Строительство жилого дома, ул.Шафарнянская, ОО МЖК г. Минска

Мжкасты во главе с Лукьяшей снова тянут времечко и попивают вашу кровушку. Будет это еще длиться пока их сделку с вашим имуществом-встроенными помещениями не зарегистрируют в БРТИ. Только после этого может быть дойдет очередь до вас .

Юля вырастит еще пару десятков рук, як всемогущий Шива, буде строчить справки. Валерончик Искрик, ты как секретутка - мошейнистка, почему сам не можешь выдавать справки для БРТИ? Зажрался или волшебный пинок, как томику, из прокуратуры тебе нужен? Прикольно, томик оказывается вместе с вами в одном самолете- доме летит. Томик мы знаем где ты живешь (С)-здесь живет злодейка(С). Да уж господа - товарищи лемминги, компания надо сказать полный пипец. Таратынов Шурик и ты уж то же определись, а то два стула могут разорвать на пополам.

Лемминги, вы бы заявление подписали бы, которое здесь выставлено не так бы долго мучилась бы от незаконны действий и бездействия вашей общественной организации и их должностных морд.

aleks71:

Справку может и дадут , да толку с неё ... Наш дом пока не зарегистрирован в БРТИ , а заключив договора с обслуж. организациями (обходной лист) придется платить .

Платить вроде как и так и так придется с 1 февраля, на каком основании - не известно???

ответ выкладываю здесь

Что-то не видно здесь ответа.

то касается регистрации дома, то ее не скоро наверное получим, вопрос открылся еще и во втором слое крыши

Короче в пятницу мы имели возможность наблюдать очередную лживую улыбочку томочки и отведать очередной "завтрак" от мэжэка.

Опаньки!

Статейка на tut-е всплылы. Честно говоря, если бы не название фирмы-застройщика, то я бы сказал, что это про нашу конторку:

http://news.[censored]/society/211673.html

Застройщик пытался продать квадратные метры… дважды

Дольщику пришлось отстаивать свою собственность в суде.

Начался этот детектив еще в 2006 году. Тогда минский пенсионер Николай Мельник решил вложить свободные деньги в строительство офиса на перекрестке улиц Городецкой и Шафарнянской. Офис всегда можно сдавать в аренду - а это, согласитесь, стабильный доход на всю оставшуюся жизнь и приличное наследство детям.

Офис строила фирма ООО "Адверпресс".

- Для покупки офиса я продал дом, который строил до того десять лет, - рассказывает Николай Мельник. - В начале 2006 года заключил договор с "Адверпресс", исправно перечислял деньги по этому договору. Со мной строили в этом здании офисы еще несколько юридических и физических лиц.

В 2007-м пенсионер сделал в своем офисе ремонт.

- А 7 марта 2008 года нас собрал "Адверпресс", и директор поставила нас перед фактом: у "Адверпресс" есть документы, подтверждающие, что деньги, за которые строились офисы, были исключительно застройщика, здание, соответственно, также является его собственностью и никак, кроме как договорами купли-продажи, нельзя эти помещения на нас оформить. Нам предложили: хотите получить свои офисы - выкупайте. А нет - мы готовы отдать вам деньги, которые вы платили эти два года. Но то, что мы платили за строительство, в 2008 году превратилось в суммы, которые в 3 - 5 раз ниже реальной рыночной стоимости офиса! Честно говоря, такого поворота я не ожидал. Нанял адвоката, тот проверил - действительно, здание оформлено только на "Адверпресс".

Кстати, другие дольщики на предложенную фирмой схему согласились. А Николай Мельник подал в суд.

- Год шли суды, но в итоге удалось добиться признания факта: мой офис "Адверпресс" строил за мои же деньги - деньги дольщика. Соответственно регистрация этого помещения "Адверпрессом" на себя была незаконной. Мне удалось отстоять свою правоту, офис мне вернули. Кстати, пока шли суды, "Адверпресс" cдавал мой офис – а это несколько комнат - в аренду. Так что мне удалось также добиться возврата заработанных на моем офисе средств. И, естественно, судебных издержек.

- Вы всего добились, так зачем обратились в нашу газету?

- Хочу, чтобы эта история была предана огласке.

КСТАТИ

Мы пообщались с представителем фирмы, которая не стала отстаивать права на построенный с "Адверпресс" офис. Задали только один вопрос: почему вы не подали в суд, как Николай Мельник?

- У всех были разные условия и разные договоры, - объяснили нам на условиях анонимности. - Кому-то предлагали доплатить мизер, кому-то оформили сразу же договоры безвозмездного пользования, и было непонятно, возможно ли вообще выиграть суд. Да и суды - это трата времени, вон Мельник год сражался, а время - деньги. Но, кроме того, всех пустили в здание, и только Мельнику сказали: или плати еще раз, или вернем тебе твое заплаченное - и свободен.

ВОПРОС РЕБРОМ

Почему застройщику удалось оформить здание как построенное на свои средства?

Этот вопрос мы задали заместителю директора РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" Вячеславу АБРАМОВУ:

- При подаче заявления о государственной регистрации заявитель несет ответственность за сведения, содержащиеся в представленных документах. (В данном случае застройщик подал документы, указал, что здание строилось за собственные средства, и он несет за эти сведения ответственность. - Ред.)

