Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

cори, если повтор http://news.[censored]/realty/480060.html

oncomo:

новости по ТВ о том, что в следующем году будут строить меньше. Больше будет арендного, чем в этом.

Передаем привет давольно грамотной даме, которая еще верит нашим тв новостям
Напомним на 2016 0!!! Ноль,карл!!! Арендного и минских спутников!!!

Caesar-100:

oncomo:

Просто слышали новости по ТВ о том, что в следующем году будут строить меньше. Больше будет арендного, чем в этом.

Такие большие и в сказки верите
Очень показателен 2015 год. Решили увеличить объем арендного чуть ли не в 2 раза. Выборный год как никак. Очередники ликуют, бт льет елей, сб пишет диферамбы...
А потом летом рррррраз и план режут ак раз в 4 раза. карл!!! В 4 раза!!! А ведь в 16 еще тяжелее будет. Гляньте бюджет. Там даже на льготные кредиты на госзаказы/ льгот кредиты суммы уменьшили в рублях!!!! И это что бакс с 11т стал 18т и инфля 15% по стате а реальная под 20%, а сумму все равно порезали.

Не тянет уже сасуд прожекты типо агрогородков, лядовых в каждом 20тысячнике.
Туда сейчас отправлены и идеи арендного и спутников.
Все за свои, и в итоге в 16г будут строить 1-2 дома метррстрою тк расширяют штат и нужны общаги (на гинтовта уже у них нары 2 ярусные стоят в 1хе по 6человек), 1 на удивление заказал пеленг но строить будут за деньги Тапузидиса , но вот минобраз и медики СПРЫГНУЛИ с домов, опять же - денех дали тока на скрепки

Добавлено спустя 10 минут 20 секунд

Показателен пример с арендным в бресте. В нач года город заказал арендные дома у БЖС , согласно программе на 2015г. Бжс к лету дома построил, только это уже оказалось гораздо больше плана
И что бжс делает с домом с соцотделкой, который построил за свои кровные?
Правильно. Выставил на прдаж по 8.5-9 млн, и это при том что долевое в апреле за голые стены стоило 9.3-9.9
В нашей стране к оф инфе ВСЕГДА нужно относится с присказкой "звездеть не мешки ворочать"и делить все на 2

Не нужно быть экспертом, аналитиком, вангой чтоб это понять...

после отопительного сезона по 600 берем.

вкидывать бачки в недвигу сейчас- делирий

Стройэксперт:

reinman:

Стройэксперт:

Минск Мир --- почитайте их договор!!!Перегородок нет,штукатурки нет, стяжки со звукоизоляцией нет, электрика только вводной щиток и прочее нет!Вывод сами сделаете?

Стройэксперт, Вы же специалист в строительстве, верно?
Можете, как эксперт, описать, сколько примерно стоит (в $ на м2) "довести до ума" это супердешевое будущее "изделие" за 750$/м2? Сколько стоит доделать до уровня "обычной" новостройки ТОЛЬКО с унитазом, с перегородками не в том месте, с электрикой, которую надо переделывать, допустим, 1к или 2к-квартиру???
Неужели потянет эта "доделка" на +100$/+200$/м2 ?
Думаю, что нет!
Так что то, что Минск-Мир предлагает квартиры, "голые, как барабан", - это вовсе и не козырь.

Одно дело выполнять эти работы централизовано и с механизмами, а второе все вручную потаскать.Я не специалист по халтурным расценкам, а вот сколько примерно сьэкономил Застройщик завтра выложу примерную цифру.А вот за время выполнения этих работ во что превратятся лифты и места общего пользования это сами пофантазируйте.

Централизованно и с механизмами будет явно дешевле, не так ведь? И не понимаю, зачем кипишите Вам точно так придётся снижать ценник. А будете упорствовать,придётся делить напополам.

Skinner:

Вагоновожатый:

Минск-Мир продают по 750.
Посидите,поразмышляйте над этим,сделайте выводы.

Пока там продается воздух а не Минск Мир.
Т.е. это даже не продажа котлована, а пока просто сбор базы буратин.

Там залита плита со сваями - фундамент есть

LeMond:

Централизованно и с механизмами будет явно дешевле, не так ведь? И не понимаю, зачем кипишите Вам точно так придётся снижать ценник. А будете упорствовать,придётся делить напополам.

Дешевле Вы так думаете?
ФОТ налоги прибыль НДС генподрядчик застройщик не надо платить ?

Ну что как думаете, настала пора запостить график снижения цен в Токио в 80-90ые годы, как пример того, что ждет танкистов-бетоновладельцев в ближайшие лет 10, или еще рановато?

Aspirin11:

тем временем МАПИД осваивает степянку ; http://realt.by/newflats/object/406687/
е..ть - 5 домов!!! по 132 квартиры , это где столько буратин взять ? да еще за свои деньги ? да еще для такого места ? да еще и с соседями ильготниками ?

Вот Вадик молодец, просто непотопляемый кадр.
Кто то эту Вивуинвест неплохо крышует, раз им столько лет удается получить участки под стрительство и мапид в генподрядчики. Или вива это просто ширма для руководства МАПИДа.

AntonVict:

Вот Вадик молодец, просто непотопляемый кадр.
Кто то эту Вивуинвест неплохо крышует, раз им столько лет удается получить участки под стрительство и мапид в генподрядчики. Или вива это просто прикрытие для руководства МАПИДа.

партнер вадика - юра жарков - втирал, что мапид сам не в состоянии организовать весь цикл строительства от псд до начала стройки. именно поэтому нужны вивы, салеи, интехнострои и прочее оно, выступающее прокладками между мапидом и буратиной. Оказывается мапид сам не в состоянии