Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Styll3r Member

офлайн

Styll3r Member

343

19 лет на сайте
пользователь #91946

Профиль
Написать сообщение

343

# 12 января 2016 21:31 Редактировалось Styll3r, 1 раз.

Bulldоzer:
Вагоновожатый:
Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Короля
21 млн руб/кв.м торг

Хм. В чем подвох? ИМХО, отличный вариант.

да ладно, сейчас 60 косарей за хрущ заплатить ну это полный трындец. и неважно какой там ремонт, это хрущ, с соседями алкоголиками и тд. дом 60 года блин. я бы от силы 30 дал и то, у меня жена не захочет там жить.

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

14 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 12 января 2016 21:33

oncomo:
Вагоновожатый:
gutservise:
Там уже 5 хватит за глаза

Неужели у банков и 0.5 ярда не наскребётся?
Если это так,то дела реально-дрянь.
И пора тушить свет.

Ну ты, вестник апокалипсиса ... хорош кричать "Мы все умрем" )))

Какой калич все будет хорошо как в 90 ые :lol:

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 12 января 2016 21:33

abc1963:
Sila, По тем сделкам, о которых там говорят, что сомнительные, ИМХО просто ошибка, нулей лишних поставили в базе НКА, если на один регистр влево сдвинуть, то все ОК.

Я тоже считаю, что это техническая ошибка. Даже могли быть одни и те же кривые руки.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

14 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 12 января 2016 21:34

Styll3r:
Bulldоzer:
Вагоновожатый:
Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Короля
21 млн руб/кв.м торг

Хм. В чем подвох? ИМХО, отличный вариант.

да ладно, сейчас 60 косарей за хрущ заплатить ну это полный трындец. и неважно какой там ремонт, это хрущ, с соседями алкоголиками и тд. дом 60 года блин. я бы от силы 30 дал и то, у меня жена не захочет там жить.

Так зато вечером и утром выпить будет с кем :lol: это же Бонус к квартире бесплатно :lol:

arno Senior Member

офлайн

arno Senior Member

3789

19 лет на сайте
пользователь #97788

Профиль
Написать сообщение

3789

# 12 января 2016 21:44 Редактировалось arno, 2 раз(а).

shus3k:
Вагоновожатый:
Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Короля
21 млн руб/кв.м торг

А что с перепланировкой? Утверждена? Это как бы 3к хрущ

Там на фото планировка из техпаспорта присутствует - скорее всего, планировка утверждена.
Всё здорово, но этот ценник уже неинтересен: всё слишком быстро падает. Пожалуй, сейчас никакой ценник неинтересен..

Ремонт хороший, но вызывает ощущение нежилой квартиры.
Хозяева либо ее на сутки сдают, либо изначально вложились в ремонт с целью продать подороже.
Таких "инвестиционных" квартир с каждой неделей всё больше всплывает.

И кстати: не аккурат ли под этими домами будет проходить 3-я линия метро?

В аду пусто: все бесы здесь.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 12 января 2016 21:44

dark-grey:
а вот обзор новостройки в Москве от Лебедева. Есть у нас такое в Минске?

Стройэксперту на заметку

"Показушные квартиры обставлены полностью из Икеи. Все предметы знакомы. И сразу хочется тут начать жить".

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Styll3r Member

офлайн

Styll3r Member

343

19 лет на сайте
пользователь #91946

Профиль
Написать сообщение

343

# 12 января 2016 21:49 Редактировалось Styll3r, 1 раз.

arno, кстати да, 95% что сдавалась на сутки. да и в принципе чего только в ней за 56 лет этих не было ))

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 12 января 2016 21:54

Bulldоzer:
ИМХО, отличный вариант.

Сейчас не может быть отличных вариантов.
У колосса на торфяных ногах только выбили нефтяные костыли.
Надо ждать.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 12 января 2016 22:11

oncomo:
вы правы, это квартира на сутки

Что говорит о том,что арендные инвесторы,хоть и с запозданием,но стали выпрыгивать из паровоза идущего под откос.

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

15406

16 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

15406

# 12 января 2016 22:13

Миллиардеры против АН

Риэлтор из NY сегодня в Вестях с печалью в голосе рассказывал, что Рыболовлев продает пентхаус, купленный ранее за 88 млн., но хаты в базе нет, значит продает сам, без риэлтеров, по своим, среди миллиардеров. Очень он растроенный был, комиссионные (3-6 процентов) мимо риэлтеров проплывают. Представил диалог: -Агент АН "Твой Нью-Йорк": Мы хотим предложить Вам наши услуги по продаже пентхауса. Оплата по факту 5 процентов."-Рыболовлев: "Зачем вы мне нужны? Сам справлюсь, объяву на Реалте разместить могу и сам, и показывать буду по вечерам после работы. Прилипалы. Не видать вам мои 450К".

Это Victory, а не то что вы подумали.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #97995

Профиль

0

# 12 января 2016 22:21 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Гродненка взяла в долг у знакомых 5 миллионов долларов.
Читать полностью: http://news.[censored]/society/480297.html

Денег у людей как грязи...

t1xon Senior Member

офлайн

t1xon Senior Member

1010

18 лет на сайте
пользователь #131696

Профиль
Написать сообщение

1010

# 12 января 2016 22:43 Редактировалось t1xon, 1 раз.

Вагоновожатый:
Продажа 3-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Пирогова, дом 2
16,6 млн руб/кв.м.

