Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

guardby Member

офлайн

guardby Member

183

14 лет на сайте
пользователь #263097

Профиль
Написать сообщение

183

# 15 августа 2013 12:59

Выскажусь. ожидаю на след недели уменьшение роста цены вторички. до 0.3% (за неделю). падение через неделю. Это только прогноз, но если так случится .. то появится куча предложении, людей которые будут стараться продать квартиры на пике, с каждой неделей увеличение предложений. Новострой дешевеет. И к 1 декабря 1 к кв. первичка -1250, вторичка- 1400.

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3653

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3653

# 15 августа 2013 12:59 Редактировалось Otero, 1 раз.

Чувствуется, народ призадумался....

Забаненые могут писать в личку

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2013 13:10

По стройке смирно
Василий МАТВЕЕВ, «Р»

Анатолий НИЧКАСОВ — о долгостроях, ресурсном методе ценообразования и новом заводе кальцинированной соды

http://respublika.info/5808/realty/article63609/

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 15 августа 2013 13:14

1к на 1 декабря по табличке realt.by - 1600$/кв.м.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

MalderRR Member

офлайн

MalderRR Member

158

13 лет на сайте
пользователь #444021

Профиль
Написать сообщение

158

# 15 августа 2013 13:14

2100 на 1 декабря. Пузырь еще до конца не надут. Ситуацию в экономике будут удерживать всеми силами, так что резко негативных новостей не будет, рост продолжиться.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 15 августа 2013 13:19

audiofil:
http://respublika.info/5808/realty/article63609/

Об этом и не только журналистам рассказал Анатолий Ничкасов, министр архитектуры и строительства Беларуси
....
— Это новый прорыв в расчетах заказчиков и подрядчиков на основе текущих цен. Цена строительных материалов, людских ресурсов, а также четкие графики производства работ, оптимизированные обеими сторонами, позволяют стабилизировать (а в целом ряде случаев и снизить) стоимость строительных работ, — уверен Анатолий Ничкасов. — Так, по данным первого полугодия, средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, составила 4 млн. 770 тысяч рублей. Одна из целевых установок в регулировании ценообразования состоит в том, чтобы стоимость 1 кв. м не превышала средней зарплаты по стране.

Ну вот и министр архитектуры признался - курс взят на уменьшение цены на первичном рынке и как следствие падение цен на вторичном рынке.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2013 13:25 Редактировалось audiofil, 7 раз(а).

nimble10:
..........
Ну вот и министр архитектуры признался - курс взят на уменьшение цены на первичном рынке и как следствие падение цен на вторичном рынке.

Основное, в чем он признался ( не впрямую ... и если про намерения не просто врет как наверху принято...) - что таки годы уже в прогнозе прав был АнтВик -- стоя перед выбором притормозить раскочегаренный локомотив (*) или ушить ротовую полость жадинам от стройки/застройщицтва/чиновенства (**) --похоже , выбирают сохранение/рост объема при меньшем ценнике.
Обеспечивают занятость и доходы бюджета,.........

пс
про метр = з/плата -- конечно неправдит. Ценник они будут стараться удержать на макс. возможном при текущем уровне доходов уровне .. Но , похоже, неспособность обеспечить баблом планов громадье только за счет подпитки из бюджета таки вынуждает шевелиться.
И судя по тому, что в этом году из населения им надо вытрясти 22+ триллиона - суетиться им придется срочно.

(*) (снизить объемы стройки) ввиду обеднения страны и людей
(**) (включить имеющиеся гос-инструменты для ограничения запросов совсем обезумевших от жадности)

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

blablamann Member

офлайн

blablamann Member

106

11 лет на сайте
пользователь #881926

Профиль
Написать сообщение

106

# 15 августа 2013 13:34

Уважаемый audiofil,

поздравляю с недавно состоявшимся 6-летием на форумах Онлайнера.
Благодарю от имени всех читателей этой и других веток, где Вы годами в присущем Вам объективном, достоверном, обоснованном, ироничном и доброжелательном стиле информируете нас об актуальных тенденциях нашей жизни.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2013 13:38

blablamann:
............недавно состоявшимся 6-летием на форумах Онлайнера.....

И всамделе... :-?
Спасибо... :shuffle:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32358

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32358

# 15 августа 2013 13:38 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

nimble10:
уверен Анатолий Ничкасов. — Так, по данным первого полугодия, средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, составила 4 млн. 770 тысяч рублей.

Как показал пример дома в Лошице, не намного выше получается ценник и при строительстве жилья без господдержки. Примерно 5 800 000 рублей за метр.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 15 августа 2013 13:39 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

audiofil:
--похоже , выбирают сохранение/рост объема при меньшем ценнике.

Льготников уже выкинули на свалку, очередь обрезали +в стране острый дефицит валюты.
Теперь целевая аудитория - люди с валютным кэшем и как результат приемлимая цена уже для них, а не для хитросделанных.

К осени припустят цены - в котлованы хлынут тысячи желающих на спасение тонущего корабля.

Maxx Senior Member

офлайн

Maxx Senior Member

1422

23 года на сайте
пользователь #20

Профиль
Написать сообщение

1422

# 15 августа 2013 13:41

Otero:
Делайте Ваши ставки.

Минска с 2500 не забудьте

Подпись

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

125

11 лет на сайте
пользователь #843260

Профиль

125

# 15 августа 2013 13:41 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Селяви:
То ли дело Коллега, - наплОдил клонов

Вы не параноик )))))
Ошибаетесь, разумеется

Селяви:
ща набеЖИД

Опаньки. А вот это уже скандал......... Обязательно расскажите модерам подробнее. Спасибо.

