ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ ГАРАЖА_СТОЯНКИ
ДОГОВОР №____
СТРОИТЕЛЬНОГО ГЕНПОДРЯДА
г. Минск «21» сентября 2016 года
Открытое акционерное общество «МонолитГрад» (свидетельство о государственной регистрации, выданное Мингорисполкомом 29 декабря 2010г.), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице исполняющего обязанности Генерального директора Овциновой Д.С., действующего на основании устава и приказа № 42-к от 15.07.2015г, с одной стороны,
Открытое акционерное общество «Белсантехмонтаж-2» (свидетельство о государственной регистрации, выданное Мингорисполкомом 15 мая 2000г.), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице директора филиала «Третье монтажное управление» Гасымова Р.И., действующего на основании доверенности № 10-08/484 от 10.04.2015 года, со второй стороны,
и гражданин Республики Беларусь , проживающий по адресу г. Минск, ул. Плательщик", с третьей стороны, а все вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (в ред. от 30.06.2011 №875) (далее - Правила), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательства выполнить по заданию Заказчика и Плательщика комплекс работ по завершению строительства машино-места № ---------------- ось----------------, (далее – Объект), расположенного по генплану в доме №2 в квартале ул. Янковского-ул. Горецкого (не относящихся к жилым домам повышенной комфортности) в г. Минске, в соответствии с действующим законодательством, ТНПА, проектной документацией (далее – ПД), настоящим Договором и предъявление к приемке в эксплуатацию законченного строительством Объекта.
1.2. Данный комплекс работ Генподрядчик выполняет с целью завершения строительства машино-места № ______________ось -------------------, (далее – Объект), расположенного по генплану в доме №2 в квартале ул. Янковского-ул. Горецкого (не относящихся к жилым домам повышенной комфортности) в г. Минске, строительство которого должен был обеспечить Заказчик в рамках Договора создания объекта долевого строительства № .. от "…" …… года, заключенного между Заказчиком - ОАО «МонолитГрад» и Плательщиком - гражданин Республики Беларусь.
Данный комплекс работ Генподрядчик выполняет согласно проектной документации, прошедшей в установленном законодательстве порядке государственную экспертизу и с учетом дополнений и изменений к экспертному заключению.
1.3. Заказчик обязуется в установленном законодательством и договором порядке принять результаты работ, а Плательщики оплатить их в соответствии с ценой и в порядке, установленном настоящим Договором.
1.4. Виды и объемы работ, подлежащие выполнению согласно настоящему Договору, указаны в Приложении №1 к настоящему договору.
1.5. Работы выполняются силами Генподрядчика, а при необходимости, с привлечением третьих лиц (Субподрядчиков).
2. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПОРЯДОК И СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ПРОЕКТНОЙ И ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
2.1. Сроки производства работ на Объекте устанавливаются в следующем порядке:
- Начало выполнения работ – 21 сентября 2016 г.
- Окончание выполнения работ – 30 декабря 2016 г.
Указанные сроки действительны только лишь в случае выполнения каждым из Плательщиков требований по расчетам, предусмотренные главой 5 настоящего договора.
2.2. Содержание и конкретные сроки выполнения по каждому виду работ определяются Графиком производства работ (Приложение №1 к договору).
2.3. Сроки строительства должны быть пересмотрены в случае нарушения кем-то из Плательщиков (Плательщиками) по независящим от Генподрядчика причинам порядка расчетов или условий финансирования более чем на 5 (пять) рабочих дней, а также могут быть пересмотрены в следующих случаях:
- нарушения Заказчиком установленных Договором сроков передачи проектно-сметной документации, разрешения на производство работ;
- несвоевременной передачи Заказчиком Генподрядчику строительной площадки (фронта работ);
- приостановления строительства Объекта по обстоятельствам, независящим от сторон;
- внесения Заказчиком изменений в утвержденную часть проектной документации, влияющих на своевременное исполнение Генподрядчиком своих договорных обязательств;
- выявления в ходе строительства дополнительных объемов работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией и влияющих на своевременное исполнение Генподрядчиком своих договорных обязательств;
- нарушения сроков поставки конструкций, материалов, изделий, оборудования, инвентаря, оплата и/или поставка которых возложена на Плательщиков и/или Заказчика.
2.4. Сроки строительства продлеваются по соглашению всех Сторон с обязательным заключением дополнительного соглашения к данному договору с учетом продолжительности действия обстоятельств, объективно препятствующих исполнению обязательств по Договору (в соответствии с п.2.3. Договора). Сторона о возникновении приведенных выше обстоятельств в 5-тидневный срок обязана уведомить другие Стороны в письменной форме и подготовить предложения по изменению условий Договора (внесение изменений в График производства работ (Приложение 1) и в График платежей (Приложение 3)).
2.5. Заказчик передает Генподрядчику до даты начала производства строительно-монтажных работ, предусмотренной настоящим договором следующую документацию:
- копии разрешений местных исполнительных и распорядительных органов на проектирование и строительство Объекта;
- копию разрешения на производство работ;
- комплект проектной документации, прошедшей государственную экспертизу (1 экземпляр со штампом «к производству работ»);
а также строительную площадку (фронт работ)
2.6. Объемы, виды работ и их состав определяются утвержденной Заказчиком проектно-сметной документацией по Объекту.
2.7. Выполнение отдельных видов работ в рамках Договора осуществляется с привлечением субподрядных организаций. Подписанием Договора Заказчик и Плательщики выражают свое согласие на заключение Генподрядчиком договоров субподряда.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1. Договорная (контрактная) цена работ выполняемых по настоящему договору определена на основании проектной документации, утвержденных ведомостей работ (Приложение № 1), рассчитана на дату заключения настоящего договора и с учетом налогов (в том числе и НДС в размере 20%), платежей, отчислений в бюджет и других затрат, входящих в стоимость работ, согласно действующему законодательству Республики Беларусь, и составляет ............................,включая НДС (20%) .
