Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

TVVOnliner:

Халявы вме равно не будет, все чего-то стоит - денег, нервов и прочего.

Так вот о чём же и речь. Главное - найти баланс между всем этим стОящим.
А то эта... после все нервы порвать некоторые могут, когда узнают, сколько по сути "профукали". А другие будут жить и радоваться, детишек рожать и растить... и плевать на прошлые потери. Поэтому - РЕШАТЬ нужно САМОМУ.

Transformator10/0.4:

RexGen:

Transformator10/0.4:

RexGen:

WPI:

а что такое дает 65 см крипича, которым вы так восторгаетесь? От атомной бомбы - не спасет. Обыкновенный монолит+ 25 см керамики+шуба - будет и теплее и прочнее и долговечнее.

выделенное "мягко" говоря не правда.

Кирпич рулит. Про теплее, так точно. Единственное, что звукоизоляция плохая.

Межэтажные перекрытия У ВСЕХ одинаковы, поэтому звукоизоляция как у всех, вопрос, как сделали стяжку. У друзей в кирпиче от стройбанов была с керамзитом, стяжка около 10см общая толщина. Еще важно из чего сделаны межквартирные перегородки, опять же, в некоторых кирпичных квартирах они из бетонных блоков 40см (да, так строили в 90-2000 ), поэтому там вообще никого не слышно со сторон.
ЗЫ И про звуки.. Звуки лучше всего передаются через однородный плотный материал, это бетон-монолит-колонны и т.п., в кирпичах их почти не было, там блоки, раствор, плотность среды разная и меняется\чередуется, поэтому звуки затухают лучше и быстрее. физика

Со всем согласен. Но в моем кирпичном доме 98 года, который строили довольно таки добротно, звукоизоляция плохая. И это не только у меня, но и на других этажах. А еще иногда выводит звук двигателя лифта, который то и слышно не должно быть.

Обойная 4?

Lesha.VH:

Опять таки жилье это основная материальная ценность для современного человека - я б на месте танкистов не паниковал - а крепче драил люк!

Согласен. Будет у кого купить пару однушек по десятке под коненц кризиса.

audiofil:

Если для Вас больше в Минске не останется тогда ничего достойного Вас --надо брать.
А если помнить, что в Минске много-много и других квартир --тогда спешить незачем.
обычно такой перспективы боятся жены.. А у Вас боязливец - муж...

Если клином сошелся белый свет, то бывает трудно переубедить... Знакомые в одном обл. центре летом также слегка поторопились. Планировали улучшать жилищные условия не спеша, в течении ближайших 2-3 лет, вопрос не горел. Но случайно решили сходить посмотреть новостроичку - и все, считай пропали. Плюс риэлторы наподпевали и доводы про ситуацию в стране идут мимо, хочу-хочу-хочу вот эту, она такая классная! И самое обидное, что больше ничего не смотрели. Меня в свое время умные люди также одернули от первого попавшегося варианта (спасибо им), после этого понял что к чему, и после этого больше двух десятков вариантов посмотрел перед тем как выбрать.

audiofil:

Бо застройщики врут даже чаще, чем дышат...

Бизнес ничего личного(С)

audiofil:

Skinner:

reinman:

- Когда переставали строить?

В 2006 когда долевое было ограничено. Неее, строить то строили, но варианты резко сократились. И цена в космос улетела.

Там никто ниче не сокращал в плане стройки.
Ввели резко (без механизма реализации) норму об обязательном страховании риска застройщиком (срыва сроков или недостройки).
Боялись заключать договоры пока не прояснилось.
А рынком это было воспринято как дефицит предложения (очень похоже на вполне сознательно сделанный дополнительный импульс рынку вверх...)
Плюс к тому --усиленно внедряли переворот пропорции -если до того бОльшую часть жилья строили для рынка, то потом вождь обязал увеличить долю очередников (чуть ли не до 80% к 2010 году ) Тоже - вполне пинок вверх (налетай. бо нябудзе..."

кто то же в уши дул

Дю(с)ельдорф:

после этого больше двух десятков вариантов посмотрел перед тем как выбрать.

Дю(с)ельдорф, это случайно не Вы все варианты квартир "сводили" в экселевскую табличку, проставляя каждому баллы по 20-ти с лишним критериям?

Lilu17:

Жить есть где...просто хочется квартиру большей площади

Да и хранить деньги в банке...тоже как-то стремно у нас, вот начнут вклады отдавть рублями по курсу нацбанка ( Это я уже боюсь) или вообще заморозят...или отменят на територии РБ $..... ну это я так предплоагаю худший вариант

Видите ли, тут палка о двух концах. Полгода назад мои близкие друзья тоже мучались вашим вопросом. Желание иметь то что приглянулось взяло верх. Купили они ниже рынка новострой. Через 3 месяца у них сдача дома. Застройщик стахановскими методами уложился почти в год. Но за этот год их теперешнее жилье потеряло в стоимости 50 тыс долларов. Вот и поэтому нужно долго думать и взвешивать. Может на съеме пожить, может подождать. Вам решать это все равно придется.

Skinner:

reinman:

Поэтому - РЕШАТЬ нужно САМОМУ.

Поддерживаю.
НИКТО не знает как события завтра будут развиваться.
Возможно через год такие же варианты будут в 2 раза дешевле и вы купите пентхаус у ПГ за теже деньги, но возможно что при этом случится заморозка вкладов и вы ничего не купите.

А что - снять депозит и заматрасить -ваще нереально в попытке получить такую экономию?

Lilu17:

Читаю эту темку, и не могу понять, стоит ли сейчас покупать квартиру....или еще ждать удешевения квадратного метра.....(ждем с лета, да цены упали и застройщик обещает доп. скидки при 100% оплате)
Дом сдается скоро....1 квартал 2016. Муж боится если еще ждать то тех квартир намеченнх не останется ( пока еще есть выбор не большой).

Надо брать.
Кстати,вы так и не сказали что за застройщик.
Не стесняйтесь,здесь все свои.

Вагоновожатый:

...........
Кстати,вы так и сказали что за застройщик...

Что нелогично...

Skinner:

.....Ляпнул в прошлом году друзьям про то что квартиру хочешь купить, жди гостей с утюгом

А если не ляпать?
Потому как хранение денег в банке -вовсе не гарантия, что сам не снимешь/принесешь/отдашь при соотв. "уговорах".
Так что позиция Корейко - вполне верная (не хвастай..)