Михалово-2 - долевое строительство

dasha013:

Если кому то кредита не хватит (Кктп вырос, соответственно сумму кредита должны увеличить), то они сами предложат (обзвонят) подписать заявление и увеличить кредитную линию.

это тебе,Robber, в банке сказали?

Да. Но больше чем положено не дадут.

Кктп вырастет грубо станет 0,965, т.е. на оставшуюся сумму могут добавить 0,065. На 80 млн это 5,2млн. Это если стоимость не уменьшиться. Тут в комплексе надо смотреть.

Сказали, что хотя и большая загрузка но девочки смогут найти время и обзвонить.

ленуська:

Андрей почему 0,065,у нас был грубо говоря 0,90,станет допустим 0,96,тоесть это получается вырастет на 6 примерно,тоесть тебе надо было с метра доплачивать 200 тиыс,а теперь получится 70,вот считай сли у тебя 40 не прокредитовано то с каждого по 70 тыс тебе доплатить,а остальное должны прокредитовать

Метр стоит 1991000, с Кктп 0,9 нам кредитуют 1791900. Если Кктп станет 0,96 то кредитовать будут по стоимости 1911360.

1911360 - 1791900 = 119460 - эта сумма увеличения льготного кредита с метра. Половина построена, осталось построить с трёшки 40 метров. 40*119460=4778400 (сумма увеличения кредита для не многодетных и при отсутствии лишней площади). 4778400*0,95=4539480 (это для многодетных при отсутствии лишней площади).

Эти расчёты справедливы если стоимость метра не измениться. Если стоимость метра падает, то с новым коэффициентом сумма кредита не изменится, но своими надо будет платить меньше.

В общем не плохо если они ещё по удельному весу скорректируют.

Надо будет только сразу после того как отнесём справки посмотреть оплаты банка и посчитать как платят по старому или по новому.

Надо будет сравнить старый коэфициент с новым и проверить была ли корректировка, чтоб сразу "стукануть".

я поняла АНДРЕЙ ЧТО МЫ ВРОДЕ ОБ ОДНОМ И ТОМ ЖЕ ТОЛЬКО ПО РАЗНОМУ НАПИСАЛИ:wink:только вот ещё вопрос,у нас по договору есть некредитуемая сумма в 2 примерно миле,это я так понимаю всё равно нам платить?и за лишние метры?кстати допустим у меня останется субсидия,её можно за лишние метры перевести или нет7

У нас была ситуация что исполком решил один нам метрах кредитовать а банк не давал на 20м нам кредита и надо было вносить своими деньгами за эти метры. Месяца два мы возились с этим вопросом с письмами в банк, испоком , УКС и т.д. И вот буквально 1.5 недели назад банк позвонил и сказал что они все таки решили нам эти 20 м аккредитовать и пригласили заключить новый договор на льготируемый кредит. Мы все заново все справки собрали , кроме как с БРТИ и идем снова к ним подписывать новый договор. Вот сейчас и получается что деньги то мы платили что полагалась своими вносить по справкам- УКС требовал несмотря на то что решения не было. А тут если еще и коэф-т изменят , то по моим расчетам мы так много переплатили. Вернут или не вернут эти деньги?

Пока еще в банке об этом не спрашивали. Вот подписываем новый договор- будет интересно что они ответят.

Стоимость кв.м. (делить) / общ.площ. * 0,9(коф.) * 100(если трое детей) * 0,95= Кредит который должны дать

Если кофициент езменится то мне своими нужно заплатить 600 тыс. рубл., остальное льготный кредит. Чесно говоря не верю!!!Где-то есть подвох!!!

вот,а у нас не на 100 а например у меня на 86,5!!!!!а насчёт доплаты так у тебя и дожнобыть мало совсем,я же писала раньше у девочки вместо 18 млн стало 1500000 помоему,уже цифру не помню точно

если будет изменяться сумма льготного кредита, то справки с работы опять нужно будет собирать?

ну вот посмотрим,по идее если как они Андрею скзали будет хватать то только подписать,хотя я думаю опять придётся собирать,да главное чтоб пересчитали,кстати!!!!читала гдето,что если кто то не хочет и его устраивает коэф 0,9 можно не заключать доп соглашение

. Вернут или не вернут эти деньги?

деньги возвращают,0правда говорят не сразу но возвращают точно

Потомучто у тебя есть свои квадратные метры, я так понял 13,5 метров.

да,это понятно Андрей ты на стройке не был?

На выходных был- почти уже сделали трансформаторную, ксати очень близко возле подъезда, вроде 4-го. Коммуникации действительно подключали.Наш подъезд закрыт, окна уже запенили.

интересно а внутри что сделали?ты не прорвался?

Ксажелению нет.

а окна уже во всех кв

короче на следующей неделе надо собратся и прорватся в подъезд

Если по такой формуле считать и то нам тогда должны вернуть деньги и совсем немалые -около 30 млн. Что то невероятное!

а можно по подробнее,сколько у вас вся доплата получается тогда на данный момент?если вы уже 30 внесли?а про не вероятно то впринципе смотрите,если например коэф поднимается ровно до еденицы допустим то получается что банк кредитует всё стоимость без доплаты,если меньше чтото будет своими,так что вполне возможно,давайте дождёмся какой нам насчитают коэф