Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 10:53

audiofil:
Тафарисьчь делает вид что не понимает, что неспособность назвать точное время катаклизма никак не отменяет катаклизм.

Товарищ понимает, что мы все умрем, но ведь мы это не планируем? Но если другой товарищ говорит , что умрем мы восенню, то меня интересует какой. А Вас?

Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

ПОПИЦЦОТНИК:
Ingvar:
ПОПИЦЦОТНИК, может пик и не прямо сейчас, но не за горами.

Ну понятно, что эйфория у продавцов быстро не пройдет, а с учетом менталитета среднестатистического белоруса-продавца супер маёмасти, на это может уйти целый квартал.

Я думаю не меньше 3 кварталов, тобишь до начала следующего лета. Остальные думать и оглашать мысли боятся даже

Почему у меня нет аватары?

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3653

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3653

# 15 августа 2013 10:57

Возвращаясь к забавному голосованию про достижению 2000.

Предлагаю, с целью развлечения, и понимания Ху из ху, высказаться поименно.
В конце осень будет интересно узнать кто был прав, а кто нет. А кто и вовсе был троль.

Я ставлю на уроветнь "Выше 2000". Прошу высказываться. Дальше сведем в один список и будем посмотреть.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 15 августа 2013 10:59

Privodchik:
audiofil:
Чудак человек. Себе миф сочинил... сам посмеялся... сам развенчал путем замены новым мифом.

Не-не , бобруйский синдром не мой конек, Антон с арчи отмолчались, пусть сами Вам объясняют про корреляцию местной колбасы с бетоном. см.стр749.

Опять за старое... :-?

Читайте классику, господа.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 11:01

ПОПИЦЦОТНИК:
Должен вас огорчить, но сейчас пик. И с каждым месяцем будет сложнее и сложнее продавать жилье.

Сейчас очень легко продать жилье, и если станет труднее, то на цену это особо не повлияет, так как до трудно продать еще ой как далеко, но тренд пока к со свистом. Я бы сказал, что много раз упомянутый понижалами осенню 2012 хапун был именно этим летом, т.к. не было сезонного дна ВООБЩЕ. Но сейчас фил затянет дудку, что мы просто не видели, а его брат\сват под уговорами жены купил потыщеписят - дешевле чем он в прошлом году :trollface:

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 15 августа 2013 11:01

Privodchik:
Остальные думать и оглашать мысли боятся даже

Чего тут бояться,
Обвал осенью в следствие обесценивания белорусской валюты,
скачек СР и одновременное понижение средней зарплаты.

Набравшие на пике бьются в ковульсиях. Аминь.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 11:02

dojoarcher:
Privodchik:
audiofil:
Чудак человек. Себе миф сочинил... сам посмеялся... сам развенчал путем замены новым мифом.

Не-не , бобруйский синдром не мой конек, Антон с арчи отмолчались, пусть сами Вам объясняют про корреляцию местной колбасы с бетоном. см.стр749.

Опять за старое...

Так какая связь колбасы по одинаковой цене и бетона по разной и к чему был тот пример, а то фил говорит, что я не так Вас с Антоном понял.

Добавлено спустя 55 секунд

nimble10:
Обвал осенью в следствие обесценивания белорусской валюты,

Вторую страницу спрашиваю: какой осенью и что за обвал? на сколько проценто хоть приблизительно?

Почему у меня нет аватары?

XXXXnic4 Senior Member

офлайн

XXXXnic4 Senior Member

1747

13 лет на сайте
пользователь #404845

Профиль
Написать сообщение

1747

# 15 августа 2013 11:03

Otero:
Прошу высказываться

>2000

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2013 11:03 Редактировалось audiofil, 4 раз(а).

Otero:
........
Я ставлю на уроветнь "Выше 2000"...............

Уровень -- чего?

Privodchik:
audiofil:
Самое "этапяць" -- это то, что подобные вброс выбросы - регулярно реинкарнируются, иногда - от одних и тех же персонажей.... Которые много раз ниасилив хоть как-то подтвердить расчетами и логикой их -- просто тупо по сути репостят...

Подтвердите логикой Ваш пример с женой , когда нужно брать и расчетами пример с сыном или кто там, когда брать низя.
Спасибо. Действительно анекдот).

А как это соотносится с сабжем? :-?
Или Вы готовы долго, нудно и вязко оффтопить о чем угодно - лишь бы сделать тему нечитабельной?
Так - без меня ... Тем более, когда в оффтоп стремится вовлечь "низзяст"-географ.

dojoarcher:
Privodchik:
audiofil:
Чудак человек. Себе миф сочинил... сам посмеялся... сам развенчал путем замены новым мифом.

Не-не , бобруйский синдром не мой конек, Антон с арчи отмолчались, пусть сами Вам объясняют про корреляцию местной колбасы с бетоном. см.стр749.

Опять за старое...

