Вторичный рынок жилья. Март 2009 - апрель 2009

у меня осталась тысяча аванса

Не надо путать понятия аванса, задатка и залог. Аванс входит в стоимость, и по большому счету при несостоявшейся сделке возвращается, задаток нет, в этом их большое отличие.

аванс в у.е. дело противозаконное, у нас платежное средство бел.рубль. А вот залог другое дело (в качестве залога может выступать любой предмет, все что угодно, не запрещенное к обращению согласно законодательству).

Без АН можно сэкономить, при условии чистой продажи и освовбождения квартиры в день нотариата, в случае цепочки можно "нажить" хороший геморой.

Zanud,

nata250570,

а как оформлять сделку будете?

Не вижу проблем. Особенно для продавца. Моя забота передачу и проверку денег продумать. А о тонкостях договора и о проверке чистоты квартиры пусть покупатель заботится. Вот при покупке квартиры надо серьезнее подходить, но у меня есть отл ичный нотариус, подруга из БТИ и подруга - зам.председателя суда. Эти люди посодействуют мне лучше, чем любой агент, при этом по дружбе, а не за 2 тысячи уе, которых у меня в запасе просто нету.

Serge-Nimble:

Неудачное время - цена упала.. надо было год назад продавать по 2000 за метр а не по 1100 как сейчас..

Когда было 2000, я не мог продавать, я в ней жил. А откуда данные о 1100?

9001:

Да как сказать - через полгода может не продать и за 800...

Всё может быть. Пути госпо.... кризиса неизвестны.

Alkon:

PITER_PENN, Дайте ещё на Realt, ценник только не ломите , да и нам расскажите по-подробнее о своем объекте...

Кое-какие данные об объекте тут.

На днях займусь объявкой на риэлт.

_NiKiToS_, San_cho, AntonVict, спасибо за инфу.

kitnamore, А когда ты продавал? В смысле, до НГ или после?

Вопрос - кто как считает - сколько её реальная стоимость?

PITER_PENN, 55 продашь точно..... Дороже вряд ли.....

PITER_PENN, 65000 цена

PITER_PENN,

Хорошая у Вас квартира, жалко только, что деньги, вложенные в ремот Вам врядли удастся вернуть Разве что частично.

Если будете продавать сами, то желательно помимо фотографий самой квартиры (в Вашем случае это однозначный плюс), выложить еще планировку и схему расположения дома (отметив вигрышные моменты). Заинтересовавшийся потенциальный покупатель будет зарание в мыслях "вживаться" И вообще, квартиры с фотографиями и планировками привлекают внимание покупателей в первую очередь.

Я просто фотографировала фотоаппаратом и редактировала в компьютере. Думаю, что риэлтеры с этим возиться не стали бы. Разве что за отдельную плату.

Можно посмотреть на Риэлте: трехкомнатная на Калиновского 53-1 за 62 т.уе (там где продает Наталья Леонидовна).

А как её ещё называть?icon_biggrin.gif ЛошИца - она и в Африке ЛошИца.

А если мы с детями едем в центр, то я им говорю, что мы едем в городicon_lol.gif

Уважаю самокритичных людей

Вот повышальческая статейка из белокаменной, упор делают на линию тренда, к которой приближается ценник: http://www.azbuka.ru/press_room/news_premises/12359/

По мнению аналитического центра http://www.irn.ru, наиболее вероятное поведение московского рынка недвижимости до конца этого года – стабилизация на уровне порядка 4.000$ за квадратный метр. В случае заметного ухудшения или улучшения макроэкономического фона возможно начало нового движения цен на недвижимость как дальше вниз, так и вверх, но эти процессы вряд ли начнут происходить раньше конца этого года или начала следующего.

обращаюсь ко всем, кто глубоко "в теме":

подскажите, пожалуйста, правильную классическую схему-последовательность-алгоритм оформления всех документов при покупке квартиры

в 3-х случаях:

1. готовый новострой :

а) у застройщика

б) у физ.лица-собственника

2. строящийся новострой (долевое строительство) у застройщика

3. вторичку у физ.лица-собственника.

какой документ за каким и у кого берется ?

(договор купли-продажи, тех. паспорт на квартиру, нотариус, оплата квартиры, БРТИ, прописка, лицевые счета в ЖЭСе и все такое)

главным образом интересуют варианты 1.(б) и 2.

необходимо для, так сказать, систематизации собственных небогатых познаний в данной сфере

и для сравнения с 2-мя потенциальными вариантами покупки, которые кажутся с первого взгляда - замысловатыми, если не сказать странными

подскажите, пожалуйста, на что образать особое внимание и чего следует опасаться в первую очередь при покупке "долевого" дома (строящегося) ? (имею в виду юридически-документальную сторону вопроса)

огромное спасибо !

Вот повышальческая статейка из белокаменной

Повышальческие статейки что из белокаменной, что от незабвенного белорусского мсье Тачкина уже давно никаких эмоций не вызывают.