Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

КАПУСТЕВИЧ Member

офлайн

КАПУСТЕВИЧ Member

220

12 лет на сайте
пользователь #520135

Профиль
Написать сообщение

220

# 14 августа 2013 23:03

КАПУСТЕВИЧ:
Миф №2. Покупательская способность на недвижимость растёт с ростом доходов населения.
Думается мне, что рост доходов населения больше всего был в госсекторе, а люди там прям скажем не самые обеспеченные

Йооо, и вы не понимаете очевидного, что купят не самые обеспеченные из госсектора, а купять те, кому они понесут тратить свои кровные. Раскройте смысл, как вы это понимаете. Продавцы телевизора заработав на не самых обеспеченных из госсектора, также понесут свои денежки к кому-то тратить, и так дальше! Из 10 человек в цепочке купит 1 или несколько? Или все, но кто-то 1 комнатную, а кто-то 3 комнатную? И кто-то через 10 лет, а ктото через 2 года?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 14 августа 2013 23:06

КАПУСТЕВИЧ:
.................
Раскройте смысл, как вы это понимаете. Продавцы телевизора заработав на не самых обеспеченных из госсектора, также понесут свои денежки к кому-то тратить, и так дальше! Из 10 человек в цепочке купит 1 или несколько? Или все, но кто-то 1 комнатную, а кто-то 3 комнатную? И кто-то через 10 лет, а ктото через 2 года?

Рисковый Вы человек - пытаетесь понять.....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32345

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32345

# 14 августа 2013 23:08

audiofil:
Рисковый Вы человек - пытаетесь понять.....

Может и в самом деле неофит, а не очередной клон? :spy:

Если неофит, то это может затянуться надолго.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 14 августа 2013 23:17

Передайте плз Ладутьке, земля для застройки нашлась :lol:
Как минимум 10 КГ влезет. Правда придется отказаться от рапса и овса .

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32345

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32345

# 14 августа 2013 23:23

nimble10:
Передайте плз Ладутьке, земля для застройки нашлась

Не надо делать из мэра дурня бОльшего чем он есть на самом деле.
Лапша про "нехватку земли" предназначена исключительно для ляхтората.

nuren Senior Member

офлайн

nuren Senior Member

4091

15 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль
Написать сообщение

4091

# 14 августа 2013 23:39

AntonVict:
Лапша про "нехватку земли" предназначена исключительно для ляхтората.

:100500: и про объемы ,и про себестоимость...

КАПУСТЕВИЧ Member

офлайн

КАПУСТЕВИЧ Member

220

12 лет на сайте
пользователь #520135

Профиль
Написать сообщение

220

# 15 августа 2013 07:14

AntonVict:
audiofil:
Рисковый Вы человек - пытаетесь понять.....

Может и в самом деле неофит, а не очередной клон?

Если неофит, то это может затянуться надолго.

Не клон! Не сомневайтесь!

nuren Senior Member

офлайн

nuren Senior Member

4091

15 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль
Написать сообщение

4091

# 15 августа 2013 07:46

КАПУСТЕВИЧ:
AntonVict:
audiofil:
Рисковый Вы человек - пытаетесь понять.....

Может и в самом деле неофит, а не очередной клон? Если неофит, то это может затянуться надолго.

Не клон! Не сомневайтесь!

Значит, сейчас на 200 страниц выпадет флуду- мама не горюй!
Вернемся к ~~нашим бара~~ тенденциям.Ситуация острая:рост бесконечный невозможен, однако цены растут . вопреки всем законам экономики..

mecenat Senior Member

офлайн

mecenat Senior Member

653

14 лет на сайте
пользователь #222375

Профиль
Написать сообщение

653

# 15 августа 2013 09:00

Камрады! Какие есть объективные шансы, что цена на жилье упадет к 1300 за метр? Очень нннада) вроде опять заварушка начинается, легкий бриз девальвации уже ощущается в воздухе...

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30160

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30160

# 15 августа 2013 09:02

mecenat, то что упадет сомнений нет, только вопрос когда.