3.2 Договорная (контрактная) цена работ выполняемых по настоящему договору, является твердой и неизменной, изменению не подлежит на весь период действия договора.
3.2. Стоимость работ определяется на основании утвержденных ведомостей работ (смет) (Приложение №2) и ведомости объемов и стоимости работ (Приложение №1), которые являются неотъемлемой частью Договора.
3.3. Договорная цена между Заказчиком, Плательщиками и Генподрядчиком оформляется Протоколом согласования договорной (контрактной) цены, который является неотъемлемой частью данного договора (Приложение №4).
3.4. Источник финансирования: собственные и/или заемные средства Плательщиков.
3.5. В Цену Договора включена стоимость материалов, конструкций, изделий, оборудования, расходы по их приобретению и доставке на объект, пусконаладочные работы (по отоплению, водоснабжению, электрофизические измерения, и др.) а так же расходы по транспортировке и утилизации строительных отходов. Перечисленные затраты не оплачиваются Плательщиками дополнительно.
3.6. Договорная цена корректируется:
• в случаях внесения Заказчиком изменений в утвержденную часть проектной документации, влекущих за собой её увеличение (уменьшение);
• в случаях изменения законодательства о налогах, сборах и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов;
• в случае возникновения дополнительных работ, неучтенных проектно-сметной документацией.
3.7. Изменение стоимости работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору в порядке, предусмотренном главой 5 Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1 Заказчик обязуется:
4.1.1 обеспечить осуществление и авторского надзора;
4.1.2 принимать в установленном порядке выполненные строительные работы;
4.1.3 незамедлительно письменно уведомлять Генподрядчика о строительных работах ненадлежащего качества и отступлениях от условий заключенного договора;
4.1.4 содействовать Генподрядчику в выполнении строительных работ, принимать меры по устранению препятствий в исполнении договора в случаях, порядке и объеме, предусмотренных договором;
4.1.5 рассматривать обоснованные, с точки зрения их целесообразности, предложения Генподрядчика, о необходимости проведения дополнительных работ и внесения изменений в проектную документацию в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение работ по Объекту.
4.1.6. указать Генподрядчику места подключения к источнику электроэнергии, водоснабжения в пределах рабочей зоны в соответствии с законодательством;
4.1.7. передать Генподрядчику в день подписания Сторонами Договора в двух экземплярах утверждённую проектно-сметную документацию по Объекту с отметкой «К производству работ». В течение пяти рабочих дней со дня подписания Сторонами Договора передать Генподрядчику разрешительную и иную документацию по Объекту, необходимую для исполнения Договора;
4.1.8. в день начала выполнения работ по Договору осуществить передачу Генподрядчику по акту строительной площадки (фронта работ) для выполнения работ;
4.1.9. при внесении изменений в проектно-сметную документацию, в согласованные с Генподрядчиком сроки, передать ему необходимое количество экземпляров изменённой документации.
4.1.10. нести затраты на содержание Объекта после его приёмки в эксплуатацию;
4.1.11. получив уведомление Генподрядчика о дате готовности к сдаче Объекта, осуществить приемку Объекта в эксплуатацию в соответствии с Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства Республики Беларусь от 06.06.2011 №716, назначить приемочную комиссию по приемке и приступить к приемке Объекта в эксплуатацию не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с момента письменного уведомления Генподрядчика о готовности Объекта к сдаче в эксплуатацию;
4.1.12. нести затраты на содержание Объекта после его приёмки в эксплуатацию;
4.1.13. назначить своих представителей из числа специалистов для организации исполнения обязательств по Договору и письменно уведомить Генподрядчика о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня подписания Сторонами Договора.
4.1.14. не вносить изменения и дополнения в разработанную и прошедшую в установленном порядке государственную экспертизу проектную документацию.
4.2. Заказчик имеет право:
4.2.1. в процессе выполнения обязательств, предусмотренных договором, осуществлять контроль над ходом строительства, соблюдением сроков завершения строительства Объекта, правильностью актирования выполненных работ;
4.2.2. посещать стройку в течение всего периода строительства Объекта и знакомиться с ходом выполнения работ, соблюдая при этом требования правил техники безопасности;
4.2.3. требовать от Генподрядчика информацию о намечаемых конкретных датах сдачи выполняемых работ, а также информацию о ходе выполнения работ;
4.2.4. в любое время проверять ход и качество работ, используемые при строительстве Объекта материалы, конструкции, изделия и оборудование, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Генподрядчика и третьих лиц;
4.2.5. требовать от Генподрядчика надлежащего исполнения условий настоящего договора;
4.2.6. требовать от Генподрядчика устранения дефектов и недоделок, выявленных в ходе строительства и в период гарантийного срока. При необходимости приостановить выполнение Генподрядчиком последующих работ до устранения дефектов без продления сроков сдачи работ;
4.2.7. в порядке, установленном законодательством отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Генподрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора, выполняет работы некачественно, если отступления от договора являются существенными и неустранимыми, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором и/или действующим законодательством;
4.2.8. вносить любые изменения в объем работ на Объекте, в том числе, обязать Генподрядчика увеличить или сократить объем любой работы, исключить любую работу, изменить характер, качество или вид любой работы или ее части, а также выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства Объекта в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
4.2.9. отказаться от принятия результата строительных работ в случае выявления строительных работ ненадлежащего качества, которые исключают возможность его использования, что должно быть подтверждено соответствующим заключением независимой экспертизы. В случае, если будет доказана вина Генподрядчика, Заказчик имеет право расторгнуть договор с Генподрядчиком;
4.2.10. передать Генподрядчику для производства работ на Объекте конструкции, материалы, изделия, поставку которых осуществляет Заказчик;
4.2.11. осуществлять поставку материалов, изделий и конструкций для производства работ на Объекте в соответствии с настоящим договором, за исключением материалов, изделий и конструкций, поставку которых осуществляет Генподрядчик, при условии подписания разделительной ведомости;
4.2.12. выполнять другие функции, установленные законодательством Республики Беларусь, техническими нормативными правовыми актами и настоящим договором.
