жилой дом Альбатрос (Воронянского-Левкова)

http://www.monolitgroup.by/news/news-company/270.html

ссылка на новость о порядке сдачи-приемки квартир

ПАМЯТКА

Порядок сдачи-приемки квартир в жилом доме «Альбатрос» (ул.Левкова, 30)
Передача квартиры производится при условии выполнения инвестором всех обязательств, предусмотренных договором строительства (создания) жилого помещения, в следующем порядке:
1) Провести приемку (осмотр) квартиры:
А) Тем, кто не произвел первичный осмотр квартиры, который проходил с 24.10.2015 по 29.10.2015, созвониться с прорабом ООО «Монолит Групп» Сусековым Денисом Петровичем тел.:8(029)604-45-69 и согласовать время осмотра квартир. При осмотре составляется 2 экземпляра приложения к Акту приемки-передачи квартиры. Один отдается прорабу, второй забирает Инвестор (он будет необходим при подписании Акта приемки-передачи квартиры);

Б) Тем, у кого имелись замечания при первичном осмотре квартиры, которые были указаны в перечне замечаний Инвестора – созвониться с прорабом ООО «Монолит Групп» Сусековым Денисом Петровичем тел.:8(029)604-45-69 и согласовать время на повторный осмотр квартиры, составить приложение к Акту приемки-передачи квартиры в 2-х экземплярах. Один отдается прорабу, второй забирает Инвестор (он будет необходим при подписании Акта приемки-передачи квартиры). Если замечания были устранены, в приложении указать «ЗАМЕЧАНИЙ НЕТ».

Тем, кто произвел осмотр квартиры и у кого не было замечаний – обращаться в отдел продаж и действовать согласно пункт 2 данной памятки.

2) Произвести окончательный расчет с застройщиком за квартиру с учетом фактической ее площади на основании официальных обмеров (необходимо подписать соответствующее дополнительное соглашение к Договору строительства (создания) жилого помещения и произвести доплату (если площадь квартиры стала больше, чем оплачено жилищными облигациями) или получить деньги от застройщика (если площадь квартиры стала меньше, чем оплачено жилищными облигациями);

Получить и подписать дополнительное соглашение к Договору строительства (создания) жилого помещения необходимо в отделе продаж ООО «Монолит Групп» по адресу: Минский р-н, Новодворский с/с, 40/2 р-н д. Большое Стиклево. Пересечение МКАД и Партизанского пр-та, здание БЦ S Union, 14 этаж, каб. 141.

3) Подписать в отделе продаж акт сдачи-приемки квартиры, предварительно уточнив зачисление денежных средств по доплатам, согласно подписанному дополнительному соглашению, и согласовав дату подписания акта сдачи-приемки со специалистом отдела продаж (на руки выдается 1 экземпляр акта приемки-передач для передачи в депозитарий, 2 экземпляр акта приемки-передачи будет передан инвестору после выполнения пунктов 4 и 5 данной памятки) и иметь при себе приложение к Акту приемки-передачи квартиры (если замечаний к квартире при первичном осмотре не было, приложение иметь при себе не обязательно);

4) Оформить поручение в депозитарии ОАО «АСБ Беларусбанк» о переводе жилищных облигаций на счет «депо» застройщика. Подписать поручение о переводе облигаций, получить выписку по своему счету «депо» по факту произведенного перевода. Для этого необходимо прибыть лично владельцу жилищных облигаций в ОАО «АСБ Беларусбанк» по адресу:
г.Минск, ул. Мясникова, д. 32, 1 этаж, операционный зал, в инфокиоске выбрать операцию «депозитарное обслуживание».
Время работы депозитария по оформлению перевода облигаций:
 понедельник – четверг с 9-00 до 16-00 (пятница до 15-00),
 обеденный перерыв с 12-30 до 13-15
 суббота, воскресенье – выходной.
 тел. (17)218 80 38.
При себе иметь:
- один экземпляр подписанного акта сдачи-приемки квартиры (остается в депозитарии);
- гражданский паспорт (вид на жительство);
- оригинал доверенности (при наличии таковой);
- сумму в размере 140 000* белорусских рублей (за подготовку поручения и перевод жилищных облигаций).Оплата производится на месте (в банке)!
*тариф на дату размещения материала

Обращаем внимание на то, что депозитарий осуществляет перевод облигаций на основании подписанного акта и не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания акта сдачи-приемки!

