1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Застройщик принимает на себя обязательство собственными силами или с привлечением третьих лиц в установленный Договором срок обеспечить за счет средств Дольщика строительство и создание (далее - строительство) жилого помещения - квартиры строительный № ------- на ----- этаже в многоквартирном жилом доме «........» № 5а (по генплану) и иных связанных с ними объектов недвижимости, входящих в состав объекта строительства «Многофункциональный комплекс на пересечении пр. .......... – ул. ........... в г. Минске» (далее - Объект долевого строительства), общей площадью по СНБ ------- кв. метров, с поквартирным учетом расхода электрической энергии и воды, имеющего характеристики, указанные в Приложении 1 к настоящему Договору, и по окончании строительства и приёмки в эксплуатацию передать Объект Дольщику в собственность.
Объект долевого строительства строится для использования в личных целях.
Объект долевого строительства вводится в эксплуатацию без выполнения внутренней отделки помещения, в том числе без устройства стяжки полов, полов с теплозвукоизоляцией, без штукатурки, шпаклевки, окраски стен, потолков, без устройства межкомнатных перегородок, без установки дверных межкомнатных блоков, без установки подоконников, без разводки водопровода и канализации внутри помещения, без сантехнических приборов и оборудования, без электроразводки внутри помещения, электрозвонков, без разводки ТВ внутри помещения, телефонизации, радиофикации, домофонной сети, без установки автономных дымовых пожарных извещателей, приборов учета тепла, воды и электроэнергии, без монтажа систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом, без установки подъемников для маломобильных групп населения; без монтажа технологического обрудования, без устройства встроенной мебели и антресолей с проведением отделочных, специальных и иных работ в объеме, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему Договору.
Застройщик имеет право в одностороннем порядке, без дополнительного согласования с Дольщиком изменить в установленном законодательством порядке при дальнейшем проектировании и строительстве проектные характеристики как объекта долевого строительства, так и объекта строительства, за исключением характеристик Объекта долевого строительства, которые стороны согласовали как существенные: целевое назначение, планировочное решение, расположение Объекта долевого строительства на этаже, проектная площадь, этаж размещения, количество и назначение подсобных помещений (при их наличии).
Отделочные работы, включая устройство стяжки полов, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурки, шпаклевки, окраски стен, потолков, работы по зонированию пространства Объекта долевого строительства путем возведения межкомнатных перегородок, установка дверей внутри помещения, подключение к системе уравнивания потенциалов (заземлению), работы по установке подоконников, разводке водопровода и канализации внутри помещения (при наличии такой возможности), установке сантехнических приборов и оборудования, приборов учета тепла, воды и электроэнергии, по электроразводке с установкой оконечных устройств внутри помещения, электрозвонков, разводке ТВ, телефонизации, радиофикации, домофонной сети с установкой оконечных устройств, монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом, монтаж систем противопожарной автоматики и дымоудаления, охранно - пожарной сигнализации, технологического оборудования, работы по установке автономных дымовых пожарных извещателей, по устройству встроенной мебели и антресолей, по установке подъемников для инвалидов выполняются Дольщиком за счет собственных средств, в установленном законодательством Республики Беларусь порядке, после приемки Объекта долевого строительства по акту приемки-передачи и государственной регистрации возникновения права собственности Дольщика на принятый Объект долевого строительства
При проведении электромонтажных, строительно-монтажных и иных работ собственными силами или с привлечением третьих лиц Дольщик обязан соблюдать требования техники безопасности.
1.2. Общая площадь многоквартирного жилого дома, в том числе площадь Объекта долевого строительства, является ориентировочной, определяется в соответствии с проектной документацией и техническими нормативными правовыми актами (СНБ 3.02.04-03 Строительные нормы Республики Беларусь "Жилые здания"
.
Адрес изолированному помещению присваивается РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» в соответствии с требованиями законодательства.
Фактическая площадь Объекта долевого строительства определяется после проведения технической инвентаризации многоквартирного жилого дома РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
В случае отклонения фактической общей площади Объекта долевого строительства по СНБ более чем на 0,5 % от общей площади по СНБ, указанной в Договоре, Стороны принимают на себя обязательство заключить дополнительное соглашение к Договору, в котором будет определена окончательная стоимость Объекта долевого строительства с учетом произошедшего отклонения.
карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)
...
И сколько лет еще всё это "без ..." будет доводиться в состояние "с ..."?
