ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

Оригинальный вариант семейной парковки. Спасибо, улыбнулся в это дождливое утро.

А у нас как обычно... сначала пол дома выгоняют, а потом только забор ставять и паспорт вешают

[img=Система защиты от протечек воды http://belakvamir.by/index.php?
Система защиты от протечек воды Аквасторож. Как такая штука,кто ставил?Датчики,до 8 штук,устройство само перекрывает воду.

si-mi,
к вашему сведению - это "требование-предложение" именно Вы здесь писали и требовали (или предлагали ...) ,чтобы вам бухгалтер или председатель дали письменное разъяснение по финансовым вопросам в которых вы сомневаетесь.
А я ,поддержав ваше предложение,посчитала этот момент правильным,поэтому и написала ,чтобы члены Ревизионной комиссии при проверке получили не только устные,но и письменные разъяснения по факту : например,приход и расход денежных средств от сдачи помещения в аренду и.т.д....
По поводу Светланы - буду очень рада ,если она сможет согласиться быть в составе Ревизии!!!

si-mi, Вы как-то умалчиваете по поводу проведения долгожданной Ревизии - была ли она проведена с вашим участием ?
И довольны ли Вы предоставлением бухгалтерских документов по факту расходов и приходов денежных средств от сдачи в аренду помещения жспк - может быть расходы Председателя и Бухгалтера не совпадают с доходами жспк и образовалась какая-либо неучтённая задолженность ...????

si-mi, Про какой газон вы говорите, если у нас собаки сцут возле лифта на первом этаже.
Firefox, Вы предлагаете это сделать тем, кто посещает данный форум? Лучше сюда направьте свою просьбу.
frun.electron@minsk.gov.by

DSpade, Это понятно. Собака и хозяин есть одно целое.

Mari_Kr, как мне кажется просто законодательно заявляют о существовании негоссударствнных организаций предоставляющих жил.-ком услуги. Боятся нужно иного.

Товарищества собственников жилья и ЖСПК: проблемы и перспективы

Корр. БЕЛТА:
На каком этапе разработка проекта указа о внесении изменений и дополнений в указ №538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков"?
Геннадий Трубило:

Проект документа согласован со всеми заинтересованными, находится в Министерстве юстиции на экспертизе.

Проектом указа предусмотрен переход на стандартную европейскую схему управления жильем. Что она из себя представляет? Собственники жилья из своих рядов выбирают человека, который представляет общие интересы в целях сохранения недвижимости. Согласитесь, собственность стоит больших денег, это капитал. И нужно, чтобы он не терял в цене. Председатель товарищества собственников должен на конкурсной основе нанять управляющего (причем кто им будет - государственная организация или частное лицо - не имеет значения). Следует подчеркнуть, что вся ответственность - не у председателя товарищества собственника, а у управляющего - именно он принимает оперативные решения. Очень важный момент - управляющий независим. Сегодня как происходит: на председателя товарищества собственников, которого избрали и который сам осуществляет оперативное управление, можно повлиять. Мол, председатель нас заставляет снять спутниковую тарелку с фасада дома, так мы его переизберем на следующем собрании. На управляющего повлиять нельзя - это профессионал, хорошо подготовленный, знающий свое дело, действующий в соответствии с законодательством.

по поводу п.1,5. ТС самостоятельно обслуживающие дом обязаны были держать эти деньги на субсчетах. В принципе их можно в течении месяца сам у себя в долг брать. Этим и пользуются когда нужно чтото срочно оплатить. Сейчас эту лазейку закроют. У нас все помнят Хусаинову. Так та как мне кажется на Сухаревской аж трактор купила нарушив все что можно. Чтоб было не повадно заберут сразу в город эти деньги.

