жилой дом Альбатрос (Воронянского-Левкова)

akutschi:

Добрый день!

Некоторыми нашими соседями высказывалось намерение взыскать с МГ проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Я официально, на платной основе, консультировался с одним авторитетным юристом, с которым очень давно и успешно сотрудничаю от имени компании. Ниже ответ, делюсь по дружбе.
"О процентах за пользование чужими денежными средствами.
Для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами оснований нет.
Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь относится к мерам ответственности за неисполнение денежного обязательства.
По договору долевого строительства обязанность Застройщика состоит в обеспечении строительства объекта за счет денежных средств инвестора и передаче результата строительства объекта Инвестору для возникновения у последнего права собственности на построенный объект.
В связи с этим обязательство Застройщика, выражающееся в передаче объекта строительства Инвестору, не относится к денежным обязательствам, следовательно, проценты по ст. 366 ГК за несвоевременный ввод Дома в эксплуатацию не могут быть заявлены".

Что касается взыскания пени, то прогноз гораздо более оптимистичный. Там помимо договора можно задействовать законодательство, например, Положение о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь N 263 от 06.06.2013 г., и увеличить размер ответственности застройщика. Уже на сегодня при грубом подсчёте на моей трёшке накапало около 3 тыс. USD, на которые можно претендовать на вышеуказанных основаниях. Для меньших или больших квартир - меньшая или большая сумма соответственно: пропорционально сумме осуществлённых вами платежей.

Желаю всем будущим соседям удачи в решении наболевших вопросов.

Спасибо, конечно, но мы уже с МИТЬКОЙ писали об этом надцать страниц назад...

roofstyle:

Круто. Ключи отдаются в последнюю очередь. Т.е. сначала подпиши акт приемки, после которого в твоей квартире может находиться кто угодно, когда угодно и делать что угодно... А когда получишь ключи, окажется, что унитаз разбит, стекла поцарапаны, а по углам нас...но. Квартиру то ты уже принял...

Мы же понимает, что даже в такой конторе как Roga&Kopita, а мг не лучше, тмц передаются с оформлением документа, а это ответственность со всеми вытекающими...

Возвратов я смотрю немного...

akutschi:

Добрый день!

Некоторыми нашими соседями высказывалось намерение взыскать с МГ проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Я официально, на платной основе, консультировался с одним авторитетным юристом, с которым очень давно и успешно сотрудничаю от имени компании. Ниже ответ, делюсь по дружбе.
"О процентах за пользование чужими денежными средствами.
Для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами оснований нет.
Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь относится к мерам ответственности за неисполнение денежного обязательства.
По договору долевого строительства обязанность Застройщика состоит в обеспечении строительства объекта за счет денежных средств инвестора и передаче результата строительства объекта Инвестору для возникновения у последнего права собственности на построенный объект.
В связи с этим обязательство Застройщика, выражающееся в передаче объекта строительства Инвестору, не относится к денежным обязательствам, следовательно, проценты по ст. 366 ГК за несвоевременный ввод Дома в эксплуатацию не могут быть заявлены".

Что касается взыскания пени, то прогноз гораздо более оптимистичный. Там помимо договора можно задействовать законодательство, например, Положение о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь N 263 от 06.06.2013 г., и увеличить размер ответственности застройщика. Уже на сегодня при грубом подсчёте на моей трёшке накапало около 3 тыс. USD, на которые можно претендовать на вышеуказанных основаниях. Для меньших или больших квартир - меньшая или большая сумма соответственно: пропорционально сумме осуществлённых вами платежей.

Желаю всем будущим соседям удачи в решении наболевших вопросов.

у меня вопрос....тут речь идет о долевом строительстве, а у нас жилищные облигации....И насколько мне объяснял юрист это абсолютно разные вещи .....
Но все равно столько вопросов по стройке, точнее по ее сроку, что мы решили что тоже подпишемся под письмом в госорганы. К кому обращаться?

lovee@tut. by

1782754:

Подскажите гдк можно доплатить без комиссии за квартиру

Совсем без комиссии реально только если платить долларами с их конвертацией в безналичные рубли, которые далее идут на счёт МГ. Такую услугу дают многие банки, например, Белгазпром, Франсабанк и другие.

akutschi:

ACHTUNG! ATTENTION! УВАГА!
Новая инициатива: важное групповое письменное обращение в адрес МГ. Прошу активизироваться и подписать.
Поскольку личные соощения онлайнера не имеют таких функций электронной почты, как групповая рассылка и пересылка файлов в приложении, то коммуникация через них крайне затруднена: в прошлый раз я рассылал информацию человекам двадцати по отдельности - это неудобно. Вывешивать в форуме не хочу. Поэтому прошу соседей сообщить мне адреса электронной почты, чтобы выслать текст обращения. Несколько адресов у меня уже есть.
Далее необходимо, чтобы человек 8-10 собралось, например, у Альбатроса и подписало. Если за сегодня успеет набраться кворум, то встретиться можно на эти выходные. Если нет - то согласуем другое время.
Спасибо за внимание.

Обращение разослано всем, кто успел прислать адрес. Оригинал под подпись, ввиду моего отсутствия в городе, будет находиться у as-rn до следующего четверга. Потом организуем отправку.

MITЬKA:

При подписании допов давали кому-нибудь копии техпаспорта и когда обещали связаться след раз?

Тех паспорт будете сами заказывать при регистрации в брти

konimika:

Они завтра работают? Кто в курсе?

Нет, на сайте режим их работы указан

Daora:

Может кто-то уже видел доп. соглашение и подписывал его? Что в него там входит?

Был у них в четверг. В допах ТОЛЬКО пункт о доплате. Слава Богу, ничего больше не всовывали... Сделали, по моей просьбе, копию плана квартиры с размерами БРТИ. Просил у них ознакомиться с текстами актов приемки, сослались, что они пока не готовы, обещали позвонить в понедельник. По договору безвозмездного пользования, тоже сказали, что уточнят...

as-rn !Поделитесь опытом,как Вам удалось зашпатлевать всю Вашу трёшку уже в январе 2015 г?

aa_ch:

as-rn !Поделитесь опытом,как Вам удалось зашпатлевать всю Вашу трёшку уже в январе 2015 г?

Нечему удивляться, это мелочи, по сравнению с экземплярами "под ключ".