Новая Боровая

Всем привет. При покупке строящейся квартиры договор покупки облигаций, или долевое?

lobank:

Найта:

А в первых домах квартала возврата по номиналу не было? У нас в новой 7-этажке в договорах тоже был этот пункт, никто не жаловался, что он им как-то помешал. Если возникнут проблемы, то ничего не мешает перепродать свои облигации по той же стоимости, что и покупали - желающих приобрести жилье в НБ хватает. Несколько человек на этапе строительства дома так и делали.

Первые дома КОГДА сдавались?
А сейчас какой год? Но это же мелочи! Про " в залоге заправки" ведь многие слышали

Про первые дома - это был вопрос, я не в курсе, какие тогда были договора и в какой момент такой пункт появился.
Мы свой заключали прошлым летом.
И вы знаете хоть одного человека, который не смог выкрутиться при возникновении проблем и вернул деньги по номинальной стоимости?

Найта,

Найта:

И вы знаете хоть одного человека, который не смог выкрутиться при возникновении проблем и вернул деньги по номинальной стоимости?

А можно поподробнее как можно выкрутиться?

lobank:

Т.е. Вы про вал банкротств (включая застройщиков) который начался с начала года не в курсе??? И то, что у стройотрасли уже дааавно "веселые времена настали" тоже?
З.Ы. Да, Вы не ответили, про "заправки в залоге" Вам не говорили??

На вопрос вы так и не ответили, но задали кучу своих, которые к моему вопросу прямого отношения не имеют) Кризис в нашем государстве бесконечный, жить с оглядкой на него значит вообще сидеть и бояться пошевелиться.

Покупка квартиры на этапе строительства дома - это в любом случае риск. Вон чуть ли не каждый день статьи про различные долгострои, обман застройщиков, невозможность вернуть деньги даже после заключения суда в пользу покупателя и т.д. и т.п. И это при том, что договора в тех случаях другие были, но результата ноль. К сожалению, покупатель квартиры на деле у нас слабо защищен даже при наличии толковых бумажек( Поэтому каждый сам для себя решает, готов ли рисковать или продолжать дальше жить на съемной квартире, отдавая деньги в никуда или с родителями.

У а100 по крайней мере пока все дома достроены и сроки соблюдаются. Пока неизвестно ни про один случай, где у кого-то возникли проблемы с пунктами договора от а100. Да и непонятно, почему вы именно к этому пункту привязались, несмотря на то, что там куча других спорных пунктов)
Проблемы с гарантийными обязательствами после эксплуатации - это уже другая тема.

Pilat_:

А можно поподробнее как можно выкрутиться?

Подробностей не знаю, но писала выше, что несколько человек из нашего дома продавали квартиры на этапе строительства. Видимо, можно продать в виде облигаций и переписать договор на другого человека.

Брауни:

а ходит инфа, что осенью 2017-го будет нечто подобное

Ну вы же образованный с виду человек, а все туда же - слухи ходят. Риск всегда есть в нашей стране, но подкреплять факты слухами - это перебор...
Я не исключаю пирамидальной проблемы в случае НБ, т.к. есть риск что деньги, собранные с условно 4го дома идут на строительство 2го (с шагом в два дома). И чем позже дом сдается - тем вероятность проблем растет. Но это лишь оценка вероятностей.

Найта:

На вопрос вы так и не ответили, но задали кучу своих, которые к моему вопросу прямого отношения не имеют) Кризис в нашем государстве бесконечный, жить с оглядкой на него значит вообще сидеть и бояться пошевелиться.

Покупка квартиры на этапе строительства дома - это в любом случае риск. Вон чуть ли не каждый день статьи про различные долгострои, обман застройщиков, невозможность вернуть деньги даже после заключения суда в пользу покупателя и т.д. и т.п. И это при том, что договора в тех случаях другие были, но результата ноль. К сожалению, покупатель квартиры на деле у нас слабо защищен даже при наличии толковых бумажек( Поэтому каждый сам для себя решает, готов ли рисковать или продолжать дальше жить на съемной квартире, отдавая деньги в никуда или с родителями.

Как мне кажется, покупка жилья сегодня более выгодная штука, чем пару лет назад. Бум сошел, цены падают и есть конкуренция. Да и люди меняются: уже больше ответственных и самостоятельных, которые считают деньги и требуют за них результат.
По этой самой причине покупка готового жилья более привлекательна, чем долевое на стадии котлована.

Кармочка:

Как мне кажется, покупка жилья сегодня более выгодная штука, чем пару лет назад. Бум сошел, цены падают и есть конкуренция. Да и люди меняются: уже больше ответственных и самостоятельных, которые считают деньги и требуют за них результат.
По этой самой причине покупка готового жилья более привлекательна, чем долевое на стадии котлована.

