Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

vasth Senior Member

офлайн

vasth Senior Member

849

16 лет на сайте
пользователь #216440

Профиль
Написать сообщение

849

# 13 января 2016 10:00 Редактировалось vasth, 1 раз.

[quote

Rm792 Senior Member

офлайн

Rm792 Senior Member

752

15 лет на сайте
пользователь #422600

Профиль
Написать сообщение

752

# 13 января 2016 10:00

Анализ-2016: урезаны госпрограммы строительства для многодетных и сельчан, расходы на инфраструктуру
Читать полностью: http://realty.t..t.by/news/expertise/480284.html

Уже обсуждали?

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

14 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 13 января 2016 10:05 Редактировалось WPI, 1 раз.

Ustas2010:
Кирпич предпочтителен в условиях глобального потепления - на асфальте городском всё чаще за 40 градусов, а в квартире те же 25, перед сном и с утра.
Без какой-либо вредной электроники.

аааааа.......ну если все дело в глобальном потеплении... тогда да, надо выносить в отдельный сегмент :roof: :lol:

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

19 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 13 января 2016 10:12 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Ustas2010:
WPI:
... От атомной бомбы - не спасет. Обыкновенный монолит+ 25 см керамики+шуба - будет и теплее и прочнее и долговечнее. Так что за восторг от кирпича? ...

От атомной бомбы - в паре сотен метров бункер (метро). На отсутствие тепла никто не жалуется - в квартирах зимой стабильно 25. Кирпич предпочтителен в условиях глобального потепления - на асфальте городском всё чаще за 40 градусов, а в квартире те же 25, перед сном и с утра.
Без какой-либо вредной электроники.

И какое это все имеет отношение к минимуму цены в будущем?
Минимум --он зависит исключительно от того, как пасьянс сложится спроса именно там с тамошним же предложением. И прошлые затраты --вообще никого не интересуют. А пытающийся продать по 700 при рынке 550 --скорее всего не продаст. Ваапче.
Так что для продающих заранее назначенного минимума цены на падающем рынке не существует. Будет спрос не выше 300 --будут продавать по 300.
А просто понтующиеся ценой своей хатки -пусть лучше выставляют по 40 тыс. долл./ метр -- богаче будут смотреться :lol:

Ustas2010:
..... крайне возмущены, что их основные кирпичные апартаменты включают среднегородские рейтинги.

Их возмущение кого-то интересует/волнует? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

starr Member

офлайн

starr Member

305

15 лет на сайте
пользователь #405695

Профиль
Написать сообщение

305

# 13 января 2016 10:13

audiofil:
Если повезет кому из них и найдется кто-то настолько зачарованный конкретно Уручьем-кирпичным, что при среднегородской цене 550 долл/метр отдаст ему по 950 или 700 за метр --повезло...
Но что-то сумневно мне... Уручье --вовсе не единственное место в Минске, где продают и будут продавать жилье...

И я предпочту кирпич и Уручье по многим причинам, но цены там просто бредовые до сих пор! Например https://r.onliner.by/pk/apartments/41460 :moderator:

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

19 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 13 января 2016 10:20 Редактировалось audiofil, 1 раз.

starr:
audiofil:
Если повезет кому из них и найдется кто-то настолько зачарованный конкретно Уручьем-кирпичным, что при среднегородской цене 550 долл/метр отдаст ему по 950 или 700 за метр --повезло...
Но что-то сумневно мне... Уручье --вовсе не единственное место в Минске, где продают и будут продавать жилье...

И я предпочту кирпич и Уручье по многим причинам, но цены там просто бредовые до сих пор! Например https://r.onliner.by/pk/apartments/41460

И я предпочту кирпич и Уручье по многим причинам...

... как я понимаю -- Вы не завершили мысль "..при прочих равных"... Поскольку дальше и озвучиваете то же, что и я.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

R-Zer0 Senior Member

офлайн

R-Zer0 Senior Member

3018

19 лет на сайте
пользователь #95132

Профиль
Написать сообщение

3018

# 13 января 2016 10:23

BS:
имхо кто-то вас крепко не любит на сей ветке

Скорее просто развлекаются таким дурацким способом. С другой стороны, может реально двойная жизнь

Добавлено спустя 34 секунды

audiofil:
Да и стилистически-аргументационно на тутошнюю oncomo как-то не похоже... Скорее таня-твилк периода работы в АН или еще кто из отвязанно-оголтелых.

По мне так явный подчерк Монструха

It does not matter how slowly you go so long as you do not stop

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10486

25 лет на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10486

# 13 января 2016 10:24

starr:
И я предпочту кирпич и Уручье по многим причинам, но цены там просто бредовые до сих пор!

Это вы ещё других районов не видели. Вот товарищ вкинул объяву и закрыл люк, походу навсегда.

R-Zer0 Senior Member

офлайн

R-Zer0 Senior Member

3018

19 лет на сайте
пользователь #95132

Профиль
Написать сообщение

3018

# 13 января 2016 10:26

Rm792:
Анализ-2016: урезаны госпрограммы строительства для многодетных и сельчан, расходы на инфраструктуру
Читать полностью: http://realty.t..t.by/news/expertise/480284.html

Посмотрим по промежуточным итогам сколько жилья будет сдано в 2016 по факту, а то уже сколько раз про эти урезания говорили, а в итоге все наоборот объемы сданных квадратов бьют прошлогодние рекорды.