4.3. Генподрядчик обязуется:
4.3.1. обеспечить осуществление технического надзора;
4.3.2. выполнить работы, предусмотренные настоящим договором, в сроки и по стоимости, определенной настоящим договором. Работы должны производиться в соответствии с условиями настоящего договора, утвержденной Заказчиком, Плательщиками, проектной документацией, и техническими нормативными правовыми актами, с соблюдением требований эксплуатационной надежности и безопасности, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к Договору);
4.3.3. обеспечить надлежащее качество строительных работ, измерительный контроль, оформление исполнительной документации, ведение журнала производства работ, подтверждающих соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и технических нормативных правовых актов;
4.3.4. обеспечить на строительной площадке технику безопасности, санитарно-гигиенические нормы и правила противопожарной безопасности в соответствии с действующими строительными нормами Республики Беларусь;
4.3.5. предоставить Заказчику и Плательщикам необходимые документы, подтверждающие право осуществления строительной деятельности;
4.3.6. определить и согласовать с Заказчиком и Плательщиками порядок ведения работ;
4.3.7. содержать Объект, строительную площадку в надлежащем состоянии в соответствии с требованиями действующих противопожарных, экологических, санитарных и технических норм и правил, а так же требований по безопасному ведению работ;
4.3.8. соблюдать требования законодательства Республики Беларусь об охране окружающей среды и использовании природных ресурсов, безопасности строительных работ, пожарной и санитарно – гигиенической безопасности и нести ответственность за нарушение этих требований всеми лицами, присутствующими на Объекте и вести соответствующую документацию;
4.3.9. своевременно предупреждать Заказчика в письменной форме о выявлении несоответствия по качеству, дефектов (брака) в поставленных (переданных) Заказчиком строительных материалах и оборудовании;
4.3.10. обеспечить надлежащее и безопасное складирование материалов;
4.3.11. немедленно (до начала работ) письменно предупреждать Заказчика и Плательщиков, и до получения от него указаний приостанавливать работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности материалов, оборудования, технической документации;
- возможности неблагоприятных для Заказчика и Плательщиков последствий выполнения его указаний о способе осуществления работ;
- иных, не зависящих от Генподрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность выполнения работ и (или) в целом Объекта, либо создающих условия невозможности возведения его (выполнения порученных объемов работ) в сроки, установленные настоящим договором.
4.3.12. осуществлять ведение в процессе строительства всей исполнительной документации;
4.3.13. по первому требованию Заказчика и/или Плательщиков предоставлять необходимую документацию по ведению работ, порученных настоящим договором;
4.3.14. выполнить дополнительные работы, не учтенные в проектной документации, но необходимые для дальнейшего строительства Объекта, на основании подписанных Технадзором, Заказчиком, Плательщиками и Генподрядчиком актов на дополнительные работы;
4.3.15. назначить ответственного представителя за производство работ, оформление исполнительной документации, актов на выполненные работы, охрану труда и технику безопасности, производственную санитарию и соблюдение правил пожарной безопасности на Объекте, и в 5-ти дневный срок в письменной форме известить об этом Заказчика и Плательщиков. В 10-тидневный срок после окончания работ передать Заказчику по акту всю документацию, предусмотренную СНиП (включая в полном объеме исполнительную документацию и один экземпляр рабочих чертежей с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам и внесенным в них по согласованию с проектной организацией изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство работ).
4.3.16. обеспечить сохранность, целостность и отсутствие повреждений оборудования, конструкций и изделий Заказчика, находящихся непосредственно на территории выполнения работ Генподрядчиком;
4.3.17. осуществить уборку помещений Объекта до момента сдачи Заказчику и Плательщикам;
4.3.18. осуществлять вывоз мусора со строительной площадки, ежедневную уборку рабочих мест, а также уборку помещений в составе Объекта. Вывезти не позднее, чем за 7 дней до дня сдачи объема выполненных работ за пределы строительной площадки принадлежащие Генподрядчику строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор. При неисполнении данного обязательства Генподрядчик несет ответственность, предусмотренную настоящим договором;
4.3.19. принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению настоящего договора;
4.3.20. устранять за свой счет выявленные в ходе строительства, а также в период гарантийного срока недоделки и дефекты в сроки, согласованные с Заказчиком и Плательщиками. Наличие таких дефектов оформляется актом, составляемом и подписываемым в установленном порядке;
4.3.21. при обнаружении повреждений оборудования, конструкций и изделий, причиненных по вине Генподрядчика, осуществить замену либо возместить стоимость поврежденных конструкций изделий и оборудования в согласованный с Заказчиком и Плательщиками срок. При этом объемы повреждений указываются в актах выявленных повреждений, которые оформляются с участием трех сторон. В случае неявки, надлежащим образом уведомленного, Генподрядчика для оформления актов, Заказчик и Плательщики оформляют акты в двухстороннем порядке, и Генподрядчик лишается права на их обжалование в дальнейшем;
4.3.22. выполнять другие обязанности, установленные законодательством Республики Беларусь, техническими нормативными правовыми актами и настоящим договором.
4.3.23. принять по товарно-транспортным накладным и обеспечить сохранность материалов, изделий, оборудования, конструкций и иного имущества, передаваемого Генподрядчику для выполнения работ, а также находящегося на Объекте.