4. …Капитальный ремонт жилого дома организации застройщиков организовывает местный исполнительный и распорядительный орган в соответствии с перспективным и текущим планами капитального ремонта жилищного фонда при условии, что организация застройщиков производила и производит отчисления средств на капитальный ремонт жилого дома (домов) на субсчета организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, либо местного исполнительного и распорядительного органа, открытые для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда.
В иных случаях капитальный ремонт жилого дома организации застройщиков организовывается самой организацией в соответствии с техническими нормативными правовыми актами по решению общего собрания (собрания уполномоченных) ее членов или правления этой организации.

ст. 204, Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (ред. от 10.01.2015) "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

Вот что было в указе в редакции 2013

1.3. товарищества собственников и организации застройщиков дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязаны обеспечивать:
заключение с участниками совместного домовладения договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом, текущему и капитальному ремонту жилого дома по типовым формам, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь, а также применение при осуществлении расчетов за основные жилищно-коммунальные услуги тарифов, установленных в соответствии с законодательством;
предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании отдельного договора на оказание дополнительной жилищно-коммунальной услуги;
1.4. товарищества собственников и организации застройщиков по решению общего собрания (собрания уполномоченных) их членов вправе размещать денежные средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем;
1.5. председатель правления товарищества собственников (организации застройщиков) дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязан:
ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, информировать членов товарищества собственников (организации застройщиков) о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников (организации застройщиков);
по требованию местного исполнительного и распорядительного органа представлять информацию о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников (организации застройщиков), выполняемых работах (оказываемых услугах) по эксплуатации общего имущества.

Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 (ред. от 09.10.2013) "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков"

Товарищество собственников обязано обеспечивать:
организацию обслуживания объектов недвижимого имущества и придомовой территории;
сохранность общего имущества, соблюдение технических норм и требований по его содержанию и эксплуатации;
соблюдение интересов членов товарищества собственников при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, осуществлении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между его членами расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества;
внесение в установленном порядке платы за капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем при эксплуатации объектов недвижимого имущества;
соблюдение требований настоящего Кодекса, иных актов законодательства и устава товарищества собственников.

ст. 212, Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (ред. от 10.01.2015) "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

Firefox:

надо бы траву покосить, пока не поздно

Тут нам только Исполком помощник,ибо УКС не сдал оказывается благоустройство, и по закону именно укс обязан финансировать покос. В прошлом голу ЖЭС повелся на обещания и выполнил покос, но УКС им не заплатил. В этом году ЖЭС не дурак предложил уксу подписать договор на покос. Сомневаюсь, что укс без ускорения кинется подписывать этот договор. Поэтому предлагаю всем домам района отправить индивидуальные обращения в администрацию, дабы предать ускорение. 28 дом это уже сделал.

Akuland:

Mari_Kr:

Поэтому предлагаю всем домам района отправить индивидуальные обращения в администрацию, дабы предать ускорение. 28 дом это уже сделал.

Поддержу на словах и на действиях. От себя добавлю. 15 мая я получил ответ жрэо об обкосе. Мол все ок до конца месяца покосим. ЖЭС в понедельник устно заявил - нет, пусть укс косит. отдел благоустройства сегодня занял позицию жэс. Территория пока за укс поэтому жэс косить не будет. На днях в очередной раз жрэо попытается принять наш район, но я сомневаюсь, что укс смог добить подрядчиков чтобы устранили хотя бы провалы в плитке. Отдельный разговор о спортивной площадке. Спорт.снаряды мешают играть в футбол. Площадка нерационально используется и т.д. Но состояние площадки еще один камень предкновения. Поэтому большая просьба к футболистам, если укс поставит назад все, что пришлось "демонтировать" для игры в футбол пожалуйста обождите до момента передачи благоустройства в ЖРЭО.

поддержу.
Писать письма бесполезно, пока УКС не передаст благоустройство. На данный момент ни покоса территории, ни ремонта детского игрового оборудования не будет, т.к. никто не оплатит ЖЭУ эти работы. Пока ждем принятия благоустройства, либо пока УКС заключит с ЖЭУ договор на оплату этих работ. (УКС не спешит это делать)