Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    13 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    39

    9 лет на сайте
    пользователь #1629819

    Профиль

    39
    # 23 апреля 2015 17:53

    [censored by alice_twitter]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором alice_twitter (23 апреля 2015 18:28)

  • natalija_21215 Senior Member
    офлайн
    natalija_21215 Senior Member

    692

    15 лет на сайте
    пользователь #163734

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 24 апреля 2015 00:44

    ЖЭС принимает дома, причем с пристрастием. На Дзержинского дом долго не могли сдать ЖЭСу, вода в подвале стояла, хотели побыстрее спихнуть, а чтобы потом ЖЭС сам разбирался. Но там сантехник попался несгибаемый (со слов сантехника), не принимал подвал с водой. Кроме этого было еще много других недоделок и ЖЭС не подписывал, пока не сделают.

    Добавлено спустя 6 минут 43 секунды

    Еще: рассказ гл.инженера ЖЭСА в Сухарево ( район бывшей сухаревской деревни-ныне ул. Семеняки). 19-ти этажки, панельки с кучей недоделок. Инженер месяц не подписывала приемку, ждала пока устранят. Говорит, в итоге позвонили ей из ЖРЭО....В чем причина...

    Meinekleine
  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    13 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 24 апреля 2015 09:57

    natalija_21215, на сколько я знаю, ЖЭСу передается дом от ТС. хотя, могу и путать что-то. Помню, что было вот как, ТС создается в любом случае, по закону так положено, жильцы большинством решают обслуживаться в ЖЭСе. Так вот дом от застройщика принимал ТС, а потом уже передавал на баланс ЖЭСу, и вот тогда ЖЭС может долго не принимать дом на свое усмотрение, но вот на это время, пока не будет передан дом на баланс ЖЭСу - все работы по обслуживанию дома ложатся на ТС. Может сейчас что по-другому - этого не знаю :-?

  • natalija_21215 Senior Member
    офлайн
    natalija_21215 Senior Member

    692

    15 лет на сайте
    пользователь #163734

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 24 апреля 2015 10:35 Редактировалось natalija_21215, 1 раз.

    когда Дом обслуживается ЖЭСом, то в состав ТС входит только председатель и бухгалтер. Они вдвоём компетентны принять дом со всеми узлами и коммуникациями??? Дом принимает гл.инженер, сантехник, электрик. Так что не говорите ерунды! Дом принимают сотрудники ЖЭСа.

    Meinekleine
  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    13 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 24 апреля 2015 10:43
    natalija_21215:

    когда Дом обслуживается ЖЭСом, то в состав ТС входит только председатель и бухгалтер. Они вдвоём компетентны принять дом со всеми узлами и коммуникациями??? Дом принимает гл.инженер, сантехник, электрик. Так что не говорите ерунды! Дом принимают сотрудники ЖЭСа.

    Не стоит такой дерзкой быть! Я вам сказал, как было у знакомых, при этом объяснил, что это может и не так делают сейчас. Поэтому придержите своих коней :spy:

  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    19 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 24 апреля 2015 11:03

    Пусть вас Наблюдатель рассудит. Он прошаренный в этих делах товарищ... :znaika:

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #1630336

    Профиль

    14
    # 24 апреля 2015 11:03

    [censored by alice_twitter]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором alice_twitter (24 апреля 2015 11:04)

  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    13 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 24 апреля 2015 11:07 Редактировалось mexes, 1 раз.
    prep:

    Пусть вас Наблюдатель рассудит. Он прошаренный в этих делах товарищ... :znaika:

    вот именно, что я ж не настаиваю на том, что прав. просто сказал, почему такие выводы сделал, а в ответ такой грозный ответ :-?
    ну да ладно, уже неважно.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 25 апреля 2015 14:34
  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    286

    18 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    286
    # 25 апреля 2015 18:39

    Так, наблюдатель что то постит только фото :-?
    Не вступает в дискуссию. Странно ;) ;) ;)