Awaiting for five hundreds that never come.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 15 августа 2013 09:06

nimble10, пока метро не нарисуют, будут рабс растить, неужели не понятно.. А метро нарисуют, когда нового червяка для метростроевцев купят, а пока им бы с малиновкой закончить, а там и щомыслица и запад еще... Некому строить, бобруйск хочет, но не может (не дають), терра сдулась... разве что почетырепиццот найдутся ребята, которые подвинут УКСы... Но боюсь сдуемся после чемпионата к своим тысячапиццот и будем дальше 20 лет по миллиону в год строить (ну + 10% для роста ВВП)

Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

mecenat:
Камрады! Какие есть объективные шансы, что цена на жилье упадет к 1300 за метр? Очень нннада) вроде опять заварушка начинается, легкий бриз девальвации уже ощущается в воздухе...

Ровно те же, что и курс единовременно станет 14900.. Упадет временно естессно..

Почему у меня нет аватары?

mecenat Senior Member

офлайн

mecenat Senior Member

653

14 лет на сайте
пользователь #222375

Профиль
Написать сообщение

653

# 15 августа 2013 09:12

Мне и надо временно) хочу еще 2 квартиры купить под сдачу. Вижу Минск все больше перенаселяется, процесс этот не остановить. Чет я стормозил во время последнего обвала.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30160

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30160

# 15 августа 2013 09:15

mecenat, жите, крутите деньги на депо. Хотя если б у меня были бы свободные деньги я бы смотрел в сторону офисов. Вон на домашевского по 1700 за метр есть офис в 38 метров, это гораздо выгоднее чем жилье.

Awaiting for five hundreds that never come.

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 15 августа 2013 09:15

Eds:
Неожиданно засветились цены строительства в Минске:

Доля прибыли, оплачиваемая дольщиками застройщику, выше цены строительства.
При том, что

что МАПИДу не хватает денег на покупку стройматериалов и на выплату зарплаты.

Вот так пилится пирог при строительстве жилья. Вполне вероятно, что при строительстве других домов подрядчик обирается ещё более бессовестно.

Остаётся только догадываться, куда выводятся полученные застройщиком деньги.

Eds, Спасибо за документальное подтверждение, того что на метре накручивают нехилые проценты!

P.S. ПОПИЦЦОТ - это цена для застройщика, льготникам - чуть дороже, своим - цена двойная, всем - тройная, ну а Буратины смогут себе позволить цену четверную

Усяго Найлепшага !!!

169795 Senior Member

офлайн

169795 Senior Member

3675

15 лет на сайте
пользователь #169795

Профиль
Написать сообщение

3675

# 15 августа 2013 09:16

mecenat:
амрады! Какие есть объективные шансы, что цена на жилье упадет к 1300 за метр?

О какой цене и о каком жилье идет речь?

mecenat Senior Member

офлайн

mecenat Senior Member

653

14 лет на сайте
пользователь #222375

Профиль
Написать сообщение

653

# 15 августа 2013 09:18

Серж, офисы дело шаткое, у меня друг занимается офисами, так когда девальвец настал не мог н кому сдать. А квартиры стабильно и в цене растут и в стоимости аренды. Хотя я тоже сейчас посматриваю на офисы и на торговые помещения. Но они вообще зашкаливают...

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 15 августа 2013 09:19

Sver4ok:
MITR1:
В апреле и июне была хоршая "изба-говорильня"

МитричЪ, держы нас в курсАх в таком разе

Договорились

Усяго Найлепшага !!!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 15 августа 2013 09:20 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Privodchik:
nimble10, пока метро не нарисуют, будут рабс растить, неужели не понятно.. А метро нарисуют, когда нового червяка для метростроевцев купят, а пока им бы с малиновкой закончить, а там и щомыслица и запад еще...

Вокруг мкад, рядом с метро той же земли десятки квадратных километров.
Суть же в том что земли не просто много, а ОЧЕНЬ МНОГО :znaika:

mecenat Senior Member

офлайн

mecenat Senior Member

653

14 лет на сайте
пользователь #222375

Профиль
Написать сообщение

653

# 15 августа 2013 09:21

Скрудж, квартиры двушки в нормальном районе после алкашей или бабушатники панель тысяч по 55 взял бы пару. Буду ждать, если на что то другое не потрачу.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 15 августа 2013 09:24

Новый троль детектед

mecenat:
Мне и надо временно) хочу еще 2 квартиры купить под сдачу. Вижу Минск все больше перенаселяется, процесс этот не остановить. Чет я стормозил во время последнего обвала.

Читайте классику, господа.