Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 11 января 2016 19:48

Нефть ниже 32! Если будет долго на таких уровнях держаться, то "по500" - это уже очень дорого!

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

21 год на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 11 января 2016 19:48

Asia:
Skinner:
надо будет набрать этот номерок

Дадада Расскажете потом ))

Ок, завтра отпишу.

Добавлено спустя 5 минут 18 секунд

ABM_I:
Так еще год назад половина этой ветки форума слюнявые от злобы - в один голос трындели, что будут подъездами скупать все что ниже 1000.

Да ладно, год назад и прямо пол ветки?
В 2007 помню было такое. А год назад после того как РУР был 70 за 1$ а АГЛ ввел 30% на покупку валюты, такие если и были, то может 1 -2. Тут уже давно засилье понижал, а оставшиеся повышалы максимум предрекают что рано или поздно падение таки сменится хоть каким то да ростом.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

11 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 11 января 2016 19:56 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Skinner:
а оставшиеся повышалы максимум предрекают что рано или поздно падение таки сменится хоть каким то да ростом.

Стисняюсь спросить -а когда настанет это счастливое время?)))
Зы.они очень хорошего мнения об экономике сасута...Вспомнился анекдот-по улице шел оптимист, а за ним два пессимиста в штатском..

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 11 января 2016 20:05

torneb:
Стисняюсь спросить -а когда настанет это счастливое время?)))

Так это же элементарно, когда самый ярый понижала этой ветки обетонится на дне с криком "Ура товарищи -я стал Буратиной!"

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

11 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 11 января 2016 20:07

RexGen:
torneb:
Стисняюсь спросить -а когда настанет это счастливое время?)))

Так это же элементарно, когда самый ярый понижала этой ветки обетонится на дне с криком "Ура товарищи -я стал Буратиной!"

Хм..прогноз неоптимистичный

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 11 января 2016 20:08

Вагоновожатый:
Skinner:
А не верю я в то, что кто то выставляет квартиру возле метро на столько дешевле самых дешевого вариантов (даже панелек в самых глухих районах)

Минск-Мир продают по 750.
Посидите,поразмышляйте над этим,сделайте выводы.
Ответ сюда пейсать не надо.

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

Asia:
Расскажете потом ))

Зачем?

Минск Мир --- почитайте их договор!!!Перегородок нет,штукатурки нет, стяжки со звукоизоляцией нет, электрика только вводной щиток и прочее нет!Вывод сами сделаете?

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 11 января 2016 20:13

Стройэксперт:
Минск Мир --- почитайте их договор!!!Перегородок нет,штукатурки нет, стяжки со звукоизоляцией нет, электрика только вводной щиток и прочее нет!Вывод сами сделаете?

750 за метр.
Все остальное от лукавого.
Да и еще.Прекратите истерику.Соберитесь.

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

21 год на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 11 января 2016 20:18 Редактировалось Skinner, 1 раз.

Вагоновожатый:
Минск-Мир продают по 750.
Посидите,поразмышляйте над этим,сделайте выводы.

Пока там продается воздух а не Минск Мир.
Т.е. это даже не продажа котлована, а пока просто сбор базы буратин.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

11 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 11 января 2016 20:21 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Skinner:
Вагоновожатый:
Минск-Мир продают по 750.
Посидите,поразмышляйте над этим,сделайте выводы.

Пока там продается воздух а не Минск Мир.
Т.е. это даже не продажа котлован, а пока просто сбор базы буратин.

Да, это так.Но психологически на любителей дуроскопа и фм помоев действует безотказно-они слышать магические цифры 750 и это затмевает разум.
И тут реклама даны играет на руку понижал)

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

12 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 11 января 2016 20:34

Skinner:
Вагоновожатый:
Минск-Мир продают по 750.
Посидите,поразмышляйте над этим,сделайте выводы.

Пока там продается воздух а не Минск Мир.
Т.е. это даже не продажа котлована, а пока просто сбор базы буратин.

Разбежались Буратины , не соберут дров на растопку

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 11 января 2016 20:46

Skinner:
Пока там продается воздух.

Мне ультрафиолетово что они продают.
Важно,что объявлена цена 750 за метр.
И объявлена не какой-то там волынью,а сербами,которые из зомботрона не вылазят и ручкаются с вождем.
Неужели не понятно как это воспринимается буратанами.
И все застройщики будут вынуждены прислушаться к этому ценнику.
Вон эксперт уже как на ветке поливает.

Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

gutservise:
Разбежались Буратины , не соберут дров на растопку

Соберут.
Не по 750,так по 500 или по 300.
:trollface:

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

12 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 11 января 2016 20:51

Вагоновожатый:
Skinner:
Пока там продается воздух.

Мне ультрафиолетово что они продают.
Важно,что объявлена цена 750 за метр.
И объявлена не какой-то там волынью,а сербами,которые из зомботрона не вылазят и ручкаются с вождем.
Неужели не понятно как это воспринимается буратанами.
И все застройщики будут вынуждены прислушаться к этому ценнику.
Вон эксперт уже как на ветке поливает.
Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

gutservise:
Разбежались Буратины , не соберут дров на растопку

Соберут.
Не по 750,так по 500 или по 300.

Я бы и по 300 в какей с сербами не играл

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

11 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 11 января 2016 20:54

gutservise:
Я бы и по 300 в какей с сербами не играл

И не надо.Главное ,что они льют воду на мельницу понижальчества бесплатно и исправно)

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 11 января 2016 20:57 Редактировалось reinman, 1 раз.

Стройэксперт:
Минск Мир --- почитайте их договор!!!Перегородок нет,штукатурки нет, стяжки со звукоизоляцией нет, электрика только вводной щиток и прочее нет!Вывод сами сделаете?

Стройэксперт, Вы же специалист в строительстве, верно?
Можете, как эксперт, описать, сколько примерно стоит (в $ на м2) "довести до ума" это супердешевое будущее "изделие" за 750$/м2? Сколько стоит доделать до уровня "обычной" новостройки ТОЛЬКО с унитазом, с перегородками не в том месте, с электрикой, которую надо переделывать, допустим, 1к или 2к-квартиру???
Неужели потянет эта "доделка" на +100$/+200$/м2 ?
Думаю, что нет!
Так что то, что Минск-Мир предлагает квартиры, "голые, как барабан", - это вовсе и не козырь.

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

11 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 11 января 2016 20:58

Skinner:
Вагоновожатый:
Минск-Мир продают по 750.
Посидите,поразмышляйте над этим,сделайте выводы.

Пока там продается воздух а не Минск Мир.
Т.е. это даже не продажа котлована, а пока просто сбор базы буратин.

Каждому буратине принести с собой: воды, песка, цемента, арматуру и за 750 дана раскажет как сделать из этого 200% рентабельности.

Только 40-50%% дисконта рассматривать сегодня можно! $700-800 это ценник 2015 года.
Туту, 2016 на дворе, $500-600 столько стоит набор секретных ингридиентов для возделывания ячеек в центре Европы.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 11 января 2016 21:00

Как бы Дана не пошла путём Итеры: банки с залогами, подрядчики с убытками из-за неоплаченных работ и материалов! Хорошо, что хоть дольщики не пострадали!

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

48158

11 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

48158

# 11 января 2016 21:03

Bulldоzer:
Кризис в России когда-нибудь закончится и ценники опять отрастут обратно. И с горааааздо большим запасом, чем здесь. И раньше. Ведь мы всегда плетемся за Россией с временным лагом.

3 из 10 за такое развитие событий.

ira5mojito Senior Member

офлайн

ira5mojito Senior Member

692

9 лет на сайте
пользователь #1527196

Профиль
Написать сообщение

692

# 11 января 2016 21:05

Да-net:
Как бы Дана не пошла путём Итеры: банки с залогами, подрядчики с убытками из-за неоплаченных работ и материалов! Хорошо, что хоть дольщики не пострадали!

так и будет. Начало года слишком оптимистичное, хотя цифры очень плохие. Очень скоро должно прорвать (в плохом смысле).

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 11 января 2016 21:12

ira5mojito:
так и будет.

Вот есть же у нас на ветке умные дамы.
Целую Ваши ручки.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 11 января 2016 21:22

Да-net:
Как бы Дана не пошла путём Итеры: банки с залогами, подрядчики с убытками из-за неоплаченных работ и материалов! Хорошо, что хоть дольщики не пострадали!

[url=http://[censored].org/ru/news/2016/1/11/186389/]Буратины им. Вивальди уже начали негодовать.... или тоже начали что-то подозревать?

...дольщики утверждают, что сейчас на строительстве дома занято всего шесть человек.
Все считают, что на «Вивальди» «забили», и все занялись новым проектом, - пишет читатель.