Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

tiny2612:

Очень долго выбирала тему и решила спросить тут. Постоянно читаю ваши комментарии и мысли, и уже полная каша в голове. Посоветуйте, покритикуйте, подкиньте идей. Хотим купить квартиру в Уручье в новостройке по цене 1350 уе с машиноместом. И вот тут много сомнений и вопросов:

1. Денег на нее будет хватать с трудом и с кредитом (1/4 суммы под 5 % в среднем). Может стоит подождать, ведь там в 2009-начало 2010 г. должен быть построен еще один дом. Может к тому времени цена упадет?

2. Если решится подождать дальнейшего падения цен, то хранить деньги в банке на депозите страшно. Значит их нужно забирать. И хранить год в эти времена смуты, когда пишут о том, что доллар обесценится.

3. А ведь еще есть народ, который считает, что сейчас распродастся то, что было построено, а нового сильно строить не будут. А нас интересует только район Уручья и то, определенные дома. Цены могут пойти вверх.

В Латвии вот куча знакомых, которые квартиры не могут продать за 40 000 евро, купив их за 120 000 в кредит. Они их даже сдать не могут за 0 латов + квартплата. Латвия, на мой взгляд, находится в намного худшем положении, чем РБ, но как вы считаете, насколько возможен такой сценарий и нас. Короче буду рада вашим конструктивным советам, критике, может поможет принять решение, тем более, что принимать нужно очень скоро.

бла бла бла в латвии, в африке, раз так что ты живешь в РБ едь в латвию и купи, раз мозгов не хватает купить в Минске, развелось нытиков понимаешь

лично я считаю "машиноместо" - это как нечто,что давалось в советские времена как "нагрузка" к чему-то дефицитному (улавливаете аналогию?) то есть,например,лично для меня "машиноместо" не представляет почти никакой ценности.

Другими словами,Вы должны понимать,что застройщик сделал 1350 во многом потому,что гарантированно продает Вам машиноместо,которое не продал бы по заявленным ценам ИМХО, то есть реально это не 1350,а больше.

"Машиноместа" - это очередная (и очень крутая!) дойка лохов, которую выдумали новорусские бизнесьмены. Примерно как в России плата за входящие по мобильному. В Германии никому и в голову не придёт брать за "машиноместо" деньги. Человек снимает или покупает квартиру и как вполне законный бонус получает место на стоянке данного дома бесплатно. А у нас придумали ещё и за это драть деньги, да ещё какие - с хорошую новую машину!

Кстати, это вообще яркое отличие: у них изо всех сил стараются завлечь клиента многочисленными "специальными условиями", бонусами, скидками и подарками, у нас - урвать бабло за всё (даже если это гроша ломаного не стоит), любой ценой и не считаясь ни с чем. В волчьем государстве и люди становятся волками

бла бла бла в латвии, в африке, раз так что ты живешь в РБ едь в латвию и купи, раз мозгов не хватает купить в Минске, развелось нытиков понимаешь

P.S. когда уже будет 300$ за метр? грабители! weep.gif

12 Мар 2009 04:13

Чё, в Москве так рано улицы мести заставляют?

падение продолжаетсо:

А куда оно денется с подводной лодки...

9001, подземные уровни по цене стройки в 2 раза дороже надземных. Пусть под машину идет 10м + проезды на всех делятся - вот и выходит 2500 за метр, а в квартире 1150.

Liemetr,

подземные уровни по цене стройки в 2 раза дороже надземных. Пусть под машину идет 10м + проезды на всех делятся - вот и выходит 2500 за метр, а в квартире 1150.

Хоть кому то это понятно.Посто у большинства форумчан машиноместо в подземном паркинге это вырыл яму экскаватором под домом и готово!!Заезжай и ставь кто хочет.А преимуществ перед стоянкой авто во дворе - на дороге так вобще никаких,ну и что что машина чистая да теплая и заводится с утра,все равно что не нужно на улице стекла шкрябать по утрам да снег гребсти.Нафига тат паркинг когда КАСКА есть.Опять же забота о здоровье!!!Некоторые просто дальше своего носа видеть не хотят.Для меня например если бы вклеили лист-два в цену строительства и предложили место в паркинге под домом так даже вопрос бы не стоял брать или нет.

Yosic, Извините а в новострое(квартире) что кроме стен есть???разводка электро?(так она и в паркинге есть) гидро разводка так доступ к воде и там есть!!! А вот то что пользуемой Вами площади намного меньше чем прогонов(проездов) и втом числе ВАМ их включат в стоимость так это факт.

Может термин что намного дороже сам факт строительства и немного не корректен НО стоимость метра будет дороже.(за счет включения общих площадей)

tiny2612 Неплохие трешки там. У знакомого напротив такая только с перепланировкой. Гораздо удобнее чем в первоначальном варианте. Правда отделка такой площади потянет Оочень хорошую сумму. А так неплохой вариант. Правда лично меня покупать машиноместо за 25к жаба душит. Машина и во дворе постоит. Но можно себя успокоить что квадрат не 1100+ а 1350 и тогда вроде как и ничего )

это ж вроде сенница.

ну.. сенница милый поселочек, тихий и приятный, озерцо там есть свое. 104 туда вот пустили. единственное площадь для трехи маловата и кухня.

как сейчас помню какое-то агенство предлагало в 2006-ом году летом строить там что ли по тыще за метр, то ли по 900.

9001:

"Машиноместа" - это очередная (и очень крутая!) дойка лохов, которую выдумали новорусские бизнесьмены. Примерно как в России плата за входящие по мобильному. В Германии никому и в голову не придёт брать за "машиноместо" деньги. Человек снимает или покупает квартиру и как вполне законный бонус получает место на стоянке данного дома бесплатно. А у нас придумали ещё и за это драть деньги, да ещё какие - с хорошую новую машину!

Кстати, это вообще яркое отличие: у них изо всех сил стараются завлечь клиента многочисленными "специальными условиями", бонусами, скидками и подарками, у нас - урвать бабло за всё (даже если это гроша ломаного не стоит), любой ценой и не считаясь ни с чем. В волчьем государстве и люди становятся волками

Ничего бесплатного не бывает. И в Германии в том числе. Всё включено в стоимость. Просто у них это более "изящно" впаривается клиенту.