Дол. строительство Домов №1,2 в районе Лебяжий (ОДО «Айрон»)

platt:

gribanich:

Интересно, у нас так же строят?
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3792864&start=5600#p61366141

Риторический вопрос, который надо направлять в практическое русло.
Поскольку этот дом строился одновременно с нашим, то можно сделать выводы, что контроль качества был такой же. Но все проблемы "решает" гипсокартон, решили сотрудники Айрона.

Позволят или не позволят снимать гипсокартон, лично для меня абсолютно не важно. (гарантия на некачественно построенную квартиру кому-то нужна?) Сделать дорогостоящий ремонт, чтобы потом иметь массу проблем за 100% ОПЛАЧЕННУЮ квартиру - неприемлемо.
В местах стыков (если конечно вообще его оставим, еще не решили), будет снято под видео и свидетелей часть гипсокартона, если вызовут нарекания качество стен, будет снят весь гипсокартон в квартире.
А дальше вопрос будет переведен в юридическое русло.

А вообще, председатель то наш, имеет список недочетов, которые будут предъявлены (или уже предъявлены) застройщику для устранения. У кого есть информация, делитесь!

+1

[censored by Тигра]

Народ! Здравствуйте!
Я председатель дома по Янковского, 44, строил Айрон, 19-ти этажный столбик, сдавал год назад.
Мы отказались от вариантов застройщика, создали свое ТС.
О Масич тоже слышала, что на нее было заведено уголовное дело. И про деньги которые пропадают тоже слышала. Скачет по домам она часто. На Янковского, 32 одно время работала, рядом с нами. Нынешний председатель говорит когда принимал дом, много чего из документов не нашел.
Масич хочет взять инженером на ваш дом моего инженера, Пожарицкого Д. С. Он уже на пенсии, опытный, но особо к работе не рвется.
Правление: если коротко, то советую-не брать его.
Почитала ваш опросный лист. Сравнивая с нашим домом, жировки у вас будут явно ооогромные. Раз в 3 месяца пересчет з-пл сотрудникам-это весьма бьет по карману. +счетчики отопления+видеонаблюдение....
Как вы собрались установить шлагбаум, если по закону не положено? Я не могу добиться у себя.
Вступительный взнос у нас был 5 000 руб с метра квадратного (не 20 000р). На что пойдут такие суммы???
Интересно, у вас наружное освещение тоже подключено к дому (а не к городским сетям) и вы будете платить за него?
Ну и по рекламе на фасаде дома. Вы утвердили по 10 базовых за 1 метр в месяц. Средняя величина вывески 4-5 метров. 50 базовых в месяц. Это 150 000Х50=7 500 000 руб. в месяц. Это нереально. Никто за такую стоимость не разместит рекламу. У нас за вывеску до 5 метров 1 базовая в месяц. Таких вывесок на доме около 20. А те, кто размещают вывески, обязаны платить еще и горисполкому. Горисполком (минскреклама) устанавливает от 1-5 базовых в месяц за вывеску. Зависит от размера.
Пишите в личку если есть вопросы. Подскажу.

Что-то мы тут тоже начали переживать по поводу Масич. Уж ооочень много негативных отзывов, настораживает. Меня интересует мнение куратора нашей ветки -Arseny- по поводу Масич. И к Вам вопрос -Arseny-, вы мне при заполнение анкеты говорили, что она из нашего дома, или я что-то путаю?
У кого ещё какие мнения по Масич?

Alex.G:

Что-то мы тут тоже начали переживать по поводу Масич. Уж ооочень много негативных отзывов, настораживает. Меня интересует мнение куратора нашей ветки -Arseny- по поводу Масич. И к Вам вопрос -Arseny-, вы мне при заполнение анкеты говорили, что она из нашего дома, или я что-то путаю?
У кого ещё какие мнения по Масич?