Именно ...
Основная цель -- чтобы в нудной и никому не интересной (кроме ее непосред. участников) перебранке утопить ветку.
Порой вбрасывают морализаторство.. порой - эстетство... порой -- вкусовщину...
Абы еще на шажом "отутбаить" ветку.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 11:04

nimble10, Вы, кстати, повторяете историю понижал конца прошлого лета, те же напевы в дудку, сегодня они от них открещиваются и говорят, что все взрослые люди и никто никому ничего не обещал.

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 15 августа 2013 11:05 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Privodchik:
Вторую страницу спрашиваю: какой осенью и что за обвал? на сколько проценто хоть приблизительно?

Уже стопиццот раз отвечал. Этой осенью, падение до 1200-1300 вторичка, 1000-1200 новострой.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30160

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30160

# 15 августа 2013 11:05

Otero:
Я ставлю на уроветнь "Выше 2000". Прошу высказываться. Дальше сведем в один список и будем посмотреть.

я поставил на уровень ниже 2000

Awaiting for five hundreds that never come.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 11:05

Otero, 1900

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 15 августа 2013 11:08

Privodchik:
Вы, кстати, повторяете историю понижал конца прошлого лета, те же напевы в дудку, сегодня они от них открещиваются и говорят, что все взрослые люди и никто никому ничего не обещал.

Прошлой осенью и не должно было быть обвала (к тому не было предпосылок), я был уверен что будет рост.
Сейчас уверен что будет падение.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 11:10

audiofil:
Otero:
........
Я ставлю на уроветнь "Выше 2000"...............

Уровень -- чего?

Privodchik:
audiofil:
Самое "этапяць" -- это то, что подобные вброс выбросы - регулярно реинкарнируются, иногда - от одних и тех же персонажей.... Которые много раз ниасилив хоть как-то подтвердить расчетами и логикой их -- просто тупо по сути репостят...

Подтвердите логикой Ваш пример с женой , когда нужно брать и расчетами пример с сыном или кто там, когда брать низя.
Спасибо. Действительно анекдот).

А как это соотносится с сабжем?
Или Вы готовы долго, нудно и вязко оффтопить о чем угодно - лишь бы сделать тему нечитабельной?
Так - без меня ... Тем более, когда в оффтоп стремится вовлечь "низзяст"-географ.

Зачем Вы это тупо репостите с добавлением комментария, что больше не будете репостить? Когда Вы прекратите выбирать из постов предложения для развития троллинга? Для чего было троллинговать и до того пустой пост "этопять"? Почеву Ваши аналогичные доводы считаете везкими, а других нет? Какие есть контр доводы по высказанному? У ВАс есть свое мнение или вы все время в борьбе между чужими?

Почему у меня нет аватары?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2013 11:11 Редактировалось audiofil, 1 раз.

nimble10:
Privodchik:
Остальные думать и оглашать мысли боятся даже

Чего тут бояться,
Обвал осенью в следствие обесценивания белорусской валюты,
скачек СР и одновременное понижение средней зарплаты.

Набравшие на пике бьются в ковульсиях. Аминь.

средней з/платы в валютном пересчете...
В рублях скорее всего - все же будет рост.
Но - никак не интенсивнее инфляции.

Privodchik:
nimble10, Вы, кстати, повторяете историю понижал конца прошлого лета, те же напевы в дудку, сегодня они от них открещиваются и говорят, что все взрослые люди и никто никому ничего не обещал.

Замечательный пост... Всех одним махом из одного ведра... :-?
И - при этом ниачом. :znaika:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 15 августа 2013 11:11

Otero, будьте добры, примите и мою ставку - $1400

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 11:13

nimble10:
Privodchik:
Вы, кстати, повторяете историю понижал конца прошлого лета, те же напевы в дудку, сегодня они от них открещиваются и говорят, что все взрослые люди и никто никому ничего не обещал.

Прошлой осенью и не должно было быть обвала (к тому не было предпосылок), я был уверен что будет рост.
Сейчас уверен что будет падение.

Все же думаю, что сезонный осенний интерес к заканчивающемуся новострою не даст просадки, а вот если весной распечатают нормально строек, то буратины уйдут со вторички. Думаю некая стабилизация около 1800 должна наступить (с максимумом в 1900 в декабре). Ранее я полагал, что это произойдет на уровне 1500.

Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

nimble10:
Уже стопиццот раз отвечал. Этой осенью, падение до 1200-1300 вторичка, 1000-1200 новострой.

nimble10:
Otero, будьте добры, примите и мою ставку - $1400

Зимой будет рост??

Почему у меня нет аватары?

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 15 августа 2013 11:15 Редактировалось MITR1, 1 раз.

Ставлю "новогодние" на:
1200 первичка;
1500 вторичка;
---------------------------
Средний 1350

Усяго Найлепшага !!!

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2013 11:15 Редактировалось audiofil, 1 раз.

дел

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 11:16

audiofil:
Замечательный пост... Всех одним махом из одного ведра...

Не уворачивайся, делай ставку!

Почему у меня нет аватары?