Могилев. Долевое строительство. Микрорайон Солнечный, дом 2

на этой детской площадке мы играем с ребенком! Отлично!!! А вечером там столько детей, что можно потеряться))))

kostia-1989:

mr.dmitrij:

И вопрос по поводу видео наблюдения.... сколько камер, кто выбирал организацию, и во сколько это обойдеться?

Как мне объясняла Раиса Викторовна от нас требуется заплатить первый взнос 10 руб новыми, остальные платежи она сможет организовать, совместно с Коммунальником, из денег на капремонт. Аналогичный вариант возможен и с детской площадкой. Но конечно всё это возможно если мы решим продлить с ней трудовые отношения в качестве председателя. Лично я пока доволен её работой, все что обещала она выполняет.

Повезло вам с председателем! Нам бы такую на солнечный-3.

А я двумя руками за Раису Викторовну. Я против собраний по пустякам. Мне нравится когда человек думает делает всю работу за тебя. Время деньги. Вот бы еще и с ремонтом так получилось.

Так уж получилось, что у меня есть некоторый опыт проживания в домах с председателем избранным из числа жильцов. Некоторые наблюдения:
1) Решать все мелкие вопросы через собрания просто нереально- всех не собрать, всем не угодить. Постфактум с самостоятельными решениями председателя соглашались почти все (уж точно больше 85%). Отсюда и вытекает мнение, что все делается "втемную" и людей просто ставят перед фактом.
2) Все серьезные решения (замена труб, монтаж детской площадки и прочее) обязательно решаются через собрания. Но опять же необходимо учитывать, что принятие решения и его реализация это принципиально разные моменты. И косвенные расходы, не оговоренные на собрании, могут если не превысить, то составить значительную часть затрат на реализацию решения. И опять же здесь как правило начинаются разговоры о том, что председатель кладет деньги себе в карман.
3) Тот факт, что председатель из твоего дома совсем не означает, что в доме будет все блестеть и работать. Во-первых многие начинают считать, что даже цветы на подоконниках в подъезде должен поливать председатель лично, раз ему платят. Во-вторых председатель может лениться, может быть некомпетентным в вопросах обслуживания дома.
4) Отчетность- это больная тема во всех домах. Аргументирую:
- не все расходы подтверждаются чеком (бутылку сантехнику за замену крана в подвале, на лапу водителю проезжающего грузовика с черноземом чтобы отсыпал немного на газон и т.д.). Согласен, не совсем правильно, но такое было, есть и будет. И правильный председатель должен уметь это делать.
- очень немногие находят время или желания для анализа предоставленной председателем отчетности. Вначале- да, все полны оптимизма и готовы пожертвовать своим вечерним временем, чтобы просмотреть документы и проверить их правильность. А дальше все затухает. Простой пример в теме про застройку района. Уважаемый kostia-1989 фактически в одиночку отбил участок перед нашими домами. А все просто потому, что остальным было лень (или нет времени) разбираться в законодательстве.

Пару слов по поводу договоров на домофон и видеонаблюдение. Согласен с 1896154, многие моменты в договорах вызывают вопросы, да и сами договора оформлены не совсем правильно. В беседе с Раисой Викторовной по данным вопросам она предложила их обсудить на всеобщем собрании. Я считаю, что так будет правильно. Если у кого-то есть дельные преложения - они смогут их высказать на собрании. Лично я хотел бы получить доступ к проектной и сметной документации на видеонаблюдение.

kostia-1989 идеальный вариант а я всегда ему вов всем помогу
пусть он будет председателем)

Перепроверьте квадратуру квартиры после приемки..часто бывает что оси стен могут смещаться при монтаже...или стены толще,чем должны быть.В Минске это очень больной вопрос,и часто стоимость квартиры падает из-за уменьшения квадратуры.Жаль,что до нас еще Минская практика не дошла.

Вот так нам запенели подоконники(((

И на последок закат с нашего дома))))

KoKoCuK:

Вот так нам запенели подоконники(((

И на последок закат с нашего дома))))

По поводу председателя РАИСЕ ВИКТОРОВНЕ доверяю, она всегда отвечала на звонки, один раз не ответила потом перезвонила сама))) а вот нужен ли нам будет председатель или нет решать надо на собрании а не в интернете!!! пример про коммунальника, здесь одно а на деле другое((( нам поставили тележку и уже есть возмущенные которые не хотят платить 75копеек, тк они меньше мусора вынесут чем другие!!! Вот так и бум жить(((кому-то нужны камеры кому-то нет и так во всех вопросах

Специально для работников ДСК- которые считают что мои претензии не обоснованны.
Проект нашего дома раздел ОВ. (читаем п.7)

Фото из моей квартиры:

Где гильзы?
Так же главный инженер коммунальника мне сказал, что обязательно должны быть заглушки на канализационных трубах.

Наш земельный участок:

Так же работники коммунальника задаются вопросом, зачем мы требуем включить горячую воду с 1 сентября. Они утверждают, что платежи для тех кто ей будет пользоваться будут очень велики. ГВС будет циркулировать по трубам через все квартиры и полотенцесушители, остывать и снова нагреваться в теплоузле, поэтому стоимость полезно отпущенного 1 м3 горячей воды потребителю будет большой.
Сомневаюсь что кто-то уже живет, а помыть руки и строительный инструмент думаю можно и холодной.

Мы тоже довольны Раисой Викторовной!! Всегда выслушает, и поговорит и посоветует. Обратите внимание первый подъезд на входную дверь, она оч сильно цепляется за решетку... Р.В. вчера в известность поставила, думаю все будет исправлено.
По мусору и детской площадке я за!!! Платить готовы!!!

а то что не все заплатят так это однозначно! Главное чтобы хоть 50% собрались!!! И с камерами и с мусором будет тоже самое.