Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 15 августа 2013 10:17 Редактировалось dojoarcher, 3 раз(а).

А вот [url=http://news.[censored]/economics/361737.html]это уже совсем не алес гуд.
Интересно, как долго будут "тянуть резину" с гусарами?

Читайте классику, господа.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30160

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30160

# 15 августа 2013 10:20

dojoarcher:
А вот /economics/361737.html]это уже совсем не алес гуд.
Интересно, как долго будут "тянуть резину" с гусарами?

не так - сколько еще гусары будут тянуть резину с экономикой.

Awaiting for five hundreds that never come.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 15 августа 2013 10:22 Редактировалось audiofil, 9 раз(а).

Privodchik:
MITR1:
Eds, Спасибо за документальное подтверждение, того что на метре накручивают нехилые проценты!

А Вы и не знали? Меня вот больше убивает Антон...............

Неплохо.
Уже тролли дошли до третьей стадии отношения к .... теории.
Годы громкого и глумливого отрицания (типа нонешних плясок вокруг интереса к с/стоимости ... )... заламывания рук "Антон убивает..." и тп кривляния -- и таки пришли к "А вы и не знали?" :lol: :lol:

Три стадии признания научной истины.
Первая -это абсурд.
Вторая - в этом что-то есть.
Третья - это общеизвестно..........
(Эрнст Резерфорд)

Что не мешает им валить со своей (трезво-факто-мыслящей) головы на те, которые тролля вынудили пройти от стадии №1 к стадии№3. :lol:

...Во какое ноу-хау, не понимают они, что не будет Цена м кв в бобруйске = ц м2 в Минске и соответственно, не наберут они буратин что бы сделать то чудо минских УКСов, что мы с Антоном и Филом так и не смогли друг другу объяснить......

Чудак человек. Себе миф сочинил... сам посмеялся... сам развенчал путем замены новым мифом.

пс
Причем путь не занял и 10 лет ..... :lol:
Можно переходить к вталдычиванию - зачем есть интерес к реальной с/стоимости ? :-?

Ingvar:
Privodchik:
Ingvar:
Год уже можно назвать. Конец этого - следующий.
И события отмены (точнее отложения на более длительный срок) трындеца можно назвать. Таки продадут России то, что она хочет.

Все же я не понял, трындец будет на новый год или его отменят?? Можно поконкретнее?

А вот за точными сроками сходите к цыганкам. Они вам погадают за ваши деньги.

Тафарисьчь делает вид что не понимает, что неспособность назвать точное время катаклизма никак не отменяет катаклизм.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

valeg Senior Member

офлайн

valeg Senior Member

3550

16 лет на сайте
пользователь #117828

Профиль
Написать сообщение

3550

# 15 августа 2013 10:24 Редактировалось valeg, 4 раз(а).

21 июня 2013

valeg:
Коллега:
Однушки 1712. Это уже не смешно...

Я так понимаю ценник растет чисто технически, из-за того, что дешевые выкупаются и выпадают из медианы реалта, а дорогие никто не берет. То есть сейчас рост обусловлен исчезновением из объявлений дешевых квартир месячной давности. Например на Беды как висела за 71.5 пару месяцев назад так и висит до сих пор.

прошло без малого 2 месяца

данная квартира висит уже за 81к и не продается.

Кто-нибудь из понижал поехал бы ее и посмотрел, есть ли она на самом деле За 2 месяца подорожало на 10к

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 15 августа 2013 10:26

Почитала две страницы. Резюме:
Остатки здравого смысла покинули отечество, и свет за собой выключили...
не смешно, и это не анекдот.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 15 августа 2013 10:27 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

serge.sp:
dojoarcher:
А вот /economics/361737.html]это уже совсем не алес гуд.
Интересно, как долго будут "тянуть резину" с гусарами?

не так - сколько еще гусары будут тянуть резину с экономикой.

ИМХО, чтобы спасти хотя бы ярд зелени, нужно провести одномоментную тихую девальвацию сразу раза в полтора-два.
Хотя.... на первых парах народ все равно ломанется снимать и конвертить макулатуру в деньги, а Нацбанк 100% покажет банкам фигу. :-?

Добавлено спустя 43 секунды

valeg:
Кто-нибудь из понижал поехал бы ее и посмотрел, есть ли она на самом деле За 2 месяца подорожало на 10к

А смысл?

Читайте классику, господа.

Ingvar Senior Member

офлайн

Ingvar Senior Member

10346

21 год на сайте
пользователь #6021

Профиль
Написать сообщение

10346

# 15 августа 2013 10:29

valeg, не исключено что есть. И по совету знакомых риэлторов выставлена цена, на которую никто не обращает внимания.

Когда мы искали наталкивались на такое. Нам риэлтор сказал и ниже мы не будем... все, идут лесом.

Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3653

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3653

# 15 августа 2013 10:31

mecenat:
Otero, когда одномоментно бакс стал 6000 вместо 3000, а потом и 8000. Нехитрыми действиями многие закупились метрами по 1000.

Да, тогда были возможности.

