Новая Боровая

Liliana.wise:

Кармочка:

Всем привет. Бачата это круто, но я тут не за этим. Подумываем купить себе квартиру, начинаем смотреть предложения. Помогите, пожалуйста, расскажите. Дано: молодая мама, двое деток, любящий муж. Нужно: квартира в Минске или очень рядом. Т.к. детки маленькие, хочется, чтобы были хорошие детские площадки. Пока я в декрете, буду выгуливать их.

Айда в Кедровый). Район еще новый и для нас с семьей вышло лучше всего. У нас ярко и уютно, зелено)

А можно подробнее, только более конкретно?

Кармочка:

А можно подробнее, только более конкретно?

У нас хорошие детские городки, даже с соседних дворов дети приходят))) Площадки для спорта есть, ребята выше писали про баскетбольное кольцо (сама не увлекаюсь).

ЗюзяЧубайкин:

простите, наверно много кто уже задавал вопрос, но брали ли рассрочки кто здесь на жилье? к примеру 70% взнос, а остальное в рассрочку. Критериев много для одобрения рассрочки? или лучше продавцам задавать вопрос?

при рассрочке идет удорожание кв.м. Мне немного не хватало и я считал, что рассрочка это тоже самое что и кредит, только звучит завлекающе. Но я выбрал кредит, потому что его я плачу в рублях. А рассрочка привязана к курсу доллара. Завтра курс прыгнет к примеру в 2 раза, а зарплата останется (если получаете в рублях) и будете выплачивать в два раза больше по отношению к своему доходу. Кредит спокойнее, дали мне его на 15 лет, хотя я планирую погасить за те же 4 года (как и рассрочка) и ставки относительно небольшие.

FordTaurus:

ЗюзяЧубайкин:

простите, наверно много кто уже задавал вопрос, но брали ли рассрочки кто здесь на жилье? к примеру 70% взнос, а остальное в рассрочку. Критериев много для одобрения рассрочки? или лучше продавцам задавать вопрос?

Из того что слышал в ОП. По рассрочке метр удорожает, кажется на 11%. И вродетодин дом в Сосновом так продавался. Ещё есть рассрочка до конца строительства, примерно за 2-3 месяца до приемки квартиры. Тут без удорожания.

С удорожанием была только рассрочка на 4 года для дома №14, а все остальные рассрочки до конца строительства обычные, без всяких переплат.

вобщем) проще говоря, есть смысл накопить 100% стоимости)))

Кармочка:

Всем привет. Бачата это круто, но я тут не за этим. Подумываем купить себе квартиру, начинаем смотреть предложения. Помогите, пожалуйста, расскажите. Дано: молодая мама, двое деток, любящий муж. Нужно: квартира в Минске или очень рядом. Т.к. детки маленькие, хочется, чтобы были хорошие детские площадки. Пока я в декрете, буду выгуливать их.

Если делать отделку самостоятельно, то сэкономите чутка по сравнению с отделкой от а100. Но если время дороже, то можете присмотреться к их отделке, сэкономите кучу времени и сил. Отделка норм, не гомельобоями.
А, из плюсов: тут полно веселых и добрых людей, которые уверены в себе. Молодые семьи в основном.

_Kaiser_, паркинг они точно построят, иначе им ещё 10 кварталов строить И тут первым выгода. Да и на сколько я слышал, на паркинге места не только платные будут, но можно будет и в собственность выкупать.

И как бы тут не дергались завистники, сам паркинг не так уж и дорог. Даже социальные уксовские панельки спокойно строят многоуровневый паркинг рядом с домом. И еще и бесплатный! Примеры, Ангарская и Чижовка. Это где я случайно увидел. При том, что в обоих местах полупустые стоянки УП "гаражи и автостоянки" где 30р в месяц за место. Просто аттракцион невиданной щедрости.

Кармочка:

Liliana.wise:

Кармочка:

А можно подробнее, только более конкретно?

У нас хорошие детские городки, даже с соседних дворов дети приходят))) Площадки для спорта есть, ребята выше писали про баскетбольное кольцо (сама не увлекаюсь).

Спасибо всем. Звучит любопытно но на 100% идеальных районов не бывает в принципе.
А что с проблемами?

С какими проблемами?

FordTaurus:

С какими проблемами?