Пунктом 4 статьи 35 указанного закона РБ от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" предусмотрено, что заинтересованное лицо, желающее обратиться в суд для оспаривания сделки, может сделать письменное заявление об ограничении права на регистрацию. И регистрацию приостановят на месяц.

ВЗГЛЯД С 6-ГО ЭТАЖА

Сейчас "Адверпресс" ликвидируется. Но схема-то его какая простая, хоть бери да копируй: строишь за деньги дольщиков, тихонечко регистрируешь на себя, дольщикам говоришь - доплатите еще. Сколько - уже зависит от жадности и способности деморализовать дольщика.

Не все готовы идти в суд. Год судов, читай: прямые издержки, для нервов в том числе. Кто-нибудь да предпочтет договориться. Заметьте, "Адверпресс" в этой истории не пострадал. Никаких претензий к нему со стороны закона нет. Расплатился с Мельником - и молодец.

Вот так вот.

Worker, по поводу долевки

Это из книги Кадыко, наш отечественный спец. в области долевого стр-ва

"Характерная черта для договора долевого строительства жилья – участие в строительстве путем его финансирования.

Договор долевого строительства не может быть отнесен ни к одному из типов договоров, предусмотренных ГК Республики Беларусь.

При долевом строительстве жилья никакой кооперации заинтересованных в строительстве лиц нет. Кооперирование средств в строительстве влечет за собой создание соответствующей организационно-правовой структуры в виде ЖСК. При долевом строительстве участники долевого строительства (заказчик по строительству и дольщики) какого-либо объединения своих средств не производят.

Кроме того, цели у каждого из участников долевого строительства разные. Заказчик по строительству (т.е. МЖК) преследует цель получить объект (который построил трест) (151 кв. дом с внутр помещ) и получить за это соответствующее вознаграждение (полагаю 3-5%). Дольщики же, как ты и другие 150 чел, преследую цель получить объект (конкретную квартиру) и оформить на нее право собственности (должно быть так в договоре).

=> долевка чистой воды.

А Томе шампанского, мда, закаленные у нее печень и почки. Корпоративы закалили, раньше комсомольские стройки актив закаляли, а сейчас реалия такова, что корпоратив.

На неделе в мжек можно и не ходить, - калядуют и святкуют

И тишина... Вероятно, все дольщики кинулись производить окончательный расчет и брать справки

svetliachek_83:

den1981:

svetliachek_83, Привет, кто-нибудь подписал обходной лист, оплатил 300т.р.? Получил ли кто справку от МЖК и ускорит ли это получение документов на кв.?

Увы, я не в курсе, самой оч интересно, делал ли кто-нить обходной лист... Сег звонила девушка которой пришел очередной ответ по нашему вопросу: Мол 10,01,11 было рассмотрение ситуации и решено с с 17,01,11 выдавать справки. Завтра можно было бы подойти в Исполком в очередной раз напомнить о себе, только я не знаю, смогу ли прийти

Три человека передали в МЖК обходные листы и получили справки. Один мне это сам подтвердил. В МЖК говорили, что идти в БРТИ надо после 25 января, на этой неделе дом зарегистрируют. ЖРЭО не будет обслуживать дом, пока хотя бы 50 % жильцов не заключат договора.

Да, мжек ничем не испрОвить. И главное, что после окончательного расчета, а коль подписал такой чудо документ "Отходной лист", то он произведен - в течение 1 мес. должен оформить документы в брти (в договорах дол. строения такой пункт предусмотрен). И круг замкнулся. МЖК-ТС-Банк-БРТИ-МЖК. Валера, а можно "Отходной лист" коньяком оформить? А куда пристроите 45 миллионов? Там наверное по квитанции числится 300 тысяч добровольного взносу (благотворительность). так что они станут собственностью организации???

Лукьша, скорее заканчивай измываться над детьми отдай им чо должен. Дай возможность тебя переизбрать, вместе с твоей группой лизоблюдов. И заруби себе на носу, ты в своем преклонном возрасте, возглавляешь общественное объединение , в названии которого есть слово МОЛОДЕЖНЫЙ. Напоминаем тебе, что у тебя в этом году ОТЧЕТНО-ВЫБОРНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ. Три года истекло.

Да ,перестань ты , Лукьянов ябедничать начальникам о сообщениях на ветке о твоих незаконных сделках ,с не тебе принадлежащей недвижимостью, построенной на государственные льготные кредиты дольщиков. Ты им лучше напоминай , как ты за спинами начальников, врешь их подчиненным и склоняешь их подлогу, говоря, что начальники через тебя, такого умного, дали добро на противоправные действия.

Второе – у ОО по определению нет, дружок коммерческой тайны.

Треть- слабак ты, по части вычислений кто , где что сказал, а кто чо где услышал, могешь только отнимать.

да какая там конференция - СОРТИРОВОЧНО-ВЫБОРОЧНАЯ, а не отчётно-выборная

ssa74, не раздражайте ) Это сравнительно отдалённая перспектива, а на неделе ждём вестей из БРТИ, затаив дыхание.