4.3.24. согласовывать с Заказчиком в соответствии с проектно-сметной документацией на Объект номенклатуру и количество и стоимость основных строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, поставка которых на Объект будет осуществляться им самостоятельно. Все поставляемые строительные материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
4.3.25. Генподрядчик несет ответственность за качество и комплектность материалов, оборудования и инвентаря, закупаемых им самим – по всем дефектам.
4.3.26. Генподрядчик не вправе использовать в ходе выполнения работ строительные материалы и оборудование, не отвечающие требованиям проектной документации и иным нормативным документам.
4.4. Генподрядчик имеет право:
4.4.1. привлекать на договорных началах в установленном законодательством Республики Беларусь порядке организацию, осуществляющую технический надзор (далее - «Технадзор»);
4.4.2 назначить своих представителей для оформления актов на выполненные работы, проверки соответствия используемых конструкций, материалов, изделий и оборудования проектной документации;
4.4.3. выполнить дополнительные работы, неучтенные в проектной документации, но необходимые для строительства Объекта, предварительно согласовав эти работы с Заказчиком и Плательщиками, до начала их выполнения в установленном законодательством Республики Беларусь порядке;
4.4.4. принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих исполнению настоящего договора.
4.4.5. получать авансы, если такая выплата предусмотрена договором, Графиком платежей (Приложение 3 к Договору);
4.4.6. привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных видов (этапов) строительных работ;
4.4.7. получать плату за выполненные строительные работы в соответствии с договором;
4.4.8. приостанавливать выполнение строительных работ в случае неисполнения Заказчиком и/или кем-то из Плательщиков (Плательщиками) своих обязательств по договору;
4.4.9. инициировать внесение изменений в договор, требовать его расторжения, а также отказаться от его исполнения в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законодательством и Правилами.
4.5 Плательщики обязуются:
4.5.1. принимать в установленном порядке выполненные строительные работы; обеспечивать непрерывное финансирование строительства, своевременно оплачивать в установленном порядке выполненные строительные работы;
4.5.2. незамедлительно письменно уведомлять Генподрядчика о строительных работах ненадлежащего качества и отступлениях от условий заключенного договора;
4.5.3. содействовать Генподрядчику в выполнении строительных работ, принимать меры по устранению препятствий в исполнении договора в случаях, порядке и объеме, предусмотренных договором;
4.5.4. рассматривать обоснованные, с точки зрения их целесообразности, предложения Генподрядчика, о необходимости проведения дополнительных работ и внесения изменений в проектную документацию в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение работ по Объекту.
4.5.5. при внесении изменений в проектно-сметную документацию возместить Генподрядчику все затраты и убытки, связанные с внесением этих изменений. Согласовать с Генподрядчиком цену и сроки выполнения работ.
4.6. Плательщики имеют право:
4.6.1. в процессе выполнения обязательств, предусмотренных договором, осуществлять контроль над ходом строительства, соблюдением сроков завершения строительства Объекта, правильностью актирования выполненных работ;
4.6.2. посещать стройку в течение всего периода строительства Объекта и знакомиться с ходом выполнения работ, соблюдая при этом требования правил техники безопасности;
4.6.3. требовать от Генподрядчика информацию о намечаемых конкретных датах сдачи выполняемых работ, а также информацию о ходе выполнения работ;
4.6.4. в любое рабочее время проверять ход и качество работ, используемые при строительстве Объекта материалы, конструкции, изделия и оборудование, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Генподрядчика и третьих лиц;
4.6.5. требовать от Генподрядчика надлежащего исполнения условий настоящего договора;
4.6.6. самостоятельно выбирать поставщиков строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, используемых при выполнении работ.
4.6.7. требовать от Генподрядчика устранения дефектов и недоделок, выявленных в ходе строительства. При необходимости приостановить выполнение Генподрядчиком последующих работ до устранения дефектов;
4.6.8. в порядке, установленном законодательством отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Генподрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора, выполняет работы некачественно, если отступления от договора являются существенными и неустранимыми, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором и/или действующим законодательством;
4.6.9. вносить любые изменения в объем работ на Объекте, в том числе, обязать Генподрядчика увеличить или сократить объем любой работы, исключить любую работу, изменить характер, качество или вид любой работы или ее части, а также выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства Объекта в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
4.6.10. отказаться от принятия результата строительных работ в случае выявления строительных работ ненадлежащего качества, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены Генподрядчиком, что должно быть подтверждено соответствующим заключением независимой экспертизы. В случае, если будет доказана вина Генподрядчика, Плательщики имеют право потребовать от Генподрядчика полного возмещения убытков при расторжении договора;
4.6.11. осуществлять согласование стоимости материалов, изделий и конструкций для производства работ на Объекте, поставку которых осуществляет Генподрядчик в соответствии с настоящим договором.
5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Оплата стоимости работ в сумме, определенной п.3.1. настоящего Договора для каждого из Плательщиков осуществляется каждым из Плательщиков частями в соответствии с Графиком платежей (Приложение №3 к договору) и в порядке, установленном пунктом 5.2 настоящего договора. Платежи производятся в белорусских рублях
5.2. Расчеты производятся каждым из Плательщиков в белорусских рублях:
• путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Генподрядчика;
• путем внесения наличных средств в кассу Генподрядчика;
• иными способами, не противоречащие действующему законодательству Республики Беларусь.
5.3. Плательщик в первом расчетном периоде перечисляет Генподрядчику целевой аванс в размере 50% стоимости работ в соответствии Графиком платежей (Приложение №3 к Договору). Целевые авансы выделяются для приобретения материальных ресурсов и оборудования.
