Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    14 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    288

    19 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 17 апреля 2015 07:59 Редактировалось 11-11-11, 1 раз.

    порядок проведения строительных работ упрощен.

    Читать полностью: http://realty.tut. by/news/expertise/444335.html

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 17 апреля 2015 09:18
    11-11-11:

    порядок проведения строительных работ упрощен.

    Читать полностью: http://realty.tut. by/news/expertise/444335.html

    Хотел бы отметить, что в статье по вышеуказанной ссылке есть ошибки в перечне работ, которые можно теперь выполнять получения разрешения. Так, в частности, без разрешения можно просто заменить полотенцесушитель на другой, если новый будет аналогичен по параметрам (диаметр, площадь и тп.) старому. В случае переноса на другую стену проект и разрешение нужны будет в обязательном порядке.

  • felton Junior Member
    офлайн
    felton Junior Member

    46

    15 лет на сайте
    пользователь #336452

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 17 апреля 2015 18:03 Редактировалось felton, 1 раз.
  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    291

    16 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 17 апреля 2015 18:59

    На фото видно что кран уже демонтируют! :super:

  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    288

    19 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 17 апреля 2015 19:16

    А у нас изначально есть полотенцесушители????

  • eyelashblr Neophyte Poster
    офлайн
    eyelashblr Neophyte Poster

    26

    14 лет на сайте
    пользователь #481351

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 19 апреля 2015 13:19
    11-11-11:

    А у нас изначально есть полотенцесушители????

    нету.только унитаз

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 19 апреля 2015 16:04 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    11-11-11, я так понимаю, что вопрос про изначально установленные полотенцесушители связан с моим комментарием про замену без разрешения. Если так, то полотенцесушителя не будет, но это не значит, что в проекте для расчета системы горячего водоснабжения не были заложены его характеристики: месторасположение, диаметр, длина и тп. Соответственно, если Вы при установки нового полотенцесушителя соблюдете эти параметры, то разрешение не надо, если нет - то надо, так как это может привести к ухудшению параметров работы инженерно-технического оборудования дома. Это в теории, на практике, за перенос полотенцесушителя на другую стену, скорее всего с Вас спросят тогда, когда будут жалобы на температуру либо напор горячей воды по стояку. Кроме того, как бы странно это не звучало, полотенцесушитель - это общее имущество.

  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    288

    19 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 19 апреля 2015 21:11

    А председатель знает и нам сообщит разрешенные параметры, в частности, полотенцесушителя? Или это будет как-то объявлением сделано?

  • paulart Member
    офлайн
    paulart Member

    377

    12 лет на сайте
    пользователь #888949

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 20 апреля 2015 00:15

    Не повторяйте наших ошибок и избирайте председателем - реального жильца дома. Я так понял, что вас развели и идет охрана спокойствия застройщика. Гарантийный срок выходит.

  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    288

    19 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 20 апреля 2015 09:56 Редактировалось 11-11-11, 1 раз.
    paulart:

    Не повторяйте наших ошибок и избирайте председателем - реального жильца дома. Я так понял, что вас развели и идет охрана спокойствия застройщика. Гарантийный срок выходит.

    Не нагнетайте!!! Где Вы найдете жильца+собственника, который согласится на эту работу+у него есть необходимое образование? Это крайне маловероятно!!!
    И кроме того у нас председатель не со стороны Айрона, а предложен со стороны жильцов. И так его искали пол-года :znaika:

  • paulart Member
    офлайн
    paulart Member

    377

    12 лет на сайте
    пользователь #888949

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 20 апреля 2015 14:08

    Не нагнетаю, у нас в айрон-стройке тоже был предложен со стороны жильцов. Потом мы пытались понять кто эти жильцы :)
    Первым делом проверьте его способность бороться с застройщиком за ваши интересы (недоделки), это все прояснит. Мы потеряли год.

    А с образованием проще - сделать окончившего курсы не председателем а его замом, а председатель из числа жильцов будет только визировать документы. Когда я звонил в исполком - мне сказали что так возможно.

    Система с курсами выстроена под застройщика.

