ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

TheMECH:

resheto-75:

Прямо как у Высоцкого: "Настоящих буйных мало вот и нету вожаков"

[censored by Kilav.S]

живём сейчас в д.26, который обслуживается КУП ЖЭО №3 Ленинского р-на.
плюсов назвать не могу, может это уже из-за постоянной борьбы с ними и возникшей неприязни.
для представления о ценах см. жировку:

дом не то, чтобы уж совсем старый - 1996г., но хотя бы косметического ремонта и нормальной уборки он уже давно не видел.
заявки и по телефону оставляли, и через Интернет. Результаты ни разу не обрадовали. Например, оставили уже даже не заявку, а жалобу на отсутствие уборки на площадке над входом в подъезд - размазали грязь и сбросили весь мусор на улицу перед входом, где он пролежал более суток до нашей следующей жалобы. См. фото:

это то, что было на площадке

а это результат "уборки"

а этот хлам лежит на лестничной площадке уже больше года. Фото высылались и на 115.бел в июле "к вопросу исполнения заявки № 4967", но ничего не изменилось: "телевизор" валяется на старом месте, подъезд грязный... на своём этаже площадку возле лифтов и выход на лестницу убираем сами, ведь уборщиков из ЖЭО не дождёшься.

taditut:

resheto-75:

Andrey.Er
Любая, даже самая ничтожная проблема с герметичностью полотенцесушителя (или соединительных муфт/прокладок), будет требовать сложного ремонта, т.к. необходимо будет каждый раз сливать всю воду из стояка.

Не понял, в чем трагедия с трубой в ванной? У меня так было в нынешней квартире. Пришли специалисты, сделали все как надо (см. рисунок):

Единственное неудобство: на время сварки пришлось вызывать сантехника, перекрывать воду. В новом доме это делать проще, т.к. это будут делать массово, можно согласовывать сроки отключения с соседями по стояку.

Я такую же схему делал. Все работает, как надо.

Ребята, ну и как с вами согласиться? По аналогии: "можно конечно и на жёлтой таблетке ездить, но не долго" (для тех, кто не понял: "жёлтыми таблетками" часто называют запаски на автомобилях, выпущенных для японского рынка - при нормальном диаметре они очень узкие, чтобы место в багажнике не занимать)

Вариант, о котором говорил я, предусматривает единственный сварной шов на толстой трубе, который будет подвергаться продольным нагрузкам в пределах стояка одной квартиры. Такой вариант подключения полотенцесушителя может без протечек простоять и 50 лет, и более. Но тот вариант, о котором говорите вы - это та же "жёлтая таблетка". Работать будет, но недолго... возможно, что даже лет пять протянет. А может ли дольше? Продольные нагрузки (температурное расширение и собственный вес) будут работать на излом двух боковых сварных швов.
Да, и не забудьте, что в большинстве квартир после укладки кафеля эта труба будет недоступна для ремонта.
И к вопросу эффективной площади сечения труб:
- для трубы 1.5 дюйма - 1140 кв.мм
- для трубы 2 дюйма - 2025 кв.мм
- а для трубы 3/4 дюйма - 283 кв.мм, но с учётом заужений на муфте (или сварки) - не более 200 кв.мм.
таким образом, схема, представленная resheto-75 на рисунке, работать будет... но работать будет плохо (в смысле пропускной способности для теплоносителя) и недолго, в силу своих конструктивных недостатков. А вот указанных "специалистов", которые эту схему реализуют, через эти несколько лет уже и не найдёшь.
Аргументация, что "у меня уже ... лет такая схема работает, и нечего" не убедительна, т.к. в стояке от 20 до 24 квартир, и хоть один сварной шов да лопнет. А на ком будет ответственность? Разумеется, что на собственнике злосчастной квартиры!
В качестве примера-страшилки: в моём доме (новостройка в Питере, о которой я уже говорил ранее) из-за ошибки сантехника были серьёзно пролиты квартиры с 13 по 8 этажи. Ну, и как вы думаете, кого в итоге обвинили во всех грехах? Разумеется, что хозяина этой квартиры. Ему повезло, что ремонт был сделан только на 10-м этаже и хозяин этой квартиры философски подошёл к решению проблемы, мол материалы ещё остались, несколько полос обоев можно и переклеить, поэтому оплачивай только работу.
А какие последствия будут при протечке через 3-5 или даже 10 лет? При плохом раскладе: соседи снизу вызовут страховщиков, произведут оценку ущерба и через суд будут от неудачника требовать компенсации. А этому несчастному и своих затрат "выше крыши", т.к. сантехник уже кафель переломал, пока до трубы добирался...

Если есть желание разобраться в проблеме досконально, то придётся перелопатить гору литературы, но можно обойтись и более-менее толковыми общеобразовательными статьями, например неплохо описаны варианты подключения полотенцесушителя на http://www.sunerzha.by/technics/articles/?news=365571

dianamarina1:

Живу на ул.Жуковского с 1991 г. В подъезде чисто, из мусоропровода не воняет, стены в подъезде постоянно красятся за наш счет через жировку. Ну бывает лампочка перегорит, домофон испортится -- сделаем тихонько за свой счет. И что? Может нам повезло с ЖЭС 50 или с соседями? Лифт со второго этажа, где у нас квартира, так ни разу за все это время не убирали площадку -- нет необходимости, потому что чисто, а уборщицу даже не знаю в лицо. Всегда убрано до того как идем на работу. Сразу отвечу 22-х этажникам, которые сейчас могут сказать "фе" насчет 2-го этажа -- живу в загородном доме, так что насчет этажности не парюсь. А к чему это я? А к тому, что можно попробовать и с ЖЭСом, а вдруг повезет, как и нам.

