в гимназии №34 будет факультативы английского языка (на платной основе), далее не понятно то-ли факультативы будут бесплатные, то-ли введут как предмет.

    Знакома с ситуацией не по наслышке.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 16 мая 2015 12:58 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.
  • eyelashblr Neophyte Poster
    офлайн
    eyelashblr Neophyte Poster

    26

    13 лет на сайте
    пользователь #481351

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 16 мая 2015 20:12

    Нaблюдaтель, а что собственно понятно????