5.4. В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации и утвержденных ведомостях работ (Приложение №1) и влекущих увеличение стоимости, Генподрядчик обязан своевременно сообщить об этом Заказчику и Плательщикам. Стоимость дополнительных работ определяется на основании акта, подписанного Заказчиком, Генподрядчиком и Плательщиками, который подтверждает необходимость выполнения дополнительных работ и с составлением акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2а, утвержденной Министерством архитектуры и строительства РБ, и включается в справку о стоимости выполненных работ формы С-3а на основании сметы, оформленной в установленном порядке по методике, указанной в п.п. 5.11. настоящего Договора;
5.5. Расчет стоимости дополнительных работ определяется в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждённой постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51. Стоимость дополнительных работ включает в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке:
5.5.1 цена одного человеко-часа определяется по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь по среднемесячной заработной плате по строительству в среднем по Республике Беларусь (или по среднемесячной заработной плате по строительству в г. Минске) и нормативному рабочему времени 170 часов в месяц, где среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда;
5.5.2 цена одного машино-часа определяется на основании ежемесячных цен, рассчитываемых по перечню машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов, с исключением неиспользованных машин и механизмов на объекте ремонта, с учетом данных мониторинга.
5.5.3 цена материалов определяется на основании фактических цен приобретения с предоставлением документов, подтверждающих эту стоимость (товарно-транспортные накладные и т.д.). Расход строительных материалов определяется по нормам, предусмотренным нормативами расхода ресурсов согласно утвержденной проектно-сметной документации, либо по согласованным с Заказчиком и Плательщиками производственным нормам расхода ресурсов;
5.5.4. транспортные расходы на перевозку материалов, изделий, конструкций и вывоз строительного мусора определяются по фактическим затратам с предоставлением отчетных документов;
5.5.5. общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь в установленном порядке, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа;
5.5.6. плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь в установленном порядке, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа;
5.5.7. затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование в размере 34%;
5.5.8. прочие затраты, связанные с утилизацией строительных отходов после разборки конструктивных элементов зданий и сооружений в соответствии с проектом возмещается Плательщиками на основании фактических данных Генподрядчика по утилизации мусора от разборки;
5.5.9 налоги и отчисления в соответствии с действующим налоговым законодательством Республики Беларусь и нормативными документами на момент выполнения работ.
5.5.10 окончательный расчет будет произведен только после ввода объекта в эксплуатацию в течении 5 дней после получения заключения в соответствии с Графиком платежей (Приложение №3 к договору);
5.12. стоимость работ по Договору является твердой и неизменной на весь период выполнения работ и включает в себя все затраты Генподрядчика на выполнение основных и вспомогательных технологических процессов в том числе:
- сдачу внутренних инженерных сетей эксплуатирующим организациям с комплектом исполнительной документации;
- работу механизмов, стоимость электроэнергии;
5.13. стоимость каждого вида работ за единицу с учетом НДС, указанная в утвержденной ведомости работ (Приложение №1) является неизменной на весь период выполнения работ и подлежит изменению только в случаях указанных в п.3.6. настоящего Договора.
6. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ И ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ
ВЫПОЛНЕННЫХ ГЕНПОДРЯДЧИКОМ РАБОТ.
НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
6.1. Приемка выполненных строительных работ осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь и технических нормативных правовых актов.
6.2. Технический надзор за строительством на Объекте осуществляет Генподрядчик.
6.3. Для осуществления технического надзора Генподрядчик назначает своего представителя. При необходимости Генподрядчик вправе передать на договорных началах часть своих обязанностей по осуществлению технического надзора и обязанностей, предусмотренных договором, соответствующему субъекту хозяйствования.
6.4. Представители Сторон оформляют справки о выполнении работ на Объекте, акты о проверке соответствия используемых конструкций, материалов, изделий сметной документации, составляют акты промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ, которые представляются Генподрядчиком Заказчику и Плательщикам одновременно с предъявлением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2а; форма С-2б).
6.5. Заказчик и Плательщики вправе при выявлении некачественно выполненных работ немедленно выдать письменное предписание Генподрядчику об устранении дефектов. При необходимости Заказчик и Плательщики могут приостановить выполнение работ.
6.6. За отчетный период принимается календарный месяц.
6.7. Генподрядчик представляет Плательщикам и Заказчику акт выполненных работ формы С-2а (без расчета стоимости до «Всего прямые затраты по акту») на выполненные объемы (подписанный Технадзором) за отчетный месяц не позднее 28 числа отчетного месяца. Справка стоимости выполненных работ С-3а и акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2б предоставляется Генподрядчиком не позднее 30 числа отчетного месяца. Генподрядчик несет ответственность за достоверность объемов работ, списание материалов, обоснование цены на материалы (поставки Генподрядчика) и правильность оформления документов первичной отчетности. К актам выполненных работ Генподрядчик обязан приложить копии сертификатов, заверенных в установленном порядке, по видам выполненных работ, подлежащих обязательной сертификации, а также сертификаты соответствия (декларации о соответствии) на строительные материалы и изделия, примененные при выполнении работ.
6.8. Вместе с формой С-2а прилагается необходимая промежуточная исполнительная документация (акты на скрытые работы, исполнительные геодезические съемки и др.). Полный комплект исполнительной документации, оформленной в установленном порядке, предоставляется в течение 7 (семи) рабочих дней после завершения выполнения строительно-монтажных работ. Расчет стоимости материалов, изделий, конструкций представляется с подтверждающими документами (накладные, калькуляции (письменно согласованные с Заказчиком и Плательщиками), паспорта, сертификаты и т.д.).
6.9. Плательщики и Заказчик обязаны рассмотреть представленные Генподрядчиком документы не позднее пяти рабочих дней с момента их получения. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, Плательщики и Заказчик возвращают их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В противном случае, указанные документы считаются подписанными.
