Жилая недвижимость. Общие тенденции.

genevien:

Прабілі 50000 Рубікон пяройдзены)

Рубикон - пиццот.

А это промежуточный технический финиш.

Какой параметр и значение рынок возьмет следующими?

ap.lexxy:

База НКА обновилась, июнь - 482 сделки, май - 533 сделки.

Можно отметить, что за июнь почти на 100 сделок больше, чем было по первоначальным данным за май. Всего за май добавилось 140 сделок.

на глаз ценник значительно ниже. но дождемся детального анализа.

База НКА обновилась, июнь - 482 сделки, май - 533 сделки.

Можно отметить, что за июнь почти на 100 сделок больше, чем было по первоначальным данным за май. Всего за май добавилось 140 сделок.

И так, последние данные показывают:

Май просел на 40% тоесть 393(предварительные)/533(уточнённые)/872(прошдогодние) - падение на 40%

Июньские данные аналагичны майским 482 сделки - это почти на 60% меньше чем в прошлом июне (1022 сделки).

После уточнения получим приблизительно туже картину - падение количество сделок на 40%.

Aaron:

boris_kalp, больше стало долевого вот и всё.

Зачем брать однокомнатную по 1300 у.е., если можно зайти к застройщику и взять с вводом через 3-4 месяца за 1100 у.е. допустим.

Так и не вопрос. Некоторое количество народу тут так и сделало, судя по их постам. Причем, как мне показалось, это, в основном, женская линия поведения. Суровыя барадатыя мужуки в куфайках ждуць папиццот.

koldin, ну дык минские тоже говорят, что - "Вы же понимаете, что нашему покупателю свою квартиру Вы не можете продать ниже нашай цены! Или потом от своей цены продажи Вы нам отскребете 2-3%"

Ingvar:

Aaron:

boris_kalp, больше стало долевого вот и всё.

Зачем брать однокомнатную по 1300 у.е., если можно зайти к застройщику и взять с вводом через 3-4 месяца за 1100 у.е. допустим.

Так и не вопрос. Некоторое количество народу тут так и сделало, судя по их постам. Причем, как мне показалось, это, в основном, женская линия поведения. Суровыя барадатыя мужуки в куфайках ждуць папиццот.

Вот вы смеетесь, а ведь...

Решение о покупке женщины и мужчины принимают по-разному.

Женщины более падки на скидки. Мужчины чаще готовы переплатить за нужную покупку.

Но похоже, что с покупкой недвиги мужчины выжидать все таки решили. Так как от знакомых женского пола в течение года неоднократно слышал, что дальше не снизится и надо брать сейчас. От представителей противоположного пола таких речей слышал намного меньше. Как то у них (у мужчин) больше было уверенности в достижении уровня дна 2009 снова. На микрохапун не велись.

Не говорю о тех покупках, когда квартира была нужна ПРЯМО СЕЙЧАС. Тут особой разницы не было.

crazymedvedik:

Ingvar :

Aaron :

boris_kalp, больше стало долевого вот и всё. Зачем брать однокомнатную по 1300 у.е., если можно зайти к застройщику и взять с вводом через 3-4 месяца за 1100 у.е. допустим.

Так и не вопрос. Некоторое количество народу тут так и сделало, судя по их постам. Причем, как мне показалось, это, в основном, женская линия поведения. Суровыя барадатыя мужуки в куфайках ждуць папиццот.

Вот вы смеетесь, а ведь... Решение о покупке женщины и мужчины принимают по-разному. Женщины более падки на скидки. Мужчины чаще готовы переплатить за нужную покупку. Но похоже, что с покупкой недвиги мужчины выжидать все таки решили. Так как от знакомых женского пола в течение года неоднократно слышал, что дальше не снизится и надо брать сейчас. От представителей противоположного пола таких речей слышал намного меньше. Как то у них (у мужчин) больше было уверенности в достижении уровня дна 2009 снова. На микрохапун не велись. Не говорю о тех покупках, когда квартира была нужна ПРЯМО СЕЙЧАС. Тут особой разницы не было.

Так и не вопрос. Мужчины и женщины по разному воспринимают риск, у них, как правило, разная степень приемлемого риска. Поэтому биржевые торговцы в основном мужуки, а не потому что они там сильнее или еще чего. Также различное отношение к степени приемлемого комфорта. Потому дальнобойщики в основном мужуки, не потому что женщина физически не выдержит таких условий. Эти установки по умолчанию, плохо поддающиеся корректировке, также влияет и на поведение на рынке недвижимости.

Так что я не совсем смеюсь. Просто если об этом говорить серьезно и по делу, то сразу возникает нервный гентедный вопрос. Как это было когда я как-то заикнулся о гормональном (в частности тестостероновом) статусе. Получается тока шутить.

а агенты которые на показы приезжают в основном женского полу!!!курящаяя и в розовой(реже красной) куртке!!!

ap.lexxy:

http://news.[censored]/auto/175438.html

Эта норма, как предполагается, будет действовать до 2013 года, и по прогнозам экспертов, может привести к падению цен на внутреннем рынке Беларуси. Как заявляют автодилеры, около 70% граждан Беларуси, которые ввезли иномарки на территорию страны до 1 июля, инвестировали средства в покупку одного или нескольких автомобилей для последующей их перепродажи на российском рынке. В связи с ограничениями для осуществления торговых сделок более 50 тысяч автомобилей, купленных для перепродажи, осядут в Беларуси. Однако потребности белорусского рынка намного ниже, подчеркивают эксперты, что может вызвать снижение цен.

Если взять среднюю цену вложения равной 10000$, то получается что в автохламе сейчас увязло около полумиллиарда долларов. Т.е. эти деньги если и смогут выйти на рынок недвиги, то явно не в этом году.

Мало того, что эти деньги не поши в недвигу.

Они еще могли бы в банках полежать, потратиться на другие товары. Может правительство уже и не радо, что почти поллимарда зелени связало в железе на колесах.

А доход от пошлин все ж не тот....

А если учесть, что в этой сумме 50 000 долей по 10 000 долларов, то это в основном не те суммы, чтоб уходить в покупку недвиги. Ну только если по однушкам в небольших городках. Да и нужны ли этим автовладельцам такие квартиры.

Так что. Даже при возврате этих денег из железа в кэш (с большой задержкой по времени и потерями – 500 000 000 может легко превратиться в 400 000 000) не такая уж и большая их часть хлынет в недвигу. Скорее даже обжегшись на железе «инвесторы» будут дуть на бетон...

ap.lexxy:

Если взять среднюю цену вложения равной 10000$, то получается что в автохламе сейчас увязло около полумиллиарда долларов. Т.е. эти деньги если и смогут выйти на рынок недвиги, то явно не в этом году.

а если взять не 10 тысяч, а 50 тысяч,

то можно еще больше размечтаться ))

средняя цена значительно ниже 10 тысяч.