It does not matter how slowly you go so long as you do not stop

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

23 года на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 13 января 2016 10:34

Такое только в Дубаи, Макао и Лас-Вегасе креативненько) Хоть и ценник задерут
http://realt.by/sale/flats/object/840251/

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

14 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 13 января 2016 10:35

Pyshistie:
Всем доброго времени суток! Вот и настал мой черед спросить у вас.... Сижу на форуме давно, иногда спрашиваю совета у вас, мои дорогие. Собирались прошлым летом с мужем купить однушку за 60к$, но вовремя одумались. Сейчас пока присматриваемся, но по вашим советам будем брать не раньше лета. Пока есть пару вариантов, которые более-менее, хотелось бы услышать вашего мнения насчет цены, насколько ниже она может упасть?! Ну и все остальное.
http://realt.by/sale/flats/object/641117/ - вот такая планировка нравится. Из минусов: первый этаж, каменная горка, далеко метро.
http://realt.by/sale/flats/object/833601/ - такая же планировка, но место получше.
Что скажете, какая летом возможна цена? Заранее всем спасибо.

Либо понаехавшие вы ребята - Минска еще не видели в глаза - либо свои объекты в топ пихаете
В любом случае таких цен уже нет полгода

Минус 10-15к может кто и позвонит

Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

BS:
Такое только в Дубаи, Макао и Лас-Вегасе креативненько) Хоть и ценник задерут
http://realt.by/sale/flats/object/840251/

50к за Макао с видом на кольцевую и то вряд ли - не вижу покупателя

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1186

19 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1186

# 13 января 2016 10:40 Редактировалось Aspirin11, 1 раз.

9001, поддерживаю , мой любимый неадекват с двушкой в 19-ти этажномом столбике мапида с видом на мкад и строительной отделкой держит 115 и похоже люк заглухо заварен :lol:

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

14 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 13 января 2016 10:43 Редактировалось RexGen, 3 раз(а).

WPI:
а что такое дает 65 см крипича, которым вы так восторгаетесь? От атомной бомбы - не спасет. Обыкновенный монолит+ 25 см керамики+шуба - будет и теплее и прочнее и долговечнее.

выделенное "мягко" говоря не правда.

Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

audiofil:
И какое это все имеет отношение к минимуму цены в будущем?

самое прямое, техобслуживание-переделка говнофасада каркасника-новостроя за счет жильцов и т.п.

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

14 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 13 января 2016 10:45

У банков Китая закончились доллары

http://www.vestifinance.ru/articles/66204
Тут еще остались :lol: с китайцами поделиться.

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

46

15 лет на сайте
пользователь #319275

Профиль

46

# 13 января 2016 10:46

Здравствуйте!Помогите пожалуйста советом. Есть однокомнатная квартира, хотим продать и купить двушку. Но на квартире оформленно ИП. Как правильно нужно поступить, закрыть его или можно на другой адрес переоформить? Всем спасибо!!!

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

14 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 13 января 2016 10:46

oncomo:
BS:
minlot:
не получилось уговорить, тут дураков нет!

да не онкома это..стиль написания не тот- больше соответствует татьяне павловне.
мало ли кто чужой ник взял - он же водяным знаком или цифровой подписью не защищен

Подтверждаю. Писала не я.
Странно, откуда столько интереса к моей скромной персоне.

С такими зубками акула недвижимости :lol:

transformator110 Senior Member

офлайн

transformator110 Senior Member

1077

17 лет на сайте
пользователь #161634

Профиль
Написать сообщение

1077

# 13 января 2016 10:46

RexGen:
WPI:
а что такое дает 65 см крипича, которым вы так восторгаетесь? От атомной бомбы - не спасет. Обыкновенный монолит+ 25 см керамики+шуба - будет и теплее и прочнее и долговечнее.

выделенное "мягко" говоря не правда.

Кирпич рулит. Про теплее, так точно. Единственное, что звукоизоляция плохая.

А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017

freakn life:) community

офлайн

freakn life:) community

5563

21 год на сайте
пользователь #34966

Профиль
Написать сообщение

5563

# 13 января 2016 10:48

так в каком типе дома всё-таки самая лучшая звукоизоляция по умолчания без доработок?

Ба!

Pyshistie Junior Member

офлайн

Pyshistie Junior Member

93

13 лет на сайте
пользователь #694445

Профиль
Написать сообщение

93

# 13 января 2016 10:49

Lesha.VH , мы не из понаевших и не из льготников, и это не наши квартиры точно. Сами зарабатываем себе на квартиру. Просто планировка квартиры вроде неплохая,но 1 этаж это всегда минус. Спрашивала у вас совета по поводу цены. Вот и все, никаких маскировок)))))

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30181

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30181

# 13 января 2016 10:51 Редактировалось serge.sp, 1 раз.

freakn:
так в каком типе дома всё-таки самая лучшая звукоизоляция по умолчания без доработок?

в одноквартирном коттедже, причем тип стен и перекрытий не имеет значений.

Awaiting for five hundreds that never come.