Всем доброго утра!!!!
Насколько я знаю,Масич живёт недолеко,на улице Радужной (в олимпийской деревне).....мы с ней были соседями.....

http://forum.onliner.by/search.php?q=%D0%9C%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1% ... &t=2261296
Просто поискал на форуме onliner данную гражданку и вот что выдало

-Arseny- :

1. Из выше написанного я не вижу, что кто-то "обсуждает за спиной" данного человека. Какие у нее ногти круглые или квадратные ее личное дело. Но жильцы данного дома, хотят простого понимания, насколько компетентную кандидатуру на скорую руку мы выбрали.
2. Подобрать кандидатуру за озвученную ЗП председателя, учитывая режим ее работы не будет особой проблемы.
3. "Прыгает с дома на дом" - такие резюме я даже не рассматриваю. Все зависит от жизненной позиции человека. Если сотрудник согласен на данную работу за данную ЗП, он должен выполнять ее квалифицированно до момента увольнения. Величина ЗП должна отражать результаты проделанной работы и служить мотивирующим фактором. Профессионала своего дела ценит любое предприятие частной формы собственности и сделает приемлемые условия работы для долгосрочной перспективы работы с ним. Менять работу по несколько раз в году такие люди не будут.
4. Коммунальные - не надо иметь cеми пядей во лбу, чтобы понимать, что величина коммунальных первое время будет достаточно высокой. Фонд ЗП сотрудников * 1,5 (отчисления в ФСЗН + подоходный по их зарплатам и т.д.) + эксплуатационные расходы по дому + показания по счетчикам.
Но этот момент уже на последнем собрании обсудили, есть ТС и первое время другого варианта нет, хотя бы до сдачи 1-го дома, который можно будет присоединить в части обслуживания.
5. Относительно взноса в 20 т.р. проблем не вижу, тем более что большинство утвердило эту сумму. Все жильцы, которые предполагают жить в данном доме хотят обустроить как можно комфортней и безопасней свою жизнь. Надеюсь, взносы оплатили все.
6. Видеонаблюдение - вопрос, по которому тоже принято решение, оно должно быть организовано технически грамотно и финансово рационально. Существует масса специализированных организаций, которые являются "ДИСТРИБЬЮТОРАМИ" производителей на территории РБ (соответственно первыми импортерами), имеют за плечами большой опыт и оказывает услуги по монтажу и вводу в эксплуатацию. За реализацию такого проекта, будет бороться любая организация. Провести переговоры с 2-3 компаниями (авторизованными и документально подтвержденными), получить технико-коммерческие предложения и выбрать лучшее - задача председателя под чутким контролем правления.
Какую "посильную помощь" в организации данных телодвижений надо оказать? Компетентный человек, коим должен являться председатель ТС, обязан реализовать поставленную перед ним задачу. Или по ней в душе все-таки есть сомнения?
7. Шлагбаум и забор - задача, которая должна также стоять перед председателем и должна быть решена (в части забора, по крайней мере когда введется 1-й дом). Все законно, есть нюансы.

Сколько у масич товариществ на обслуживании? И в каждом по 5 млн. з.пл.? Как часто она будет появляться? У меня опыт работы 1 год. Я живу в своем доме и все жильцы довольны. Камер у нас 9, в лифтах, входы в подъезд,парковка. Обошлось 40 млн. Могу подсказать ипешников. У нас покупки,траты свыше 10 млн. обсуждаются председателем с правлением. Мы проводили тендер по камерам. Смотрите по какой цене председатель сделает установление границ земельного участка. Реальная цена 10-12 млн, не 25 млн. Первые пол года работы было валом. Я работала с 9 до 8-9 вечера. Нужно нанять штат, заключить договоры: по лифтам, вывозу мусора, горячей воде, с банком, аварийкой, теплосетями, энергосбытом и тд. Нужно грамотно провести приемку дома, указать все недостатки айрону, пересмотреть ВСЮ проектную документацию, увидеть расхождения с проектом, недостающие листы документации... В общем, Вы сами поймёте, если лифты работают, гор.вода есть и нет гор мусора возле подъезда, Айрон устраняет недостатки....значит все ОК.
Лифты советую сразу обшить картоном на первый год.

У нас з.пл. сотрудников поднимается раз в год.

