Дом №36 по Тимошенко (ГосСтройИнжиниринг)

del

Членам правления надо собираться ежемесячно с 2011 года и решать вопросы - не всегда удается даже собрать подписи под готовыми бумагами.
Заработная плата в 1 500 000 - вполне достаточна, чтобы работать полтора - два часа в день с двумя выходными, а не круглосуточно без выходных и отпусков конфликтовать с ЖЭС и ЖРЭО.
Может быть вы, уважаемые, хотите поработать управляющими?
Жду предложений.

Обязанности не сложные:
круглосуточно выслуживать ругань жильцов;
в рабочее время выслушивать ругань работников ЖЭС или ЖРЭО;
вовремя сдавать декларации в налоговую, фонд социальной защиты и Белгосстрах;
вовремя сдавать отчеты по воде и электричеству в административном помещении;
одновременно на всех этажах контролировать, кто и что выбрасывает в мусоропровод (один жилец даже предложил стоять с топором и отрубать руки тем, кто высыпает мимо приемного клапана), где перегорели лампочки, где выдрали выключатели, где собаки нагадили и т.п.
и без конца писать письма в разные инстанции.
В основном это все.

pitosha83, проверять лампочки, равно как и состояние вспомогательных помещений, это скорее обязанность ЖЭС-а. Конечно, у нашего ЖЭС-а полно дел им не до этого . Мне кажется, за 1/2 года жители 3-го этажа могли бы уже и сами проявить инициативу - позвонить сделать заявку в ЖЭС или сообщить управляющему...

polygrafin:

ст. 341 УК Республики Беларусь "Осквернение сооружений и порча имущества". Осквернение зданий или иных сооружений циничными надписями или изображениями, порча имущества на общественном транспорте или в иных общественных местах при отсутствии признаков более тяжкого преступления – наказываются общественными работами, или штрафом, или арестом на срок до трех месяцев. (Кстати, за такую надпись на двери мелом можно штраф получить )

Вы бы еще статью про осквернение памятников приплели!
Данные надписи не являются циничными! А порча имущества – это умышленные действия, которые влекут за собой причинение имуществу значительного ущерба. Из-за этой надписи привлечь к ответственности будет невозможно!

pitosha83:

Graf-p, где чьи обязанности прочитайте в посте NIKFENIK чуть выше. И коль уж эти обязанности есть, то их надо исполнять.

Вам необходимо научиться различать в тексте где сарказм, а где утверждение!
Более того, всем же предложили (и вам в том числе) стать управляющим! Ведь заработная плата в 1 500 000 - вполне достаточна! Что скажете?

Graf-p:

проверять лампочки, равно как и состояние вспомогательных помещений, это скорее обязанность ЖЭС-а.

Это прямая обязанность ЖЭСа!

PIMPF:

Данные надписи не являются циничными! А порча имущества – это умышленные действия, которые влекут за собой причинение имуществу значительного ущерба. Из-за этой надписи привлечь к ответственности будет невозможно!

Почему не являются, очень даже являются. Кроме того, странно как-то, человек который стоит на страже чистоты, самолично учиняет акт вандализма над входной дверью .
По поводу заработной платы управляющего. Если средств от сдачи в аренду помещения (а это в среднем 10-18 EUR/м2 по Минску. Зная площадь помещения можно легко рассчитать сумму) не достаточно, всегда можно поднять вопрос на собрании с предложением о введении членских взносов.

Но, для этого нужно:
1. Провести собрание
2. Предложить ввести обязательные членские взносы + обосновать финансовую необходимость
3. Предложить увеличить з/п управляющего
4. Убедить собственников что увеличение з/п управляющего повлияет на качество его работы
5. Проголосовать и собрать необходимое количество голосов

Если, вопрос не в размере з/п, а в не желании выполнять функции управляющего, то схема та же - собрание, новый кандидат и т.д.

Что касается обязанностей управляющего, тут нужно читать устав. Г-жа NIKFENIK смешала обязанности бухгалтера, управляющего и ЖЭС-а . Если управляющий сам не справляется с большим количеством задач, можно попробовать распределить их между членами управляющего комитета...

здравствуйте !
Всё же хотелось бы вернуться к вопросу средств поступающих от аренды помещения ....
Смею предположить , что з/п бухгалтера то же 1500 000 ! Итого 3 000 000 ? Я всё правильно подсчитал ? Хотелось бы всё же взглянуть на какой нибудь баланс и честно говоря не понимаю почему эта информация скрывается от собственников квартир?!
И ещё, скажу честно, очень хотелось бы быть довольным результатами работы правления кооператива, быть сердечно благодарными им за то что они для нас делают ! Но................

Назрел у меня ещё один вопрос, чьей собственностью является лифт и не должно ли решение о размещении рекламных щитов приниматься с ведома, согласия членов кооператива ?

polygrafin:

SOSk:

Назрел у меня ещё один вопрос, чьей собственностью является лифт и не должно ли решение о размещении рекламных щитов приниматься с ведома, согласия членов кооператива ?

Вот статья по этому поводу. http://www.interfax.by/article/81218

статья интересная, но....... ответа по сути нет ! если дом кооперативный, то какое право имеет ЖРЭО получать прибыль от размещения рекламы в моей собственности ? почему нельзя заключить прямой договор с владельцами щитов и аккумулировать эти средства на нужды кооператива ?

PIMPF:

Как вы не можете понять, на такую мизерную зарплату никто не пойдет работать! Если управляющий ваш захочет уйти, а другого не найдется, то администрация Фрунзенского района назначит своего человека. Это куда хуже, чем даже плохой, но свой управляющий!
Зрите в корень, господа.

Какой смысл вообще тогда в товариществе, если:
1. По всем вопросам я вынужден обращаться в ЖЭС - т. к. никто из управляющего комитета не в состоянии (или просто нет желания) их решать
2. Проблемы коллективно не обсуждаются ничего не решается
3. Никакой информации о деятельности ТС в принципе нет (информационный вакуум). Может все члены УК и управляющий действительно работают не покладая сил... Ну так про это нужно говорить, для чего информационный стенд? Ладно стенд, хотя бы на форуме. Напишите что вы сделали полезного за последнее время - мы вас похвалим. Если есть трудности - тоже пишите. Кому не безразлично - поможет.

При таком раскладе, для меня, как обычного жителя этого дома, все равно кто будет управляющим управляющий - свой или чужой...

polygrafin:

PIMPF:

Как вы не можете понять, на такую мизерную зарплату никто не пойдет работать! Если управляющий ваш захочет уйти, а другого не найдется, то администрация Фрунзенского района назначит своего человека. Это куда хуже, чем даже плохой, но свой управляющий!
Зрите в корень, господа.

Какой смысл вообще тогда в товариществе, если:
1. По всем вопросам я вынужден обращаться в ЖЭС - т. к. никто из управляющего комитета не в состоянии (или просто нет желания) их решать
2. Проблемы коллективно не обсуждаются ничего не решается
3. Никакой информации о деятельности ТС в принципе нет (информационный вакуум). Может все члены УК и управляющий действительно работают не покладая сил... Ну так про это нужно говорить, для чего информационный стенд? Ладно стенд, хотя бы на форуме. Напишите что вы сделали полезного за последнее время - мы вас похвалим. Если есть трудности - тоже пишите. Кому не безразлично - поможет.

При таком раскладе, для меня, как обычного жителя этого дома, все равно кто будет управляющим управляющий - свой или чужой...

Вот об этом я и говорю уже не первый месяц !

Видел сегодня как по этажам тянули оптоволокно Атланта. Так что скоро будет у нас еще один провайдер интернет + цифровое телевидение.