ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

vmissevitch:

Б) вариант без внесения изменений в проект: увеличить размер оплаты труда строителей следующим образом: строители получают з/п от своего работодателя, а ЖСПК выплачивает им премию (размер подлежит обсуждению) из средств, находящихся на депозите ЖСПК.

Вопрос 1 вариант Б (vmisevitch) требует уточнения. Если я правильно понимаю, то сложность проекта в возведении коробки (штукатурить стенки и ставить окна – это как и везде, без особых трудозатрат). Имеет смысл доплачивать строителям на время возведения коробки, а вот отделку и все остальное – можно и по смете. Тогда формулируем его так - строители получают з/п от своего работодателя, а ЖСПК выплачивает им премию на время возведения коробки(размер подлежит обсуждению) из средств, находящихся на депозите ЖСПК, а так-же иных средств не относимых на стоимость строительства кв. метра (если УКС что-то отсудит у ТЗЕ – штрафные санкции так-же могут быть использованы на цели, не относимые на стоимость строительства кв. метра?).
И математика вопроса (при доплате 30 чел). Срок строительства коробки 5 месяцев, доплата (предположительно 3 млн). Итого 30*5*3=450 млн. Если депозит покрывает 200 млн, то оставшиеся 250 легко компенсируется ЗЕПК отказом от использования в сокращенные сроки крана. Если коробку возведут за 5 месяцев, то кран можно убирать. Считаем на сколько месяцев раньше надо убрать кран 250/80=3 мес. РЕАЛЬНО? И давайте еще раз задумаемся – можно сидеть и ждать у моря погоды при цене 6,122. Пускай дяди и тети вокруг нас (УКС, пред, ЗЕПК) ищут строителей. Еще месяц, два а что потом изменится – найдутся новые строители готовые строить наш ПРОЕКТ за сметное финансирование? Можно еще посидеть в розовых очках и покачать права кто нам еще чего-то должен – это все в теории, а на практике –цоколь за 2 года! Если проблему не подвинуть здесь и сейчас финансово (сейчас возможно это сделать без увеличения стоимости кв. метра), потом потеряем еще больше, только тогда эти потери лягут в стоимость кв. метра. Ну что ждем новых сроков и новой цены (зажимая средства депозита и качая права кто нам должен) или решаем проблему?

nmn, при всем уважении к Вам, идея хороша, но касательно темы розовых очков:
1. Чтобы платить премии за ударную работу рабочим в составе 30 чел, необходимо чтобы их было 30 чел. На текущий момент их нет и проблема в том, что "дяди и тети вокруг нас (УКС, пред, ЗЕПК) ищут строителей" и не могут найти. Некому платить премию. Поэтому для начала все же нужно их найти.
2. В связи с их отсутствием (причины не обсуждаем) о каких, в идеальном случае, 5 месяцах возведения двухсекционной коробки в расчетах может вестись речь?
3. Предлагая не самой обеспеченной части ЖСПК вариант решения проблемы, Вы сможете проконтролировать, чтобы средства с депозита или со счетов ТЗЭ аккурат оказались в кармане этих 30-ти отсутствующих сегодня человек, не оседая на счетах УКСа, ЗЭПК в различном виде, не облагаясь налогами и не закладываясь в их прибыль? И что на самом деле хорошая идея будет иметь эффект на практике (коробка возведется за 5 месяцев и рабочие не будут валяться на территории нашего будущего дома от переполняющей радости добавки к окладу?) Пряник есть, а кнут?
Извините, если среди недели не будет возможности участвовать в обсуждении этого вопроса.

_nmn_:

Если их найдут, то смысла платить им премию вообще нет.

еще раз: на сегодняшний день нету 20-30-ти рабочих для постройки коробки в короткий срок. Платить премию 7-10-ти рабочим ЗЭПК смысла нет - все равно не успеют физически. Может быть искать кого-то надо (СУ №), что сейчас, надеюсь, и делают? Кстати, ЗЭПК может сам увеличить штат рабочих, на предлагаемых Вами условиях. Тогда будут мухи с котлетами и овцы с волками.
То, что деньги с депозита нужно израсходовать на строительство в первую очередь - понятно всем. Из этих же соображений необходимо в максимально короткие сроки отсудить у ТЗЭ причитающиеся. Все эти вопросы пока без ответа и учтены в списке vmissevitch.
Котлеты предпочитаю без мух.

_nmn_:

Неужели ЗЕПК не считают упущенную выгоду?

а что им помешает сделать также как ТЗЕ, если выгода будет маленькой?

_nmn_:

Надеяться можно только тогда, когда сам уже не в силах что-то изменить...

1. Сегодня передаю отредактированный текст обращения зам пред правительства, курирующему строительную отрасль Калинину А.Н. через нашего сознательного соседа. Спасибо от нас всех, обещал, что передадут в руки.
2. Договорился с работником редакции Аргументы и Факты об освещении нашей проблемы. В июне обещали организовать круглый стол с участием нескольких проблемных ЖСПК и ответственных руководителей. Необходимо участие 2-3-х неравнодушных членов ЖСПК, которым есть что сказать, и которые умеют сказать.

tururu:

Люди, давайте действовать более решительно!

3. В настоящий момент планируется поход в Админстрацию Президента - исходя из полученного ответа - ждем.
4.Необходимо, у кого есть связи, выйти также лично или через хороших знакомых на Макея, Ничкасова и Якобсона или их замов - не статистов, чтобы адресно передать информацию.
5. В Комитет Госконтроля и Минархитектуры нужно уже писать электронные обращения, не дожидаясь ответа от Администрации и не теряя время.
Комитет Государственного контроля:
Электронное письмо
Минархитектуры РБ
Электронное письмо
6. У кого есть время и возможность записаться на прием - нужно реализовать и эту возможность.

mikolabel:

Давайте составим письмо, которое каждый сможет отправить вышеуказанным адресатом

7. Данные письма должны быть краткими, без лишних эмоций(как нужно было в обращении к Президенту). Если нужно составить - пишите, составим.

Письма получил. Сегодня отправлю. Кто желает также отправить - пишите. Спасибо Andromed

toronaga:

Так в чем архитектурная или техническая сложность объекта для строителей?

_nmn_:

Единственное, что меня по настоящему смущает, это то, что первостепенно - строители или согласование.

Звонили Антоненко. Сложность проекта оказалась в тяжести керамзито-бетонных блоков. А также в том, что ЗЭПК изначально ставит субподрядчиков в экономически невыгодные условия. Поэтому никто не хочет работать.По его словам ближайшее время к ЗЭПК или добавят еще одного генподрядчика или сменят его на нового, или договорятся с общежитием для пинчан- те готовы строить по текущим ценам и зарплатам.

ctp_3:

а что им помешает сделать также как ТЗЕ

Также по его словам, материалы по ТЗЭ уже находятся в прокуратуре
Полагаю, что к собранию все эти моменты должны быть конкретизированы.

Спасибо тем соседям, кто вчера и сегодня изъявил желание отправлять электронные обращения в КГК и Минархитектуры.

Andromed:

Сложность проекта оказалась в тяжести керамзито-бетонных блоков.

Странно, и в чем же сложность данного факта?

Andromed:

просто ЗЭПК изначально ставит субподрядчиков в экономически невыгодные условия

Интересно, вот это, видимо, единственная причина. На каких же услових субподрядчикам предлагают работать?

бес-пре-дел.