  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    288

    19 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 20 апреля 2015 14:13 Редактировалось 11-11-11, 1 раз.

    Повторюсь:

    11-11-11:

    Где Вы найдете жильца+собственника, который согласится на эту работу+у него есть необходимое образование? Это крайне маловероятно!!!

    Мы за год не смогли такого найти у себя... Если были варианты, то надо было предлагать....

  • paulart Member
    офлайн
    paulart Member

    377

    12 лет на сайте
    пользователь #888949

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 20 апреля 2015 15:19 Редактировалось paulart, 2 раз(а).
    11-11-11:

    Повторюсь:

    11-11-11:

    Где Вы найдете жильца+собственника, который согласится на эту работу+у него есть необходимое образование? Это крайне маловероятно!!!

    Мы за год не смогли такого найти у себя... Если были варианты, то надо было предлагать....

    По полученному опыту - лучше ЖЭС, чем председатель, играющий на застройщика. А как он играет - советую вам узнать поскорее.
    В любом случае, вы можете его сменить в любое время.
    сама методика спешного создания ТС "как бы не попасть на ЖЭС" на мой взгляд нужна для того, чтобы как можно скорее спихнуть застройщику дом, ибо ЖЭС относится к приемке строже.
    Надеюсь, у вас такого числа косяков нету, как было у нас.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 20 апреля 2015 18:21
  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    288

    19 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 20 апреля 2015 20:34
    paulart:

    ЖЭС относится к приемке строже

    Насколько я знаю, ЖЭС не имеет к приемке отношения...

  • TwinHead Senior Member
    офлайн
    TwinHead Senior Member

    989

    11 лет на сайте
    пользователь #1305276

    Профиль
    Написать сообщение

    989
    # 21 апреля 2015 11:45 Редактировалось TwinHead, 2 раз(а).

    paulart, у вас был председатель, выбранный вами. Если вы выбрали не того человека, при чем тут Айрон?
    Ваш дом давным-давно принят, и с ЖЭС вы уже знакомы, и председатель не тот. А виноват у вас по-прежнему Айрон. Наверное, именно он ставит машины куда ни попадя, выбрасывает мусор мимо контейнеров и ломает двери. Какой нехороший Айрон...
    Были, конечно, и косяки приемки, те же домофоны. Прошляпили. Но в целом ваши проблемы (имхо) - от самих себя.

  • paulart Member
    офлайн
    paulart Member

    377

    12 лет на сайте
    пользователь #888949

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 22 апреля 2015 11:44 Редактировалось paulart, 1 раз.

    Давайте будем реалистами:) Выбрать не того человека при внешнем воздействии очень просто.
    Я вот вижу в вашей ветке что-то (кого-то) до боли знакомого, из самых популярных авторов.
    Если вы внимательно посмотрите нашу тему, то сами все поймете.
    Манипуляции вами 100% есть, правда не могу сказать, что это обязательно плохо. Желаю удачи.

  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    14 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 22 апреля 2015 11:51 Редактировалось mexes, 1 раз.
    paulart:

    Давайте будем реалистами:) Выбрать не того человека при внешнем воздействии очень просто.
    Я вот вижу в вашей ветке что-то (кого-то) до боли знакомого, из самых популярных авторов.
    Если вы внимательно посмотрите нашу тему, то сами все поймете.

    Слушайте, мы сами выбрали этого председателя, мы сами в состоянии решить свои проблемы, которые будут возникать. И мы сами можем принять свой дом. Если у вас этого нормально не получилось, то не стоит нести негатив в другие ветки. Лучше заниматься своими проблемами, чем тратить время на ненужную никому болтовню. Оу, и главное, ЖЭС дом не принимает. Поэтому слова типа ТСу быстрее спихнуть дом и т.д. здесь абсолютно неуместны :D

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 22 апреля 2015 15:23

    Про текущий ремонт мест общего пользования. Обращаем внимание на пункт № 20 и на пункты ниже о том, что отказ от подписания договора не освобождает от оплаты затрат на текущий ремонт.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 23 апреля 2015 15:47