Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля. "Топзапэлектро"

можете поинтересоваться у застройщика о точном размере помещения

Здравствуйте уважаемые соседи! мы новички дом №24. может кто подскажет дома будут относиться к ЖЕС или товариществу?

Может кто-нибудь знает, в выходные будет открыто или нет? Нет возможности раньше приехать посмотреть(((

mav777:

По опыту (негативному): подписывать акт не следует до детального осмотра квартиры. Сей акт-опус характерная уловка застройщика. Поверьте, что после подписывания недоделки никто устранять не будет, это же аксиома. Идет обычная игра на желании быстрее получить ключи, и таким образом уйти от проблем. Люди не спешите, это не тот случай.

Полностью с вами согласна и надо этот вопрос как-то решать. Как только акт подписан, все платежи по содержанию квартиры лягут на наши плечи., как указано в пункте 4 акта-приемки. Я конечно оооооооочень сомневаюсь, что застройщик станет устранять свои недоделки (акт ведь подписан), но допустим, придут строители и будут пользоваться нашим электричестом, водой и т.д. А ты, дорогой покупатель, плати! И еще, а где гарантия, что моя претензия (нигде не зарегистрированная) дойдет до застройщика. Может в моей квартире вообще отсутствует унитаз и еще что-нибудь? А то что в офисе говорят, что якобы коммуналку будут оплачивать, пока не переделают, то это бред. На бумаге (в акте) написано другое и в суд их слова не предъявишь. А еще в Соглашении в пункте 6.1 написано, что в случае нарушения сроков осуществления перевода погашаемых облигаций на счет "депо" Застройщика, а это не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания акта сдачи-приемки и нарушение сроков регистрации ( в течение 15 календарных дней с момента подписания акта ) прав собственности в "Минском городском агентстве ........." Покупатель обязан уплатить штраф в размере 10 базовых. Может они еще нас хотят и к штрафу подвести?

Neverland_88:

. согласно подписанного с застройщиком Соглашения, мы должны, в течение одного рабочего дня с момента подписания акта приемки-передачи жилого помещения, перевести жилищные облигации на счет «депо» Застройщика. Всем дают при получении ключей подписать Акт приемки-передачи квартиры в пользование, но облигации мы переводим на имя застройщика не сразу, а после какой-то справки. Т.е. мы нарушаем подписанное Соглашение или как?

Вот о чем и я говорю.

Бо-рода:

коммуналку мы начинаем платить, когда у нас появляется лицевой счет (перед этим надо оформить квартиру в собственность и заключить договора с водоканалом и энергосбытом).

Не соглашусь с вами, в акте все черным по белому написано в пункте 4. После получения ключей все платежи возлагаются на нас.

Здравствуйте новые соседи. Оплатили последние метры. надеемся скоро заселиться

Нет, и их сказали выдадут только когда весь дом будет 100% оплачен.

на сколько я понял акт о праве пользования кв дает нам возможность делать уже сейчас ремонт(точнее тем счастливчикам кто может это себе позволить с 8 до 18-и).еще по этому акту вся ответственность за имущество и состояние кв переходит к нам(в то время когда еще один ключ ходит по рукам хотелось бы надеяться что не будет неприятных сюрпризов...) а платить с настоящего момента мы должны по договору управления общим имуществом.хотя как мы можем быть участниками тс,если мы еще не собственники-я лично не понимаю! в договоре написано просто,что он заключен между пред тс и гражданином(!)...вообщем на сколько я понимаю у нас пока что птичьи права,а обязанности уже есть.и как я понимаю дом еще не сдан.хотелось бы побыстрее получить не только обязанности,но и права,а их мы получим когда станем собственниками

пункт 2.2.2.ежемесячно до 25 числа месяца,следующего за отчетным,оплачивать стоимость оказываемых услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома,согласно представленному "исполнителем" расчету фактических расходов.

Alexander2014:

Нет, и их сказали выдадут только когда весь дом будет 100% оплачен.

так там вроде как еще не все квартиры проданы и что ждать будем или как? дом же городу сдан

вот и ТЗЭ считает, что за 0,1-0,2 метра волны не будет

Alexander2014:

1500588, ситуация с актом меня также напрягает. Однако, ничего особо крамольного не увидел. Разве что электрику проверить не смог (тупо был без переноски), проверю на днях.
На контейнер я бы с удовольствием скинулся, но когда фактически начну ремонт, а не сейчас.

Насчет замеров. Вы можете обратиться в Минское городское агентство по недвижимости и земельному кадастру, когда будете собственником и заказать повторный обмер помещения. Однако, если разбежка у вас получается 0.1-0.2 метра - игра не стоит свеч. Если 0.5 и более - возможно. Но опять же помните, что правильной методикой замера вы на 100% не владеете. Доводилось мне видеть бригаду обмерщиков за работой, там далеко не все так банально, как вы думаете.[/quote
-----------------------------------------------------------
какая методика может быть? рулетка, длину умножить на ширину и суммировать все замеренные участки.

доступ в дом будет ограничен до первого получившего доки на квартиру. обычно это занимает пару недель и делается в целях предотвращения воровства всего что можно открутить отверткой.