Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

admin-82:

А вот по поводу решения 2195 от 26.10. Там ведь говорится не только по поводу тех, кто уже строит в домах, включенных в график ......, но и ЦИТИРУЮ "..., а также осуществляющих реконструкцию или приобретение жилых помещений".

Теперь вопрос. Я на очереди как молодая семья только месяц. Выходит, до конца этого года я могу заключить договор купли- продажи, собрать все справки и получить кредит на 20 лет под 5%?

На самом деле я уже пообщался с юристом. Формально нет никаких препятствий. Но в исполкомах говорят, что это касается только тех, кто строит. А про часть Решения после запятой, которую я привел выше (про обычную покупку жилья), никто и слышать не хочет. Для разнообразия я обзвонил все районные исполкомы г.Минска, хоть и состою в Московском. И только в исполкоме Советского района сказали, что это действительно возможно, что они примут такой комплект документов и отправят на рассмотрение в Мингорисполком (это они не знали, что я стою на очереди не у них).

Выходит, до конца этого года можно успеть взять льготный кредит на покупку жилья независимо от того, сколько простоял на очереди. Это формально. Фактически пойду сегодня или во вторник в Московский исполком и буду разбираться.

Не знаю, сомнительно как-то... Я стою в том же Советском с июля( молодая семья) В сентябре-октябре исполком ничего не строил - т.е.никто ничего не строил после июньского указа. Мне сказали , что даже если что-то будет - то для тех кто стал на очередь еще в 94-96 гг. Чтобы влезть надо было быть многодетной семьей без жилья ... или доступ к ... Простому смертному - нереально. В прошлом году, например, размер благодарности был минимум 2 штуки за однокомнатную ...

Sila:

А подскажите плз вопрос...

П.1.19. Указа № 185 от 14.04.2000

продажа жилых помещений, построенных (реконструированных, приобретенных) с привлечением льготного кредита:

....в течение трех лет со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому, районному в городе исполнительному и распорядительному органу в порядке, установленном законодательством.

При отказе соответствующего районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения в течение трех лет со дня погашения этого кредита осуществляется в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа

а если квартира построена не за льготный кредит, а за обычный - ее можно продать?

метр ТПК сейчас составляет меньше 1 млн руб в зависимости от типа кв-ры

получается, если метр ТПК стоит к прмеру 800тыс, то на семью из 2 чел максимально льготного кредита положено 36м*800тыс=28.8млн (это если строить)

если покупать - получается 28.8млн*0.7=20млн, что меньше 10 тыс долларов

а что скажут гуру(Platonic и др.)?

Именно так. Но это хоть что-то. Правда действительно до конца года надо успеть. И если администрация говорит, что не положена, просто несите документы. И пусть они дадут в писменном виде ответ, почему нельзя. Я очень посмотрю что они пидумают

Если на очередь становится молодая семья, то нужна ли

Справка о составе семьи (или копия лицевого счета) на себя и всех членов семьи из ЖЭСа.

или достаточно лишь справка одной супруги?

p.s.: Супруги прописаны в разных городах

да, Milanda, согласись, что ответ исполкома будет гоооораздо компетентнее ответа на форуме....

Lonewolf, да, считал так

Svils, что значит "разменял квартиру" и почему надо "ждать письма от налоговой" поясните....

Svils, посылай своих людей подальше...

Вы никому ничего не должны и Вам ничего не пришлют, только если Вы вдруг не продали более 1 квартиры за 5 последних лет...

Dmitry521:

Svils, бумагу могут прислать а могут не прислать, зависит от многих факторов например: участвовал ли банк в сделке и на какую сумму, усердие ответственного за твой район инспектора, менял ты район или нет, светился ли ранее в налоговой или нет и т.п..

Мне например прислали почти через год после оформления покупки.

А можно несколько вопросов - прислали на старый или новый адрес? И прописался сразу или по прошествии некоторого времени?