Она-то более привлекательна - можно заранее увидеть, что покупаешь. Но из-за большого количества желающих в готовых новостройках выбор невелик. Когда весной прошлого года я начала просматривать предложения по строящимся и готовым новостройкам, то в готовых либо на финальной стадии строительства домах подходящие нам по метражу и количеству комнат квартиры были подчистую выбраны.
Разве что вторичка остается, не знаю, как с ней сейчас ситуация обстоит. Но тогда тоже оставались квартиры только в очень старых домах и неудобных районах.
Всегда думала, что никогда в жизни не полезем в строительство, но а100 вызывало доверие и подтверждало его сроками строительства своих домов) Этого у них не отнять.

lobank:

А чего не пишите следующее:
1. сколько раз эта комиссия собиралась? Почему-то только в рабочее время (отпрашиваться с работы).
2. сколько раз приходит мастер для устранения затеканий. Почему-то только в рабочее время (отпрашиваться с работы).
3. весь "подкладочный" материал за счет жильца (это же его проблемы - мусор, пыль и грязь). Как и уборка этого всего (мусор, пыль и грязь). Все только в рабочее время.
Так что "оперативно" - это 1-2 месяца. И с кучей оговорок.
А так да - устранили!
В пятиэтажке еще года не прошло (фактически первая зима) с заселения - потекло кое-где. Увидите ЧТО будет во 2-3 зиму. Дом трещинами пошел (зайдите в любой подъезд). Но ведь это мелочи...

Не пишу того, чего не знаю, но "если женщина просит":
1) Не знаю, проблемы были не у меня. А графики работы - у всех разные. Я, к примеру, начинаю работать в 11, так что у меня в принципе по жизни таких проблем не бывает. Но это про меня, а не соседей.
2) Не знаю, проблемы были не у меня.
3) К сожалению, в Беларуси это нормальная практика. С этим невозможно спорить, но никто не мешает договориться по-человечески. Мне помогает обычно).

Про остальное - пруфы будут, или как обычно?)

dimon2012:

Прочитав стену в группе вк "А-100 и жители Кедрового квартала" у меня изначально сложилось впечатление, что А-100 на заявки все же реагирует и как минимум мелкие замечания и недоработки старается оперативно исправлять. А тут, оказывается, стекло заменить не могут уже пол года! Неужели показуха???
В группе то как: Марина Ивановская на заявки отвечает довольно оперативно. Правда ответы обычно такого рода (цитаты):
"Постараюсь завтра написать конкретнее."
"Передала ваше предложение отделу эксплуатации."
"ваш запрос передан юристам. Как только получу ответ, сразу обнародую."
"Завтра передам информацию Василий Казлову."
А на завтра, как правило, ответа нет! И сидишь такой и думаешь: они специально народ "завтраками кормят"? это такая своего рода реклама? в чем смысл? Показуха! А-100, как Вам не стыдно, стекло по пол года менять!

Как минимум по ответам видно, что вопросы взяты в работу. А не как бывает пишешь-пишешь и в пустоту. Конечно, всем нам хочется, чтобы вопросы решались моментально, но так бывает не всегда(

dimon2012:

Отличные кадры! Я думаю, что кто нибудь, из знакомых девочки, её узнает. И объяснит ей, что на улице много мест, где она может рисовать без последствий. А рисовать на чужих автомобилях.. это дорого будет для её родителей.

Ох, лишь бы не наказывали строго, но нужно научить ребенка.

Брауни:

Но если грянет буря, как например, с обменным курсом в 2011-м (а ходит инфа, что осенью 2017-го будет нечто подобное), вот тогда и начнётся.

Не нагнетайте ситуацию про осень 2017 года. Домыслы! Похоже на паранойю с вашей стороны.

Zhentos100:

Брауни:

а ходит инфа, что осенью 2017-го будет нечто подобное

Ну вы же образованный с виду человек, а все туда же - слухи ходят. Риск всегда есть в нашей стране, но подкреплять факты слухами - это перебор...
Я не исключаю пирамидальной проблемы в случае НБ, т.к. есть риск что деньги, собранные с условно 4го дома идут на строительство 2го (с шагом в два дома). И чем позже дом сдается - тем вероятность проблем растет. Но это лишь оценка вероятностей.

Я более образованный, чем Вам кажется. Именно поэтому принадлежу к тем, кто у А-100 покупал не ЖО, а готовую квартиру в построенном ими за свои средства (о чём они раньше с гордостью писали в своей рекламе) доме. То же и со "слухами". Знаете, как у нас в стране - слухи ходят, ходят, ходят... а потом бабах, и кто-то очень немногий в большом плюсе, а остальные снова выживают. Так что если слухи пошли, это уже показатель.

Pyzir:

Про агрессию пишет тот, кто называет других "отработанным материалом")))) Вас в школе вообще ничему не учат?

Вот Вы всё цепляетесь непонятно к чему, а ведь темой не владеете абсолютно.
"Отработанный материал" - знаменитая фраза из уст директора А-100-Дев в отношении жильцов распроданных домов. Теперь понятно?
Жаль, на бумаге не передать характерный отмахивающийся жест руками, - мол, отвалили б вы, простолюдины...
Отработанному материалу можно отключать свет в квартале, шантажировать отключением горячей воды в случае неуплаты 100% стоимости по тарифам для юрлиц.
Отработанному материалу на вопрос о строительстве обещанных соцобъектов можно отвечать просто: "Поменялись планы" или "Строительство признанно нецелесообразным".

Имея опыт общения с этим прекрасным застройщиком в течение нескольких лет, прекрасно понимаешь - то, что они ещё как-то что-то делают по гарантии, это лишь потому, что рядом строятся новые дома, и в них надо продавать квартиры. Стоящие рядом с котлованами, куда вы ссыпаете свои деньги, распроданные новостройки в строительных сетках смотрятся непрезентабельно.
Да и отдел продаж, к счастью, пока не переехал из Кедрового квартала. Поэтому обязательства по гарантии выполнят - не вовремя, косо-криво, но выполнят.