5) Предоставить в отдел продаж выписку по счету «депо», выданную депозитарием, и получить свой экземпляр акта сдачи-приемки квартиры;

6) Передать РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» документы для получения тех. паспорта и оформления права собственности на квартиру в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания акта.
Адреса:
г. Минск, ул. Румянцева, д.14 кабинки 6-11
г.Минск, пер.Войсковый, д.15
г.Минск, ул. Кальварийская, 39, каб.101
г. Минск, пр. Имени газеты "Звязда", д.3.
При себе иметь:
- паспорт/вид на жительство (оригинал+копия), доверенность (при наличии таковой) жилого помещения;
- акт приема-передачи квартиры (оригинал).

Срок изготовления документов и стоимость зависит от площади квартиры и сроков, установленных РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»!!!

7) После получения правоустанавливающих документов на квартиру необходимо предоставить копию документов в Товарищество собственников, заключить договор и оплатить вступительный взнос, заключить договор на техническое обслуживание, открыть лицевой счет. (г.Минск, ул. Левкова, д. 30, 1 этаж (вход со стороны двора)
На 18.11.2015 Товарищество собственности на стадии создания.
Дополнительная информация по Товариществу собственников будет размещена в течении 14 дней.
Комплект ключей от квартиры и технические паспорта на приборы, установленные в квартире, передаются после регистрации права собственности на квартиру и предоставления всех необходимых документов в Товарищество собственников.

Ахинея, я по-другому и сказать то не могу.
Я позвонила Денису от МГ, прорабу, который занимается первичным осмотром квартиры.
У нас были замечания в прошлый раз. Они частично устранены.
А всё что касается окон - не устранено. Т.к. не закуплены комплектующие. Денег на это МГ не выделял. Он сам ругается, т.к. ему вчера после 17.00 стали звонить люди, и фактически от них он узнал, что приёмка квартир началась. А как она будет проходить, если опять-таки будут новые замечания и вообще смысл?
В общем у кого замечаний не было и у кого всё хорошо - поздравляю! А нам ждать неизвестно сколько!

Позвонила в МГ Вероника сказала, что акт приёма передачи мы можем подписать и указать с замечаниями (и они их обязаны устранить). Доплата у нас гигантская почти 990 у.е.((((

galina60:

я в шоке вообще

я тоже в шоке прибываю от всего...
Сегодня вечером буду совет держать с семьёй - подписывать ли акт приёма с замечаниями или ждать устранения.
Ну и конечно нюансы по метражу - не честно за счёт площади балкона,а не за счёт площади квартиры накручивать цену, но это всё мои сантименты....

У кого квартира 39 кв м?сколько вам доплачивать?

akutschi:

Желаю всем будущим соседям удачи в решении наболевших вопросов.

Спасибо за информацию.
Вопрос - вы будете подавать в суд, для взыскания пени?

akutschi:

Краснадевица:

akutschi:

Желаю всем будущим соседям удачи в решении наболевших вопросов.

Спасибо за информацию.
Вопрос - вы будете подавать в суд, для взыскания пени?

Если МГ не пойдёт на мировое соглашение, то да. Моя ожидаемая сумма стоит того.

Александр, а что значит "мировое соглашение"?

akutschi:

Елена, это когда они мне без суда, по претензии заплатят приемлемую сумму.

Это даже любопытно, согласятся ли они просто по претензии. Удачи Вам

makarena1:

Александр, а подскажите, пожалуйста, как у вас получилась такая сумма. У нас тоже трешка, но по нашим подсчётам они нам должны около 400 $.

Добрый день. Считал не я, а юрист. Сумма такая получается, если в дополнение к договору задействовать вышеупомянутое законодательство: Положение о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь N 263 от 06.06.2013 г. Советую присмотреться к абз. 2 ч. 4 пункта 13 Положения, предусматривающему повышение ответственности застройщика при задержке передачи объекта строительства инвестору: чем дольше задержка - тем выше ответственность.

hellboba:

akutschi:

Елена, это когда они мне без суда, по претензии заплатят приемлемую сумму.

Это даже любопытно, согласятся ли они просто по претензии. Удачи Вам

Поживём - увидим. Просто так, в ответ на просьбу, конечно, не заплатят. Буду доводить свои аргументы.

galina60, нам сказали 1750.тк кв встала ровно в 40 м.а оплачено 39 только

galina60, у нас по плану 39.78.оплатили 39.сказали сейчас площадь 40.оплатить метр кв.1750