Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

minsk-1989:

Еще раз хотелось бы обратиться к потенциальным покупателям:
Друзья, сейчас самое время подумать о покупке недвижимости в Минске.
Почему?
Во-первых, тренд говорит о постоянном и долговременном росте - до 2200 - 2500 уже этой осенью!
Во-вторых, число предложений на вторичке постоянно падает, а первичка сворачивает объемы в связи с нехваткой площадок в Минске.
В-третьих, число покупателей и число сделок растет. Покупатели из России с деньгами увеличивают свое присутствие на РН Минска!
В-четвертых, белочные депозиты ненадежны, а валютные малоприбыльные!
В-пятых, цены на аренду уже достигает 500 долл на однушку!

Все правильно! А голая себестоимость строительства, без учета местоположения объекта недвижимости, интересна только узким специалистам, цена устанавливается в точке равновесия между предложением и спросом.

AntonVict:

Казалось бы - бери УКС бесплатную землю, приглашай региональных застройщиков, клепай по 2-3 млн. метров в Минске попиццот, продавай по рыночному ценнику, решай проблему.

Вы не понимаете, что УКС это не коммерческая организация, поэтому там другие цели, только не спрашивайте какие, пожалуйста..

AntonVict:

Один регулярно попадает в ТОП-20 самых прибыльных контор, а у второго убытки из-за отстутсвия платежеспособного спроса.

audiofil:

Как-то совсем не похожа констатация наличия сверхприбыли на утверждение что в Минске кв.м должен быть равен бобруйскому
Как Вам удается?

НУ хватит тролить меня, вопрос Антону, там череда его постов, почитайте его сообщения последние где он тянет БДСК с его стоимостью строительства и предлагает построить хатки, а я пытаюсь ему объяснить, что цена хатки в Минске от этого не изменится.. Вы же сами просили эту тему не развивать, что Вам конкретно не понятно? Антон говорит, что за прибыль БДСК построит хатки, там и сумма фигурирует, попиццот всоеднем, а я говорю, что:
1 стоимость строительства НЕ РАВНА цене хатки
Потом влазит дожоарчер со своими батонами или колбасой бобруйской, которая в минске столько же стоит, потом Вы, надеюсь понятно кто тянет за уши , что кв м в бобруйске должен быть= кв метру в минске

Privodchik:

audiofil:

Как-то совсем не похожа констатация наличия сверхприбыли на утверждение что в Минске кв.м должен быть равен бобруйскому
Как Вам удается?

НУ хватит тролить меня, вопрос Антону, там череда его постов, почитайте его сообщения последние где он тянет БДСК с его стоимостью строительства и предлагает построить хатки, а я пытаюсь ему объяснить, что цена хатки в Минске от этого не изменится.. Вы же сами просили эту тему не развивать, что Вам конкретно не понятно? Антон говорит, что за прибыль БДСК построит хатки, там и сумма фигурирует, попиццот всоеднем, а я говорю, что:
1 стоимость строительства НЕ РАВНА цене хатки
Потом влазит дожоарчер со своими батонами или колбасой бобруйской, которая в минске столько же стоит, потом Вы, надеюсь понятно кто тянет за уши , что кв м в бобруйске должен быть= кв метру в минске

Абсолютно верно, ведь участки земли выделяются бесплатно, поэтому цена строительства должна быть одинакова как в Бобруйске, так и в Минске. Материалы применяются те же, рабочие из Бобруйска.

Рост средней цены реальной сделки в июне несколько снизил обороты. Напомним, тогда цены приросли всего на 1,0%, при том что средняя цена предложения выросла на 3,2%. В июле ситуация поменялась кардинально: сделки купли-продажи квартир заключались по цене в среднем на 4.8% выше.

Подробнее читайте: http://realt.by/news/monitoring/article/12519/#ixzz2bwQAHJeA

А вот и причина коррекции на первичном рынке.
Рынок новостроек претерпел за последнее время существенные изменения. Основными двигателями цен были застройщики с готовыми квартирами или с объектами, ввод в эксплуатацию которых намечался в самое ближайшее время. Сейчас таких новостроек стало меньше – большинство из новоиспеченных хозяев строящихся квартир получат свои ключи в лучшем случае через год

Подробнее читайте: http://realt.by/news/monitoring/article/12519/#ixzz2bwQhdwy9

Privodchik:

audiofil:

Как-то совсем не похожа констатация наличия сверхприбыли на утверждение что в Минске кв.м должен быть равен бобруйскому
Как Вам удается?

НУ хватит тролить меня..............

Так и предполагалось.
Так и запишем -- копирайт на утверждение

...в Минске кв.м должен быть равен бобруйскому..

-- принадлежит исключительно Вам.
А копаться в ветке чтобы за Вас обосновать сгенеренную Вами лабуду -- не стану.

Privodchik:

dojoarcher:

Это мне пишет человек, который всерьез пишет про высокие средние ЗП на МАЗе(рисует на бумажке ЗП паштуке и выкладывает здесь), рассказывает про то, что на МАЗе дела просто замечательно и что летом работник МАЗа может на грибах-ягодах заработать кучу денег, рассматривает работников МАЗа как игроков на РН(заработать и купить)......

Я нигде не писал, что это был МАЗ Но про МАЗ писал. кг черники на рынке, кстати, больше 100 тыр, но уже все к бруснике готовятся, а пока лисичками балуются. Еще мед можно разводить, если на МАЗе прижало сильно... Поштуке, кстати я тоже не писал, а приводил пример роста ЗП за 5 лет на 20 процентов линейно в рублях естессно.

Кратко:

Я нигде не писал, что это был [] Но про [] писал

Вместо скобок вставить понравившееся.

Рост средней цены реальной сделки в июне несколько снизил обороты. Напомним, тогда цены приросли всего на 1,0%, при том что средняя цена предложения выросла на 3,2%. В июле ситуация поменялась кардинально: сделки купли-продажи квартир заключались по цене в среднем на 4.8% выше.

Подробнее читайте: http://realt.by/news/monitoring/article/12519/#ixzz2bwT17huk

А о чем это говорит? Темпы роста увеличились за последний месяц!
Стало быть по 2200 - 2500 уже все ближе и ближе!

Тем временем пушной зверек в очередной раз приблизился на расстояние одного прыжка:
Нацбанк РБ не стал менять ставку из-за опасений коллапса финансового рынка