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 25 апреля 2015 19:17 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Раз в кустах отсидеться не удастся :)
    Перечень документов, представляемых ТС при постановке дома на полное техническое обслуживание ЖЭСом. Все эти документы будут у ТС, когда оно примет дом. Поэтому обычно схема такая, дом принимает от застройщика ТС, потом дом передается от ТС ЖЭСу. Чисто теоретически, может быть схема, когда дом будет передаваться от застройщика сразу ЖЭСу, это будет в том случае, когда в доме не будет создано ТС. Пока в Минске я не знаю домов, которые были бы сданы в эксплуатацию за последние 5 лет без создания в них ТС.
    Кстати, на Дзержинского, 3, как раз сразу дом принимал ТС в лице Николая, а потом "тщательно" принимался работниками ЖЭСа, но что-то эта "тщательная" приемка не сильно то и избавила дом от проблем.

  • felton Junior Member
    офлайн
    felton Junior Member

    46

    14 лет на сайте
    пользователь #336452

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 26 апреля 2015 15:25
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 26 апреля 2015 17:43

    Айрон или под дождем красил, или краска гамно, вот тут сверху, где нет окна она уже смывается и белые разводы по желтой краске https://drive.google.com/open?id=0BxUbAaPvNHZRY2RHc0lrOG1qUjg&authuser=0, в реальности выглядит еще заметнее.

  • felton Junior Member
    офлайн
    felton Junior Member

    46

    14 лет на сайте
    пользователь #336452

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 26 апреля 2015 19:50

    Выглядит как-то вот так :P
    Вид вблизи)))))

  • svgrodno Member
    офлайн
    svgrodno Member

    106

    10 лет на сайте
    пользователь #1493913

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 26 апреля 2015 21:00 Редактировалось svgrodno, 1 раз.

    Устав ТС пункт 2.1.16- как понимать?
    Разъяснения

    В результате рассмотрения данного вопроса на своем заседании Конституционный суд признал допустимым наделение уполномоченных должностных лиц правом на беспрепятственный доступ к электрическим и теплоиспользующим установкам, находящимся в жилище граждан, только при наличии аварий, пожаров либо ситуаций, представляющих угрозу жизни людей. По мнению Суда, иные попытки доступа к таким установкам будут являться противозаконными.

    Источник http://www.nb.by/publikacii-zhilishchnoe-zakonodatelstvo/*1243/

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 26 апреля 2015 21:41 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Решение Конституционного суда касается беспрепятственного доступа или, по-другому, доступа в квартиру без присутствия собственника, т.е. дверь можно выбить только в случае аварии, пожара или ситуации, представляющей угрозу жизни людей.

    Пункт 2.1.16 является частичной калькой с правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь, и без присутствия собственников не может быть осуществлен.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 27 апреля 2015 21:13 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Новости Товарищества собственников "Дом у озера".
    Товарищество было зарегистрировано. Дата регистрации - 23 апреля 2015 года. На текущий момент расчетный счет не открыт. Планируется его открыть на следующей недели после того, как Айрон передаст оригинал извещения о присвоении учетного номера плательщика. Поэтому вступительный взнос пока не платиться. О том, куда и как платить вступительный взнос будет сообщено дополнительно.
    Сегодня Айрон передал Головкову К.А. оригиналы устава, свидетельства о регистрации, протокола общего собрания, уведомления о согласовании наименования ТС. Также сегодня состоялась встреча председателя, членов правления и директора ОДО "Айрон" Шамрило В.М., в ходе которой согласовали посещение стройки уже сейчас для выявления недостатков и замечаний. Завтра будет заключен контракт с Головковым К.А. и Константин Алексеевич приступает к исполнению своих обязанностей.

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    На встрече также были представлены недостатки в покраске фасада, Валерий Михайлович дал указание проверить и устранить.

    Добавлено спустя 29 минут 21 секунда

    Уважаемые дольщики, нужен компетентный комментарий следующего договора

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 29 апреля 2015 00:51

    28 апреля 2015
    Окраску фасада исправили

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    291

    15 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 1 мая 2015 16:57

    Уже убрали забор возле дома! 1мая,работа кипит !

  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    19 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 1 мая 2015 22:08

    Морду кирпичом - и ВНУТРЬ смотреть на стенки своей картиры :rotate:

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!