"Мозаика" большой тростенец

atalanta.maci:

ну ничего, его так как раз убирать из ЗГ собираются судя по форуму, так что придет к нам на полную ставку

Отличный вариант. Оттуда выгнали - мы подобрали... Есть предложение - если ВВ не может быть председателем де-юре, давайте выберем номинального председателя из собственников. Пусть тот же Лапко будет председателем де-факто с такой же зарплатой и числится грубо замом нашего председателя.... Что значительно упростит контроль - право подписи у него нет, вопросы решает, деньги получает. Чего еще надо?

natacola:

Толковый человек и куча свободного времени - вещи не совместимые...

Золотые слова.

nik.tasha, давайте по существу. В чем проблема на данный момент? Штатное расписание не обязательно должно включать всех выше перечисленных сотрудников. Давайте попробуем проконсультироваться у знающих людей...

nata55:

кстати нижнее стекло зеркальное .

Ну и окей. представитель застройщика на собрании об этом говорил ( видно не громко, слышали только те кто поближе сидел).
Ну а с должностью председателя засада, хотя я считаю, что это нормально совмещать должности, ведь тяжела только на этапе регистрации и приемки, а дальше как по маслу...

Смысл его на стройку тянуть? Поучаствовал бы, если время и место устроит.

MuXaCb:

dyno:

Смысл его на стройку тянуть? Поучаствовал бы, если время и место устроит.

Ну не знаю.... Может он сам захочет на дом посмотреть.

Тогда это будет не наше приглашение, а его желание. Озвучивайте место и время, мот ещё кто будет.
ЗЫ Выход вроде неплохой, за выходные детально изучим их деятельность и отзывы по работе.

Вот еще аналогичная компания.... ЗАО «Арэса-Сервис ЖЭС» 10 лет на рынке.
Еще одну фирму нашел - ООО «Белжилсервис» Надо всех посмотреть до того как решение принять...
Короче, выход есть.

Уточнил - Варианты: 1) председатель может получать полную з/п в одном месте ка на основном месте работы, 2) работать по совместительству не более чем в двух ТС, 3) может не получать з/п вовсе (допустим, если всю работу делает обслуживающая компания) 4) если исполком и не утверждает его з/п в том объеме каком он заявляет - есть графа "прочее"... Короче, выходов из данного положения достаточно.

Еще вопрос - если Лапко не утверждают, то кто и кому об этом должен сообщить? Кто будет регистрировать Устав? И как срочно нам надо искать и избирать нового председателя?

MuXaCb:

Частный ЖЭС. Вроде все по полочкам ему разложил. Могут сделать всю работу за председателя, могут полностью вести наш дом от А до Я (от бухгалтерии до сантехработ) на условиях перечисления им всех сборов на техобслуживание. Тарифы исполкома... В штате никого содержать не надо - председатель и главбух. Сантехник, электрик по первому свистку, общие работы.

Як паказвае практыка, такія ўстановы давале жвавыя, вырашаюць праблемы хутка, находзяцца пад пільным наглядам выканкама (яны як правіла стратныя і знаходзяцца на датацыях, хоць і ўласныя) і не марнуюць час.
А сабраныя грошы ад уласнікаў мажліва размяшчаць у дэпазіт на рахункі ў банках, што дадае дадатковы прыбытак, а потым іх наікроўваць на ўсялякі рамонт і г.д..
А працэнты не малыя набягаюць, канешне пры ўмове, што размяркаванне грошаў трэба патрабаваць ад бухгалтара і кантраляваць каб яны не ляжалі проста так на рахунках, а своечасова былі накіраваны.
То бок, кіраваць грашыма... Яны як правіла не вельмі жадаюць гэта рабіць, ім ад гэтага нічога...

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 октября 2010 г. N 538

1.4. товарищества собственников и организации застройщиков по решению общего собрания (собрания уполномоченных) их членов вправе размещать денежные средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем;

Я тут подумал, может я нам сайтик сооружу, где можно будет информацию только для своих размещать, новости, бухгалтерскую и прочую отчетность, голосования, поквартирные показания счетчиков вводить, например, и тд. Регистрация с привязкой к квартире. Форум для обсуждения насущных вопросов.

P.S. Александр, кв.160

nik.tasha, в понедельник созвонюсь с представителями нескольких фирм и ближе к концу дня попрошу их подъехать к прямо к Мозаике (все с кем ни разговаривал спрашивают где находится дом и просят показать). Там обсудим возьмутся ли сторонние фирмы за это при наличии пока номинального председателя из собственников. "Пока номинального" по причинам того, что он должен быть в принципе, а активного, пробивного и неработающего среди собственников просто нет.

Supaplexus, то-то и оно. Я вот сейчас подумал - может ли Галина не подписывать то, что утвердило общее собрание собственников? Нет не может. Не имеет права. Есть протокол, есть какой-никакой председатель, но он избран высшим управленческим органом. Поэтому если протокол верен и соответствует решениям принятым на собрании, Галина Александровна просто не может его не подписать...
Галина Александровна, может не стоит дергаться - пусть ВВ становится председателем, а управу мы на него найдем, если понадобиться )))
Да он еще и не сделал ничего - ни хорошего ни плохого и денег мы ему ни копейки не заплатили. С тем же успехом мы можем его оставить номинальным председателем, а решение принимать правлением или на собраниях.
Тем более со 100% уверенностью могу сказать - мы не соберем общего собрания это раз, а во вторых застройщик у которого 1/5 часть голосов 100% заблокирует наши новые ненужные ему решения.