Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Уже обсудили новую статью реалта ?
"Ценник" на минскую "вторичку" уверенными темпами приближается к новой психологической отметке

особенно:
Согласно сведениям НКА о ценах купли-продажи объектов недвижимого имущества по самым высоким ценам в июле были проданы:
- трехкомнатная квартира общей площадью 80,8 кв.м по ул.Немига, 42 – цена сделки - $641 554, цена кв.м - $7940;
- двухкомнатная квартира общей площадью 48,3 кв.м по ул.Первомайская, 15 – цена сделки $192 тыс., цена кв.м - $3975
- однокомнатная квартира общей площадью 105,2 кв.м по ул.Сторожовская, 6 (дом у Троицкого) – цена сделки - $345 тыс., цена кв.м - $3279.

Плз посмешите чем-нибудь, типа "откуда у людей такие деньги",
"я бы лучше купил в ...."
"совсем мозгов нет ...."

и т.д. и т.п.

Экстравысокие цены потянули среднюю.

d.v.f.:

Рост средней цены реальной сделки в июне несколько снизил обороты. Напомним, тогда цены приросли всего на 1,0%, при том что средняя цена предложения выросла на 3,2%. В июле ситуация поменялась кардинально: сделки купли-продажи квартир заключались по цене в среднем на 4.8% выше.

Подробнее читайте: http://realt.by/news/monitoring/article/12519/#ixzz2bwQAHJeA

1. Цена предложения в предыдущем месяце сопоставима уже с ценой сделки в отчетном месяце (математически разница в 20 уе)

2. Цена сделки выросла на сопоставимую цифру с ростом цены предложения (математически цена сделки выросла даже БОЛЬШЕ цены предложения на 13 уе, на 75 уе и 62 уе соответственно)

Вывод. На ветке в очередной раз ЛГАЛИ про инсайдерскую информацию, что якобы цена сделки в отчетном месяце явно отстает от цены предложения и количество сделок явно падает (оно перевалило за 1000 и БОЛЬШЕ чем в июне).

AntonVict:

Всем остальным уже понятно, что снижение ценника не за горами....

Ваше мнение, писали ли вы нечто подобное в:

1.январе
2.феврале
3.марте
4.апреле
5.мае
6.июне
7.июле
?

Спасибо.

d.v.f.:

Друзья! Вы сами можете убедиться в правоте прогнозов повышал, а тем кто поддался уговорам сектантов-попиццотников придется обижаться на самих себя и ругать существующую систему.

Тут начинаются психологические аспекты. Когда ждуны начинают осознавать ЧТО они профукали (метр по 3 млн, 7 млн, 9 млн, 12 млн), то они молча в шоке покидают ветку и предпочитают об этом не думать, это нормальная защитная реакция организма, иначе можно сойти с ума (в принципе это относится к любой другой ситуации). В глубине души иногда конечно костерят идиотов, уговаривавших их ранее про "скоро".

AntonVict:

Тем временем пушной зверек в очередной раз приблизился на расстояние одного прыжка:
Нацбанк РБ не стал менять ставку из-за опасений коллапса финансового рынка

ОПЯТЬ "мы все умрем".....

AntonVict:

На этой ветке уже был кадр с прогнозом "горизонталь и +-5%"...теперь на ветке не появляется.
.

ОЧЕРЕДНАЯ Ложь. Каждый день вы имели счастье читать обсуждаемую вами персону

Sver4ok:

А говорили нищый хапун

Поначалу и был нищий... А нынче?

al31393139:

Тут начинаются психологические аспекты. Когда ждуны начинают осозновать ЧТО они профукали (метр по 3 млн, 7 млн, 9 млн, 12 млн), то они молча в шоке покидают ветку и предпочитают об этом не думать, это нормальная защитная реакция организма, иначе можно сойти с ума (в принципе это относится к любой другой ситуации). В глубине души иногда конечно костерят идиотов, уговаривающих их ранее про "скоро".

Что за чушь опять, коллега? Ясновидением занимаетесь?Почему именно "пррофукали"? Просто пропустили мимо-не нужно было.
Никого не костерю, это у вас нервное. А что Вас так волнует, что некто не купил квартиру?Успокойтесь уже.Подумайте о своем здоровье Все у Вас наладится.

никто волосы драть не будет. Люди взрослые покупают квартиры, видят цены и соглашаются с ними. Зачем волосы рвать?

Ну и кто там говорил, что студентов меньше не становиться? [url=http://news.[censored]/society/361696.html]Недобор по республике составил 1 тысячу 767 человек и это только на бюджет. платников недобрали на 40-60% от плана. плюс начали переход на 4 года обучения по ряду специальностей. через несколько лет сдавать студентам будет сложно....

al31393139:

Ваше мнение, это те которые влезли по:

1. 3 000 000 рэ
2. 7 000 000
3. 9 000 000
4. 12 000 000
5. 15 000 000 вот точно в этот будут выдирать волосы?

Спасибо.

Вы видно меня с кем то перепутали, я не из вашего клуба ждунов.
Номальная цена для минска 1100-1300 (готовое) и 1000-1200 (котлован).
Эти цены вполне в себя включают себестоимость, коммуникации, инфраструктуру, взятки и отчисления на дожинки в колхозы.

Все что выше этих цен - идет одному господину в сундук

Usverg:

nimble10:

Номальная цена для минска 1100-1300 (готовое) и 1000-1200 (котлован).

Нормальная цена - это та, по которой происходит максимум баблооборота в данных условиях

Жилищная политика не основывается на чисто коммерческих отношениях и интересах.
Государство все же обычно вмешивается в этот процесс и прилагает усилия для обеспечения граждан жильем по доступным ценам.

Usverg:

nimble10:

Все что выше этих цен - идет одному господину в сундук

Ну вообще говоря при капитализме это вполне нормально.

Тогда поправлюсь, царю в сундук.

Селяви:

Однако один вступивший по 3 млн под 17% без пересчета тоже как-то сомнительно выглядит в своем одиночестве

И эти не ждали http://realt.onliner.by/2013/08/08/dolg-13
влезли по 3 000 000, на выходе $1800 и дом не достроен