6.10. В случае обнаружения в ходе приемки работ ненадлежащего качества, Заказчик и (или) Плательщики вправе отказаться от подписания актов сдачи-приемки выполненных работ, мотивировав свой отказ, либо подписать акты выполненных работ, в которые включены работы ненадлежащего качества, с соответствующей оговоркой. В случае подписания актов выполненных работ с оговоркой, к ним прикладываются акты о выявленных недостатках, подписанные Заказчиком, Плательщиками и Технадзором.
Работы, включенные в подписанный с указанной оговоркой акт выполненных работ, оплачиваются Плательщиками после устранения всех дефектов, выявленных Плательщиками и (или) Заказчиком при приемке работ. Устранение дефектов производится за счет Генподрядчика.
К рассмотрению не принимаются акты выполненных работ без подписи специалиста технического надзора в акте выполненных работ формы С-2а (без расчета стоимости до «Всего прямые затраты по акту»), уполномоченных представителей Заказчика, а также Плательщиков и представления исполнительной документации на выполненные работы.
Указанные акты выполненных работ, а также составленные на их основании справки о стоимости выполненных работ оплачиваются после подписания Заказчиком и Плательщиками Акта об устранении Генподрядчиком дефектов и недоделок. При этом работы, включенные в указанные акты, в том числе ранее некачественно выполненные строительные работы и последующие технологически связанные с ними строительные работы, подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную Договором дату их выполнения.
7. КАЧЕСТВО РАБОТ. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
7.1. Гарантийный срок на выполненные работы – пять лет, а по отдельным системам (работам) - в течение гарантийного срока, установленного заводами-изготовителями применяемого оборудования (материалов). Исчисление гарантийного срока начинается со дня подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию.
7.2. Дефекты, выявленные в период гарантийного срока эксплуатации объекта, устраняются за счет Генподрядчика. Для участия в составлении акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов приглашается представитель Генподрядчика, который должен прибыть на Объект не позднее 3-х (трех) рабочих дней со дня получения письменного уведомления Заказчика. К акту прилагается справка Генподрядчика о стоимости строительных работ по устранению дефектов.
В случае неявки, надлежаще извещенного представителя Генподрядчика, в установленный срок, акт составляется Заказчиком (эксплуатирующей организацией) и направляется Генподрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества.
7.3. Исчисление гарантийного срока эксплуатации Объекта прерывается на время устранения дефектов, допущенных по вине Генподрядчика, подрядчиков. Время, на которое прерывается гарантийный срок, исчисляется со дня подписания акта о выявлении дефектов и заканчивается датой подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (работ, услуг) по устранению дефектов.
7.4. Генподрядчик не несет ответственности за обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты, если он докажет, что они произошли вследствие нормативного износа Объекта (его частей), неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта или повреждения третьими лицами.
7.5. Срок устранения дефектов устанавливается по согласованию сторон.
7.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта (результата строительных работ) до его приемки в установленном порядке Заказчиком и Плательщиками несет Генподрядчик.
Заказчик и Плательщики, предварительно принявшие результат отдельного этапа строительных работ, несет риск последствий его гибели или повреждения, которые наступили не по вине Генподрядчика.
В случае, если необоснованное уклонение Заказчика и Плательщиков от принятия выполненных строительных работ повлекло просрочку сдачи объекта, результата строительных работ, риск случайной гибели несут Заказчик и Плательщики с даты, когда должна была состояться приемка выполненных строительных работ.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. За неисполнение, или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут друг перед другом ответственность в соответствии с условиями настоящего договора, Правилами и законодательством Республики Беларусь.
8.2. Заказчик и Плательщик несут ответственность и уплачивают неустойку Генподрядчику за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и/или оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение – в размере 0,2 % стоимости непринятых строительных работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ (п. 84 Правила);
8.2.2. Плательщик несет ответственность за несвоевременное проведение расчетов по договору, порядок которых регламентируется главой 5 настоящего договора в виде уплаты неустойки (пени) в размере 0,2 % не перечисленной суммы за каждый день просрочки, но не более размера этой суммы (п. 84 Правила);
8.3. Генподрядчик несет ответственность и уплачивает неустойку Плательщику за:
8.3.1. нарушение установленных в договоре (Графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2% стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20% их стоимости (п. 85 Правила);
8.3.2. несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах Заказчика и Плательщиков (в т.ч. выявленных в период гарантийного срока) – 2% стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока (п. 85 Правила);
8.3.3. за превышение по своей вине установленных договором сроков передачи результата строительных работ – 0,15 процента стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости результата строительных работ (п. 85 Правила).
8.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств невозможно вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, перечисленных в пункте 9.1 настоящего договора.
8.5. Кроме уплаты неустойки (пени) виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней).
8.6. Уплата штрафных санкций (пени) не освобождает Сторону, нарушившую условия настоящего договора, от надлежащего исполнения своих обязательств.
8.7. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий и неисполнение своих обязательств по договору.
9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
9.1. Ни одна из сторон не несет ответственность за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия, забастовка, действия властей, чрезвычайные положения и другие обстоятельства, не зависящие от сторон и возникшие после заключения настоящего договора. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на выполнение обязательства в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.
9.2. Сторона, для которой наступили указанные обстоятельства, должна немедленно (в течение двух дней с момента, когда ей стало известно о наступлении обстоятельств, указанных в п.11.1 настоящего договора), уведомить другую сторону об их наступлении, предполагаемом и действительном прекращении их действия. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Белорусской Торгово-промышленной палатой.
9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более одного месяца и нет возможности сделать обязательное заявление о дате их прекращения в течение более одного месяца, то каждая Сторона имеет право расторгнуть настоящий договор, возвратив все полученное по договору, по которому не произведено встречное исполнение.
10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ
И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
10.1. Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения.
10.2. Изменение условий договора в период его исполнения возможно по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных Правилами и иными актами законодательства.