С какими-нибудь... мало ли что

Привет односельчане!!
Я подумал, может кому то это будет интересно. Опишу по пунктам, почему я здесь купил квартиру. Это чисто субъективно!
+ Месторасположение. Меня устроила близость метро, лесополосы, МКАДа, транспортные развязки.
+ Придомовая территория. Детские площадки, игровые площадки, воркаут зоны, фонтан, своя "площадь" в квартале.
+ Контингент. Много молодых пар с детьми, много знакомых, нет льготников.
+ Безопасность. Дворы без машин, видеокамеры. Не страшно будет отпустить ребенка гулять во дворе.
+ Цена. 900 за квадрат, это очень демократично. Ну не называйте и не сравнивайте это с "ылитным районом", цены то не элитные.
+ Смарт. Видеодомофоны, ящичек для почтового спама, wi fi во дворе, стеклянные двери в подъезд, ярко раскрашенный район, велобоксы, велодорожки, красивые мусорки... Можно продолжать дальше... все не так значительно, но плюсов таких на самом деле очень и очень много, приятно когда на соседних домах висят элементы декора: градусник, часы, велосипед; приятно когда остановка будет с солнечной батареей и портами usb; приятно когда тротуарная плитка положена грамотно, перед опасной зоной рифленые плитки и пр.
+ Детский сад. Его уже видно и он будет достроен до конца года.
+ Кедровый квартал. Квартал почти достроен. К моменту моего заселения вся стройка перейдет на соседний Сосновый квартал. Нет желания жить посреди стройки.
+ Перспектива. В ближайшем будущем сюда пустят общественный транспорт. Эта часть микрорайона в ближайшее время будет застраиваться инфраструктурой (https://realt.onliner.by/2017/05/17/uruch-47). Пока это не Минск, но я рассчитываю что в ближайшие 5-10 лет район включат в город. Большие амбиции а100 - план стройки аж на 11 кварталов. Эти и некоторые другие пункты позволяют мне полагать, что стоимость квартиры через 5-7-10 лет увеличится.
+ Сдача дома в срок. Стройка правда идет быстро, практически все дома сдаются в срок. Приемка может конечно растянуться на 2-3 месяца, но это уже другая история))
+ Парковки. Сейчас реально найти где припарковаться. Да, еще не все дома заселены, но это точно лучше того, что я видел в центре, маяке. Поэтому для меня это плюс.

- Дешевые материалы. Это дешевый панельный дом, дешевые материалы, среднее качество строительства. Попробуем обыграть это ремонтом. Сделаем шумоизоляцию. (не критично)
- Остановка общественного транспорта. На Гинтовта далековато, приходится идти. Но в принципе не так уж и далеко. До метро ходит 99й автобус, ходит довольно часто. Да и в саму Боровую скоро пустят что нибудь. Так что минус относительный. (не критично)
- Магазины. На Гинтовта, если специально ходить, далековато. Будем пользоваться гиппо (по дороге) и евроопт доставка. Слышал, что скоро будут строить гипер напротив квартала. В любом случае гиперы сами подтянутся к такой большой застройке.
- ТС Кедровый квартал. Наш дом в ТС Кедровый квартал входить не будет, но продвигают тему объединенного ТС на 2 дома (9.3 и 9.4). Этот вопрос уже будем обсуждать непосредственно с собственниками. Рассчитываю на собственное ТС.
- Поликлиника. Есть медстраховка, в 90% случаях пользуюсь платными медуслугами. (не критично)
- Прописка минского района. Для нашей семьи не критично, т.к. есть еще квартира в Минске.

Кармочка:

FordTaurus:

С какими проблемами?

С какими-нибудь... мало ли что

Что за вопросы? Вы же выбираете квартиру! Так съездите посмотрите, погуляйте по дворам, узнайте район, побеседуйте с жителями. Несколько раз! Это что бы узнать район. Вопросы по домам, квартирам, планировкам, ценам... лучше задавать в ОП. Ну или тут, но вопросы более конкретные и профильтровав ответы 100 раз. В НБ все дома разные! Разная этажность, материалы, остекление, дворы, разные проблемы! Естественно тут есть проблемы.
Основные:
первые 2 дома: винтажное остекление, щелелоджии, падающие створки.
2 столбика: когда идут дожди, текут стены и балконы.
Общие проблемы с ТС...