Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Ну что? Все собрались с мыслями перед собранием?

Возможно дольщикам будет интересно узнать, что согласно ст. 20 Закона "О совместном домовладении" товариществом собственников признается "объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных настоящим Законом и его уставом. Товарищество собственников создается и действует в соответствии с настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь и своим уставом.

Товарищество собственников должно состоять из двух и более членов в соответствии с частью первой статьи 6 настоящего Закона. В случае создания товарищества собственников во вновь строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании оно может быть создано одним лицом - застройщиком."

В силу ст. 25 упомянутого Закона "членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения."

Таким образом, у вас повторяется ситуация, имевшая место на первом собрании дольщиков с Сухаревской. Пришли, покричали, "избрали" председателя, правление, ревизора и т.д. Потом выяснили, что и голосовать то никто не имел права, ибо мы еще не собственники. Право собственности возникает с момента регистрации квартиры в эксБРТИ после получения ключей и других документов от застройщика. В настоящее время единственным членом товарищества и собственником является застройщик. Если на все сказанное закрыть глаза, то собрание может быть "весьма легитимным".

Я считаю, что наш дом слишком мал для того, чтобы создавать отдельное товарищество.

Мне соседи понравились. На вид все люди приличные и образованные, что не может не радовать!
На счет председателя мое мнение- раз пока никто из " своих" не выразил желания им стать, значит пока альтернативы нет. А может нам повезло и председатель как раз и не плохой будет.

Я считаю, что наш дом слишком мал для того, чтобы создавать отдельное товарищество.

ну будет видно, всегда можно перейти на обслуживание ЖЭС, а может и потянем , хотя я тоже двумя руками за присоединение к действующему товариществу, было бы здорово, если бы нас Силач под крыло забрал, но не думаю, что мы им нужны

P.S. Slaola, а вы наши соседи с какой стороны, у вас торцевая двушка?

Всех поздравляю с первым собранием!

Единственное обрадовало что соседи практически одной возрастной категории.

Подготовленность к собранию представителя застройщика и назначенного председателя товарищества нулевая:cry:От них все зависело

Поэтому собравшиеся отличились не в лучшую сторону (моё мнение), пошёл разброд и шатание. Я не выдержал и ушел (там ничего толком не решилось).

В настоящее время у нас безвыходная ситуация по вопросу председателя, поэтому необходимо присматриваться.

После собрания наш председатель наверно спать не будет (на её месте я б одну ночь точно не заснул)

Можа к 31 марта все подготовятся и все буде ОК.

Маргарита Батькауна! читайте форум, а лучше регистрируйтесь и требуйте проблемные вопросы с Автопривала, подтверждая их грамотным письмом. Покажите себя,нас же 127*2, а то и более.

видно, жаркое было собрание....

serafima,

Почему наши активные участники форума ( все знают о ком я!) не выдвинулись в правление????!!!! Где ваша гражданская совесть?

Если это камень и в мой огород, то отвечаю.Во-первых некоторые активны хоть на форуме:znaika:, некоторые стали членами правления, я на Bulldoga намекаю, но а лично я не проявил инициативы по поводу правления именно потому, что у меня есть гражданская совесть и я отдаю себе отчет в том, что от меня будет больше пользы от моего стороннего участия, чем от занимания "солидного и почетного" членства в правлении. А во-вторых я считаю что в правлении должны быть именно такие как Bulldog (за что отдельное респект и уважуха), т.е. люди имеющие прямое отношение к строительству!

WaterMelon, Так, так, все-то вы знаете, везде-то вы побывали Я так понимаю, что вы тоже имеете какое-то отношение к пер.Калинино, и не за мной ли вы скраю сидели??? И к стате у меня к вам, как к соседу сверху, вопрос по поводу грядущего ремонта, Вы его будете делать сразу? Если да, то будете ли ломать стены???

WaterMelon Да, у нас торцевая двушка, будем жить через стенку! Рада знакомству (к сожалению пока виртуальному)

vkdy, постучите по стенам, вдруг штукатурка отвалится;

возьмите с собой уровень, проверьте горизонтальность/вертикальность/ровность поверхностей;

проверяйте комплектность фурнитуры на окнах, их работоспособность во всех режимах;

на батареях есть вентиль, один из соседей показывал фото с разбитым вентилем - проверяйте;

наличие счетчиков и пломб на них: воды, электричества - других вроде бы нет у нас, возможно я ошибаюсь;

Думаю, каждый заметит отсутствие остекления на балконе;

у кого-то на верхних этажах нет штукатурки снаружи, тоже надо отмечать;

надо проверить работоспособность всех розеток и освещения (лампочку с патроном что-ли брать с собой?);

Батареи должны греть, а лучше отапливать. Тут, кстати, интересно, какая температура должна быть на батарее? М.б. это тоже критерий при приемке?

как проверить по канализации и водоснабжению - даже не представляю;

автопривал так толком и не сказал вчера по поводу телевизионного и телефонного кабелей - они вообще обязаны быть при приемке?

вот и все мои дилетантские советы.

Профессионалы, поправьте меня и дополните, пожалуйста.