если Вы вдруг не обратили внимания: по мнению дольщика "resheto-75" наш дом будет обслуживаться КУП ЖЭО №3 Ленинского р-на., но эта же организация обслуживает и дом № 26 на ул. Маяковского. Как проводится это обслуживание я попытался показать на фото, ну а недоверчивых, или просто желающих посмотреть своими глазами, могу лично по дому провести.

Andrey.Er
Вариант, о котором говорил я, предусматривает единственный сварной шов на толстой трубе

Звиняйте хлопцы, не знал что детали столь важны. См. более точную картину:

Кстати, Андрей, а как у вас получается единственный сварной шов на трубе? Их должно быть два, т.к. труба изначально П -образная. Да врезка по вашей схеме перекрывочных кранов прямо в магистральную трубу - какое-то стремное решение.
К слову: недавно приходили планово менять счетчики и мастер сказал, что из всего подъезда(!) ему удалось поменять только у меня (после счетчиков у меня стоит медь, делали более 10 лет назад). У остальных, говорит, страшно браться - могут от любого усилия разводного ключа рассыпаться.

У меня складывается впечатление, что в нашем доме минчан как раз и есть 66 чел., потому что больше, по-моему, никогда и не собиралось. А иногородние наблюдают со стороны, я не права? А насчет того, что потом не переизберем председателя, то так и будет. Когда в свое время собирали подписи, то больше 30 человек не собиралось, а вот эти 30 и есть более или менее организованные и активные. Так что в этом случае ЖЭС более приемлемо, потому как никогда не решим свои актуальные вопросы, если только кто не возьмется ходить и трезвонить в каждую дверь. И к слову, никто нам насчет собрания не звонил, так что очередное вранье.

dianamarina1
складывается впечатление, что в нашем доме минчан как раз и есть 66 чел., потому что больше, по-моему, никогда и не собиралось

Дольщиков-минчан конечно же больше. Но нужно понимать, что добрая половина из них лишь читает форум (группу в Вайбере), но при этом свое мнение никак не высказывает. Им всегда некогда, их устраивает, что есть инициативные люди, которые не дают процессу идти самотеком. Срок сдачи дома их волнует, но не так чтобы жмет. Как будет дом управляться/обслуживаться тоже их не парит: есть те у кого голова болит и да и ладно.
Есть, кстати, дольщики которые ни разу не читали ни форум, ни Вайбер - б.я буду, сам одного одного такого знаю. Они все новости от Лады узнают, естественно в интерпретации застройщика.
И тем не менее есть дольщики не минчане. Поэтому хотелось бы все-таки предоставить им шанс поучаствовать в следующем очень важном собрании - т.е. назначить его на субботу. А то забота о наших дольщиках-дачниках, которым надо обязательно в конце октября по выходным что-то еще убирать на огороде - уже как-то через край.

DachaHadera
почему была отвергнута кандидатура Амета

Кстати, про Амета.
Товарищ Умаров, вам Ваганов на нашем собрании предъяву кинул: типа вы до сих пор в Луговом не заключили договор на обслуживание системы пожарной сигнализации. Если это правда, то на вас серьезный косяк. Из-за несработавшей сигнализации на пожар могут опоздать пожарные расчеты. Лишние 5 минут опоздания огонь не прощает - квартире(ам) капец. Тем более на высотных зданиях все сложнее в этом смысле.

dianamarina1:

У меня складывается впечатление, что в нашем доме минчан как раз и есть 66 чел., потому что больше, по-моему, никогда и не собиралось. А иногородние наблюдают со стороны, я не права?
Ув. Дианамарина! Я не минчанин, но принципиально завтра могу им стать, поскольку владею квартирой в "Луговом". Кандидатура Амета меня полнностью устраивала и устраивает. Но многие дольщики решили развести дебаты по этому поводу, вместо того что бы обратится к жильцам "Лугового". Гниленький народец в этом доме собирается. А я не хочу с такими людьми общаться потому на собрании и небыл.

Наша семья тоже за Амета, муж с ним встречался и у него сложилось хорошее впечатление. Молодой, грамотный, инициативный. Но почему-то наши жильцы хотят только пенсионера и мусолят эту тему на Вайбере, поэтому мы будем голосовать за ЖЭС, а пенсионеры пускай получают пенсию и наслаждаются отдыхом.

Для чего Вы всех оскорбляете еvgen? Есть люди которые негативно относятся к кандидатуре Амета. Но не думаю что их большинство.Основной плюс тот что он знает все проблемы связанные с этим домом.
Поэтому мы так и не можем выбрать председателя. Для чего игнорировать собрания? Придите и выскажите свою позицию, так будет правильно.