10.3. По требованию одной из Сторон вторая и третья Стороны Договора обязаны обсудить вопрос об изменении существенных условий настоящего Договора, если необходимость их изменения обусловлена:
- реорганизацией юридического лица, являющегося одной из сторон по Договору;
- необходимостью изменения сроков выполнения Работ;
- увеличением стоимости работ.
Сторона договора, которой стали известны обстоятельства, требующие изменения условий договора, обязана уведомить о них другие стороны договора в письменной форме и подготовить предложения об изменении условий договора. Другие стороны договора обязаны в течение 5-ти рабочих дней рассмотреть предложения об изменении договора и подписать дополнительное соглашение к договору либо в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, согласиться на расторжение договора по соглашению сторон или отказаться от его исполнения.
10.4. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по предложению Заказчика и Плательщиков в случаях:
- неоднократного нарушения Генподрядчиком сроков выполнения строительных работ, предусмотренных договором, Графиком производства работ;
- если Генподрядчик неоднократно допустил выполнение строительных работ ненадлежащего качества, либо отступления от условий договора и иные недостатки, подтвержденные соответствующим актом, которые являются существенными и неустранимыми;
- при консервации или прекращении строительства Объекта.
10.5. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по предложению Генподрядчика в случаях:
- не предоставление утвержденной в установленном порядке проектной документации.
- при возникновении обстоятельств по причинам, не зависящим от Генподрядчика, которые грозят годности или прочности результата строительных работ.
В таком случае досрочного расторжения данного договора, Плательщики выплачивает Генподрядчику стоимость фактически выполненных на момент расторжения договора работ и поставленных материалов.
10.6. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по предложению любой из Сторон в случаях:
- если на предложение о внесении изменений в условия Договора другие Стороны не дали ответ в десятидневный срок;
- если одна из Сторон подлежит ликвидации или прекращает свою деятельность;
- на других основаниях, предусмотренных законодательством или договором.
10.7. Предложение о расторжении Договора в письменном виде заинтересованная Сторона направляет другим Сторонам, которые обязаны рассмотреть его в 10-дневный срок. При согласии других Сторон расторжение Договора оформляется трехсторонним актом. В нем указываются:
- объем и стоимость фактически выполненных Генподрядчиком строительных Работ;
- перечень передаваемой Заказчику исполнительной документации;
- перечень и стоимость имущества Генподрядчика, не использованного Генподрядчиком при выполнении строительных Работ на Объекте;
- перечень и стоимость конструкций, материалов, изделий, оборудования и инвентаря, приобретенных Генподрядчиком и не использованных при строительстве Объекта;
- перечень имущества Генподрядчика, подлежащего вывозу со строительной площадки, и сроки выполнения этого обязательства;
- установленные настоящим Договором гарантийные обязательства по работам, принятым Заказчиком и Плательщиками, и отраженным в Акте о расторжении Договора;
- другие обязательства Сторон, связанные с расторжением настоящего Договора, по соглашению Сторон.
10.8. При досрочном расторжении Договора и возникновении необходимости выполнения строительных работ для обеспечения сохранности недостроенного Объекта, Генподрядчик обязан их осуществить в согласованные с Заказчиком и Плательщиками сроки. Объем работ определяется Заказчиком и Плательщиками. Затраты, связанные с выполнением этих работ, несет Сторона, по вине которой расторгается Договор.
10.9. В случае досрочного расторжения договора Стороны производят с участием представителя технического надзора Заказчика контрольные замеры фактически выполненных на Объекте работ; по результатам контрольных замеров Заказчик и Плательщики в течение 2 (двух) рабочих дней составляют ведомость объемов и видов выполненных работ; на основании данной ведомости Генподрядчик выполняет и передает Заказчику и Плательщикам Акт; Заказчик и Плательщики в течение 3 (трех) рабочих дней утверждают данный Акт либо в этот же срок возвращают его Генподрядчику с мотивированными изменениями. После окончательного согласования Сторонами данного Акта Стороны подписывают трехсторонний акт приема – передачи строительной площадки. Расчет за выполненные работы производится на основании документов, указанных в пункте 5.4 настоящего договора.
10.10. В случае досрочного расторжения Договора Генподрядчик обязуется возместить Заказчику и/или Плательщикам стоимость предоставленных Заказчиком и/или Плательщиками, но не использованных к моменту расторжения Договора материалов, оборудования, переданных для обработки/переработки вещей и иного имущества или зачесть указанную стоимость в стоимость выполненных работ, а если это оказалось невозможным – возвратить указанное имущество Заказчику и/или Плательщикам по акту приемки-передачи.
10.11 Заказчик и Плательщики вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях:
- если Генподрядчик не приступает своевременно к выполнению строительных работ.
- если отступления от условий договора являются существенными и неустранимыми;
- при наличии уважительных причин с письменным обоснованием этих причин, сообщением о них Генподрядчику.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Если одна из Сторон по настоящему Договору получила от другой Стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе и не пользующихся правовой охраной, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, она не вправе сообщать их третьим лицам без письменного согласия другой стороны.
11.2. Заказчик и Плательщики обязуются осуществлять контроль над тем, чтобы его Генподрядчик и поставщики имели соответствующие разрешения и лицензии в период действия договора.
11.3. Если после заключения и до прекращения действия Договора будет принят акт законодательства Республики Беларусь, устанавливающий обязательные для Заказчика, Плательщиков и Генподрядчика требования, отличные от определенных в Договоре, его условия должны быть приведены в соответствие с этим актом законодательства путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору.
11.4. Если при выполнении строительства Объекта обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего Договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.
