Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

MegaTruth:

Продали бы белкалий самим белорусам

кто на форуме согласился бы прикупить акций тысяч на 10-50 бакцов?

С жуликами не играю ...............

knv:

Ужас и что за идиоты купиили за такие деньги и в такой

И вы в рядах понижал???????

купили люди, понимающие что за новые ремонт/мебель/технику они заплатили в результате полцены,

а если покупать другую квартиру и делать всё самим, то и в 100 не вложатся + куча хлопот

grywolf:

AntonVict, вот и я могу записываться в ряды понижал, продав вчера однушку в вашем любимом месте за 83 000$ http://realt.by/sale/flats/object/254831/ со скидкой в 1 000$. Особенностью продажи было то, что в квартире была сделана перепланировка, которая была зафиксирована 4 года назад, но не утверждена, покупатели (не из Минска) в итоге были вынуждены ждать полтора месяца (залог оставили в середине апреля), пока мы утвердим перепланировку и все это время они искали квартиру, но не смогли ничего хорошего найти-критерии поиска были - однушка в доме постройки после 2005 года с хорошим ремонтом (квартира приобреталась для дочки) в ценовом диапазоне 70 000-90 000$.

А я бы поздравил продавца. Очень хорошая сделка. Молодец. Провда , конечно, про элитный ремонт - это видимо шутка. Ремонт хороший - но до элиты как до луны.

Шуман:

Вы на РН давно? Если не очень, спросите опытных людей. Неоднократно в течение нескольких месяцев-полугода вторичка по сделкам купли/продажи (не путать с валом по НКА) останавливалась. Объемы падали. Что сопровождалось ... увеличением ценника. Нет, поначалу были активные дейтсвия игроков, отыгрывающих ступеньку. Затем они сходили на нет.

На эту дебильную парадоксальность........................

Аннака

А может не парадоксальность дебильная... Или - вовсе не парадоксальность.

А просто ввиду крайней сложности соотнесения по времени роста ценников и затормаживания к-ва сделок Вы просто перепутали очередность событий -- сначала продавцы пытались приподнять ценник и в ответ покупатели стопорили активность?

Типа "...ветер - потому что деревья качаются..."

Кстати -- такой базар

Неоднократно в течение нескольких месяцев-полугода вторичка по сделкам купли/продажи (не путать с валом по НКА) останавливалась. Объемы падали. Что сопровождалось ... увеличением ценника

должен чем-то подтверждаться. Тем более, когда мысль из себя исторгает известный мозголом и автор нетленки -- утверждения после состоявшейся девальвации что "ее не было нет и не будет"

Шуман:

................ Уже несколько месяцев как очевидно, что с какого-то момента ценовые пути первички и вторички могут разойтись. ..........................

Коассика -- "Что у него оригинально и нОво -- то неверно..... Что у него верно -- то не ново........."

huawei:

grywolf :

AntonVict, вот и я могу записываться в ряды понижал, продав вчера однушку в вашем любимом месте за 83 000$ http://realt.by/sale/flats/object/254831/ со скидкой в 1 000$. Особенностью продажи было то, что в квартире была сделана перепланировка, которая была зафиксирована 4 года назад, но не утверждена, покупатели (не из Минска) в итоге были вынуждены ждать полтора месяца (залог оставили в середине апреля), пока мы утвердим перепланировку и все это время они искали квартиру, но не смогли ничего хорошего найти-критерии поиска были - однушка в доме постройки после 2005 года с хорошим ремонтом (квартира приобреталась для дочки) в ценовом диапазоне 70 000-90 000$.

А я бы поздравил продавца. Очень хорошая сделка. Молодец. Провда , конечно, про элитный ремонт - это видимо шутка. Ремонт хороший - но до элиты как до луны.

я не ездил не смотрел остальные предложения квартир в данной ценовой категории, но со слов покупателей- мое предложение - одно из лучших по качеству ремонта...я немного был в шоке от таких слов

grywolf, Поздравляю, в эти деньги 3ка примерно в этом же районе в апреле продалась.

