Жилая недвижимость. Общие тенденции.

. Чудеса.

чудеса то что кто то их покупает в таких местах

дубль тройной

в чем смысл 60 км от города для меня вообще загадка. Конечно, если вам нравится повыть на луну или там с местным населением попить водки то может быть, но в остальном для меня просто загадка, может быть кто расскажет..

+1

utilizer,

Вообще дикость- на аукционе продают участки в поле, коммуникации в 100 метрах до ближайшего надела и за вполне солидную цену. Чудеса.

Создается впечатление, что люди (в большинстве своем) скупающие землю на аукционах - инвесторы, которые потом перепродают эти участки в два раза дороже, чем купили (ну не может участок голой земли без коммуникаций и дорог стоить 80 тыс уев.) и тем самым держат цены на землю, а "нуждающиеся" уже на их ценники ориентируются

rezident23:

В баксах около 30%.

тоесть если смотреть и сравнивать с выложенным тобой (я уж на ты - не серчай ) графиком литвы - тот же процент спада...какого ждать попиццот ?

Такого, что согласно

http://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp

Минск по соотношению доходов к стоимости жилья уступает в мире только какой-то индийской опе, явная аномалия. В Вилнюсе надо вдвое меньше работать чтобы на жильё накопить, в Киеве и в Москве-- на треть меньше. А вот почему оно так... Одно дело-- механизм загона цен на такую высоту, это много тут обсуждалось. Но другое-- почему народ таки берёт для жизни по таким ценам, откуда деньги?. По-моему потому, что в Беларуси собственно городского по ментальности населения практически нет-- деревня вся разом приехала в город, и сделала его деревней. В том смысле в том числе, что всё делается всем кланом сообща-- и на квартиру отпрыскам копится в том числе. Ничего, дайте срок-- капитализм и городская культура расставят всё по своим местам.

rezident23:

народ с колхозов бежит чуть не всем составом колхозов в столицу, а минчане пруццо на участки в голом поле ЗА городом бред

Это нормально. Колхозники прутся заработать.

А минчане которые заработали едут что бы жить. А свои хатки в минске можно колхозникам сдавать.

Хотя если в голом поле то бред конечно.

boris_kalp:

в чем смысл 60 км от города для меня вообще загадка. Конечно, если вам нравится повыть на луну или там с местным населением попить водки то может быть, но в остальном для меня просто загадка, может быть кто расскажет..

+1

Я давече отдыхал на даче под Дзержинском. Так вот на работу добирался менее чем за час, причем дорога отличная. Так что если человек хочет себе дом построить в таком месте, чтобы свет на улице горел и дорога асфальтовая была, газ-вода рядом а не в поле за километр, да еще чтобы люди рядом жили, а не наездами бывали, да ребятенок с кем-то по улице мог побегать, то лишняя пара десятков километров - вовсе небольшой минус.

еще интересная тенденция в свете обсуждаемых участков - народ с колхозов бежит чуть не всем составом колхозов в столицу, а минчане пруццо на участки в голом поле ЗА городом бред

Это не бред - это (к сожалению) правда жизни. Минчане за город и хотят выехать потому, что в их городе слишком много колхоза (в худшем смысле этого слова) стало...

Piter_:

Это отличная идея. Централизованно и комплексно.И не так уж трудно нашим архитекторам до нее додуматься. Такие городки на окраинах есть в развитых мегаполисах других стран. Нужно не просто продавать участки , а комплексно проектироватть жилой массив 1-2 квартирных домиков, с центральной улицей, на которой есть все нужное людям:школа, магазин, поликлиника, аптека , спортивный центр с бассейном, велодорожками,стоянками, творческим центром .Массив такой (или несколько) должен быть за кольцевой, вокруг Минска по периметру.

а зачем там школы, сады, творческие центры? у тех кто там будет покупать жильё наверняка есть машины, чтобы отвозить своих детей куда надо, учителя, нянечки и прочие "творческие личности" со своей скромной зарплатой туда работать с минска ездить не будут, ибо на учительский крузак бензина не напасесся, да и "на краску" родители не очень то деньги хотят сдавать

Не скажите, детей не навозишься в школы, кружки, бассейны. Все занятия в разное время, а если детей двое? если родители работают, то облом полный. Учителя, врачи также могут там жить. В моем представлении минигородок с развитой социальной инфраструктурой, в котором все доступно на велике. Площадью около 12квадратных км, пешком за час можно пересечь.

Интересную инфу надыбала на

http://nmnby.eu/news/analytics/2783.html

там в таблице №2, указаны в процентах взятки по отраслям. Недвизжимость выдала абсолютную цифирь в графе "изредка". Но в других графах по нулям...

И в таблице №3 Получение разрешений на земельные участки

Таблица№4 Откаты