Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3095

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3095

# 11 января 2016 23:37

somik:
Стройэксперт:
Вагоновожатый:
Стройэксперт:
а вот сколько примерно сьэкономил Застройщик завтра выложу примерную цифру.

Когда начинает дуть ветер перемен, надо строить не щит от ветра,а ветряную мельницу.(КНП)
Сейчас надо падзяшэуле. Понимаете?
Построите голый каркас без заполнения,накройте крышей,подведите трубы ииииии продавайте по 100.

Ваше предложение заслуживает внимания!

Так строят в Москве.

http://best-novostroy.ru/sales/tushino2018/

А что не так в Москве?

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

13 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 11 января 2016 23:40

LeMond, стяжки нет, радиаторов нет, стен нет, штукатурки нет. Не квартиры и даже не полуфабрикаты, а заготовки. Вот резерв для снижения у нас цен.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 11 января 2016 23:47

somik:
LeMond, стяжки нет, радиаторов нет, стен нет, штукатурки нет. Не квартиры и даже не полуфабрикаты, а заготовки. Вот резерв для снижения у нас цен.

есть там радиаторы, есть. никак без радиаторов вы дом не сдадите. а вот то что всего остального нет - это только к лучшему. не надо отдирать гипсокартон со стен у айрона, сбивать штукатурку у УНР-Стройэксперта, ровнять стены заново у Минскстроя,заделывать продуваемые воздухом розетки у всех остальных бойцов строительного фронта. Все там нормально - делаешь сразу все под себя. А не как у нас - переплачиваешь 200 за квадрат + еще 50 потом все это отодрать, убрать и вывезти.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3095

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3095

# 11 января 2016 23:48

Зато цена, как в Минске год назад

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

13 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 11 января 2016 23:49 Редактировалось somik, 2 раз(а).

WPI:
somik:
LeMond, стяжки нет, радиаторов нет, стен нет, штукатурки нет. Не квартиры и даже не полуфабрикаты, а заготовки. Вот резерв для снижения у нас цен.

есть там радиаторы, есть. никак без радиаторов вы дом не сдадите. а вот то что всего остального нет - это только к лучшему. не надо отдирать гипсокартон со стен у айрона, сбивать штукатурку у УНР-Стройэксперта, ровнять стены заново у Минскстроя,заделывать продуваемые воздухом розетки у всех остальных бойцов строительного фронта. Все там нормально - делаешь сразу все под себя. А не как у нас - переплачиваешь 200 за квадрат + еще 50 потом все это отодрать, убрать и вывезти.

Вот радиаторов нет! Однушка 100000$. Сдача 2017.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 11 января 2016 23:49 Редактировалось WPI, 1 раз.

abc1963:
WPI, Потоки в отделе продаж МАПИДу затруднительно организовать, как по500, так сразу всех причастных можно в Пищаловский замок отправлять, как дороже, так продажи не идут.

да. рассказчики виваинвесторы знатные, прямо слезы на глаза наворачиваются как слушаешь их речи. Так вот сложно мапиду, построившему весь Минск - организовать процесс набора буратин на котлован. Ага Верим мы им, очень верим :lol:

Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

somik:
WPI:
somik:
LeMond, стяжки нет, радиаторов нет, стен нет, штукатурки нет. Не квартиры и даже не полуфабрикаты, а заготовки. Вот резерв для снижения у нас цен.

есть там радиаторы, есть. никак без радиаторов вы дом не сдадите. а вот то что всего остального нет - это только к лучшему. не надо отдирать гипсокартон со стен у айрона, сбивать штукатурку у УНР-Стройэксперта, ровнять стены заново у Минскстроя,заделывать продуваемые воздухом розетки у всех остальных бойцов строительного фронта. Все там нормально - делаешь сразу все под себя. А не как у нас - переплачиваешь 200 за квадрат + еще 50 потом все это отодрать, убрать и вывезти.

Вот радиаторов нет!

в тушино 2018? конкретно? или по монолитам Москвы и подмосковья?

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

13 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 11 января 2016 23:52

WPI, конкретно в Тушино 2018.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32556

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32556

# 12 января 2016 00:00 Редактировалось AntonVict, 2 раз(а).

Bomm:
Пости давай.

Пааааа-баммммм..... Времена, так называемого "потерянного десятилетия".

Белорусские "лендлорды/рантье"-танкисты, запасайтесь терпением. Теперь ваша очередь.

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 12 января 2016 00:01 Редактировалось WPI, 2 раз(а).

somik:
WPI, конкретно в Тушино 2018.

Вам год 2018 ни о чем не говорит, случайно?

somik, вы ж вроде не первый день в игре, как может стоять дом зимой с квартирами в которых -20 и проходит стояк с холодной водой? Что с ним будет не подскажете случайно?

п.с. тушино проект хороший, я бы сказал огонь, только смущает благосостояние Федуна ввиду брента по 31 и его желания за свои потом достраивать. Лукойл, конечно, "наше" все.....но вопросы по котлованам есть. В сентябре там только ромашки цвели за забором, если что.