что-то мне подсказывает что может быстро уйти, или мне кажется? ценник интересен, хотя и ипеня. ваши мнения?

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]

Bulldоzer Senior Member

офлайн

Bulldоzer Senior Member

1371

14 лет на сайте
пользователь #488775

Профиль
Написать сообщение

1371

# 12 января 2016 22:44

t1xon:
Вагоновожатый:
Продажа 3-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Пирогова, дом 2
16,6 млн руб/кв.м.

что-то мне подсказывает что может быстро уйти, или мне кажется? ценник интересен, хотя и ипеня ваши мнения?

Очень адекватная цена на сегодня.

Для ускорения работы компьютера нажмите Alt+F4

arno Senior Member

офлайн

arno Senior Member

3789

19 лет на сайте
пользователь #97788

Профиль
Написать сообщение

3789

# 12 января 2016 22:52

t1xon:
Вагоновожатый:
Продажа 3-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Пирогова, дом 2
16,6 млн руб/кв.м.

что-то мне подсказывает что может быстро уйти, или мне кажется? ценник интересен, хотя и ипеня. ваши мнения?

Если купите - то и уйдет быстро
А так висит с сентября - никому и не нужно..

В аду пусто: все бесы здесь.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 12 января 2016 22:56

Bulldоzer:
Очень адекватная цена на сегодня.

Адекватная цена на сегодня 10 млн за метр.
Что-то не узнаю вас,куда пропал революционный задор и пыл.

Lesia_BY Member

офлайн

Lesia_BY Member

423

12 лет на сайте
пользователь #1144579

Профиль
Написать сообщение

423

# 12 января 2016 22:56 Редактировалось Lesia_BY, 1 раз.

Bulldоzer:
t1xon:
Вагоновожатый:
Продажа 3-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Пирогова, дом 2
16,6 млн руб/кв.м.

что-то мне подсказывает что может быстро уйти, или мне кажется? ценник интересен, хотя и ипеня ваши мнения?

Очень адекватная цена на сегодня.

Ну-ну... За т.н. Стаканалиева? Один из самых криминальных и алкоголизированных районов. За жизнь там ещё и приплачивать надо. Но, зато будильник не нужен, т.к. придётся постоянно просыпаться в соответствии с расписанием хождения электричек и товарняков. Даже кровать вибрировать будет. :trollface:

[url=https://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784]Клуб "ПОПИЦЦОТ"[/url]

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

42501

19 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

42501

# 12 января 2016 22:59 Редактировалось AntonVict, 2 раз(а).

Bulldоzer:
dojoarcher:
Так мало того, можно уже рассматривать варианты, квадратурой раза в два больше первоначально планируемой.

Мало того, что можно рассматривать квартиры большей площади, так теперь можно рассматривать покупку в Москве или СПБ. Ждуны на коне. Танкисты - под конем.

Брата от покупки в Балашихе отговорить видимо не удастся.
Проспект Ленина, кирпичный 5-этажный хрущ, 4 этаж, двушка 44 квадрата. Состояние - крепкая 4, въехал и живи, добротный ремонт. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Лицей, садик, школа, парк, речка, травмпункт, озеро (2 штуки), кладбище .
Цена вопроса 3,5 млн.

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

54794

12 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

54794

# 12 января 2016 23:10

Bulldоzer:
Не то животное изобразили на белрубле при рождении.

:super:

Вояджер Senior Member

офлайн

Вояджер Senior Member

2664

19 лет на сайте
пользователь #76764

Профиль
Написать сообщение

2664

# 12 января 2016 23:20

AntonVict:
Bulldоzer:
dojoarcher:
Так мало того, можно уже рассматривать варианты, квадратурой раза в два больше первоначально планируемой.

Мало того, что можно рассматривать квартиры большей площади, так теперь можно рассматривать покупку в Москве или СПБ. Ждуны на коне. Танкисты - под конем.

Брата от покупки в Балашихе отговорить видимо не удастся.
Проспект Ленина, кирпичный 5-этажный хрущ, 4 этаж, двушка 44 квадрата. Состояние - крепкая 4, въехал и живи, добротный ремонт. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Лицей, садик, школа, парк, речка, озеро, травмпункт (2 штуки), кладбище .
Цена вопроса 3,5 млн.

Самое интересное, что исходя из тенденции стоимости нефти (29,9 на сейчас ) , и тенденций курса РУР, то двушка хрущ в Балашихе обойдется вашему брату дешевле чем аналогичная в Минске. Вот такой пердимонокль ...... простите за мой французский.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

42501

19 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

42501

# 12 января 2016 23:25

Micola:
NeKa:
Людей расселяли под снос, дали квартиру. Абстрагируясь от стремных соседей, на ваш взгляд, как вариант? Это законно вобще?

Если квартира в собственности то законно.
Но про соседей вы ж представляете ...

Если соседи - моральные уроды, то гораздо хуже, если жилье у них в собственности. Повлиять практически невозможно. А вот если живут в арендном - то эффективных способов воздействия больше.