ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

solotze:

nikolas777, а для чего вы это фотографируете?) мне просто интересно, с какой целью?) чтобы мы все дружно хаяли свой дом?

Никто никого не хаят ... Цы постоянно отсутствует на работе. Другой вопрос: " За что платим дворнику?" К примеру, вчера, 2.03 дворник во дворе находился не более 4-х часов. Была убрана только детская площадка и то, совместно с уборщицей. Со стороны ул.Притыцкого стыдно проходить. Снег стал чистить только в феврале, когда потеплело. Я так, понимаю, что фотографии выставлены с той целью, чтобы оценить качество работы дворника . И настораживает тот факт , что дворник - человек с алкогольной зависимостью. Похоже, что ТС полностью берет на себя материальную ответственность за всякие жизненные ситуации, связанные с этим персонажем. При том, что рынок труда предлагает достаточное количество претендентов с хорошей репутацией на эту работу( на з/п дворника более 500 руб + премии, думаю, нашлись бы и собственники). Но это не выгодно Цы.

А они, наверное, как в "Один дома" - там движущиеся манекены и свет в рандомном порядке включается-выключается

solotze, В 9-00 вы видите её на рабочем месте?

По ЗПУ. Подскажите, почему в условиях рыночной отношений мы должны подписывать договор именно с этой фирмой.. При заселении в новостройку входные двери с домофонной системой уже были установлены, домофонный аппарат с чипами получали собственники у Макатревич. Т.е. , это вошло в стоимость кв.м.. Так с какого перепугу обслуживающая организация в лице Шельпук (и вообще этот человек имеет право и полномочия на подписания документа?)- является собственником ЗПУ?!. Каково коммерческая репутация этой фирмы? Учитывая угрозы в лифте, можно только предположить ,каким образом будут оказываться услуги. И как надо ненавидеть собственников, чтобы предлагать такой договор, вот основное:
-Трудно читаем (шрифт 6,а то и 4), вообще отсутствует прейскурант цен(основной момент договора), сроки по ТО вообще не оговариваются, срок действия договора -5лет. Все права только у фирмы.Кабала полная.

1445771:

-Трудно читаем (шрифт 6,а то и 4), вообще отсутствует прейскурант цен(основной момент договора), сроки по ТО вообще не оговариваются, срок действия договора -5лет. Все права только у фирмы.Кабала полная.

solotze, Человек пишет что нет конкретики в деньгах или вы считаете что это нормально? А домофоны работают и больше 5 лет - просто видимо при их замене в таком интервале, меняющие заработают больше денег. Как там замена домофонов а 1-6й, состоялась?

AF1NA:

ПРосто старое - нормально работало.
Эта схема уже проверенная на форуме. Они меняют оборудование. СТарое рабочее, которое принадлежит жильцам, убирается.
СТавится новое, в аренду, и уже, чтобы оно работало - требуется ежемесячная оплата. Вместо оплаты только ремонтных работ.
Обидно будет, если так.

Вот собственно и подтверждение отсюда.

1445771:

По ЗПУ. Подскажите, почему в условиях рыночной отношений мы должны подписывать договор именно с этой фирмой.. При заселении в новостройку входные двери с домофонной системой уже были установлены, домофонный аппарат с чипами получали собственники у Макатревич. Т.е. , это вошло в стоимость кв.м.. Так с какого перепугу обслуживающая организация в лице Шельпук (и вообще этот человек имеет право и полномочия на подписания документа?)- является собственником ЗПУ?!. Каково коммерческая репутация этой фирмы? Учитывая угрозы в лифте, можно только предположить ,каким образом будут оказываться услуги. И как надо ненавидеть собственников, чтобы предлагать такой договор, вот основное:
-Трудно читаем (шрифт 6,а то и 4), вообще отсутствует прейскурант цен(основной момент договора), сроки по ТО вообще не оговариваются, срок действия договора -5лет. Все права только у фирмы.Кабала полная.

Как указано в объявлении, подписанном директором ООО Видеопромсервис А.К.Шельпуком - дополнительная жилищно-коммунальная услуга оказывается на основании заключенного договора с собственником. Любой договор является добровольным, то есть вы вправе самостоятельно определять, подписывать его или нет.
Понуждение к заключению договора(в том числе завуалированное - предупреждение о том, что организация якобы имеет право блокировать домофонную связь) - является основанием для признания такого договора недействительным.