Как вы собираетесь поставить шлагбаум законно??? Подскажите и мне в какую дверь стучаться.

Советую не нанимать Пожарицкого инженером. Считайте это рекомендация с последнего места работы. Он по здоровью не сможет работать.

Айрон нам оставил подарок на 19-м этаже в виде общаг в квартирах айрона, где живут рабочие, строители, весь этаж загадили. Поинтересуйтесь, у вас тоже будет жить в комфортном доме "илита общества"...

Кстати, еще немаловажный вопрос, который не обсудили, будет ли товарищество обращаться за гос.дотациями для снижения затрат на тех.обслуживание.

О, Николай, знакомые люди! Помнишь с нами на курсах для председателей учился сын Масич, самый молодой. 40 000 с квартиры на з-пл штата сотрудников??? Да ладно. 40 000*140 квартир(8 000 метров кв.) -равно 5 млн 600 тыс в месяц. Это на всех дворников, инженера, председателя,бухгалтера,паспортиста????

platt:

-Arseny- :

1. Из выше написанного я не вижу, что кто-то "обсуждает за спиной" данного человека. Какие у нее ногти круглые или квадратные ее личное дело. Но жильцы данного дома, хотят простого понимания, насколько компетентную кандидатуру на скорую руку мы выбрали.
2. Подобрать кандидатуру за озвученную ЗП председателя, учитывая режим ее работы не будет особой проблемы.
3. "Прыгает с дома на дом" - такие резюме я даже не рассматриваю. Все зависит от жизненной позиции человека. Если сотрудник согласен на данную работу за данную ЗП, он должен выполнять ее квалифицированно до момента увольнения. Величина ЗП должна отражать результаты проделанной работы и служить мотивирующим фактором. Профессионала своего дела ценит любое предприятие частной формы собственности и сделает приемлемые условия работы для долгосрочной перспективы работы с ним. Менять работу по несколько раз в году такие люди не будут.
4. Коммунальные - не надо иметь cеми пядей во лбу, чтобы понимать, что величина коммунальных первое время будет достаточно высокой. Фонд ЗП сотрудников * 1,5 (отчисления в ФСЗН + подоходный по их зарплатам и т.д.) + эксплуатационные расходы по дому + показания по счетчикам.
Но этот момент уже на последнем собрании обсудили, есть ТС и первое время другого варианта нет, хотя бы до сдачи 1-го дома, который можно будет присоединить в части обслуживания.
5. Относительно взноса в 20 т.р. проблем не вижу, тем более что большинство утвердило эту сумму. Все жильцы, которые предполагают жить в данном доме хотят обустроить как можно комфортней и безопасней свою жизнь. Надеюсь, взносы оплатили все.
6. Видеонаблюдение - вопрос, по которому тоже принято решение, оно должно быть организовано технически грамотно и финансово рационально. Существует масса специализированных организаций, которые являются "ДИСТРИБЬЮТОРАМИ" производителей на территории РБ (соответственно первыми импортерами), имеют за плечами большой опыт и оказывает услуги по монтажу и вводу в эксплуатацию. За реализацию такого проекта, будет бороться любая организация. Провести переговоры с 2-3 компаниями (авторизованными и документально подтвержденными), получить технико-коммерческие предложения и выбрать лучшее - задача председателя под чутким контролем правления.
Какую "посильную помощь" в организации данных телодвижений надо оказать? Компетентный человек, коим должен являться председатель ТС, обязан реализовать поставленную перед ним задачу. Или по ней в душе все-таки есть сомнения?
7. Шлагбаум и забор - задача, которая должна также стоять перед председателем и должна быть решена (в части забора, по крайней мере когда введется 1-й дом). Все законно, есть нюансы.

Прочитал сообщение, даже порадовался за человека.. все у него просто, складно и ладно в жизни )) только вот жаль, что на практике получается несколько иначе =)
Может быть Вы хотите выдвинуть свою кандидатуру на пост председателя товарищества? Нам нужны такие активные люди! Тем более из числа жильцов (если я правильно понял).