Свежего года постройки и с неплохим ремонтом.

grywolf:

AntonVict, вот и я могу записываться в ряды понижал...

машинку к стене как-то прикручивали? А то от вибрации есть большой риск сдвинуться и упасть на пол

Audiofil, согласен. Непременным условием частной приватизации должна быть смена власти и урезание полномочий президента.

Но если пофантазировать, ведь это именно то ,что нужно белорусам - другие инструменты сохранения и инвестирования денег, кроме недвиги и машин, о чем говорили и Ротшильд, и Глорибокс. Если бы пошла частная приватизация предприятий, то недвига просела бы еще сильней в силу малой инвестиционной привлекательности.

Vadim5:

ZALEX-777:

Vadim5 :

я думаю лучше взять 1к в Москве за 70-90к ....

- присоединяюсь, где это вы видели такие квартиры ? За пределами МКАДа можно найти, а вот внутри не встречал...

может вы ещё хотите за 70-90 тыс в первом кольце?)))))

))) люди не понимают, что 10 км от кольца это фактически окраина, а 30 км - это тоже близко, там ведь даже 20 лет назад транспортное сообщение было на порядок лучше, чем в минске/беларуси.

посмотрела вчера пару сайтов, действительно, в пределах заявленной цены 70-90 можно купить однушку 35-40 квадратов.

отличие от наших новостроек: есть ооочень маленькие студии, по 23 квадрата с одним окном.

на сайтах по каждой новостройке на картинке дома указано, какая квартира еще свободна, какая забронирована, а какая уже продана. очень удобно для ориентира (у нас такое реализовано только на сайте троицкого, по остальным новостройкам инфа секретна ))) ). практически везде заметная дифференциация цен в зависимости от этажа.

audiofil:

Шуман:

Вы на РН давно? Если не очень, спросите опытных людей. Неоднократно в течение нескольких месяцев-полугода вторичка по сделкам купли/продажи (не путать с валом по НКА) останавливалась. Объемы падали. Что сопровождалось ... увеличением ценника. Нет, поначалу были активные дейтсвия игроков, отыгрывающих ступеньку. Затем они сходили на нет.

На эту дебильную парадоксальность........................

Аннака

А может не парадоксальность дебильная... Или - вовсе не парадоксальность.

А просто ввиду крайней сложности соотнесения по времени роста ценников и затормаживания к-ва сделок Вы просто перепутали очередность событий -- сначала продавцы пытались приподнять ценник и в ответ покупатели стопорили активность?

Типа "...ветер - потому что деревья качаются..."

Кстати -- такой базар

Неоднократно в течение нескольких месяцев-полугода вторичка по сделкам купли/продажи (не путать с валом по НКА) останавливалась. Объемы падали. Что сопровождалось ... увеличением ценника

должен чем-то подтверждаться. Тем более, когда мысль из себя исторгает известный мозголом и автор нетленки -- утверждения после состоявшейся девальвации что "ее не было нет и не будет"

А вот в эти моменты я был на ветке особенно активен и четко писал то, что видели реальные игроки. Вначале росли скидки, но покупатель ждал еще большей халявы. И на просмотры даже не ходили. Затем начинался рост по базе. Продавцы крутили пальцем у виска - с какой балды? Затем неделя сочетания бурного роста цен по базе и все еще больших скидок. Затем база брала верх, особо нервные покупатели начинали хватать - дорожает! И хватали. Но их было мало. Очень мало, далеко не на все квартиры. Понимая, что свою квартиру за новую цену фиг продашь, но покупать придется по базе, продавцы уныло и безнадежно поднимали ценник до базы. Авось дурак залетный купит. И стояло оно колом. Дооолго. И шел покупатель на первичку, матерясь на продавцов вторички и крутя пальцем у виска.

Так оно и было. Вот те крест - вот там церковь.

grywolf, а я вам верю.

Изучаем среднюю ЗП, ЗВР и прочее, а простые немногословные сельские парни закончив посевную и уборочные компании стабильно спешат в столицу осваивать полученные очередные 5 трлн.

Было, есть и будет.