PS Красным--это мои акценты в реплике цитируемого автора

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2013 13:41 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

AntonVict:
nimble10:
уверен Анатолий Ничкасов. — Так, по данным первого полугодия, средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, составила 4 млн. 770 тысяч рублей.

Как показал пример дома в Лошице, не намного выше получается ценник и при строительстве жилья без господдержки. Примерно 5 800 000 рублей за метр.

Что совершенно не мешает мингорисполкому одобрямсить требования нового застройщика к дольщикам терры -- повторно оплатить ранее оплаченное (то, что унаследовали от терры в виде недостроя) :-?
И ценник там - в 2+ раза выше от-Ничкасовского :-?

nimble10:
audiofil:
--похоже , выбирают сохранение/рост объема при меньшем ценнике.

Льготников уже выкинули на свалку, очередь обрезали +в стране острый дефицит валюты.
Теперь целевая аудитория - люди с валютным кэшем и как результат приемлимая цена уже для них, а не для хитросделанных............

Все - в рамках 2-3-4 года назад описывавшихся схем ступенчатого снижения (штоп все нервнобогатые, готовые к некоему уровню цен - успели быть выдоенными.... Речь и обо мне тоже... :weep: )

al31393139:
Селяви:
То ли дело Коллега, - наплОдил клонов

Вы не параноик )))))
Ошибаетесь, разумеется

Уважаю бескорыстных борцов за правду. :super: :znaika:
Увидел человек, что совершенно напрасно возводят поклеп - и грудями встал на защиту....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

125

11 лет на сайте
пользователь #843260

Профиль

125

# 15 августа 2013 13:44 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

audiofil:
Почему-то так и думалось, что речь идет не о реальных ценах, а о том, что увидеть попроще - хотелках.

Вы в очередной раз уклоняетесь от озвучивания ЦЕНЫ предложения? Спасибо.

XXXXnic4 Senior Member

офлайн

XXXXnic4 Senior Member

1747

13 лет на сайте
пользователь #404845

Профиль
Написать сообщение

1747

# 15 августа 2013 13:47

Новая порция:
Ценник" на минскую "вторичку" уверенными темпами приближается к новой психологической отметке

Минский рынок новостроек: цена "квадрата" жилья эконом-класса в $2 тыс. к середине 2014 года – реальность или утопия?

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

blablamann:

Уважаемый audiofil,

поздравляю с недавно состоявшимся 6-летием на форумах Онлайнера.
Благодарю от имени всех читателей этой и других веток, где Вы годами в присущем Вам объективном, достоверном, обоснованном, ироничном и доброжелательном стиле информируете нас об актуальных тенденциях нашей жизни.

+1
#спасибоaudiofil

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32358

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32358

# 15 августа 2013 13:48 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

nimble10:
Льготников уже выкинули на свалку,

Это было бы здорово, но, увы, пока это только мечты.
И льготная цена и льготные кредиты и очереди остались.
Небольшие изменения произошли (предел стоимости метра для льготного кредитования и ужесточение критериев для получения льготного кредита), но они не столь значительны, как хотелось бы.

nimble10:
очередь обрезали

Ничего не обрезали. Из очереди просто удалили те 5-7% очередников, которые не являлись нуждающимися.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 15 августа 2013 13:52

XXXXnic4:
Новая порция:
Ценник" на минскую "вторичку" уверенными темпами приближается к новой психологической отметке
Минский рынок новостроек: цена "квадрата" жилья эконом-класса в $2 тыс. к середине 2014 года – реальность или утопия?

первый вброс - от ТС, второй - от Вадика Тачкина.
особо порадовал аналитический ~~высер~~ шедевр от первого игсперда:

В августе мы ожидаем увеличения количества сделок за счет иногородних студентов. Многие состоятельные родители нацелены на покупку квартир для своих детей. Это резонно, потому что сейчас выплаты по кредиту практически сравнялись с арендной платой.

Maxx Senior Member

офлайн

Maxx Senior Member

1422

23 года на сайте
пользователь #20

Профиль
Написать сообщение

1422

# 15 августа 2013 13:54 Редактировалось Maxx, 3 раз(а).

AntonVict:
nimble10:
Льготников уже выкинули на свалку,

Это было бы здорово, но, увы, пока это только мечты.
И льготная цена и льготные кредиты и очереди остались.
Небольшие изменения произошли (предел стоимости метра для льготного кредитования и ужесточение критериев для получения льготного кредита), но они не столь значительны, как хотелось бы.

Да да да...

Беларусбанк за полгода -
кредиты физическим лицам - 34 трлн. рублей, включая льготные кредиты в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь (№№ 13, 185, 195, 75, 368 ) - 30 трлн. рублей.

Подпись

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

125

11 лет на сайте
пользователь #843260

Профиль

125

# 15 августа 2013 13:56

blablamann:

Уважаемый audiofil,

поздравляю с недавно состоявшимся 6-летием на форумах Онлайнера.
Благодарю от имени всех читателей этой и других веток, где Вы годами в присущем Вам объективном, достоверном, обоснованном, ироничном и доброжелательном стиле информируете нас об актуальных тенденциях нашей жизни.

Это вы про его НИ РАЗУ не озвученный проноз за десятки тысяч сообщений? Присоединяюсь к Вашему поздравлению.