п.с2 петр первый в лефортово или зил - поинтереснее

п.с.3 а еще более интересные залоговые аукционы....

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32556

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32556

# 12 января 2016 00:07

somik:
LeMond, стяжки нет, радиаторов нет, стен нет, штукатурки нет.

А спрос есть?
Если есть, так чего вы переживаете?

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

13 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 12 января 2016 00:08

WPI, отопление разведено, но радиаторов 100% нет. И как вы думаете, сколько будет стоить довести эту заготовку до стадии нашей строительной отделки?

Добавлено спустя 50 секунд

AntonVict:
somik:
LeMond, стяжки нет, радиаторов нет, стен нет, штукатурки нет.

А спрос есть?
Если есть, так чего вы переживаете?

Родственники вошли.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32556

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32556

# 12 января 2016 00:13

somik:
WPI, отопление разведено, но радиаторов 100% нет. И как вы думаете, сколько будет стоить довести эту заготовку до стадии нашей строительной отделки?

Зависит от того, титановые, платиновые, либо золотые радиаторы ставить.
А если по нашему, по нищебродски, привлекая украинских стройбанов, то +30$ за метр.

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 12 января 2016 00:14 Редактировалось WPI, 1 раз.

somik:
WPI, отопление разведено, но радиаторов 100% нет. И как вы думаете, сколько будет стоить довести эту заготовку до стадии нашей строительной отделки?

то есть как? труба на полу лежит в 1.5 см толщиной - и это все отопление квартиры в минус 20? п.с. у вас конечно видимо доступ к договору родственников есть....но это что-то новое даже для Мск....даже интересно - завтра покопаюсь на новостройкине....
довести взависимости от метража. Не думаю что больше 100 на метр. а думаю даже в 50 уложитесь. В мск - больше гемора с согласованиями перепланировок всего(хоть этого всего и нет): электричества, прегородок и тд будет, чем финансовых затрат.

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

13 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 12 января 2016 00:15 Редактировалось somik, 2 раз(а).

AntonVict, вы не в реальности стоимости ремонтов.

Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

WPI, отправьте в личку свой имейл. Перекину договор.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 12 января 2016 00:17

WPI:
есть там радиаторы, есть. никак без радиаторов вы дом не сдадите. а вот то что всего остального нет - это только к лучшему. не надо отдирать гипсокартон со стен у айрона, сбивать штукатурку у УНР-Стройэксперта, ровнять стены заново у Минскстроя,заделывать продуваемые воздухом розетки у всех остальных бойцов строительного фронта. Все там нормально - делаешь сразу все под себя. А не как у нас - переплачиваешь 200 за квадрат + еще 50 потом все это отодрать, убрать и вывезти.

Минскстрой еще приличный застройщик на фоне некоторых. Ну ничего, еще немного и гипсокартон Айрона покажется, как ничего страшного.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

frez Member

офлайн

frez Member

129

12 лет на сайте
пользователь #531734

Профиль
Написать сообщение

129

# 12 января 2016 00:18

сербы – идиоты,
имея такой карт-бланш – просрать всё

или нет ? идиоты приутствуют – но сербы не идиоты

может сербы знают «что то», чего не знают все?

а может они помнят «что то» чего все помнить не желают?

а может они помнят, чем «это всё» заканчивается?

ну кому как не сербам помнить, чем «это всё» заканчивается

или всё же они безумны? или безумны не они?

«Определение безумия, ваше величество, состоит в том, что человек повторяет одно и то же действие, всякий раз ожидая иного результата»

где то «это всё» уже было. где то «это всё» уже закончилось тем что имеют

но не в этот раз , в этот раз все будет по-другому

всё будет хорошо, всё будет хорошо, …

Bulldоzer Senior Member

офлайн

Bulldоzer Senior Member

1143

13 лет на сайте
пользователь #488775

Профиль
Написать сообщение

1143

# 12 января 2016 08:14

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 12 января 2016 08:31

Просто и дорого:
http://realt.onliner.by/2016/01/11/top-5-kvartir

Я бы переиначил: просто и дорого спать в корридоре...
Ван:
https://content.onliner.by/news/2016/01/default/ccb37ca44ff35bb0c ... e4c225.png
Ту:
https://content.onliner.by/news/2016/01/default/2084e3307d7cacaee ... df9059.png
Сри:
https://content.onliner.by/news/2016/01/default/77d3b6de48f0aba98 ... ab61b1.png
Жаль только 3 спальни показали.... Но тенденция прослеживается, не?

Почему у меня нет аватары?

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 12 января 2016 08:48

Privodchik:
Но тенденция прослеживается, не?

ну так в тренде студии - спать по закуткам , рядом с газовой плитой и сеткой лука

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 12 января 2016 08:54

AntonVict, график красивый но ранавато выложен, в японии был экономический рост в это время, а нам до любого роста еще лет 10 минимум, так что через 20 лет твой график будет актуален, можно будет показать что у нас пузырь надувается.

Awaiting for five hundreds that never come.