Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 14 августа 2013 16:08 Редактировалось ПОПИЦЦОТНИК, 1 раз.

После покупки бетона в 2008 году спустя год об этом сильно пожалел, потому что подождав год, можно было приобрести квартиру в 1,5 раза просторнее за теже деньги. Новый тренд, который был тогда, полностью аналогичен тренду, который наблюдается сейчас - к по500.

Добавлено спустя 17 минут 34 секунды

Напомню, что в 2008 году повышалы пели песни про 3000$ за метр. Несбывшиеся мечты повышал.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

Ingvar Senior Member

офлайн

Ingvar Senior Member

10346

21 год на сайте
пользователь #6021

Профиль
Написать сообщение

10346

# 14 августа 2013 16:29

ПОПИЦЦОТНИК, Когда-нибудь будет и по 3000, но доллар будет уже не тот...

Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 14 августа 2013 16:43

Ingvar, когда-нибудь в Москве будет по3000, когда доллар будет не так слаб, как сейчас.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 14 августа 2013 17:11

Из Москвы скоро /не пройдёт и полвека/ все поуезжают.

Бландинка крашеная в бане

EgorOST Senior Member

офлайн

EgorOST Senior Member

776

12 лет на сайте
пользователь #571914

Профиль
Написать сообщение

776

# 14 августа 2013 17:11

Пора удалять из закладок ссылку на эту ветку, вменяемых личностей почти не осталось и не читабельно абсолютно.....Приобрел жилье, и адью.

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 14 августа 2013 17:13

EgorOST:
Пора удалять из закладок ссылку на эту ветку, вменяемых личностей почти не осталось и не читабельно абсолютно.....Приобрел жилье, и адью.

Че по чем?

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 14 августа 2013 17:13

EgorOST:
Приобрел жилье, и адью.

Всё пральна, до следующей потребности в жылье тута делать нечего.

Бландинка крашеная в бане

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 14 августа 2013 17:30

EgorOST:
Пора удалять из закладок ссылку на эту ветку, вменяемых личностей почти не осталось и не читабельно абсолютно.....Приобрел жилье, и адью.

Все-таки Минск номерной сделал свое черное дело)

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 14 августа 2013 17:30

Дешевле Минска, только вымирающая Рига и Вильнюс

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд

а это для тех, кто не понимает, что такое СРЕДНЯЯ цена, выкладывая сюда ссылки на самый дешевый шлак в Степянке и преподнося это как "тенденцию"

Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

Спрос и предложение в июле продолжили движение навстречу друг другу. Предложение сокращается уже несколько месяцев подряд, постоянно обновляя рекордно низкий за 5 последних лет показатель. Что касается спроса на квартиры в Минске, то число сделок купли-продажи в четвертый раз в 2013 году перешагнуло отметку в 1000 квартир и это без учета комнат и долей. Квартир в июле было куплено на 10,2% больше, чем в июне.

Таким образом к концу июля в Минске уже было приобретено более 7000 квартир. Для сравнения, в прошлом году эта отметка была пройдена только в начале октября.

Добавлено спустя 3 минуты

ну и эта картинка, дополнит пейзаж

SpartakMsk Senior Member

офлайн

SpartakMsk Senior Member

584

12 лет на сайте
пользователь #511222

Профиль
Написать сообщение

584

# 14 августа 2013 17:40

serge.sp:
Кстати с кем понравилось работать в последнее время - городстрой, бодренько так оплачивают уже третью корректировку проекта, А вот с белреконструкцией беда - все кинуть пытаются.

поделитесь пож в чем киданье заключается?

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30160

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30160

# 14 августа 2013 17:44

SpartakMsk:
поделитесь пож в чем киданье заключается?

а с какой целью интересуетесь?

Awaiting for five hundreds that never come.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32340

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32340

# 14 августа 2013 17:44

Брутто:
Дешевле Минска, только вымирающая Рига и Вильнюс

Я бы на вашем месте сильно не переживал. Совсем скоро это недоразумение будет исправлено и Минск займёт подобающее ему последнее место.

SpartakMsk Senior Member

офлайн

SpartakMsk Senior Member

584

12 лет на сайте
пользователь #511222

Профиль
Написать сообщение

584

# 14 августа 2013 17:45 Редактировалось SpartakMsk, 1 раз.

serge.sp
с целью покупки в 3 доме на 85б и почти обладанием во 2,можно в личку.в 1 доме снимал квартиру,вот все прикупить вытаюсь)понравился район,но не качество строения

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 14 августа 2013 17:47

AntonVict:
Совсем скоро это недоразумение будет исправлено и Минск займёт подобающее ему последнее место.

20 лет мы видим динамичное развитие Минска, в отличие от Риги и Вильнюса.

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 14 августа 2013 17:48 Редактировалось MITR1, 1 раз.