Но по 1000 был огромный выбор и до 2011 года, без спешки.
Т.е. если исключить манипуляции с кредитами и белкой, то никаких провалов не было.

valeg Senior Member

офлайн

valeg Senior Member

3550

16 лет на сайте
пользователь #117828

Профиль
Написать сообщение

3550

# 15 августа 2013 10:32

Возможно она стоит именно для "поддержания рынка", но по-моему глупо держать квартиру если сейчас пик и не сливать ее. Скорее всего она уже выкуплена кем то из своих, для продажи не предназначена по рыночной цене.

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 15 августа 2013 10:33

mecenat:
Камрады! Какие есть объективные шансы, что цена на жилье упадет к 1300 за метр? Очень нннада) вроде опять заварушка начинается, легкий бриз девальвации уже ощущается в воздухе...

Через полгода заходи на риэлт, увидишь проявление тренда по500.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3653

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3653

# 15 августа 2013 10:35

valeg:
Возможно она стоит именно для "поддержания рынка", но по-моему глупо держать квартиру если сейчас пик и не сливать ее.

Сейчас не пик, сказал Кэп.

Добавлено спустя 41 секунда

Уже в печени эти хороводы.

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 15 августа 2013 10:38

Otero:
valeg:
Возможно она стоит именно для "поддержания рынка", но по-моему глупо держать квартиру если сейчас пик и не сливать ее.

Сейчас не пик, сказал Кэп.

Должен вас огорчить, но сейчас пик. И с каждым месяцем будет сложнее и сложнее продавать жилье. Приемлемые кредиты не выдают, в России намечается девальвец и всё, на РН многие не смогут выйти по причине нехватки средств.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

Ingvar Senior Member

офлайн

Ingvar Senior Member

10346

21 год на сайте
пользователь #6021

Профиль
Написать сообщение

10346

# 15 августа 2013 10:43

ПОПИЦЦОТНИК, может пик и не прямо сейчас, но не за горами.

Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк

valeg Senior Member

офлайн

valeg Senior Member

3550

16 лет на сайте
пользователь #117828

Профиль
Написать сообщение

3550

# 15 августа 2013 10:44

Otero:
Уже в печени эти хороводы.

вас заставляют в них танцевать?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 10:46

audiofil:
Самое "этапяць" -- это то, что подобные вброс выбросы - регулярно реинкарнируются, иногда - от одних и тех же персонажей.... Которые много раз ниасилив хоть как-то подтвердить расчетами и логикой их -- просто тупо по сути репостят...

Подтвердите логикой Ваш пример с женой , когда нужно брать и расчетами пример с сыном или кто там, когда брать низя.
Спасибо. Действительно анекдот).

Почему у меня нет аватары?

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3653

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3653

# 15 августа 2013 10:49 Редактировалось Otero, 1 раз.

ПОПИЦЦОТНИК:
Otero:
valeg:
Возможно она стоит именно для "поддержания рынка", но по-моему глупо держать квартиру если сейчас пик и не сливать ее.

Сейчас не пик, сказал Кэп.

Должен вас огорчить, но сейчас пик. И с каждым месяцем будет сложнее и сложнее продавать жилье. Приемлемые кредиты не выдают, в России намечается девальвец и всё, на РН многие не смогут выйти по причине нехватки средств.

Как меня может огорчить тот фуфел, который Вы здесь несете?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 10:50 Редактировалось Privodchik, 1 раз.

audiofil:
Чудак человек. Себе миф сочинил... сам посмеялся... сам развенчал путем замены новым мифом.

Не-не , бобруйский синдром не мой конек, Антон с арчи отмолчались, пусть сами Вам объясняют про корреляцию местной колбасы с бетоном. см.стр749.

Почему у меня нет аватары?

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3653

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3653

# 15 августа 2013 10:50

valeg:
Otero:
Уже в печени эти хороводы.

вас заставляют в них танцевать?

Был бы фильтр постов или авторов, не было бы и вопроса.

windom Senior Member

офлайн

windom Senior Member

2889

11 лет на сайте
пользователь #757519

Профиль
Написать сообщение

2889

# 15 августа 2013 10:50

ПОПИЦЦОТНИК:
Otero:
valeg:
Возможно она стоит именно для "поддержания рынка", но по-моему глупо держать квартиру если сейчас пик и не сливать ее.

Сейчас не пик, сказал Кэп.

Должен вас огорчить, но сейчас пик. И с каждым месяцем будет сложнее и сложнее продавать жилье. Приемлемые кредиты не выдают, в России намечается девальвец и всё, на РН многие не смогут выйти по причине нехватки средств.

Пока нефть стОит конских денег,ничего не будет....вот и сегодня,уткнулся в уровень сопротивления 33с копейками и пошёл вниз
http://www.forexpf.ru/chart/usdrub/

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 15 августа 2013 10:50

Ingvar:
ПОПИЦЦОТНИК, может пик и не прямо сейчас, но не за горами.

Ну понятно, что эйфория у продавцов быстро не пройдет, а с учетом менталитета среднестатистического белоруса-продавца супер маёмасти, на это может уйти целый квартал.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.