При этом техническое обслуживание ЗПУ и предоставление услуги домофонной связи - это различные услуги(ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР!). Поскольку ООО Видеопромсервис в своем обращении фактически признало отсутствие договоров на оказание услуги по обслуживанию ЗПУ - любой собственник может обратиться в ТС за перерасчетом коммунальных услуг по данному виду платежей в случае отсутствия договора на их оказание. Если ООО Видеопромсервис откажется возвращать вам деньги за услугу и не сможет подтвердить документально факт ее оказания - деньги могут быть взысканы в судебном порядке за 2 последних года минимум.

Если вы получили договор на техническое обслуживание ЗПУ- вы не обязаны его подписывать, можете выбрать любую другую организацию на свое усмотрение, которая будет обслуживать домофон или вообще не заключать такой договор, обращаясь самостоятельно за техобслуживанием в случае необходимости(если у вас домофон исправен).

Обратите внимание на п.1.9, 1.10, 4.3 предлагаемого к подписанию ООО Видеопромсервис договора!
Согласно им Исполнитель имеет право в любой момент заменить оборудование(переговорное устройство вплоть до домофонной трубки), предложить вам оплатить данные услуги по установке оборудования, в случае расторжения договора или его несвоевременной оплаты - отключить вам домофон и взыскать стоимость этих услуг!
Обратное включение домофона после оплаты услуги по включению, стоимость которой нигде не указана!

Договор явно составлен с целью дальнейшего мухлежа, у заказчика - то есть вас целых 15 пунктов обязанностей по договору!
Вам оно надо?

Непонятно что в договоре делает пункт 1.3, если Министерство торговли и Министерство жилищно-коммунального хозяйства считают иначе:

Учитывая вышеизложенное, согласованная позиция Министерства торговли и Министерства жилищно-коммунального хозяйства сводится к следующему:
организации, оказывающие услуги по установке домофонных систем и техническое обслуживание ЗПУ и домофонных систем, обязаны:

оказывать потребителям (собственникам или нанимателям жилого помещения) услуги по техническому обслуживанию ЗПУ на основании договора, заключенного с каждым собственником или нанимателем квартиры;
обеспечивать беспрепятственный доступ в жилые помещения жильцам, которые не заключили договор на техническое обслуживание ЗПУ, не начислять плату за дополнительную жилищно-коммунальную услугу по техническому обслуживанию ЗПУ таким жильцам и не включать данную плату в извещение об оплате жилищно-коммунальных услуг;
не допускать замены ЗПУ или иного оборудования домофонной системы без согласия собственников или нанимателей жилого помещения.

Предполагаю, что именно с момента замены домофона на праве собственности(общего имущества всех собственников) на домофон на правах аренды, принадлежащий обслуживающей конторе, собственники жилья становятся полностью зависимы от конторы. И она становится вправе отключать их от своего устройства.

Чтоб не сотрясать зря воздух предлагаю действующему руководству ТС срочно предоставить в виде объявления информацию о действующей стоимости оказания данной организации по ранее заключенному с ней договору. Форумчанам выложить информацию о ценовых предложениях организаций предоставляющих аналогичные услуги. До получения информации дающей понимание что для нас выгодны условия ООО Видеопромсервис с ней никому из собственников с ними не подписывать навязанный договор. А в случае даже если у них конкурентноспособная цена подписывать данный договор с протоколом разногласий по наиболее щекотливым пунктам. В нашем доме много грамотных юристов которые могут предложить редакцию протокола разногласий. И выложить его на форум. Таким образом мы сможем хоть в этом не позволить навязывать нам в условиях конкуренции монопольные цены, повышающиеся по желанию мелкой частной конторки (см. договор п.2.1). Если же мы поведемся на их предложение то в итоге нас позже задавят собой назначаемыми ценами другие конторы и конторки подвязавшиеся у почему- то молчащего Правления и руководства ТС, которые не исполняют своих прямых обязанностей по тендерному отбору претендентов на оказание коммунальных услуг.

N_e_i_g_h_b_o_r, полностью согласен. Правления и руководства ТС должны дать возможность выбора, т.е. провести тендер.