11.5 Направление писем, извещений, уведомлений (за исключением предложений об изменении Договора, предложений о расторжении Договора, уведомлений об одностороннем отказе от исполнения Договора, претензионных извещений, финансовых документов) на факс, электронную почту Стороны, указанную в Договоре, считается надлежащим уведомлением Стороны в письменной форме, при этом уведомление считается полученным Стороной в момент его отправки другой Стороной.
11.6. Все копии документов, предоставляемый одной Стороной другой Стороне, должны заверяться следующим образом: каждая страница ксерокопии документа должна содержать надпись: «Копия верна», данная надпись должна быть удостоверена подписью уполномоченного представителя Стороны с указанием его должности, фамилии, имени, отчества (при наличии), и скреплена печатью Стороны, предоставляющей копию документа.
12.7. Датой получения любых документов (писем, телеграмм, документации и т.д.), касающихся исполнения Сторонами существенных условий Договора (предложений об изменении Договора, предложений о расторжении Договора, уведомлений об одностороннем отказе от исполнения Договора, предъявление претензий, предъявление финансовых документов (Актов выполненных работ (форма С2а, С2б) Справок (форма С3а)), является дата регистрации документов у получателя в качестве входящей корреспонденции, либо дата получения заказного письма.
11.8. Вся предшествующая переписка между Сторонами по предмету Договора и его условиям теряет свою силу с момента заключения Договора.
11.9. Договор полностью охватывает условия, согласованные Сторонами, и не может быть оспорен или дополнен представлением предшествующих заявлений или соглашений.
11.10. При изменении местонахождения либо места пребывания, либо расчетных реквизитов, либо телефонов либо телефаксов одной из Сторон, такая Сторона должна незамедлительно уведомить другую Сторону об этом. В случае отсутствия такого уведомления, использование прежних данных является надлежащим.
11.11. Стороны признают обязательным досудебный претензионный порядок урегулирования споров. Датой предъявления претензии считается дата ее вручения уполномоченному представителю соответствующей стороны или дата получения заказного письма, содержащего претензию, с уведомлением в его получении. Претензия должна быть рассмотрена не позднее 30 (тридцати) дней с момента ее получения с уведомлением стороны, предъявившей претензию о результатах ее рассмотрения в письменной форме.
12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
К настоящему договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:
• Приложение №1 Ведомость объемов и стоимости работ (График производства работ);
• Приложение №2 Ведомость объемов работ (Смета №№ 3);
• Приложение №3 График платежей;
• Приложение №4 Протокол согласования договорной цены;
13. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН
ЗАКАЗЧИК:
Открытое акционерное общество «МонолитГрад»
Адрес: г. Минск, ул. Долгобродская, 16а
Р/с 3012028190010 в отделение №529 «Белсвязь» ОАО «Беларусбанк», МФО 153001720
Адрес банка: г. Минск, ул. Серова, 4
УНП 100100799
И.О Генеральный директор Д.С. Овцинова
ГЕНПОДРЯДЧИК:
Филиал «Третье монтажное управление» ОАО «Белсантехмонтаж-2»
220039, г.Минск, ул. Брилевская, 15
тел./факс (017) 222 78 31, 220 58 21
р/с 3012108563016 в центре банковских услуг № 701ОАО «БПС-Банк» г. Минска, код 369
Директор филиала Р.И. Гасымов
ПЛАТЕЛЬЩИК:
Приложение №3 к договору строительного генподряда № ____ от «21» сентября 2016 года
ГРАФИК
платежей по объекту: «Жилая застройка квартала с объектами культурно-бытового назначения в гр.улиц Янковского-Горецкого. Многоэтажный жилой дом по г/п №2. Гараж. Выделение 5.1. пускового комплекса в г. Минске»
г. Минск «21» сентября 2016 года
Расчеты по договору осуществляются Плательщиками по следующему графику:
1. до 30 сентября 2016 года 50% договорной цены, что составляет ----------------------.
2. до 31 октября 2016 года 20% договорной цены, что составляет -------------------------
3. до 31 декабря 2016 года 20% договорной цены, что составляет ------------------------
4. В ТЕЧЕНИИ 5 дней после ввода ОБЪЕКТА в эксплуатацию 10% договорной цены, что составляет------------
ЗАКАЗЧИК ГЕНПОДРЯДЧИК
Открытое акционерное общество «МонолитГрад»
Филиал «Третье монтажное управление» ОАО «Белсантехмонтаж-2»
И.о. генерального директора
______________ Д.С.Овцинова Директор филиала
______________
Р.И. Гасымов
Приложение №4 к договору строительного генподряда № ____ от «21» сентября 2016 года
ПРОТОКОЛ
согласования договорной цены на строительство
г. Минск «21» сентября 2016 года
Наименование объекта - Жилая застройка квартала с объектами культурно-бытового назначения в гр.улиц Янковского-Горецкого. Многоэтажный жилой дом по г/п №2. Гараж. Выделение 5.1. пускового комплекса в г. Минске
Основание - договор строительного генподряда №______ от «21» сентября 2016 года
Заказчик - Открытое акционерное общество «МонолитГрад»
Подрядчик - Филиал «Третье монтажное управление» ОАО «Белсантехмонтаж-2»
Стоимость работ по первой очереди пускового комплекса гаража составляет ................... белорусских рублей.
Количество машиномест в строящемся объекте – 56.
В соответствии с условиями договора договорная цена для Плательщика по объекту долевого строительства составляет .............................................................,включая НДС (20%) и является твердой и неизменной, изменению не подлежит на весь период действия договора .
.
ЗАКАЗЧИК ГЕНПОДРЯДЧИК
Открытое акционерное общество «МонолитГрад»
Филиал «Третье монтажное управление» ОАО «Белсантехмонтаж-2»
И.о. генерального директора
______________ Д.С.Овцинова Директор филиала
______________
Р.И. Гасымов
ПЛАТЕЛЬЩИК:
Точно подмечено!!!