На реалте снова пугают народ ценами:

"Ценник" на минскую "вторичку" уверенными темпами приближается к новой психологической отметке

Подробнее читайте: http://realt.by/news/article/12523/#ixzz2bxVKVJV8

Как бы цифирь 2000 не оказалась "неподъёмным барьером"

Усяго Найлепшага !!!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 14 августа 2013 17:52

MITR1:
На реалте снова пугают народ ценами:

"Ценник" на минскую "вторичку" уверенными темпами приближается к новой психологической отметке

Подробнее читайте: http://realt.by/news/article/12523/#ixzz2bxVKVJV8

Как бы цифирь 2000 не оказалась "неподъёмным барьером"

ой, не переживайте вы так!

Цены на минскую "вторичку" в летние месяцы бьют все рекорды. В июне и июле рост цен составил в среднем по 4%. Цена квадратного метра на вторичное жилье в июле зафиксирована на отметке $1714 и уверенными темпами движется дальше.

Как писал портал Realt.by, за 6 месяцев 2013 года цены на вторичные минские квартиры выросли на 20%. В июне "квадрат" подорожал примерно на 4,5%, в июле – на 4,0%. И это в летние месяцы, в сезон отпусков.

По данным портала Realt.by в июне средняя цена предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке составила $1652. В июле она зафиксирована на отметке $1714. Если так дело пойдет и дальше, то уже к концу года "ценник" на минскую "вторичку" может достичь своей психологической отметки в $2000/кв.м.

В июле в Минске совершено 1216 сделок с квартирами (по данным НКА на 14 августа 2013 года). При этом доли проданных одно- и двухкомнатных квартир почти одинаковые и составляют соответственно 473 и 454 квартир. Для сравнения: в июне в столице совершено 1255 сделок.

Что касается реальных цен сделок, то по данным НКА цена квадратного метра столичных квартир в июле составила $1632 и отличается от средней цены предложения на 5%.

Согласно сведениям НКА о ценах купли-продажи объектов недвижимого имущества по самым высоким ценам в июле были проданы:

- трехкомнатная квартира общей площадью 80,8 кв.м по ул.Немига, 42 – цена сделки - $641 554, цена кв.м - $7940;

- двухкомнатная квартира общей площадью 48,3 кв.м по ул.Первомайская, 15 – цена сделки $192 тыс., цена кв.м - $3975

- однокомнатная квартира общей площадью 105,2 кв.м по ул.Сторожовская, 6 (дом у Троицкого) – цена сделки - $345 тыс., цена кв.м - $3279.

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

по 7940 за квадрат уже берут! :super:

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32340

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32340

# 14 августа 2013 17:54 Редактировалось AntonVict, 2 раз(а).

Брутто:
AntonVict:
Совсем скоро это недоразумение будет исправлено и Минск займёт подобающее ему последнее место.

20 лет мы видим динамичное развитие Минска, в отличие от Риги и Вильнюса.

Это динамичное развитие не стало препятствием для снижения ценника до уровня 760$ за метр готового каркасника.

Игры в хорошего полицейского закончились

Путин объявил войну Януковичу
Белорусская "витрина" становится окончательно бесполезной в качестве способа втянуть Украину в ТС.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 14 августа 2013 17:56

Брутто:
Цена квадратного метра на вторичное жилье в июле зафиксирована на отметке $1714 и уверенными темпами движется дальше.

Очень скоро, глупцы набравшие на пике и влезшие в долгострои, будут выдирать себе волосы на голове.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 14 августа 2013 17:57

AntonVict:
Это динамичное развитие не стало препятствием для снижения ценника до уровня 760$ за метр готового каркасника.

тут главное успеть впрыгнуть в вагон и не отказываться от подарков, которые готовит судьба.

вот ты отказался от подарка ввиде 2,7 млн. за кв.м. под 5% на 20 лет.
а судьба тебе давала такой шанс - и второго такого шанса у тебя не будет.

Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

nimble10:
Очень скоро, глупцы набравшие на пике и влезшие в долгострои, будут выдирать себе волосы на голове.

за них не переживай. думай о себе.

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 14 августа 2013 18:00

Брутто:
MITR1:
На реалте снова пугают народ ценами:

"Ценник" на минскую "вторичку" уверенными темпами приближается к новой психологической отметке

Подробнее читайте: http://realt.by/news/article/12523/#ixzz2bxVKVJV8

Как бы цифирь 2000 не оказалась "неподъёмным барьером"

ой, не переживайте вы так!

А я и не переживаю, потому как перед нами очередная заказная статья, призванная стимулировать спрос покупателей и соответственно увеличить прибыль "бумажных людей" из риэлторских контор.
P.S. Работаю в офисном помещении на одном этаже с одним из отделений АН "Твоя столица" - очереди "страждущих" в августе не наблюдается

Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

У них даже цифры не стыкуются - вчера писали про рост в 33%, сегодня с утра про 24%, ну а в статьё уже разговор про 20% рост за 2013 год.
О чём это говорит?!

Усяго Найлепшага !!!