Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

AntonVict:

Ничего бесплатного не бывает. И в Германии в том числе. Всё включено в стоимость. Просто у них это более "изящно" впаривается клиенту.

Угу. И что интересно, по цене ниже нашей без "машиноместа". Чудеса, да и только.

tiny2612, Я сам живу в аналогичном доме, недавно построенном Минскстроем. Минскстрой умудряется сдать дома с весьма существенными недоделками и промахами, которые в итоге сгружают на плечи товарищества собственников, просто ничего не делают и никакие письма и акты не помогают. Подземная парковка кое-как заработала спустя почти 1.5 года после сдачи дома, лифты до сих пор не работают, электричество, горячая вода тоже не сразу были. Справедливости ради стоит отметить что такова судьба многих новостроев, но коммерческих застройщиков хоть как-то "строят", а гос-конторам все по колено

Алексей-33, также слышал от знакомого инфу про 600$/метр в столице

и это подземное строительство,которое самое дорогое

а тут некоторые повышалкины вопят что себестоимость в новостройках не ниже 800$ и что "задаром" по 500$ никто строить не будет. ага,ха-ха 3 раза. будут еще как, причем быстрее чем я думал. ожидалось что 1000/метр будет летом,а тут уже в марте такое. 500 за метр след зимой будет неизбежно,а то еще и осенью

Так где-то было озвучено, что себестоимость жилья в Минске 352 бакса/метр...

Машиноместа" - это очередная (и очень крутая!) дойка лохов, которую выдумали новорусские бизнесьмены. Примерно как в России плата за входящие по мобильному. В Германии никому и в голову не придёт брать за "машиноместо" деньги. Человек снимает или покупает квартиру и как вполне законный бонус получает место на стоянке данного дома бесплатно. А у нас придумали ещё и за это драть деньги, да ещё какие - с хорошую новую машину!

Кстати, это вообще яркое отличие: у них изо всех сил стараются завлечь клиента многочисленными "специальными условиями", бонусами, скидками и подарками, у нас - урвать бабло за всё (даже если это гроша ломаного не стоит), любой ценой и не считаясь ни с чем. В волчьем государстве и люди становятся волкам

в 12-16 етажном доме квартир гораздо больше,

чем мест в подземном гараже.

любой в такой ситуации продавал бы, а не раздавал бесплатно.

то же самое и остального касается - пока есть ажиотажный спрос и

нет сильной конкуренции, то какой смысл продавать новострой с ремонтом

и встроенной техникой, как в других странах? купят и голые стены.

и не надо пафосно говорить о жадности именно строителей -

так поступают во всех сферах. никто ничего не делает и не раздает просто так.

marffa, интересно,а почему в западных странах машина есть почти у каждого и мест как правило в подземных паркингах хватает

Yosic:

Алексей-33, Цитата: Извините а в новострое(квартире) что кроме стен есть???

На подземном паркинге и стен-то нету к вашему сведенью, это не гараж. а просто 12м2 асфальта на уровне цокольного этажа или чуть ниже, практически подвал. Вы за него и так почти заплатили купив квартиру, все тоже самое почи в таком же объеме делаеться и без паркинга под домом.

А как там будут решаться ситуации - "ты на мое место встал?" - своя полиция или на кулачках/проколах шин?

Воздух продают вторично, имхо.

AntonVict:

marffa, Согласен.

Пенять надо не на строителей, торгашей на Жданах, арендодателей квартир и т.п.

Они всего лишь подстраиваются под правила игры, созданные чиновниками (правительством).

И потребителями. Пока покупатели как тупое стадо хватая неподъемные кредиты тупо прут на любой ценник не заморачиваясь расчетами и логикой - ценник лезет вверх, качество летит вниз.

audiofil,

А как там будут решаться ситуации - "ты на мое место встал?

А вы хоть раз на надземную охраняемую стоянку ставили авто? Воттак ж еи там решается.

Расчерчены места с номерами и все. Каждый становится на свое место. Если заехал кто-то левый за этим следить охранник на смене.

Yosic,

audiofil, Цитата:

А как там будут решаться ситуации - "ты на мое место встал?

А вы хоть раз на надземную охраняемую стоянку ставили авто? Воттак ж еи там решается.

Расчерчены места с номерами и все. Каждый становится на свое место. Если заехал кто-то левый за этим следить охранник на смене.

Опередил.Мысль полностью поддерживаю.За каждым владельцем закреплено место и другой А) не въедет на парковку,Б) у своих свои места и нету смысла лезть на чужое.

На подземном паркинге и стен-то нету к вашему сведенью, это не гараж. а просто 12м2 асфальта на уровне цокольного этажа или чуть ниже, практически подвал. Вы за него и так почти заплатили купив квартиру, все тоже самое почи в таком же объеме делаеться и без паркинга под домом.

нет там все такие какие то стены имеются(наружние как минимум.то что это не гараж это понятно.А Вы покупая квартиру по вашему сразу платите и за организованный съезд,и за укладку организацию проезда,и за автоматические варота,и за электро разводку с освещением,и за организацию лифтого этажа дополнительного,и за перенос и организацию трубопровода спрятанного и прочее???

Алексей-33:

Svyatapolk, Что то с трудом верится что Столица обошлась в 600 метр.Дабы не было лишних криков нельзя ли ссылочку на эти сведения???

Спасылку даць не магу. Агучвалася ў нейкай перадачы па СТВ.