Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

scuka_vrednaja, это уж точно не смешно

напрашивается вопрос - а надо вам такое геморойное строительство? может проще на вторичке?

scuka_vrednaja:

SvetlanaVladi, строительство 1600 метр, а на вторичке пока на порядок дороже

Вторичка по 16000 за метр? Шутите.

Имейте ввиду, что отделка после строительства отнимет у вас не меньшую сумму, чем сразу покупка вторички.

з.ы. Хотя я тоже предпочитаю новые квартиры.

кстати незабывайте что строит сейчас квартиры намного больщей площади чем продают на вторичке...

купить 2ку на вторичке гораздо дешевле 2ки новой тк размеры совсем другие...

По поводу долевого строительства гражданам нуждающимся в улучшении жилья узнал

КОроче эпопея или как я ходил в админиСРацию моск района:

1) 121 каб там записывают на очередь долевомое строительство коммерческого жилья для граждан нужд в улучшеении:

СТрой компании еще не начали развивать эту тему... Очередь соверщенно недвижется уже 4месяца

+когда начнут строить они незнают. каким я стою в очереди сказать немогу тк придет ктонить кто стоит в общей очереди раньше вас и его включат в эту очередь тоже раньше и все рсчеты поползут....

2) Сходил в одно окно (4й этаж) Сказала что как молодой семье есть какието льготы по кредитам но надо уточнить

3) 129 каб там консультируют по вопросам кредита...

Никаких льгот нет на покупку только на строительство Те если вам государство или организация ваша построит жилье то да... а так фиг.

Кстати я непонял если участвовать самому в долевом (ну есть же часные фирмы которые дают возможнность долевого строительства) то дадут льготный кредит (на 20 лет например с нихкими процентами) или нет????

Понял одно надеятся на наше государство нет смысла!!!

Ищу чтонить на вторичке...

(дольщик) обязуется не привлекать средства льготного кредита или другую помощь со стороны государства

ИНтересно почему...

+а вообще просто трындец...

scuka_vrednaja:

SvetlanaVladi, sch, проблема в том, что строюсь как ненуждающаяся и в итоге

все эти сборы

в моем случае тянут 52 %, плюс ко всему 30% оплаты самого строительства... плюс до кредита погашала выплаты: строительство+"все эти сборы" совокупно...

а можно чуть подробнее, что такое 52%? что за сборы такие, которые больше половины стоимости квартиры потянули?

Aramka, насчет почему застройщики объяснили, что если вы нуждающиеся и государство вам оказывает помощь, то они просто не имеют права строить вас за коммерческую цену, на нуждающихся другая стоимость "всего строительства", за которой бдительно следит беспокоящееся о нужде народа государство... ну и соответственно на эту "другую стоимость" очередь из нуждающихся, ибо застройщик всю площадь на нуждающихся не отдаст.

насколько я знаю у нуждающихся 2 очереди: одна типа общая и вся из себя льготная лет на 20 и вторая "дорогая", с помощью коммерческого строительства, лет на 10.

а если нужно жилье сегодня-завтра, то для государства мы ненуждающиеся.

&y, я смотрела квартиры на вторичке, если более-менее ремонт и продажа не срочная, ценник сразу тыщ на 15 поднят -- за 15 я лучше по своему вкусу ремонт сделаю, а покупать убитую квартиру с ценником за метр, приблежающимся к 1700, при этом с работой на месяц чтобы все выкинуть и подготовить к ремонту, не делает ремонт экономичней и быстрее в сравнении с ремонтом в новом жилье.

я не говорю, что новострой во многом дешевле, но платить за чужой ремонт не хочу. ИМХО

не спорю, попадаются квартиры с хорошим ремонтом, где ценник за этот ремонт накинут незначительный - но такие предложения очень редки, как правило, продавцам нужен срочный разъезд.

Уважаемая Щука! Почему то не хочется прибавлять "вредная"

Для Вас сейчас есть один сценарий, который Господь для вас предусмотрел.

Идя по неправильному пути, вы встретите много проблем и несчастий,

и будете всяческим образом кусать себе локти (например, денег не будет хватать,

итп )

Идя правильным путем, Господь все благословит и усмотрит, и позаботится обо всех деталях.

Факт проблем с кредитованием, на мой взгляд говорит о том, что не стоит вытягивать ноги дальше одеяла.

Вы потом можете пожалеть, выплачивая более дикие проценты дяде, например есть разница - или 400-500$ процентов или 700$ в месяц.

$ может не хватит на ремонт, на благоустройство и возможно на основные человеческие нужды.

Не навязыватюсь с советами, просто хотел сказать вам свою точку зрения

Platonic, и тем не менее по коммерческим ценам дают возможность строиться не в одночасье.

krukru, я конечно извиняюсь, а вам сам Господь нашептал, что поступаю я неправильно и если пойду другим путем, то меня высшая сила за ручку проведет, испепеляя все тернистости на моем пути?

тем более что покупка вторички не решает проблем с ремонтом (его в любом случае делать, тока, если конечно это ни недавно построенный дом, на вторичке нужно еще менять трубы-окна, вырывать полы, двери и тп), благоустройством и "основными человеческими нуждами".

ситуации вы не знаете, поэтому не стоит пугать процентами в 700 уе в месяц.

все ИМХО, я никого не призываю строиться.

у любого человека есть выбор, своя голова и свои приоритеты.

Вторичку купил и можно заселяться и жить, а потом потихоньку делать ремонт и т.д. и т.п. В новую (лысую) хату не заедешь. Из условий одна газовя плита и все...., даже толчка нет!

odis, Толчки и ванны в квартирах без отделки должны присутствовать например МАПИД без этого не имеет права сдавать дом.