Долевое строительство "БелБуд" (39а по генплану)

Alexandr2007, да

Alexandr2007 не за что

Юркина:

И вообще, юридических предпосылок поднять стоимость метра, кроме как через индекс роста СМР, вычитать в договоре не могу. Это же фиксированная договорная сумма!

насколько я понимаю их и нет. только через индекс роста СМР.

tviola:

я вообще не понимаю с какой это радости вдруг цена должна увеличиться:
- сокращение сроков строительства на 9 месяцев соответственно на эти месяцы был заложен и прогнозный индекс СМР и зп рабочих и амортизация строй.оборудывания - а это ой какие не малые деньги.
- большинство материалов было приобретено до повышения цен (это я точно знаю).
- да еще нуждающимся кто строился с 5% кредитом должны вернуть 7,2%.

- Индекс СМР за срок строительства вырос больше, чем заложено в договорах.
- Откуда вы это знаете? Да же я, там работая - этого не знаю.
- Где в вашем договоре написано про 7.2%. В льготных договорах нет 7.2% изначально. Вот пункт 6.2.2 предусматривает, что если дольщик строит квартиру без льготного(под 5%) кредита, то он должен доплатить 7,2%.

Теперь по существу вопроса.
К цене 1 кв.м. своего договора добавить: тем, у кого есть льготный кредит - 536884 руб. за 1 кв.м., остальные добавляют - 882274 руб. к стоимости кв.м.
Оплата до 31 декабря, можно попробовать попросить до 31 января.

О.Н.39А:

- Индекс СМР за срок строительства вырос больше, чем заложено в договорах.

а не подскажете насколько больше? Будет ли в доп.соглашениях прописано обоснование повышения цены?

О.Н.39А:

К цене 1 кв.м. своего договора добавить: тем, у кого есть льготный кредит - 536884 руб. за 1 кв.м., остальные добавляют - 882274 руб. к стоимости кв.м.
Оплата до 31 декабря, можно попробовать попросить до 31 января.

Natylja:

Теперь по существу вопроса.

- обоснование,плиз... если "Индекс СМР за срок строительства вырос больше, чем заложено в договорах.
- Откуда вы это знаете? Да же я, там работая - этого не знаю." и цену фиксированную изменить пока ж никто не договорился ? запутали...

О.Н.39А, если несложно, опишите, пожалуйста, алгоритм расчета окончательной цены для 5%.

Сейчас осуществляем доплату в вышеуказанном размере (536884\м2).
После 100% готовности дома вы рассчитываете себестоимость. Плюс прибыль 5%.
Если эта сумма оказывается больше уже оплаченной, будет еще одна доплата? В полном размере, но не превышающем размер доплаты, которую застройщик может взыскать по индексам CMR?

OliaGinger, да, могут увеличить. Только все заново - справки о доходах, поручители и т.д.

О.Н.39А, просьба на высказывания посторонних, т.е. на Trendi не обращать внимания - этот гражданин - провокатор и дольщиком дома 39а не является.

О.Н.39А, а почему нельзя доп.согл. сделать после сдачи дома?

Вот в декабре нужно мало того, что всю сумму заплатить, так и еще дополнительную. Что то мне кажеться что в декабре мало кто сможет заплатить все. Так не проще сразу сделать платежы дополнительные хотя бы до марта?