Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

elberet:

И вообще, что касается членских взносов и прочего: не очень понятно, для чего вообще то правление. ПРиёмка 6-го дома? Пусть жильцы 6-го же дома дадут разово кому-то денег, чтобы принял, и делов. Почему в этом должны участвовать другие дома?

Скажите, а какие функции Вы хотите возложить на Правление? Изначально предполагалось, что Правление будет представлять собственников домов, нанимать на работу председателя, увольнять его, контролировать и т.п. Хочу напомнить, что собрать собрание членов товарищества собственников с достаточной явкой для принятия какого-либо решения оказалось просто непосильной задачей, хотя всё возможное для этого в свое время делалось, но результат оказался мягко говоря не очень, организовать 10 человек от 2-х домов значительно проще. Заработную плату правление не получает и функции председателя или бухгалтера товарищества люди выполнять не обязаны только от того, что они состоят в правлении. А само наличие председателя и бухгалтера необходимо, потому что у нас Товарищество собственников, это решение принимали не мы, но на данном этапе надо здраво относиться к действительности.
Взносы необходимы уже хотя бы на зарплату тому же председателю и бухгалтеру, не правление же из своего кармана должно их услуги оплачивать. И интересно было бы узнать как бы Вы отнеслись в свое время (приемки дома) на предложение разово "скинуться" на приемку. Как Вы себе вообще это представляете? Будущих собственников 6-го дома сейчас мало волнует то каким образом и кто будет принимать их дом, они свои финансовые обязательства по договорам с СИТом уже выполнили, а вот как будут оформлять собственность, то им тоже в Таконике выдатут реквизиты счета товарищества собственников для внесения своего взноса.

RPX, опередили Присоединяюсь.

P.S. Не вхожу в правление, но хорошо отношусь к инициативным людям и не могу смотреть на постоянные претензии в их сторону. Предложите поменяться, если Вас не устраивает кто-то в правлении, и занимайтесь всеми этими делами сами. Когда на собрании было предложено войти в Правление, то не так уж много желающих нашлось.

elberet, Вы предлагаете уволить председателя? Или по-вашему разумению он должен быть как приходящая няня с оплатой только по факту работы? Председатель нанят на постоянное место, у него есть какой-то оклад, возложены определенные функции и вариант "заплатить тому же председателю 200 долларов" какой-то в данном разрезе ни о чем. Тем более скоро сдадут 6-й дом, люди начнут делать ремонты, кто-то перепланировку, а это согласовывается с председателем, так требует исполком, к кому пойдут собственники 6-го дома для согласования все той же перепланировки и т.п. Интересно знать каким образом Вас принуждает правление или еще кто взносы платить, вот меня никто не принуждает. Они приходят к Вам домой или может пишут письма к Вам на работу? Как можно в данном случае принудить взрослого сознательного расстаться с деньгами, если он этого не хочет. В суд в данном случае никто подать не может. Это напоминает ситуацию со сборами на ремонт и т.п. в школах, все вроде как и понимают почему так делается и зачем, но всегда есть несогласные и те, кто эти деньги принципиально не сдает.

ну и, если в нашем Товариществе 3 дома по примерно 200 квартир, то нехитрый подсчет показывает сумму в 18 тыс долларов общего взноса за год. Многовато как-то, или это только для меня существенная сумма?..

lucher:

Далее, теперь к Вам, Anna_Den
Anna_Den:
Будущих собственников 6-го дома сейчас мало волнует то каким образом и кто будет принимать их дом...
Так какое тогда жильцам 7го дома до их приемок? Лично мне - никакого.
Anna_Den:
Изначально предполагалось, что Правление будет представлять собственников домов, нанимать на работу председателя, увольнять его, контролировать и т.п
То есть по сути - ничего Или Вы не видите, что такое перетусовывание кадров - бессмысленно? )

А когда наш 7-й дом сдавался Вам предлагали скинуться на приемку, на "заплатить тому же председателю 200 долларов" или для Вас этот момент прошел финансово-незамеченным? Приемка 7-го дома была сложной и некоторые дольщики 7-го дома лично принимали меры, чтобы как-то ускорить этот процесс, только Вы по всей вероятности не были в их числе, а вот некоторые представители нашего Правления были. Для приемки 6-го дома как минимум нужен председатель, которому кто-то должен зарплату платить, а по скольку собственники квартир в 6-м доме эту самую собственность еще не оформили и не вошли в наше Товарищество, то и поучаствовать финансово в этом они не могут. И Вы так отлично выдернули мою вторую фразу, проигнорировав первую. Попробуйте сформулировать свои требования к функциям нашего Правления.

RPX, на этаже примерно 500 метров квартир, в доме порядка 22 этажей, с одного метра - 5 тысяч рублей, три дома, курс возьмем 8550, 500*22*5000*3/8550=19 000 у.е. приблизительно. Не все сдали - ну так и год ещё не начался даже, в который зп платить будут вот и считайте, когда все сдадут, даже если двое поделят поровну зп, получится: 19000/2/12=800 долларов в месяц. Или вы считаете, что у нас лампочек с ручками наберется на сумму хотя бы втрое меньшую? Или из этих денег мы будем брать на нужды типа забор/консьерж? очень сомневаюсь.

Предлагаю сумму уменьшить по меньшей мере втрое, раз существование председателя с бухгалтером законодательно необходимо (?). Как раз - з/п и мелкие текущие расходы.

alionia:

За замену лампочек, равно как и ручек, дверных доводчиков, платят жильцы. Для этого "Таконик" инициировал дополнительное тех.обслуживание (их 3).

Ага, посмотрела в жировку. Действительно, там 3 графы типа "Проч.усл. (эксплуат.расходы)" и т.п. Так что по экспл.расх. буду обращаться в Таконик.

elberet:

alionia:

За замену лампочек, равно как и ручек, дверных доводчиков, платят жильцы. Для этого "Таконик" инициировал дополнительное тех.обслуживание (их 3).

Ага, посмотрела в жировку. Действительно, там 3 графы типа "Проч.усл. (эксплуат.расходы)" и т.п. Так что по экспл.расх. буду обращаться в Таконик.

Это (3-е!!!!) техобслуживание должно покрывать не только замену лампочек, а замену дверных ручек, покраску дверей и скамеек, РЕГУЛЯРНЫЙ покос травы (который за все лето проводился всего-то несколько раз),- и это только то, что мне вспомнилось, а на самом деле список работ, которые "Таконик" обязался выполнять в соответствии с этим тех.обслуживанием, значительно больше!!!!!

Уважаемое правление, посодействуйте, пожалуйста, решению вопроса по своевременной уборке снега в наших дворах!!! Еще день-два такого снегопада и жильцы просто не смогут выйти и выехать со своих дворов! Спасибо.

RPX:

Не являюсь членом правления, однако не разделяю такой однобокой критики. Правление пока свои обязанности выполняет. Не верите - почитайте устав ТС. Давить на Таконик - задача председателя, который вступил в должность в минувшую пятницу.

+1 тоже пытаюсь эту мысль донести до людей, но почему-то никто не хочет этого понимать. Представляют себе какие-то вымышленные обязанности людей, вошедших в правление, но даже огласить их не удосужатся. На этом участие в данном разговоре прекращаю, т.к. бесполезно.

Меренго:

Я тоже не довольна, как у нас чистят снег. Может, имеет смысл скинуться 3 домам и купить мини-снегоуборочную машину? Можно еще и соседям по району при необходимости услуги оказывать.

Скорее, второго дворника