Жилая недвижимость. Общие тенденции.

vrazhina:

Skinner:

Ну у кого какие реалии.

С 10к своих денег я бы вообще про квартиру за 100k(сейчас) и не думал.

Ориентировался бы на что то более соответсвующее достатку.

Если про реалии то откуда у вас еще 50k за год два возьмется?

то есть всю статью вы выровняли строго под себя и поэтому считаете, что вторичка сразу - это лучше?

простите, а много ли семей в РБ есть с готовыми деньгами на квартиру или все таки более распространенная схема - что есть 10 тыс. и остальное кредитом добирать? повторяю - идеальные условия не нужны, исходите из реалий...

Не пытайтесь мне приписать слова которые я не говорил.

Первичка имеет массу достоинств. Но и некоторые недостатки.

Только вот в этой статье даже недостатки приподносятся как достоинсва.

Потому и вердикт - однобоко.

у вас есть НН-ая сумма.

есть 2 возможности - 1. заплатить всю сумму за вторичку (и жить сразу). 2. заплатить 60-70% в течении 3 лет (и жить там, где живете)

vrazhina, на самом деле в сегодняшних условиях у Вас есть еще варианты. Например, 3. положить НН-ую сумму в банк на депозит и ждать (скорее всего менее 3-х лет) пока цены на интересующий Вас объект недвижимости снизятся до приемлемого уровня. В этом случае, Вы, во-первых, не выступаете бесплатным кредитором у строительной организации, во-вторых, сделать за это время дополнительные сбережения (и получить проценты за их использование) и в-третьих, имеете возможность получить товар (квартиру) в свое распоряжение сразу после оплаты и по приемлемой для Вас цене.

Каждому, конечно, свое но лично я предпочитаю сначала получить стулья, а после платить деньги А строительные организации у нас в стране итак не бедствуют, чтобы их бесплатно кредитовать...

Skinner:

Не пытайтесь мне приписать слова которые я не говорил.

Первичка имеет массу достоинств. Но и некоторые недостатки.

Только вот в этой статье даже недостатки приподносятся как достоинсва.

Потому и вердикт - однобоко.

так вот для этого давайте не вырывать фразы из контекста

"А если к этому прибавить еще возможность внесения платы за квартиру в течение 1,5-3 лет " изначально в статье, а не первичка лучше потому, что можно платить 3 года. тогда просто не надо перевирать смысл написанного.

Skinner:

И как же это меняет смысл?

А если к этому прибавить еще

прибавить = плюс

Или кто то еще кроме вас кто пропущенные мной слова

А если к этому прибавить еще

трактует как "минус"

Логические рассуждения не получается у вас строить увы.

утомили...

логически в статье никто не превращает рассрочку в преимущество, а рассрочка идет в совокупности с другими факторами в положительное...

вы пытаетесь доказать, что буд-то бы автор взял, вычленил "рассрочку на 3 года" в отдельное преимущество. не каверкайте смысл.

все. надоело флудить..

vrazhina:

Skinner:

И как же это меняет смысл?

А если к этому прибавить еще

прибавить = плюс

Или кто то еще кроме вас кто пропущенные мной слова

А если к этому прибавить еще

трактует как "минус"

Логические рассуждения не получается у вас строить увы.

утомили...

логически в статье никто не превращает рассрочку в преимущество, а рассрочка идет в совокупности с другими факторами в положительное...

вы пытаетесь доказать, что буд-то бы автор взял, вычленил "рассрочку на 3 года" в отдельное преимущество. не каверкайте смысл.

все. надоело флудить..

Ну если оно идет в положительное по вашим же словам, то автор действительно старался и показал вам это как преимущество. Или тут разница между словами положительное и преимущество?

Skinner:

vrazhina

Я если честно статью не читал эту.

Заше хамство причем когда очевидно что вы сами не видите своих же логических ошибок.

Сейчас специально перечитал.

Статья чушь.

Название: У "вторички" появился достойный конкурент

Основной тезис: То, что вторичный рынок конкурирует с новостройками, ни для кого не секрет. И о том, что рано или поздно на рынке произойдет перераспределение спроса в пользу нового жилья, специалисты говорили уже давно. Но того, что это произойдет так быстро, мало кто ожидал.

Здесь все корректно с логикой.

Все что идет дальше банальные и всем известные аргументы из серии Вторичка vs Новострой никак не поясняющие почему произошел перекос в пользу нового жилья.

Если автор хотел написать объективную статью и обосновать свой тезис,

то основное на чем он должен был делать акцент это то что:

в условиях недостаточного платежеспособного спроса застройщики вынуждены более агрессивно чем на вторичном рынке снижать цены. Что собственно и привело к большей востребованности новостроя и долевого. Вот и все. А не писать про унитазы , рассрочку и прочую ерунду.

а я и не говорю, что статья супер, статья - гамно полное. но и каверкать смысл написанного тоже не надо

Gonzalos:

Надо учитывать фактор метража. Современая каркасная двушка будет 66метров. Типовая вторичная трешка серая панель - 63м. По цене нынче они сравнимы(с учетом затрат на отделку двушки). По потребительским свойствам три комнаты всегда будут лучше две..

Так что первичке еще падать и падать в цене..

3 комнаты конечно лучше чем две. Только если они одинаковые по размеру.

Если 2 комнаты+ванная+кухня по метражу как 3, то вполне возможно, что лучше 2 комнаты.

3 комнаты конечно лучше чем две. Только если они одинаковые по размеру.

Если 2 комнаты+ванная+кухня по метражу как 3, то вполне возможно, что лучше 2 комнаты.

Вот два живых примера. В одном районе. [url=http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/148335499/#2]Трешка и [url=http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/149946863/#2]двушка с равной заявленной ценой. Панельки. Новостройка и бушка.. В трешке больше жилой площади на 8м!! Т.е. на одну комнату!

Тут нельзя однозначно говорить, что лучше больше комнат.

У меня поэтому поводу зашел спор с сотрудником. Он живет в большой двушке новостройке. Грит что большая кухня это классно - в ней собирается вся семья проводить время! На что я ответил что я на кухню прихожу только поесть. А время провожу в своей комнате..

Gonzalos:

3 комнаты конечно лучше чем две. Только если они одинаковые по размеру.

Если 2 комнаты+ванная+кухня по метражу как 3, то вполне возможно, что лучше 2 комнаты.

Вот два живых примера. В одном районе. [url=http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/148335499/#2]Трешка и [url=http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/149946863/#2]двушка с равной заявленной ценой. Панельки. Новостройка и бушка.. В трешке больше жилой площади на 8м!! Т.е. на одну комнату!

особенно "умиляет" что ул . Панченко ( с гипериндустриальным пейзажем из труб ТЭЦ-4 и панорамным видом на МКАД ) относится каким-то боком к ст.м. "Кам.горка" и сравнивается с домом на Лещинского , от которого до метро "Кунцевщина" минут 7 пешком .